MANSION LIBRARY

立川サニーハイツ

立川サニーハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「立川」駅 徒歩4分 JR南武線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR青梅線

  • 所在地

    東京都立川市錦町1丁目4番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1983年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
立川サニーハイツ周辺の売り出し中物件

  • クリオ西国立

    • 4,490万円

    • 73.28m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • JR南武線「西国立」駅 徒歩12分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      11.52m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ武蔵砂川壱番館

    • 2,980万円

    • 73.71m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 西武拝島線「武蔵砂川」駅 徒歩9分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      20.9m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ武蔵砂川壱番館

    • 2,680万円

    • 66.69m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 西武拝島線「武蔵砂川」駅 徒歩9分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ武蔵砂川壱番館

    • 2,580万円

    • 62.83m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 西武拝島線「武蔵砂川」駅 徒歩9分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12m²

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  • 間取り図

    クリオ西国立

    • 4,490万円

    • 73.28m² / 2SLDK

    • JR南武線「西国立」駅 徒歩12分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      11.52m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ武蔵砂川壱番館

    • 2,980万円

    • 73.71m² / 3LDK

    • 西武拝島線「武蔵砂川」駅 徒歩9分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      20.9m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ武蔵砂川壱番館

    • 2,680万円

    • 66.69m² / 3LDK

    • 西武拝島線「武蔵砂川」駅 徒歩9分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ武蔵砂川壱番館

    • 2,580万円

    • 62.83m² / 3LDK

    • 西武拝島線「武蔵砂川」駅 徒歩9分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,344万円

    194.0万円/坪

    ～

    3,550万円

    206.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.6万円

    7,904円/坪

    ～

    15.0万円

    8,736円/坪

  • 表面利回り

    4.99％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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立川サニーハイツを当社で売却するメリット

立川サニーハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3447万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

taroさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/08/21 19:33
taroさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/08/21 19:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【立川駅に対する口コミ】立川駅南口至近でとにかく便利。表向きは駅から徒歩5分となっているが、深夜早朝には閉まるもののそれ以外は使えるグランデュオという駅ビルの出口からだとマンションまで2分半しかかからない。多少の雨なら駅まで傘を差さなくても行き返りできる。また、立川駅北口へのアクセスも駅のコンコースのほかにマンションと近い地下道も使え非常に便利。
中央線のダイヤが乱れがち。人身事故のほか台風や雪でもよく止まる。止まるだけでなく、そうなると運行が再開しても遅行運転や間引き運転が長時間続き、電車へのすし詰めを長時間食らうこともある。
周辺環境

4.0
マンションがある南口は、飲食のチェーン店もそこそこ充実しているが、何より個人経営の個性ある飲食店が頑張っていて活気があり、外食を好むに人にとっては老若男女問わずとても楽しいところである。
マンションが南口繁華街の最周辺部に位置している関係上、ごくごくたまに夜中に酔っぱらった若者の大声が聞こえることもある。しかしながら、ガラの悪い喧嘩の声などが聞こえたことはなく、ただ若者が酔っぱらって楽しくなっていてあげている声であり、「今の若者は騒ぐときも意外と品がいい」思える程度。窓を閉めていればまず聞こえることもなくはっきり言って生活するうえで気になるものではない。
外観・共用部

4.0
1回にファミリーマートが24時間営業しており、最高に便利である。
繁華街の立地であるにもかかわらずオートロックではない点は残念である。
お部屋の仕様・設備

4.0
間取りがどの住戸も55㎡で同じ間取り（隣の住戸とは反転した間取り）で、しかも使いやすい素直な間取りなのでどの部屋も済みやすい。

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買い物・食事

5.0
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモール、八百屋・魚屋・肉屋などの専門店、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋、本屋・アパレル・雑貨屋のうち、徒歩5分以内に無いのは魚屋と肉屋だけである（徒歩5分以内にショッピングモールはないが代わりに徒歩3分以内に洒落て品ぞろえの良い駅の商業ビルがある。）。そしてここに挙げたほとんどの店は徒歩5分どころか3分以内にある。
便利さでデメリットは無いと言っても過言ではない。
暮らし・子育て

5.0
基幹郵便局も、市のサービスセンターも資金にあり、病院も大規模・中規模・クリニックとそれぞれ至近にそろっている。
管理組合はしっかり活動しているが、場所柄として賃貸住戸がかなりあり、かつ居住者の高齢化が進んでいるので、将来は管理組合活動の担い手確保が課題となりそう。（このマンションに限った話でもないとは思うが。）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【立川駅に対する口コミ】立川駅南口至近でとにかく便利。表向きは駅から徒歩5分となっているが、深夜早朝には閉まるもののそれ以外は使えるグランデュオという駅ビルの出口からだとマンションまで2分半しかかからない。多少の雨なら駅まで傘を差さなくても行き返りできる。また、立川駅北口へのアクセスも駅のコンコースのほかにマンションと近い地下道も使え非常に便利。
    周辺環境

    4.0
    マンションがある南口は、飲食のチェーン店もそこそこ充実しているが、何より個人経営の個性ある飲食店が頑張っていて活気があり、外食を好むに人にとっては老若男女問わずとても楽しいところである。
    外観・共用部

    4.0
    1回にファミリーマートが24時間営業しており、最高に便利である。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    間取りがどの住戸も55㎡で同じ間取り（隣の住戸とは反転した間取り）で、しかも使いやすい素直な間取りなのでどの部屋も済みやすい。
    買い物・食事

    5.0
    スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモール、八百屋・魚屋・肉屋などの専門店、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋、本屋・アパレル・雑貨屋のうち、徒歩5分以内に無いのは魚屋と肉屋だけである（徒歩5分以内にショッピングモールはないが代わりに徒歩3分以内に洒落て品ぞろえの良い駅の商業ビルがある。）。そしてここに挙げたほとんどの店は徒歩5分どころか3分以内にある。
    暮らし・子育て

    5.0
    基幹郵便局も、市のサービスセンターも資金にあり、病院も大規模・中規模・クリニックとそれぞれ至近にそろっている。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/12/04 22:54
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/12/04 22:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【立川駅に対する口コミ】一本で東京駅まで出ることができ、新宿駅など主要駅もカバーしている。家賃相場は23区内に比べて落ち着いており、一本で東京駅まで出られること。
退勤ラッシュの混雑具合が酷いほか、人身事故などによる遅延が多い。中央線一本足打法のため、中央線に遅延が発生した場合にストレスを感じる。
周辺環境

5.0
駅直結でルミネやグランデュオといった商業施設があり、買い物を駅中で済ますことができる。駅に警察官が駐在しているため、安心感がある。
病院は近隣では見かけないので、駅よりも周辺の住宅街の個別クリニックが中心。酔っ払いは非常に多く、朝の通勤時にも見かける。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
和食、洋食、中華だけでなくエスニックなどもあり、飽きることはない。
様々な飲食店があるが、全体的に値段は少し高いように感じる。
暮らし・子育て

5.0
近隣に偏差値の高い高校があるため、進学先として良いと思う。
東京全般に共通しているが、歴史が浅いため寺社仏閣は非常に少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【立川駅に対する口コミ】一本で東京駅まで出ることができ、新宿駅など主要駅もカバーしている。家賃相場は23区内に比べて落ち着いており、一本で東京駅まで出られること。
    周辺環境

    5.0
    駅直結でルミネやグランデュオといった商業施設があり、買い物を駅中で済ますことができる。駅に警察官が駐在しているため、安心感がある。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    和食、洋食、中華だけでなくエスニックなどもあり、飽きることはない。
    暮らし・子育て

    5.0
    近隣に偏差値の高い高校があるため、進学先として良いと思う。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/06 09:53
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/06 09:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【立川駅に対する口コミ】子育て世代が多いのと、商業施設が新宿等と同じくらいに充実していること。また、様々な方面へのターミナル駅になっているので、この駅で全てが完結する印象があります。その一方で、昭和記念公園や玉川上水、多摩川等の自然も多く残っていて、住むのによいところです。
中央線で新宿等の都心に出るまでは少し時間がかかる。また、池袋や渋谷等には一旦新宿を経由しないといけない横移動が必須なので、行きにくい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【立川駅に対する口コミ】子育て世代が多いのと、商業施設が新宿等と同じくらいに充実していること。また、様々な方面へのターミナル駅になっているので、この駅で全てが完結する印象があります。その一方で、昭和記念公園や玉川上水、多摩川等の自然も多く残っていて、住むのによいところです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【立川駅に対する口コミ】駅前には商業施設が多く、生活するにはとても便利だと感じています。飲食店も多く、夜になれば繁華街となるので立川で全てが揃ってしまいます。JR中央線が通っており、都心へのアクセスもかなり条件が良い立地となっています。
通勤、通学時の時間帯はJR中央線を利用するため、かなり混雑している。そのため30分ほど早く、出社します。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【立川駅に対する口コミ】駅前には商業施設が多く、生活するにはとても便利だと感じています。飲食店も多く、夜になれば繁華街となるので立川で全てが揃ってしまいます。JR中央線が通っており、都心へのアクセスもかなり条件が良い立地となっています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
立川サニーハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3DK 南西 55㎡ 6.6㎡ 2,800万円 168万円
2023年11月 8階 2LDK 南 55㎡ 6.6㎡ 3,680万円 221万円
2023年10月 4階 3DK 南西 55㎡ 6.6㎡ 2,800万円 168万円
2023年10月 8階 2LDK 南 55㎡ 6.6㎡ 3,780万円 227万円
2023年8月 4階 3DK 南西 55㎡ 6.6㎡ 2,900万円 174万円
SALES HISTORY
立川サニーハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      55㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      2,800万円

    • 坪単価

      168万円

2023年11月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      55㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      221万円

2023年10月

    • 4階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      55㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      2,800万円

    • 坪単価

      168万円

2023年10月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      55㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      227万円

2023年8月

    • 4階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      55㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      2,900万円

    • 坪単価

      174万円

更新日：

SALES TRANSITION
立川サニーハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 立川サニーハイツの売買相場 緑線 ＝ 立川市錦町の売買相場 青線 ＝ 立川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
立川サニーハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 8階 3DK 南 55㎡ 140,000円 8,415円 20,000円 140,000円 140,000円 0円
2019年10月 6階 3DK 南 55㎡ 135,000円 8,114円 15,000円 135,000円 135,000円 0円
2019年9月 7階 2LDK 南 55㎡ 135,000円 8,114円 8,000円 135,000円 135,000円 0円
2019年6月 6階 3DK 南 55㎡ 130,000円 7,814円 15,000円 130,000円 130,000円 0円
2019年5月 2階 3DK 南 55㎡ 130,000円 7,814円 15,000円 130,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
立川サニーハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 8階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      55㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      8,415円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2019年10月

    • 6階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      55㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      8,114円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 7階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      55㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      8,114円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 6階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      55㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,814円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2019年5月

    • 2階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      55㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,814円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
立川サニーハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 立川サニーハイツの賃料相場 緑線 ＝ 立川市錦町の賃料相場 青線 ＝ 立川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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