MANSION LIBRARY

プライマルシティ

プライマルシティを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「踊場」駅 徒歩3分 横浜市営地下鉄ブルーライン
    「戸塚」駅 徒歩18分 JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1番
    周辺地図

  • 総戸数

    560戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2002年3月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プライマルシティ周辺の売り出し中物件

  • ウィスティリアヒルズ戸塚

    • 5,180万円

    • 97.65m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • JR横須賀線「戸塚」駅 徒歩13分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ウィスティリアヒルズ戸塚

    • 5,180万円

    • 97.65m² / 3SLDK

    • JR横須賀線「戸塚」駅 徒歩13分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,870万円

    180.3万円/坪

    ～

    4,110万円

    191.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.6万円

    6,823円/坪

    ～

    16.1万円

    7,541円/坪

  • 表面利回り

    4.63％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プライマルシティを当社で売却するメリット

プライマルシティの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3990万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/03/19 17:40
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/03/19 17:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【踊場駅に対する口コミ】地下鉄の駅が近いです。JRも歩いていける距離にはあります。
どこのマンションも当てはまるかもしれないのですが、マンション内でのヒエラルキーのようなものや、封鎖したムラ社会的な雰囲気があります。
周辺環境

3.0
治安に関しては良いほうであると思います。 スーパーや家電量販店が近くにあります。
小学校が近くにあることもあり、昼間は騒がしいかもしれません。
外観・共用部

3.0
セキュリティに関してはしっかりしています。 監視カメラもあります。 駐輪場、駐車場も十分なスペースがあると思います。 周りの生垣（？）はきれいに整えられています。
管理棟の近くに噴水のようなものがあるのですが、そこに虫がいることも…
お部屋の仕様・設備

3.0
日照や天井高は十分だと思います。室内整備は比較的新しいのではないでしょうか。

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買い物・食事

4.0
近くにスーパー、コンビニ、家電量販店、病院があります。
近くの高校や中学の溜まり場と化していることもあります。
暮らし・子育て

4.0
近隣に幼稚園、小学校、中学校、高等学校があります。
小学生、中学生が騒いでいると、人によっては不快かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【踊場駅に対する口コミ】地下鉄の駅が近いです。JRも歩いていける距離にはあります。
    周辺環境

    3.0
    治安に関しては良いほうであると思います。 スーパーや家電量販店が近くにあります。
    外観・共用部

    3.0
    セキュリティに関してはしっかりしています。 監視カメラもあります。 駐輪場、駐車場も十分なスペースがあると思います。 周りの生垣（？）はきれいに整えられています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日照や天井高は十分だと思います。室内整備は比較的新しいのではないでしょうか。
    買い物・食事

    4.0
    近くにスーパー、コンビニ、家電量販店、病院があります。
    暮らし・子育て

    4.0
    近隣に幼稚園、小学校、中学校、高等学校があります。
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みかんさん
購入検討者さん2項目投稿　2024/03/10 23:08
みかんさん
購入検討者さん
2項目投稿　2024/03/10 23:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
駅からマンションまでの長後街道沿いは夜でもとても明るく人通りもあり治安は良いと思います。駅のすぐ側に交番もありますし、ヤマダ電機やサミットもあるので明るさも人の目もあり安心です。買い物はサミット、ヤマダ電機、セブンイレブン、ローソン、バックドラッグ、シャトレーゼが徒歩5分圏内にあり非常に便利です。
夏になると夜間、ブォンブォンと長後街道を走るバイクの音が聞こえます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    駅からマンションまでの長後街道沿いは夜でもとても明るく人通りもあり治安は良いと思います。駅のすぐ側に交番もありますし、ヤマダ電機やサミットもあるので明るさも人の目もあり安心です。買い物はサミット、ヤマダ電機、セブンイレブン、ローソン、バックドラッグ、シャトレーゼが徒歩5分圏内にあり非常に便利です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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まーりーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2022/05/04 15:03
まーりーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2022/05/04 15:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【踊場駅に対する口コミ】ブルーラインにはなるが、徒歩3分程度で着くのは便利。
ブルーラインの為、利便性は決していいとはいえない。
周辺環境

5.0
駅前に踊場交番があり、目の前が長後街道という大きな通りの為、人の気配は常にある。
強いて言うなら、夜中は交番は不在であり、大通りを飛ばして走る車はある。
外観・共用部

5.0
監視カメラがあり、共有部分なども定期的に補修や清掃があるので、清潔。
補修工事のタイミングなどは、個々に選べるわけではないので、気になる部分がないわけではない。
お部屋の仕様・設備

4.0
天井の高さはそれなりにあるので、圧迫感はない。設備品は比較的きれいに感じる。

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買い物・食事

4.0
家電量販店は近くにあるが、スーパーは現時点では戸塚にでないと不十分。しかし現在大型スーパーを建設中。
今後、大型のスーパーができるらしいが、現時点は小売店が中心。ファミレスも1つしかない。
暮らし・子育て

4.0
近くには幼稚園、小学校、中学校、高等学校がそろっている。
特にないが、強いて言うなら車の通りが多いので、自転車利用時や歩行時には注意する必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【踊場駅に対する口コミ】ブルーラインにはなるが、徒歩3分程度で着くのは便利。
    周辺環境

    5.0
    駅前に踊場交番があり、目の前が長後街道という大きな通りの為、人の気配は常にある。
    外観・共用部

    5.0
    監視カメラがあり、共有部分なども定期的に補修や清掃があるので、清潔。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    天井の高さはそれなりにあるので、圧迫感はない。設備品は比較的きれいに感じる。
    買い物・食事

    4.0
    家電量販店は近くにあるが、スーパーは現時点では戸塚にでないと不十分。しかし現在大型スーパーを建設中。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くには幼稚園、小学校、中学校、高等学校がそろっている。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/31 22:22
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/31 22:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【踊場駅に対する口コミ】こじんまりした綺麗な駅です。戸塚駅まで一駅で、湘南台、上大岡、横浜も近く便利な立地です。駅前にはファミリーマートやデニーズ、松屋があり、少し歩くとシャトレーゼもあります。猫にゆかりがある可愛い駅です。
駅前がそんなに栄えていない点が、デメリットですが、戸塚駅が近いのであまり気にならないと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【踊場駅に対する口コミ】こじんまりした綺麗な駅です。戸塚駅まで一駅で、湘南台、上大岡、横浜も近く便利な立地です。駅前にはファミリーマートやデニーズ、松屋があり、少し歩くとシャトレーゼもあります。猫にゆかりがある可愛い駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ゆでたまごさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2021/09/14 16:59
ゆでたまごさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2021/09/14 16:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【踊場駅に対する口コミ】値崩れしない。駅近なので資産価値は高い。
平置き駐車場が少なく、立体になる可能性。近くに駐車場たくさんがあったが再開発が進み駐車場がたりなくなってきている。
周辺環境

4.0
治安は悪くない。地域の住民の質もよい。クラスの半数は中学受験するような地域。
バス道路に面している棟は、初めは騒音が気になるが慣れてしまう。
外観・共用部

4.0
メンテはしっかりと管理会社が行っている。
マンション上の遊歩道がでこぼこしてきている。
お部屋の仕様・設備

4.0
ごく普通のマン。床暖は暖かい。ネット掲示板がある。

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買い物・食事

5.0
スーパーもできるし。ドラッグストアは目の前だし。コンビニもあるので不自由ない。
毎日通った美味しいパン屋さんが無くなってしまい、ここに住む価値を見出せなくなった。
暮らし・子育て

4.0
小中学校もちかくにある。国立小学校にも行ける。近くにメディカルビルがある。地区センターも隣。
子育てにはよい環境だが、幼稚園バスの送り迎えでの立ち話が長い人たちがいる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【踊場駅に対する口コミ】値崩れしない。駅近なので資産価値は高い。
    周辺環境

    4.0
    治安は悪くない。地域の住民の質もよい。クラスの半数は中学受験するような地域。
    外観・共用部

    4.0
    メンテはしっかりと管理会社が行っている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ごく普通のマン。床暖は暖かい。ネット掲示板がある。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーもできるし。ドラッグストアは目の前だし。コンビニもあるので不自由ない。
    暮らし・子育て

    4.0
    小中学校もちかくにある。国立小学校にも行ける。近くにメディカルビルがある。地区センターも隣。
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ころさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/08/27 09:14
ころさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/08/27 09:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
公園が近く、24時間営業のハックやコンビニもあります。
坂が多く風が強いので自転車の運転は時々大変でした。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    公園が近く、24時間営業のハックやコンビニもあります。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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あきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/05/08 15:49
あきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/05/08 15:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
子供が多く近くに幼稚園もあり、子育て環境は良い
コンビニやドラッグストアはあるが、徒歩圏内にスーパーがない。少なくとも自転車が必要。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    子供が多く近くに幼稚園もあり、子育て環境は良い
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2015/09/15 21:02
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2015/09/15 21:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
駅から大変近いです。また大規模マンションで、街道沿いですが、意外と静か。
駅の周りにスーパーマーケットがない。戸塚まで出ないと品揃えのあるお店、安いお店に行けない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    駅から大変近いです。また大規模マンションで、街道沿いですが、意外と静か。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プライマルシティの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 3LDK 南 76.69㎡ 88.82㎡ 5,380万円 232万円
2024年4月 7階 4LDK 南西 102.3㎡ 34.23㎡ 4,500万円 145万円
2024年4月 4階 3LDK 南東 75.91㎡ 14㎡ 4,380万円 191万円
2024年3月 7階 4LDK 南東 102.3㎡ 10.94㎡ 4,300万円 139万円
2024年2月 7階 3LDK 南東 70.35㎡ 12.23㎡ 3,780万円 178万円
SALES HISTORY
プライマルシティの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.69㎡

    • バルコニー面積

      88.82㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      232万円

2024年4月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      102.3㎡

    • バルコニー面積

      34.23㎡

    • 販売価格

      4,500万円

    • 坪単価

      145万円

2024年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.91㎡

    • バルコニー面積

      14㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      191万円

2024年3月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      102.3㎡

    • バルコニー面積

      10.94㎡

    • 販売価格

      4,300万円

    • 坪単価

      139万円

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.35㎡

    • バルコニー面積

      12.23㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      178万円

更新日：

SALES TRANSITION
プライマルシティの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プライマルシティの売買相場 緑線 ＝ 横浜市戸塚区汲沢の売買相場 青線 ＝ 横浜市戸塚区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プライマルシティの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年10月 9階 3LDK 南 105.08㎡ 210,000円 6,607円 20,000円 210,000円 210,000円 0円
2020年7月 9階 3LDK 南 105.08㎡ 230,000円 7,236円 20,000円 230,000円 230,000円 0円
2015年5月 7階 3LDK 東 70.35㎡ 135,000円 6,344円 0円 270,000円 135,000円 0円
2015年2月 7階 3LDK 南西 82.09㎡ 150,000円 6,041円 0円 300,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プライマルシティの
中古での賃料相場履歴

2020年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.35㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      6,607円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.35㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      7,236円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2015年5月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.35㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,344円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2015年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.35㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,041円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プライマルシティの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プライマルシティの賃料相場 緑線 ＝ 横浜市戸塚区汲沢の賃料相場 青線 ＝ 横浜市戸塚区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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