MANSION LIBRARY

ロジェ稲積公園２桜美館

ロジェ稲積公園２桜美館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「稲積公園」駅 徒歩12分 JR函館本線
    「手稲」駅 徒歩15分 JR函館本線

  • 所在地

    北海道札幌市手稲区前田五条8丁目1番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1992年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,719万円

    61.2万円/坪

    ～

    1,825万円

    65.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.4万円

    3,359円/坪

    ～

    10.4万円

    3,712円/坪

  • 表面利回り

    6.73％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ロジェ稲積公園２桜美館を当社で売却するメリット

ロジェ稲積公園２桜美館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1772万円

参考相場価格の試算条件

  • 93平米(約28.13坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/06/15 16:47
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/06/15 16:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【稲積公園駅に対する口コミ】JR駅が快速の停まる手稲駅と、停まらない稲積公園駅の中間くらいなので選べる事。
近くにバス停があるが本数が少ない為タイミングがずれると悲惨。
周辺環境

5.0
閑静な住宅街でマンションが一定の距離で数棟建っている。すぐそこにセブンイレブン2件、卸売りスーパーがある。
目の前に斎場があるのでごくまれに、線香の香りがしてくる。
外観・共用部

5.0
管理組合がしっかりしているので手入れが行き届いている。流行っているのか上階と下階でツートンの外壁。 管理組合が外観に注意しているのでバルコニーの手すりには洗濯物を干してはいけないと言う規約があった。
オートロックなのに一緒にすり抜けてくる人もいる。 そこで数年前に監視カメラの増設がなされた。
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋によって仕様が違うので住人次第で照明、壁紙、エアコン等の設備も違う。

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買い物・食事

3.0
歩いて5分圏内にセブンイレブン2件、卸売りスーパー1件。 車があればイオン発寒店まで10～15分。
自家用車がないとおコメや水、重たいものの買い物は不便。すぐ近くにスーパーはあるが、広告のもの以外それほど安く感じない。
暮らし・子育て

5.0
徒歩10分圏内に小学校と中学校がある。距離的には中間くらい。さらに近くに保育園もある。 他のマンションと合同で夏祭りなどあり。
大きな病院はないが、手稲駅まで行けば大病院がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【稲積公園駅に対する口コミ】JR駅が快速の停まる手稲駅と、停まらない稲積公園駅の中間くらいなので選べる事。
    周辺環境

    5.0
    閑静な住宅街でマンションが一定の距離で数棟建っている。すぐそこにセブンイレブン2件、卸売りスーパーがある。
    外観・共用部

    5.0
    管理組合がしっかりしているので手入れが行き届いている。流行っているのか上階と下階でツートンの外壁。 管理組合が外観に注意しているのでバルコニーの手すりには洗濯物を干してはいけないと言う規約があった。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋によって仕様が違うので住人次第で照明、壁紙、エアコン等の設備も違う。
    買い物・食事

    3.0
    歩いて5分圏内にセブンイレブン2件、卸売りスーパー1件。 車があればイオン発寒店まで10～15分。
    暮らし・子育て

    5.0
    徒歩10分圏内に小学校と中学校がある。距離的には中間くらい。さらに近くに保育園もある。 他のマンションと合同で夏祭りなどあり。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/06 12:21
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/06 12:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【稲積公園駅に対する口コミ】近くに大きな西友があったり、飲み屋や食べるところも多くて住みやすそうな場所です。 また手稲渓仁会病院が近くにあり、健康面でも過ごしやすそうです 子供が遊べそうな公園が点在しており、子育てしやすそうな環境です
今年の大雪では電車が止まりやすく、運休や遅延が多々見られます 改札口からホームまでにトイレがないのが多少不便
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【稲積公園駅に対する口コミ】近くに大きな西友があったり、飲み屋や食べるところも多くて住みやすそうな場所です。 また手稲渓仁会病院が近くにあり、健康面でも過ごしやすそうです 子供が遊べそうな公園が点在しており、子育てしやすそうな環境です
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/10/14 00:36
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/10/14 00:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【稲積公園駅に対する口コミ】駅ナカが広い、各方面への連絡通路が長くて雨に濡れるのを減らしてくれる
強いてあげれば、トイレが外にあって、出入りが丸見えなところがきになる
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【稲積公園駅に対する口コミ】駅ナカが広い、各方面への連絡通路が長くて雨に濡れるのを減らしてくれる
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【稲積公園駅に対する口コミ】駅構内は広くて清潔、近代的なデザインです。 エレベーターやスロープなどもあるので、足の具合が悪くても利用はしやすいです。 ベーカリー（ＨＯＫＵＯ）と、小さいですがコンビニエンスストア（キヨスク）が内設されているので、通勤前の朝食の確保には最適です。 大型デパート（西友）やローソンも徒歩圏内にあるので、帰宅後の夕食の確保にも困りません。 また、駅を出てすぐの飲み屋街が非常に充実しています。 タクシープールやバス乗り場も駅を出てすぐの距離にあるので、他所へのアクセスも容易です。 駅周辺は夜間でもかなり明るく、夜道が暗くて怖い、といったようなことはあまりありませんでした。
手稲駅に限ったことではないですが、札幌駅への通勤の場合、雪や雨による路線の遅延や運休が多いです。 特に出勤前は、マメに運行状況をチェックしておく必要があります。 また、夜９時以降は飲み屋街から出てきた人が平気で車道を歩いているので、自家用車などでのアクセスは気をつけなければいけません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【稲積公園駅に対する口コミ】駅構内は広くて清潔、近代的なデザインです。 エレベーターやスロープなどもあるので、足の具合が悪くても利用はしやすいです。 ベーカリー（ＨＯＫＵＯ）と、小さいですがコンビニエンスストア（キヨスク）が内設されているので、通勤前の朝食の確保には最適です。 大型デパート（西友）やローソンも徒歩圏内にあるので、帰宅後の夕食の確保にも困りません。 また、駅を出てすぐの飲み屋街が非常に充実しています。 タクシープールやバス乗り場も駅を出てすぐの距離にあるので、他所へのアクセスも容易です。 駅周辺は夜間でもかなり明るく、夜道が暗くて怖い、といったようなことはあまりありませんでした。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロジェ稲積公園２桜美館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3LDK 南西 75.97㎡ 7.76㎡ 1,380万円 60万円
2023年3月 1階 3LDK 南西 93.53㎡ 11.82㎡ 1,980万円 70万円
2020年12月 1階 3LDK 南西 93.53㎡ 11.82㎡ 1,280万円 45万円
2019年1月 9階 4LDK 南西 93.53㎡ 11.82㎡ 1,280万円 45万円
2018年7月 5階 3LDK 南西 78.45㎡ 9.28㎡ 980万円 41万円
SALES HISTORY
ロジェ稲積公園２桜美館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.97㎡

    • バルコニー面積

      7.76㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      60万円

2023年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      93.53㎡

    • バルコニー面積

      11.82㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      70万円

2020年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      93.53㎡

    • バルコニー面積

      11.82㎡

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      45万円

2019年1月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      93.53㎡

    • バルコニー面積

      11.82㎡

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      45万円

2018年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.45㎡

    • バルコニー面積

      9.28㎡

    • 販売価格

      980万円

    • 坪単価

      41万円

更新日：

SALES TRANSITION
ロジェ稲積公園２桜美館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ロジェ稲積公園２桜美館の売買相場 緑線 ＝ 札幌市手稲区前田五条の売買相場 青線 ＝ 札幌市手稲区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロジェ稲積公園２桜美館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年12月 10階 3LDK 南西 74.69㎡ 75,000円 3,320円 0円 75,000円 0円 0円
2018年3月 10階 3LDK 南西 73.09㎡ 75,000円 3,392円 0円 75,000円 0円 0円
2016年3月 10階 3LDK 南西 73.09㎡ 81,000円 3,664円 0円 81,000円 81,000円 0円
2015年12月 10階 3LDK 南西 73.09㎡ 75,000円 3,392円 0円 75,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロジェ稲積公園２桜美館の
中古での賃料相場履歴

2019年12月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.45㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      3,320円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.45㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      3,392円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.45㎡

    • 賃料

      81,000円

    • 坪単価

      3,664円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      81,000円

    • 礼金

      81,000円

    • 保証金

      0円

2015年12月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.45㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      3,392円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ロジェ稲積公園２桜美館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ロジェ稲積公園２桜美館の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市手稲区前田五条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市手稲区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
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