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ロイヤル平針

ロイヤル平針を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「平針」駅徒歩2分名古屋市営地下鉄鶴舞線
所在地
愛知県名古屋市天白区平針3丁目701番
周辺地図
総戸数
34戸
階層
地上10階建
築年月
1999年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
用途地域
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,640万円

110.5万円/坪

～

2,803万円

117.4万円/坪
賃貸相場価格

11.7万円

4,901円/坪

～

12.9万円

5,416円/坪
表面利回り

5.43％

ロイヤル平針を当社で売却するメリット

ロイヤル平針の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2722万円

参考相場価格の試算条件

79平米(約23.90坪)
角部屋
15平米(約4.54坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/23 17:16

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/23 17:16

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【平針駅に対する口コミ】1番出口にはすぐ近くにエレベーターがあり、あまり歩かなくても地上に出ることができます。バス停と繋がっており地下鉄桜通線徳重駅まで行くことが出来ます。また鶴舞線には赤池行きと豊田行きがありますがどちらに乗っても平針には停車しますので助かります。家賃は、10年ほど前は次の駅の赤池と比べると平針の方が土地が高かったですが、赤池にプライムツリーが出来ると決まってからは平針の土地価格が下がりつつある傾向です。物価も適正でいわゆる庶民に暮らしやすい町です。家賃、土地価格が下がっており、名古屋に住みたい方には良い場所かもしれません。

強いてあげれば駅構内の作りが古いので気になる方はいらっしゃるかもしれません。1番出口にはエレベーターがありますが2番出口には階段のみなのでエスカレータなどが欲しいところです。高齢者が増えていて、これから栄えるという町ではありません。ビルの空き店舗も少しずつ増えてきた印象です。そのためか家賃、土地価格は年々下がっている傾向にあります。

周辺環境

5.0

駅近くにはスーパーのピアゴ、郵便局、UFJ銀行、ファミマ、総合病院の記念病院があり生活するには便利です。また地下鉄と繋がっているバス停では20ぷんほどで1番最寄りのショッピングモール「徳重ヒルズウォーク」へ行けます。駅周辺は綺麗にされており、あまりゴミも落ちていません。ゴミの日にはみなさんきちんとネットを掛けているのでカラスに汚されることもあまりありません。街灯も駅前はそれなりにあり、ファミリーマートがありますので夜遅くてもそんなに暗いことはありません。

生活するには困りませんが、雑貨屋、本屋、アパレルショップなどは近くになく、そのようなものは最寄りスーパーのピアゴで買い物となります。駅周辺はあまり治安の心配はありません。強いてあげるとするならば1本奥の道に入ると、いわゆる住宅街で、夜間の人の姿は多くなく暗い場所もあります。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

1番出口でて、すぐ向かいにミスタードーナツがあり並びにはガスト、鳥貴族、松屋松のや、少しあるくとサーティワンアイスクリーム、や台ずしがあります。また歩いて1分のスーパーピアゴでは少しですがフードコートがあり、スガキヤ、うどん屋、たい焼き屋、パン屋などがあります。

遅くまで空いているお店が少ないです。以前は24時間だったガストも、今では22時半に閉まります。

暮らし・子育て

3.0

保育園はあるいて15分ほど行ったところに1件あり、そこが最寄りです。託児所、無認可保育園は3~5分ほど赤池の方面にあるいていくとあります。最寄りのピアゴ１階のトイレにはベビーベットが1台あります。公園はあるいて3ぷんほどあればいわゆる住宅街にある公園があります。駅近の診療所、伊奈クリニックは小児科もありますがビル2階で階段のみです。いい先生です。

西松屋、ハロー赤ちゃんなどの子ども用品専門店は近くにありません。また、ショッピングモールのような子供向けに特化した商業施設もバスを経由しなければありません。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【平針駅に対する口コミ】名古屋・豊田方面へ乗換なしで移動できます。また、平針駅周辺にはスーパー、飲食店が充実しています。銀行、ドラッグストア、拠点病院もあり、普段の生活で困ることはないと思います。平針駅から徒歩圏内に賃貸物件も数多くあります。

自家用車をお持ちですと、駐車場の確保が難しいかもしれません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロイヤル平針の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年1月	7階	3LDK	南	75.28㎡	14.89㎡	2,500万円	110万円
2019年11月	5階	3LDK	南	75.28㎡	14.89㎡	2,680万円	118万円
2019年6月	10階	3LDK	南	76.8㎡	14.98㎡	2,480万円	107万円
2017年4月	6階	4SLDK	南	99.71㎡	10.45㎡	3,180万円	105万円
2016年1月	6階	4LDK	南	99.71㎡	10.45㎡	3,180万円	105万円

SALES HISTORY
ロイヤル平針の
中古での売却・購入相場履歴

2021年1月

2019年11月

2019年6月

2017年4月

2016年1月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
ロイヤル平針の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ロイヤル平針の売買相場緑線＝名古屋市天白区平針の売買相場青線＝名古屋市天白区の売買相場平針の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロイヤル平針の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年4月	5階	2LDK	南	70.6㎡	95,000円	4,448円	12,000円	190,000円	95,000円	0円
2023年4月	5階	2LDK	南	70.6㎡	98,000円	4,589円	12,000円	196,000円	98,000円	0円
2022年11月	5階	2LDK	南	70.6㎡	120,000円	5,619円	0円	240,000円	120,000円	0円
2022年7月	3階	3LDK	南西	70.6㎡	97,000円	4,542円	6,000円	0円	0円	194,000円
2022年6月	3階	3LDK	南西	70.6㎡	100,000円	4,682円	8,500円	0円	0円	150,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロイヤル平針の
中古での賃料相場履歴

2023年4月

2022年11月

2022年7月

2022年6月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
ロイヤル平針の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ロイヤル平針の賃料相場緑線＝名古屋市天白区平針の賃料相場青線＝名古屋市天白区の賃料相場平針の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。