MANSION LIBRARY

シャンボール森下

シャンボール森下を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「森下」駅 徒歩1分 都営大江戸線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都江東区森下1丁目10番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    52戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1979年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
シャンボール森下周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,612万円

    254.2万円/坪

    ～

    3,836万円

    269.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.9万円

    9,809円/坪

    ～

    15.4万円

    10,841円/坪

  • 表面利回り

    4.72％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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シャンボール森下を当社で売却するメリット

シャンボール森下の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3724万円

参考相場価格の試算条件

  • 47平米(約14.22坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

カウゾさん
不動産会社さん15項目投稿　2018/04/27 12:10
カウゾさん
不動産会社さん
15項目投稿　2018/04/27 12:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【森下駅に対する口コミ】駅も森下の都営新宿線、都営大江戸線以外に徒歩圏内で、半蔵門線、総武線まで歩いていけるので、４路線は可能。大抵の繁華街には乗り換えなしでいける。路地裏喫茶店が近年、増えておしゃれな街にはなってきている。物価は都心に近い割に安い
森下は認知度が低い。 年寄りが多く街が古い。
周辺環境

4.0
このあたりは商業地域になっており、シャンボール森下以外の高い建物はなく、南向きで眺望、騒音の面では一番良い。
強いてあげるなら、隅田川が近いが、花火大会はマンションの端に行かないと見えない
外観・共用部

4.0
最近、大規模修繕をしたらしく、共有部はLEDに変わったらしい。 管理人がいつもいる。 ゴミがいつでも出せる。
監視カメラは入り口に付いているものの街柄なのか治安の面では、ゆるい。 ペットが飼えない
お部屋の仕様・設備

無評価
リフォームリノベーション次第、日照は文句なしに良い。

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買い物・食事

4.0
スーパーは、LIFE、赤札堂、業務用スーパーなど、小さい店が転々としている。 「桜なべ みの家」や「元祖カレーパンカトレア」、「パンケーキの小野珈琲」、「行列のできる静龍苑」など有名な店もある。
老舗のお店ばかりだったが、最近は新しい店が増えてきている。
暮らし・子育て

5.0
小学校、幼稚園は徒歩３分圏内。お祭りもある。治安は良い。
大手の病院はなく、個人開業の病院ばかり。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【森下駅に対する口コミ】駅も森下の都営新宿線、都営大江戸線以外に徒歩圏内で、半蔵門線、総武線まで歩いていけるので、４路線は可能。大抵の繁華街には乗り換えなしでいける。路地裏喫茶店が近年、増えておしゃれな街にはなってきている。物価は都心に近い割に安い
    周辺環境

    4.0
    このあたりは商業地域になっており、シャンボール森下以外の高い建物はなく、南向きで眺望、騒音の面では一番良い。
    外観・共用部

    4.0
    最近、大規模修繕をしたらしく、共有部はLEDに変わったらしい。 管理人がいつもいる。 ゴミがいつでも出せる。
    お部屋の仕様・設備

    無評価
    リフォームリノベーション次第、日照は文句なしに良い。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーは、LIFE、赤札堂、業務用スーパーなど、小さい店が転々としている。 「桜なべ みの家」や「元祖カレーパンカトレア」、「パンケーキの小野珈琲」、「行列のできる静龍苑」など有名な店もある。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校、幼稚園は徒歩３分圏内。お祭りもある。治安は良い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/23 17:44
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/23 17:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【森下駅に対する口コミ】都営新宿線との乗り継ぎもできて、出口の数も多く、行きたい場所によって出口を帰るととても便利。エレベーターも最近一箇所増設されてに二箇所になり、ベビーカーや車椅子でも更に利用をしやすくなったと感じています。
特に思い浮かびませんが、強いて言うと大江戸線への階段が長いことです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【森下駅に対する口コミ】都営新宿線との乗り継ぎもできて、出口の数も多く、行きたい場所によって出口を帰るととても便利。エレベーターも最近一箇所増設されてに二箇所になり、ベビーカーや車椅子でも更に利用をしやすくなったと感じています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
にしきせんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/05/11 09:42
にしきせんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/05/11 09:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
レンガ調タイルの外観は時代を感じさせながらもよい感じのレトロ感で◎
やはり、古いためオートロックがないので怪しげな営業や勧誘の人が入り込んで来ます。またエレベーターホールに自転車をとめている方が結構いてちょっと邪魔くさい。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    レンガ調タイルの外観は時代を感じさせながらもよい感じのレトロ感で◎
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
住人さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2018/05/06 01:05
住人さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2018/05/06 01:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【森下駅に対する口コミ】都営新宿線、都営大江戸線、東京メトロ半蔵門線は徒歩圏内。 もう少し頑張れば、両国、人形町も徒歩圏内。 マンションの横にオリックスのシェアカーがあるので、便利
菊川や住吉まで行けば、もう少し物価は安くなるが、不便。 森下という地域に関しては、ちょうどよくデメリットはないかな
周辺環境

5.0
大きな公園では清澄公園がある。細々とした公園は転々としている。 学校も近く、隅田川も近く、基本的に街は静か。 土日は、直通でお台場までのバスが出ている。
強いていうなら、商店街が寂れている。。。
外観・共用部

4.0
森下では高い建物。歴史も古く、マンションを知らない人はいない。 共有スペースは管理人がいるので、いつも綺麗。
オシャレ感がない。エントランスがない。エレベーターは、一機。 住んでる人に若い人が、最近増えてきたが、少ない。
お部屋の仕様・設備

5.0
高い建物が建てられない商業地域なので、日当たり、風通しは文句なし。

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買い物・食事

4.0
ホームセンター、食事処は充実している。オシャレなカフェも増え、新しい店が増えた。
ショッピングモールがない。子供をどこかに連れて行く場合に困る。
暮らし・子育て

4.0
祭りはある。学校は近い。治安も良く、交通量も少ないので、子育てには安心できる場所。
大きな病院がない。ファミレスもない。。。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【森下駅に対する口コミ】都営新宿線、都営大江戸線、東京メトロ半蔵門線は徒歩圏内。 もう少し頑張れば、両国、人形町も徒歩圏内。 マンションの横にオリックスのシェアカーがあるので、便利
    周辺環境

    5.0
    大きな公園では清澄公園がある。細々とした公園は転々としている。 学校も近く、隅田川も近く、基本的に街は静か。 土日は、直通でお台場までのバスが出ている。
    外観・共用部

    4.0
    森下では高い建物。歴史も古く、マンションを知らない人はいない。 共有スペースは管理人がいるので、いつも綺麗。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    高い建物が建てられない商業地域なので、日当たり、風通しは文句なし。
    買い物・食事

    4.0
    ホームセンター、食事処は充実している。オシャレなカフェも増え、新しい店が増えた。
    暮らし・子育て

    4.0
    祭りはある。学校は近い。治安も良く、交通量も少ないので、子育てには安心できる場所。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シャンボール森下の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 2LDK 南 48.4㎡ 6.6㎡ 4,090万円 279万円
2023年8月 4階 2LDK 南 48.4㎡ 6.6㎡ 4,190万円 286万円
2023年6月 4階 2DK 南 48.4㎡ 6.6㎡ 2,800万円 191万円
2023年2月 9階 2LDK 南 48.4㎡ 6.6㎡ 4,280万円 292万円
2022年3月 5階 2LDK 南 48.8㎡ 6.6㎡ 3,798万円 257万円
SALES HISTORY
シャンボール森下の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      48.4㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      4,090万円

    • 坪単価

      279万円

2023年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      48.4㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      4,190万円

    • 坪単価

      286万円

2023年6月

    • 4階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      48.4㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      2,800万円

    • 坪単価

      191万円

2023年2月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      48.4㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      292万円

2022年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      48.8㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      3,798万円

    • 坪単価

      257万円

更新日：

SALES TRANSITION
シャンボール森下の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ シャンボール森下の売買相場 緑線 ＝ 江東区森下の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シャンボール森下の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年2月 10階 1SLDK 南 48.4㎡ 160,000円 10,928円 0円 160,000円 160,000円 0円
2020年12月 11階 2LDK 南 48.4㎡ 135,000円 9,221円 0円 135,000円 135,000円 0円
2018年12月 11階 2LDK 南 48.4㎡ 135,000円 9,221円 0円 135,000円 135,000円 0円
2016年11月 7階 2LDK 南 48.4㎡ 120,000円 8,196円 0円 120,000円 120,000円 0円
2016年3月 9階 2LDK 南 48.4㎡ 130,000円 8,879円 5,000円 260,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シャンボール森下の
中古での賃料相場履歴

2022年2月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      48.8㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      10,928円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      48.8㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      9,221円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2018年12月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      48.8㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      9,221円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2016年11月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      48.8㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      8,196円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      48.8㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      8,879円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
シャンボール森下の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ シャンボール森下の賃料相場 緑線 ＝ 江東区森下の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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