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グランドアベニュー二島

グランドアベニュー二島を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「二島」駅徒歩15分 JR筑豊本線
所在地
福岡県北九州市若松区二島5丁目1番38号
周辺地図
総戸数
53戸
階層
地上7階建
築年月
1984年7月
土地権利
建物構造
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

632万円

33.8万円/坪

～

671万円

35.8万円/坪
賃貸相場価格

5.7万円

3,052円/坪

～

6.3万円

3,373円/坪
表面利回り

11.09％

グランドアベニュー二島を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 652万円

参考相場価格の試算条件

62平米(約18.76坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2020/04/30 12:47

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2020/04/30 12:47

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【二島駅に対する口コミ】最寄駅は徒歩10分ほどかかりますが、市営バスの停留所が近いのでバスで駅まで行けます。

最寄駅までは徒歩10分ほどかかってしまいます。

周辺環境

5.0

商業施設や病院、銀行などが近くにあります。車で5分ほどの所に安売りしているスーパーもあります。

コンビニが近くにないです。学校も徒歩だと少し遠いです。

外観・共用部

4.0

数年前に塗り替えをしているので、築年数のわりには綺麗です。

築年数が古いので、オートロックなどセキュリティ面を気にされる方向けではないです。

お部屋の仕様・設備

4.0

コンクリートなので冬は暖房などつけなくてもとても暖かいです。

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買い物・食事

5.0

イオンが徒歩3分ほどの所にあるので土日など車の多い日でも駐車場探しに時間をかけずに行けます。

コンビニが近くにないので車がないと少し不便です。

暮らし・子育て

4.0

毎年11月に行われる二島西公園祭りには、よしもとの芸人さんがゲストで来てくれます。去年はトレンディエンジェルとひょっこりはんが来てくれました。

鴨生田小学校へは徒歩15分ほどかかります。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【二島駅に対する口コミ】最寄駅は徒歩10分ほどかかりますが、市営バスの停留所が近いのでバスで駅まで行けます。

周辺環境

5.0

商業施設や病院、銀行などが近くにあります。車で5分ほどの所に安売りしているスーパーもあります。

外観・共用部

4.0

数年前に塗り替えをしているので、築年数のわりには綺麗です。

お部屋の仕様・設備

4.0

コンクリートなので冬は暖房などつけなくてもとても暖かいです。

買い物・食事

5.0

イオンが徒歩3分ほどの所にあるので土日など車の多い日でも駐車場探しに時間をかけずに行けます。

暮らし・子育て

4.0

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドアベニュー二島の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	3階	4DK	南	64.19㎡	7㎡	750万円	39万円
2024年2月	3階	4DK	南	64.19㎡	7㎡	800万円	41万円
2021年11月	3階	4LDK	南	74.34㎡	17.65㎡	1,498万円	67万円
2021年9月	3階	4LDK	南	74.34㎡	17.65㎡	798万円	35万円
2020年4月	3階	3LDK	南	64.19㎡	不明	450万円	23万円

SALES HISTORY
グランドアベニュー二島の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年2月

2021年11月

2021年9月

2020年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グランドアベニュー二島の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グランドアベニュー二島の売買相場緑線＝北九州市若松区二島の売買相場青線＝北九州市若松区の売買相場二島の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドアベニュー二島の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年6月	2階	3LDK	64.19㎡	54,000円	2,781円	0円	0円	0円	0円
2020年5月	2階	3LDK	64.19㎡	55,000円	2,833円	3,000円	0円	0円	0円
2020年1月	2階	3LDK	64.19㎡	58,000円	2,987円	4,000円	0円	0円	0円
2019年7月	2階	3LDK	64.19㎡	58,000円	2,987円	4,000円	0円	58,000円	0円
2019年5月	2階	3LDK	64.19㎡	65,000円	3,348円	0円	0円	130,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドアベニュー二島の
中古での賃料相場履歴

2020年6月

2020年5月

2020年1月

2019年7月

2019年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グランドアベニュー二島の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グランドアベニュー二島の賃料相場緑線＝北九州市若松区二島の賃料相場青線＝北九州市若松区の賃料相場二島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。