MANSION LIBRARY

早稲田団地

早稲田団地を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「三郷」駅 徒歩18分 JR武蔵野線

  • 所在地

    埼玉県三郷市早稲田6丁目2番3号
    周辺地図

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1986年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    1,774万円

    73.4万円/坪

    ～

    1,884万円

    77.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.5万円

    3,109円/坪

    ～

    8.3万円

    3,436円/坪

  • 表面利回り

    5.19％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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早稲田団地を当社で売却するメリット

早稲田団地の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1829万円

参考相場価格の試算条件

  • 80平米(約24.20坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

いろはにほへとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/03/11 16:13
いろはにほへとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/03/11 16:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【三郷駅に対する口コミ】三郷駅からは都心へのアクセスも良く、理想的な郊外だと思います。 駅から早稲田団地までは、駅前通り一本で徒歩圏です。歩道と自転車道が分かれており安全です。団地は何棟もありますので、徒歩圏でも近い団地、遠い団地とありますが、循環バスの本数も充実しており不便ではありません。 駅前には、有料駐輪場が充実しています。放置自転車もなく綺麗です。
三郷駅はJR武蔵野線です。京葉線に直通しているため、強風などの際には遅延が発生しやすいことが気になる点です（その際には、三郷中央駅からつくばエキスプレスを利用することもできます）。 駅前は、スーパー１軒ですし、飲食店が少ないです。
周辺環境

5.0
緑が多く、閑静な住宅街です。 桜並木もあり、春には場所によっては部屋の中からお花見ができますよ。 市内の中心地であるため、文化会館・図書館・早稲田公園などが集まっており、市のイベントがここで行われます。 小さな公園は点在しており、スーパーも多く、子育て世代から年配の方まで住みやすいです。
強いて挙げれば、駅からの大通り沿いに面している団地は、車の音が気になる時があります。 緑豊かなので、秋～冬の落ち葉は多いです。
外観・共用部

2.0
過度の便利さがないので、最新型のマンション等と比べると管理費が安いです。管理事務所は、子供の習い事、大人の趣味のサークルにも利用されています。団地周辺の清掃は管理会社委託の清掃員がやってくれます。
管理費が安い分、階段清掃や団地周りの草取り等は住民でやることになります。 団地なのでエレベーターがありません。 議論されていますので今後変わる可能性はありますが、ペット飼育否です。
お部屋の仕様・設備

3.0
団地が各地で建てられた頃より、若干遅く建てられているので、間取りは団地特有ではなく、マンションタイプです。すべての団地が南向きです。 梁や出っ張っている柱はほぼないです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
スーパー３店舗、ドラッグストア３店舗。その他、パン屋、お弁当屋、クリーニング店、美容室、理髪店等、普段の生活には困りません。 物価は普通です。業務用スーパーや激安スーパーがありますので、上手に買い物をするのも楽しいです。
ショッピングモールは、市内に２か所ありますが、バスや車等での移動になります。
暮らし・子育て

5.0
学校・幼稚園・保育園とても近いです。病院は内科・小児科・皮膚科など単体であります。歯医者は選ぶほど多いです。 市役所の支所が図書館内にあり。大きな公園があるので、市のお祭りやイベントはここで開催されます。 子供会は団地の管理組合ごとの有無です。
高齢者が増えている一方、若い世帯の途中入居の増加、近くの戸建の増加等で、保育園は厳しい傾向にあります。 大きな病院は早稲田団地内にはありませんので、バスや車での通院になります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【三郷駅に対する口コミ】三郷駅からは都心へのアクセスも良く、理想的な郊外だと思います。 駅から早稲田団地までは、駅前通り一本で徒歩圏です。歩道と自転車道が分かれており安全です。団地は何棟もありますので、徒歩圏でも近い団地、遠い団地とありますが、循環バスの本数も充実しており不便ではありません。 駅前には、有料駐輪場が充実しています。放置自転車もなく綺麗です。
    周辺環境

    5.0
    緑が多く、閑静な住宅街です。 桜並木もあり、春には場所によっては部屋の中からお花見ができますよ。 市内の中心地であるため、文化会館・図書館・早稲田公園などが集まっており、市のイベントがここで行われます。 小さな公園は点在しており、スーパーも多く、子育て世代から年配の方まで住みやすいです。
    外観・共用部

    2.0
    過度の便利さがないので、最新型のマンション等と比べると管理費が安いです。管理事務所は、子供の習い事、大人の趣味のサークルにも利用されています。団地周辺の清掃は管理会社委託の清掃員がやってくれます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    団地が各地で建てられた頃より、若干遅く建てられているので、間取りは団地特有ではなく、マンションタイプです。すべての団地が南向きです。 梁や出っ張っている柱はほぼないです。
    買い物・食事

    4.0
    スーパー３店舗、ドラッグストア３店舗。その他、パン屋、お弁当屋、クリーニング店、美容室、理髪店等、普段の生活には困りません。 物価は普通です。業務用スーパーや激安スーパーがありますので、上手に買い物をするのも楽しいです。
    暮らし・子育て

    5.0
    学校・幼稚園・保育園とても近いです。病院は内科・小児科・皮膚科など単体であります。歯医者は選ぶほど多いです。 市役所の支所が図書館内にあり。大きな公園があるので、市のお祭りやイベントはここで開催されます。 子供会は団地の管理組合ごとの有無です。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/05/23 18:36
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/05/23 18:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【三郷駅に対する口コミ】ららぽーとやコストコやイケアが近くにあり買い物は満足。
ららぽーとができたせいか、近くの商店街のお店が段々少なくなっている。
周辺環境

5.0
緑が多い。また、近くに土手があるため、小さいお子さんがいると子供は喜ぶと思います。実際友人はそれで三郷市に引っ越してきました。
隣の千葉県に移動するためには橋を渡らなければならず、その橋が少ないためいつも混んでいる。県をまたいで移動するときは面倒。
外観・共用部

4.0
よくも悪くも普通の団地。当たりはずれもなく無難だと思われるところが良いと思う。
古いからセキュリティーというの意識は低いと思う。また5階建てでエレベーターがないのが残念。
お部屋の仕様・設備

3.0
日当たりはかなり良い。そして、部屋間の板の厚さはそこそこあるため隣人の部屋の音は聞こえない。

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買い物・食事

4.0
ららぽーとや近くにカスミ等いくつか買い物する場所がある。食べ物のお店も松屋などそこそこあります。
戦術のとおり、ららぽーと等の大型ショッピングモールができたためか、家の近くの小売店が少なくなってきていると感じる。
暮らし・子育て

3.0
小学校は比較的近いところにあります。中学校は徒歩10分ていどです。公園は近くにいくつかあります。
マンション内で定期的に掃除を日曜日でてやらないといけないところです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【三郷駅に対する口コミ】ららぽーとやコストコやイケアが近くにあり買い物は満足。
    周辺環境

    5.0
    緑が多い。また、近くに土手があるため、小さいお子さんがいると子供は喜ぶと思います。実際友人はそれで三郷市に引っ越してきました。
    外観・共用部

    4.0
    よくも悪くも普通の団地。当たりはずれもなく無難だと思われるところが良いと思う。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日当たりはかなり良い。そして、部屋間の板の厚さはそこそこあるため隣人の部屋の音は聞こえない。
    買い物・食事

    4.0
    ららぽーとや近くにカスミ等いくつか買い物する場所がある。食べ物のお店も松屋などそこそこあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    小学校は比較的近いところにあります。中学校は徒歩10分ていどです。公園は近くにいくつかあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
早稲田団地の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南西 75.28㎡ 不明 1,880万円 83万円
2022年1月 1階 3LDK 南 72.57㎡ 10.89㎡ 1,750万円 80万円
2021年3月 2階 3LDK 南 82.19㎡ 11.96㎡ 1,300万円 52万円
2019年11月 2階 3LDK 南 82.19㎡ 11.96㎡ 1,600万円 64万円
2018年12月 5階 4LDK 南 93.06㎡ 13.94㎡ 1,190万円 42万円
SALES HISTORY
早稲田団地の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.28㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      83万円

2022年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.57㎡

    • バルコニー面積

      10.89㎡

    • 販売価格

      1,750万円

    • 坪単価

      80万円

2021年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.19㎡

    • バルコニー面積

      11.96㎡

    • 販売価格

      1,300万円

    • 坪単価

      52万円

2019年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.19㎡

    • バルコニー面積

      11.96㎡

    • 販売価格

      1,600万円

    • 坪単価

      64万円

2018年12月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      93.06㎡

    • バルコニー面積

      13.94㎡

    • 販売価格

      1,190万円

    • 坪単価

      42万円

更新日：

SALES TRANSITION
早稲田団地の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 早稲田団地の売買相場 緑線 ＝ 三郷市早稲田の売買相場 青線 ＝ 三郷市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
早稲田団地の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 1階 4LDK 南 98㎡ 95,000円 3,205円 0円 95,000円 0円 0円
2022年3月 1階 4LDK 南 98㎡ 95,000円 3,205円 0円 95,000円 0円 0円
2019年9月 5階 3LDK 南 71.83㎡ 61,000円 2,807円 3,000円 61,000円 0円 0円
2018年4月 5階 3LDK 南 71.83㎡ 61,000円 2,807円 4,080円 61,000円 0円 0円
2018年3月 5階 3LDK 南 71.83㎡ 66,000円 3,037円 3,000円 66,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
早稲田団地の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      93.06㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      3,205円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      93.06㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      3,205円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      93.06㎡

    • 賃料

      61,000円

    • 坪単価

      2,807円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      61,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年4月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      93.06㎡

    • 賃料

      61,000円

    • 坪単価

      2,807円

    • 管理費

      4,080円

    • 敷金

      61,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      93.06㎡

    • 賃料

      66,000円

    • 坪単価

      3,037円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      66,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
早稲田団地の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 早稲田団地の賃料相場 緑線 ＝ 三郷市早稲田の賃料相場 青線 ＝ 三郷市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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