MANSION LIBRARY

サンパークマンション鶯谷

サンパークマンション鶯谷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「入谷」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線
    「鶯谷」駅 徒歩5分 JR山手線　JR京浜東北線

  • 所在地

    東京都台東区下谷2丁目5番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1980年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンパークマンション鶯谷周辺の売り出し中物件

  • ドムール浅草Ⅱ

    • 6,780万円

    • 63.15m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      21.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ドムール浅草Ⅱ

    • 6,780万円

    • 63.15m² / 2SLDK

    • つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      21.1m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,964万円

    200.0万円/坪

    ～

    3,147万円

    212.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.9万円

    8,090円/坪

    ～

    13.2万円

    8,942円/坪

  • 表面利回り

    4.95％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンパークマンション鶯谷を当社で売却するメリット

サンパークマンション鶯谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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サービスサポートはこちら
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3056万円

参考相場価格の試算条件

  • 49平米(約14.82坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

にゃおんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2013/07/07 02:07
にゃおんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2013/07/07 02:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【入谷駅に対する口コミ】徒歩５分以内で日比谷線入谷駅、JR山手線、JR京浜東北線の鶯谷駅が使え、非常にアクセス抜群です。浅草方面に行く場合は、都バスとめぐりんバスの停留所も近くで食べ歩きにも◎。スカイツリー行のバスも通っている。 言問通りから近く夜も人通りもあるし、パトカーもしょっちゅう巡回しており、安心。 鶯谷駅前にゲオがあるのも良い
周りに時間貸しの駐車場が少ない気がする。安い駐車場は、もっと駅から離れた場所にあるため、車での来訪者は結構苦労するようです。 朝までやってるおしゃれっぽい飲食店がない。
周辺環境

2.0
パトカーがしょっちゅう巡回してるので安心。うるさすぎず、静かすぎず適度な感じ。 郵便局が二つも近所にある。 近所の交差点から東京スカイツリーが見える
下町で祭りの時期になると、祭囃子など騒音が気になる場合あります。 また、ここのマンションからラブホテル街が徒歩3～４分の所にあるし、やたらパチンコ屋が多く鶯谷駅周辺はイメージが良くない。
外観・共用部

5.0
古い建物ですが、数年前に外観改装済みでわりときれいになりました。しょっちゅう配管清掃など、管理も行き届いています。 管理人さんも9時～１７時くらいまでいます。監視カメラ有り。 自転車置き場は１フロアごとに有り。 ゴミ置き場が裏にあり便利。
しいて言えば、階段部分が少し暗い気もするので、もう少し明るいほうがいい気もする
お部屋の仕様・設備

4.0
まわりに高い建物が一つしかないので開放感有り日当たりは良い方だと思います。 震災の時、揺れても物は落ちなかったし壊れたものはない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
向かい側にローソン１００あり。 徒歩3分位でココスナカムラと河内屋に行けます。 ココスナカムラの上にダイソーもあり、便利。 近所のグーテルブレというパン屋さんが美味しい。 割烹の「さいとう」、蕎麦屋の「かわしま」もおすすめ。 また、魚民も徒歩１分に有り、個室が落ち着いて良い。 ５～６分歩くと洋食屋の「レストラン香味屋」もありおすすめ。 中央区千代田区から近い割に下町なので、それらの地域より物価はだいぶ安い。 洋服などの買い物は上野か浅草で用が足りる。
本屋が近所にないので、残念。 また、普通の飲食店はなぜか中華料理系が多く、女性好みのデート用のイタリアンレストランなどの美味しくておしゃれな店は徒歩数分の所に少ないのが不満
暮らし・子育て

3.0
朝顔市、小野照崎神社のまつり等、楽しい。 小学校も結構ある。 浅草三社祭、隅田川花火大会、上野桜祭りなどのイベントに行くのに近くて良い。 西洋美術館にも自転車で10分もかからず行ける距離。
大きな病院は近所にないので、日比谷線で隣の駅の三ノ輪病院か、都バスで浅草病院が近いと言える。 ラブホテル街が近いので子供の教育上どうなのか疑問。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【入谷駅に対する口コミ】徒歩５分以内で日比谷線入谷駅、JR山手線、JR京浜東北線の鶯谷駅が使え、非常にアクセス抜群です。浅草方面に行く場合は、都バスとめぐりんバスの停留所も近くで食べ歩きにも◎。スカイツリー行のバスも通っている。 言問通りから近く夜も人通りもあるし、パトカーもしょっちゅう巡回しており、安心。 鶯谷駅前にゲオがあるのも良い
    周辺環境

    2.0
    パトカーがしょっちゅう巡回してるので安心。うるさすぎず、静かすぎず適度な感じ。 郵便局が二つも近所にある。 近所の交差点から東京スカイツリーが見える
    外観・共用部

    5.0
    古い建物ですが、数年前に外観改装済みでわりときれいになりました。しょっちゅう配管清掃など、管理も行き届いています。 管理人さんも9時～１７時くらいまでいます。監視カメラ有り。 自転車置き場は１フロアごとに有り。 ゴミ置き場が裏にあり便利。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    まわりに高い建物が一つしかないので開放感有り日当たりは良い方だと思います。 震災の時、揺れても物は落ちなかったし壊れたものはない。
    買い物・食事

    4.0
    向かい側にローソン１００あり。 徒歩3分位でココスナカムラと河内屋に行けます。 ココスナカムラの上にダイソーもあり、便利。 近所のグーテルブレというパン屋さんが美味しい。 割烹の「さいとう」、蕎麦屋の「かわしま」もおすすめ。 また、魚民も徒歩１分に有り、個室が落ち着いて良い。 ５～６分歩くと洋食屋の「レストラン香味屋」もありおすすめ。 中央区千代田区から近い割に下町なので、それらの地域より物価はだいぶ安い。 洋服などの買い物は上野か浅草で用が足りる。
    暮らし・子育て

    3.0
    朝顔市、小野照崎神社のまつり等、楽しい。 小学校も結構ある。 浅草三社祭、隅田川花火大会、上野桜祭りなどのイベントに行くのに近くて良い。 西洋美術館にも自転車で10分もかからず行ける距離。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 19:30
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 19:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【入谷駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店は多くはありませんが一通り揃っており、その他にスーパー、コンビニ、レンタル店、宿泊施設などがあります。 北口から出ると上野公園へ向かう道と市街に出る道があるのですが、後者は長い階段を降りる箇所があるのでその点については頭に入れていた方が良いかもしれません。
夜間は比較的暗く、一人で歩くのが怖い時もあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【入谷駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店は多くはありませんが一通り揃っており、その他にスーパー、コンビニ、レンタル店、宿泊施設などがあります。 北口から出ると上野公園へ向かう道と市街に出る道があるのですが、後者は長い階段を降りる箇所があるのでその点については頭に入れていた方が良いかもしれません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンパークマンション鶯谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 9階 1LDK 南西 44.01㎡ 5.13㎡ 1,880万円 141万円
2023年7月 9階 1LDK 北西 36.45㎡ 2.43㎡ 1,880万円 171万円
2023年6月 9階 1LDK 北西 44.01㎡ 5.13㎡ 2,880万円 216万円
2022年12月 8階 2LDK 南東 48.78㎡ 6.3㎡ 3,280万円 222万円
2022年12月 9階 1LDK 北西 44.01㎡ 5.13㎡ 2,980万円 224万円
SALES HISTORY
サンパークマンション鶯谷の
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      44.01㎡

    • バルコニー面積

      5.13㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      141万円

2023年7月

    • 9階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      36.45㎡

    • バルコニー面積

      2.43㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      171万円

2023年6月

    • 9階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      44.01㎡

    • バルコニー面積

      5.13㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      216万円

2022年12月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      48.78㎡

    • バルコニー面積

      6.3㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      222万円

2022年12月

    • 9階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      44.01㎡

    • バルコニー面積

      5.13㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      224万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンパークマンション鶯谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンパークマンション鶯谷の売買相場 緑線 ＝ 台東区下谷の売買相場 青線 ＝ 台東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンパークマンション鶯谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 4階 1DK 北西 32.4㎡ 90,000円 9,183円 7,000円 90,000円 90,000円 0円
2023年4月 4階 1DK 北西 32.4㎡ 90,000円 9,183円 7,000円 90,000円 90,000円 0円
2022年10月 3階 1LDK 北西 44.01㎡ 110,000円 8,263円 10,000円 110,000円 110,000円 0円
2022年6月 7階 1DK 北東 32㎡ 80,000円 8,264円 5,000円 80,000円 80,000円 0円
2021年12月 3階 1LDK 南西 48.8㎡ 95,000円 6,435円 5,000円 0円 95,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンパークマンション鶯谷の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      44.01㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      9,183円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      44.01㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      9,183円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      44.01㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      8,263円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      44.01㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      8,264円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      44.01㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      6,435円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンパークマンション鶯谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンパークマンション鶯谷の賃料相場 緑線 ＝ 台東区下谷の賃料相場 青線 ＝ 台東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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