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エミネンス南平岸

エミネンス南平岸を当社で売却するメリット

エミネンス南平岸 外観

外観

明和地所の仲介

  • エミネンス南平岸 外観

    外観

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南平岸」駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄南北線

  • 所在地

    北海道札幌市豊平区平岸四条12丁目12番26号
    周辺地図

  • 総戸数

    22戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
エミネンス南平岸周辺の売り出し中物件

  • クリオ福住ガーデンマークス

    • 3,650万円

    • 76.33m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ平岸通

    • 3,380万円

    • 75.29m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄南北線「平岸」駅 徒歩4分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.68m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ旭町壱番館

    • 1,800万円

    • 51.62m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      9.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ福住ガーデンマークス

    • 3,650万円

    • 76.33m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ平岸通

    • 3,380万円

    • 75.29m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄南北線「平岸」駅 徒歩4分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.68m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ旭町壱番館

    • 1,800万円

    • 51.62m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      9.1m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,517万円

    87.7万円/坪

    ～

    2,673万円

    93.1万円/坪

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エミネンス南平岸を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2595万円

参考相場価格の試算条件

  • 95平米(約28.74坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

りらっくまろうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/02/03 06:35
りらっくまろうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/02/03 06:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南平岸駅に対する口コミ】居住者なので贔屓目で評価してしまいました。冷静に判断すれば3かもしれません。しかしながら10分圏内でマックスバリューやコンビニセコマやセブンイレブンは勿論もう少し歩けば西友もありその観点から見れば4としてもいいのでは？と思い4としています。にぎやかな居酒屋や繁華街的な店舗も少ない駅周辺ですが、治安の悪化する心配材料がないといえばメリットであると言えます。　私の中ではスーパーとコンビニがあれば十分です。地下鉄は雪国なら必須なので、移動手段は地下鉄沿線でないと更に南北線沿線で物件を探した結果このマンションとなりました。
地下鉄駅なのに地上プラットホームが難点。往路は良いが、復路は坂の為徒歩だと特に雪にはしんどい。
周辺環境

5.0
流石第一種住居地域だけあって高層階の建物が皆無しかも我が家の建物が一番周囲より高層なのが申し訳ない。それ故静かな住宅街に囲まれ、騒音とは無縁の場所。公園から元気な子供達が元気にはしゃぎまわるのが聞こえる程度で騒音にならない。自然豊かな公園周辺を見渡せる物件マンションが購入したかったので、眺めは最高。また高台にあるマンションの為藻岩山等の山々が見れるのも素晴らしい。朝日から夕陽迄素晴らしい眺め。銭湯によくある昔ながらの富士山の絵の様子みたいにリビングから眺める景色が山なんて素敵過ぎるまた、別の角度から公園を見下ろせるのも素敵過ぎる買って良かった。
今まで騒音と共に○○年と騒々しい商業地に住んでたので、便利な面常に電車.車.町の騒音等当たり前だったのが、一転して無音に近いので逆に寂しい贅沢な悩みです。怖い？という印象もあります。これも贅沢な悩みですね。それ位静かです。特に夜は全く音がしません。マンションも高級な仕様になっているのか住人がマナーがいいのか物音もあまりしません。今まで住んでいた場所とは本当大違いで無音にびっくりです。
外観・共用部

5.0
共有施設は一通り備わっています。必要最低限のレベルです。過剰なプールだのテニスコートだのフィットネスクラブだの派手な施設はありませんが、分譲マンションとしてトランクルームやらオートロックやら監視カメラやら宅配ボックス等これだけあれば私は十分だと思います。駐輪場の代金が無料は本当に有難い。以前のマンションは200円一台にかかっていたので、400円毎月取られていたので、無料は本当有難い。ペットも飼えるのもプラスポイント。エレベータが高級マンションでもなかなかない、億ションクラスのタワマンしなないようなスカイエレベーター　シースルーエレベーターこれは最高。買って良かった一番自慢できる施設。エントランスのロードヒーティングも雪国での生活には無くてはならない施設有難い。内廊下のエレベーターホールが比較的高級な仕様ここもプラスポイント
ゲストルーム、キッチンスペースや集会室等は一切ありません。プロパンガスなので、光熱費が覚悟が必要。
お部屋の仕様・設備

5.0
全てにおいて仕様が高級な印象を受けます。豊平区は比較的所得が低いエリアの中でこのマンションのコンセプトは閑静な中の住戸でありながら高級な落ち着きのあるマンションがコンセプトのようにパンフレットからも感じられます。なので、中古で購入ですが、割安で購入出来て大変満足です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
スーパーやコンビニは勿論少し自転車で行けば再開発エリア自衛隊病院の跡地のショッピングモールにも行けます。八百屋、魚屋、肉屋の専門店はそれ程多くはありませんが、スーパーコンビニあれば4評価してもいいと思い4にしています。甘い評価ですみません。
居酒屋や薄野のようなにぎやかなお店はありません。私はむしろ静かな住宅地にマンションが欲しかったので、満足していますが独身者や学生さんには寂しい場所かもしれません。
暮らし・子育て

3.0
病院の施設は徒歩圏内で沢山の病院があるわけではないので3にしています。
専門病院総合病院など大きな病院が徒歩圏内でないので、そこがマイナスポイント

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南平岸駅に対する口コミ】居住者なので贔屓目で評価してしまいました。冷静に判断すれば3かもしれません。しかしながら10分圏内でマックスバリューやコンビニセコマやセブンイレブンは勿論もう少し歩けば西友もありその観点から見れば4としてもいいのでは？と思い4としています。にぎやかな居酒屋や繁華街的な店舗も少ない駅周辺ですが、治安の悪化する心配材料がないといえばメリットであると言えます。　私の中ではスーパーとコンビニがあれば十分です。地下鉄は雪国なら必須なので、移動手段は地下鉄沿線でないと更に南北線沿線で物件を探した結果このマンションとなりました。
    周辺環境

    5.0
    流石第一種住居地域だけあって高層階の建物が皆無しかも我が家の建物が一番周囲より高層なのが申し訳ない。それ故静かな住宅街に囲まれ、騒音とは無縁の場所。公園から元気な子供達が元気にはしゃぎまわるのが聞こえる程度で騒音にならない。自然豊かな公園周辺を見渡せる物件マンションが購入したかったので、眺めは最高。また高台にあるマンションの為藻岩山等の山々が見れるのも素晴らしい。朝日から夕陽迄素晴らしい眺め。銭湯によくある昔ながらの富士山の絵の様子みたいにリビングから眺める景色が山なんて素敵過ぎるまた、別の角度から公園を見下ろせるのも素敵過ぎる買って良かった。
    外観・共用部

    5.0
    共有施設は一通り備わっています。必要最低限のレベルです。過剰なプールだのテニスコートだのフィットネスクラブだの派手な施設はありませんが、分譲マンションとしてトランクルームやらオートロックやら監視カメラやら宅配ボックス等これだけあれば私は十分だと思います。駐輪場の代金が無料は本当に有難い。以前のマンションは200円一台にかかっていたので、400円毎月取られていたので、無料は本当有難い。ペットも飼えるのもプラスポイント。エレベータが高級マンションでもなかなかない、億ションクラスのタワマンしなないようなスカイエレベーター　シースルーエレベーターこれは最高。買って良かった一番自慢できる施設。エントランスのロードヒーティングも雪国での生活には無くてはならない施設有難い。内廊下のエレベーターホールが比較的高級な仕様ここもプラスポイント
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    全てにおいて仕様が高級な印象を受けます。豊平区は比較的所得が低いエリアの中でこのマンションのコンセプトは閑静な中の住戸でありながら高級な落ち着きのあるマンションがコンセプトのようにパンフレットからも感じられます。なので、中古で購入ですが、割安で購入出来て大変満足です。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーやコンビニは勿論少し自転車で行けば再開発エリア自衛隊病院の跡地のショッピングモールにも行けます。八百屋、魚屋、肉屋の専門店はそれ程多くはありませんが、スーパーコンビニあれば4評価してもいいと思い4にしています。甘い評価ですみません。
    暮らし・子育て

    3.0
    病院の施設は徒歩圏内で沢山の病院があるわけではないので3にしています。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南平岸駅に対する口コミ】駅付近にスーパーがあるので、仕事帰りに買い物するのに便利ですし、焼き鳥屋等の居酒屋が多い為、飲んで帰れるので非常に便利です。また、都心（札幌）まで一本で行けますし、15分程度で 着いてしまうので、そこもまたメリットです。
駅周辺に居酒屋が多いので、駅付近で絡まれます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南平岸駅に対する口コミ】駅付近にスーパーがあるので、仕事帰りに買い物するのに便利ですし、焼き鳥屋等の居酒屋が多い為、飲んで帰れるので非常に便利です。また、都心（札幌）まで一本で行けますし、15分程度で 着いてしまうので、そこもまたメリットです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エミネンス南平岸の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南東 97.36㎡ 12.72㎡ 2,490万円 85万円
2023年10月 3階 3LDK 南東 97.36㎡ 12.72㎡ 2,490万円 85万円
2023年4月 3階 3LDK 南東 97.36㎡ 12.72㎡ 2,490万円 85万円
2023年3月 3階 3LDK 南東 97.36㎡ 12.72㎡ 2,580万円 88万円
2022年9月 3階 3LDK 南東 97.36㎡ 12.72㎡ 2,580万円 88万円
SALES HISTORY
エミネンス南平岸の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      97.36㎡

    • バルコニー面積

      12.72㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      85万円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      97.36㎡

    • バルコニー面積

      12.72㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      85万円

2023年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      97.36㎡

    • バルコニー面積

      12.72㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      85万円

2023年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      97.36㎡

    • バルコニー面積

      12.72㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      88万円

2022年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      97.36㎡

    • バルコニー面積

      12.72㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      88万円

更新日：

SALES TRANSITION
エミネンス南平岸の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エミネンス南平岸の売買相場 緑線 ＝ 札幌市豊平区平岸四条の売買相場 青線 ＝ 札幌市豊平区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エミネンス南平岸の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2017年1月 3階 3LDK 97.36㎡ 120,000円 4,075円 0円 120,000円 120,000円 0円
2016年7月 3階 3LDK 97.36㎡ 120,000円 4,075円 0円 120,000円 120,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エミネンス南平岸の
中古での賃料相場履歴

2017年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      97.36㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,075円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2016年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      97.36㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,075円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エミネンス南平岸の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 札幌市豊平区平岸四条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市豊平区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
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■定休日 火・水曜日

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