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新生マンション天神

新生マンション天神を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西鉄久留米」駅徒歩3分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県久留米市天神町131番2号
周辺地図
総戸数
22戸
階層
地上7階建
築年月
1985年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

182万円

33.5万円/坪

～

193万円

35.6万円/坪
賃貸相場価格

2.6万円

4,865円/坪

～

2.9万円

5,377円/坪
表面利回り

17.80％

新生マンション天神を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 188万円

参考相場価格の試算条件

18平米(約5.45坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
北東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/26 19:28

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/26 19:28

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【西鉄久留米駅に対する口コミ】快速も特急も止まる。バスも階段降りたらすぐ乗れるので始めて利用する人でもわかりやすい。都会部分とと田舎部分があって色々お店や病院もあり便利な上、野菜も良いものを買える町でいいと思います。

改札周りがもうすこし新しくて綺麗だったら都会的なイメージになると思う中心部の家賃が場所に釣り合ってない気がします。昔みたいに久留米駅周辺にさほど魅力がないのに家賃も高い、駐車場代も高い、これなら別の町に住んだほうがいいと思いました

周辺環境

5.0

駅の下にスーパーがあり、１００円ショップやダイソー、本屋さん等もありとても良いと思います。昔（昭和から平成初期）は暴走族が毎晩うるさかったのですが今はそういうのはなく安心出来ると思います六ツ門周辺も昔ほどよっぱらいが暴れるなどというのも見なくなりました

ゲームセンターなどアミューズメント施設が駅周辺に無いので、できて欲しいどうしてもヤクザなどが怖いなあという印象はずっとあります。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

改札をでたところにはスタバ、タリーズ、味のタウン（飲食店街）があり便利です

飲食店街に入ってる店舗があまり魅力的ではないです。もっと人気のチェーン店の飲食店などをいれて欲しい

暮らし・子育て

3.0

学校の多さは十分だと思います。公園は中央公園があるおかげで子供たちにとっては良いと思います

特急がとまる所といっても田舎なのでまだまだトイレ等綺麗じゃないところが多いです

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

改札をでたところにはスタバ、タリーズ、味のタウン（飲食店街）があり便利です

暮らし・子育て

3.0

学校の多さは十分だと思います。公園は中央公園があるおかげで子供たちにとっては良いと思います

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
新生マンション天神の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年11月	2階	1R	東	23.92㎡	不明	190万円	26万円
2021年11月	2階	1R	東	23.92㎡	不明	200万円	28万円
2021年11月	2階	1R	北東	23.92㎡	3.3㎡	250万円	35万円
2021年10月	2階	1R	北東	23.92㎡	3.3㎡	270万円	37万円
2019年7月	7階	1R	東	16.78㎡	11.54㎡	220万円	43万円

SALES HISTORY
新生マンション天神の
中古での売却・購入相場履歴

2021年11月

2021年10月

2019年7月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
新生マンション天神の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝新生マンション天神の売買相場緑線＝久留米市天神町の売買相場青線＝久留米市の売買相場西鉄久留米の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
新生マンション天神の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	4階	ワンルーム	東	21.63㎡	40,000円	6,113円	0円	0円	40,000円	0円
2024年2月	4階	ワンルーム	東	17.32㎡	35,000円	6,680円	0円	0円	0円	0円
2023年12月	7階	ワンルーム	東	19.93㎡	23,000円	3,815円	0円	0円	0円	0円
2023年9月	7階	ワンルーム	東	16.61㎡	23,000円	4,578円	0円	0円	0円	0円
2023年6月	7階	ワンルーム	東	19.93㎡	23,000円	3,815円	0円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
新生マンション天神の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年2月

2023年12月

2023年9月

2023年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
新生マンション天神の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝新生マンション天神の賃料相場緑線＝久留米市天神町の賃料相場青線＝久留米市の賃料相場西鉄久留米の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。