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ソレイユ成増

ソレイユ成増を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「地下鉄成増」駅徒歩1分東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線
所在地
東京都板橋区成増1丁目31番8号
周辺地図
総戸数
34戸
階層
地上11階建地下1階
築年月
1982年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ソレイユ成増周辺の売り出し中物件

プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m²
- 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m²
- 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m²
- 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m²
- 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

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- 6,690万円
- 68.72m² / 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
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  10.8m²
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お問い合わせ
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- 5,480万円
- 77.36m² / 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
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  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m² / 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m² / 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,349万円

201.4万円/坪

～

3,557万円

213.8万円/坪
賃貸相場価格

10.8万円

6,516円/坪

～

11.9万円

7,202円/坪
表面利回り

3.96％

ソレイユ成増を当社で売却するメリット

ソレイユ成増の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3453万円

参考相場価格の試算条件

55平米(約16.64坪)
角部屋
17平米(約5.14坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/03 20:52

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/03 20:52

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】都心へのアクセスも良く、東急東横線やみなとみらい線も直通なので、横浜方面へのアクセスも良いです。また、有楽町線であれば新木場までも行けるため、ディズニーへ行く際のアクセスも良好です。電車の本数も多いです。都心へのアクセスや遊びに出かけるには良い駅だと思います。生活する上で困ることはありません。バスも色々な方面へ出ているので、バスの利用においても便利です。東京の端であり、埼玉県の和光市がすぐなので、東京の中でも家賃は比較的お手軽な方なのではないかと思います。

地下鉄への入り口が数カ所ありますが、階段の入り口が多いため、エレベーターを使用する場合は迂回しなければならない可能性があります。車を持つとなると、やはり駐車場が高いので、ネックになると思います。家賃も条件を良くすると結構高くなると感じます。

周辺環境

4.0

東武東上線の成増駅が非常に近いので、商業施設なども充実しています。駅周辺にはコンビニなども多く点在していますが、成増駅を通り越すと西友もあるので、買い物に不便はないです。大泉学園方面へ行くバスで5分ほどのところに大きな病院があります。東武東上線の成増駅が近いこと、大きな道路に面しているということから、夜でも比較的明るいです。夜でも不審者に会うことは今までないので治安も良い方だと思います。女性の一人暮らしでもおすすめできる駅だと思います。

基本的に日常の生活用品に関する買い物には不便はありませんが、強いて言うならば、アパレルや雑貨屋が少ないように感じます。治安が良いといっても、飲み屋さんもそれなりにあるので、酔っ払っている人に遭遇する可能性はあります。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

飲食店はかなり充実しています。駅を降りたすぐにミスタードーナッツがあります。また成増駅方面には飲食店が多く入ったビルもあります。地下鉄成増から成増駅に行くまでにも、飲食店が立ち並んでおり、外食するには困りません。

4,5番出口や2番出口からは飲食店が近いですが、1番出口周辺はあまり飲食店がない印象です。

暮らし・子育て

4.0

買い物面においても不便することがないので、お子さんがいらっしゃる家庭でも住むには不便ないと思います。地下鉄成増駅の女子トイレの個室の数は3つですが、並ぶことはほとんどありません。男子トイレと女子トイレの間に多機能トイレもあります。

地下鉄成増駅の出口を出るとすぐに大きな道路に面しており、交通量もかなり多いので、危ないと言えば危ないです。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ももさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/10/10 00:25

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ももさん
2項目投稿　2023/10/10 00:25

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】成増駅前は飲食店も多く、スーパーは複数店舗あるので住みやすいです。

川越街道沿いで車の往来が激しく、救急車の音も大きく聞こえるため騒音には注意が必要です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】成増駅前は飲食店も多く、スーパーは複数店舗あるので住みやすいです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ソレイユ成増の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年9月	3階	2LDK	南東	56.19㎡	17.44㎡	2,980万円	175万円
2023年8月	3階	2LDK	南東	56.19㎡	17.44㎡	3,180万円	187万円
2023年6月	3階	2LDK	南東	56.19㎡	17.44㎡	3,380万円	199万円
2023年5月	3階	2LDK	南東	56.19㎡	17.44㎡	3,480万円	205万円
2023年2月	3階	2LDK		56.19㎡	17.44㎡	3,880万円	228万円

SALES HISTORY
ソレイユ成増の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

2023年8月

2023年6月

2023年5月

2023年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ソレイユ成増の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ソレイユ成増の売買相場緑線＝板橋区成増の売買相場青線＝板橋区の売買相場成増の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ソレイユ成増の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年8月	2階	2LDK	南東	55.44㎡	105,000円	6,261円	10,000円	105,000円	105,000円	0円
2022年10月	3階	1DK	南	34.38㎡	83,000円	7,981円	0円	166,000円	0円	0円
2022年9月	4階	2LDK	南東	55.44㎡	107,000円	6,380円	10,000円	107,000円	107,000円	0円
2022年2月	6階	2LDK	南東	55.28㎡	108,000円	6,458円	10,000円	108,000円	108,000円	0円
2021年9月	2階	2LDK	南東	55.44㎡	105,000円	6,261円	10,000円	105,000円	105,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ソレイユ成増の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

2022年10月

2022年9月

2022年2月

2021年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ソレイユ成増の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ソレイユ成増の賃料相場緑線＝板橋区成増の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場成増の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。