MANSION LIBRARY

ザ・サッポロタワー山の手

ザ・サッポロタワー山の手を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「琴似」駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄東西線
    「琴似」駅 徒歩16分 JR函館本線

  • 所在地

    北海道札幌市西区山の手三条1丁目2番30号
    周辺地図

  • 総戸数

    171戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2009年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・サッポロタワー山の手周辺の売り出し中物件

  • クレアホームズ発寒南

    • 3,990万円

    • 91.11m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩3分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      13.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ琴似

    • 3,880万円

    • 81.29m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅 徒歩8分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.85m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • メゾンドルチェ拾壱番館

    • 1,080万円

    • 76.78m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR函館本線(小樽～旭川)「発寒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.74m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クレアホームズ発寒南

    • 3,990万円

    • 91.11m² / 4LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩3分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      13.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ琴似

    • 3,880万円

    • 81.29m² / 3LDK

    • JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅 徒歩8分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.85m²

    詳細
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  • 間取り図

    メゾンドルチェ拾壱番館

    • 1,080万円

    • 76.78m² / 2LDK

    • JR函館本線(小樽～旭川)「発寒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.74m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,892万円

    162.9万円/坪

    ～

    4,133万円

    173.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.9万円

    5,840円/坪

    ～

    15.4万円

    6,455円/坪

  • 表面利回り

    4.39％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・サッポロタワー山の手を当社で売却するメリット

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4013万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 16F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ざわざわわわわさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/03/09 10:29
ざわざわわわわさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/03/09 10:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【琴似駅に対する口コミ】琴似駅～大通駅まで11分と札幌中心部に出るのに便利。 札幌市内でも数少ない地下鉄・JRのWアクセスが可能な立地。 駅から当マンションまでは平地なので歩くのが大変ということはないです。 また、大きな通りのみを通るため、防犯の面でも安心できます。 地下鉄まで公称6分、信号待ち含めても10分以内にはホームに到着するくらいの距離感です。
強いて挙げればJR駅までは15分～20分程度かかる点。
周辺環境

5.0
地下鉄から公称6分、実測でも8分程度と近いこと 大きな通りのみを通って帰ってこれるため、安全であること 札幌市の人口集積地にも選ばれており、今後も人口減がゆるやかであろう地域であること 道路を挟んですぐのところに交番があること
強いて挙げれば地下鉄駅までもう少しだけ近いと良かった
外観・共用部

5.0
【外観】 外観のデザインは奇抜すぎず、すっきりしています。すっきりした外観ではあるが特徴的なため、西区民であれば「あそこのマンション」と把握しているほど 【管理状況】 管理人さんがしっかりされており、清掃の方々も会えばかならず挨拶を返してくれます 管理組合からメンテナンスの状況は逐一配信があります 【駐車場】 全戸分の自走式立体駐車場があります。 たまに空くことがあり、空いたところは抽選で希望者にあたります。 【宅配ボックス】 宅配ボックスはAmazonセール等のネット通販の繁忙期はさすがにいっぱいになるが、それ以外はほとんどいっぱいにならずに使えています 【エレベーター】 エレベーターはさすがタワーマンションという大きさで内覧にいったどのマンションよりも大きいです。 肩がぶつからないで6人同時に乗れます 【トランクルーム・ゲストルーム】 トランクルームは全戸分地下にあり、便利に使える ゲストルームは使用したことがないので不明 無駄な共用部があまりないことはポイント高いです 【ペット飼育可否】 中型犬まで可です。共用部はだっこかカートに載せることになっています
来客用駐車場が1台しかないのが不便です。
お部屋の仕様・設備

5.0
建築年代のためか、天井も高く、機密性もかなりよいです。 冬は寒さに強い人であれば暖房いらないと思います。1月にエアコンつけないで見たところ、日中18℃程度でした。 隣の物音は聞こえたことがないです。 上の階の物音は聞こえることがあります。おそらく物音を激しくたてるタイプの方だと少し気になると思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
地下鉄琴似駅にイオンが、マンション近くにトップバリューが、少し足を延ばせば発寒方面に西友・二十四軒方面にco-opと買い物に困ることはありません。 山の手にうどん、スープカレー、ラーメンの有名店があります。
強いて挙げれば百貨店クラスの品ぞろえがないことくらいですが、それは札幌中心部に出れば良いので気にしていません。
暮らし・子育て

5.0
地震が来た際の防災マップ、浸水防災マップも確認しましたが、どちらもほとんど影響を受けません。 区役所までは地下鉄駅よりも近いです。 山の手小学校、琴似小学校まで徒歩10分以内なのでこどもの通学も近くて安心できます。
マンション内のコミュニケーションは挨拶をする程度ですが、こんなものだと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【琴似駅に対する口コミ】琴似駅～大通駅まで11分と札幌中心部に出るのに便利。 札幌市内でも数少ない地下鉄・JRのWアクセスが可能な立地。 駅から当マンションまでは平地なので歩くのが大変ということはないです。 また、大きな通りのみを通るため、防犯の面でも安心できます。 地下鉄まで公称6分、信号待ち含めても10分以内にはホームに到着するくらいの距離感です。
    周辺環境

    5.0
    地下鉄から公称6分、実測でも8分程度と近いこと 大きな通りのみを通って帰ってこれるため、安全であること 札幌市の人口集積地にも選ばれており、今後も人口減がゆるやかであろう地域であること 道路を挟んですぐのところに交番があること
    外観・共用部

    5.0
    【外観】 外観のデザインは奇抜すぎず、すっきりしています。すっきりした外観ではあるが特徴的なため、西区民であれば「あそこのマンション」と把握しているほど 【管理状況】 管理人さんがしっかりされており、清掃の方々も会えばかならず挨拶を返してくれます 管理組合からメンテナンスの状況は逐一配信があります 【駐車場】 全戸分の自走式立体駐車場があります。 たまに空くことがあり、空いたところは抽選で希望者にあたります。 【宅配ボックス】 宅配ボックスはAmazonセール等のネット通販の繁忙期はさすがにいっぱいになるが、それ以外はほとんどいっぱいにならずに使えています 【エレベーター】 エレベーターはさすがタワーマンションという大きさで内覧にいったどのマンションよりも大きいです。 肩がぶつからないで6人同時に乗れます 【トランクルーム・ゲストルーム】 トランクルームは全戸分地下にあり、便利に使える ゲストルームは使用したことがないので不明 無駄な共用部があまりないことはポイント高いです 【ペット飼育可否】 中型犬まで可です。共用部はだっこかカートに載せることになっています
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    建築年代のためか、天井も高く、機密性もかなりよいです。 冬は寒さに強い人であれば暖房いらないと思います。1月にエアコンつけないで見たところ、日中18℃程度でした。 隣の物音は聞こえたことがないです。 上の階の物音は聞こえることがあります。おそらく物音を激しくたてるタイプの方だと少し気になると思います。
    買い物・食事

    5.0
    地下鉄琴似駅にイオンが、マンション近くにトップバリューが、少し足を延ばせば発寒方面に西友・二十四軒方面にco-opと買い物に困ることはありません。 山の手にうどん、スープカレー、ラーメンの有名店があります。
    暮らし・子育て

    5.0
    地震が来た際の防災マップ、浸水防災マップも確認しましたが、どちらもほとんど影響を受けません。 区役所までは地下鉄駅よりも近いです。 山の手小学校、琴似小学校まで徒歩10分以内なのでこどもの通学も近くて安心できます。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2021/10/11 12:22
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2021/10/11 12:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【琴似駅に対する口コミ】最も近いのはバス通り。札幌駅や小樽方面へ行くバスが通る大きな道が目の前にあります。高速バスの停留所にもなってるため、移動手段の選択肢に入ります。そして、徒歩10分ぐらい歩くと地下鉄の琴似駅があります。そして、地下鉄琴似駅から15分ぐらい歩くとJR線あります。JRはあまり使わないものの、JRしか使えない駅や空気へ行く時には使うので大変便利です。
国道に面しているため、夜も朝も車の音が凄いします。また、琴似駅まで行く道が繁華街となっているため、若干騒がしいです。
周辺環境

4.0
近くには大きなスーパーもあります。もちろん、セイコーマートも近く生活するのに必要なお店は徒歩圏内です。
お店に関してはデメリットはありません。強いて言うならば、山の手方面にはお店が少ないです。
外観・共用部

3.0
管理人とコンシェルジュが常駐していることから、安全です。管理人は毎朝、20階から階段を降りて各階を巡回しているそうです。
これだけ多くの人が出入りすると、扉が空いてる時に何人もがいっきに入ります。そのついでに、変な人が入ってしまうこともあるかもしれませんよね。
お部屋の仕様・設備

4.0
床暖房がつき、ベランダから見れる景色は大きな三角山です。和室も完備しており、お客様のもてなしにも使えます。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
山の手方面には個人経営のオシャレな店やこだわった店が多く、かわいいイタリアンやうどん屋があります。肉まんのシナモンがおすすめです。
山の手方面にはバスがあまり通っておらず、自転車や徒歩でしか行けません。唯一そのあたりがネックでしょうか。
暮らし・子育て

5.0
琴似中学校まで目と鼻の先です。ただ、小学校は山の手小学校まで行かないといけず、大通り渡ってすぐのところにある琴似小学校に行けたらどんなに楽かと思ったことがあります。
繁華街が多かったり、山の手方面に行くと交通量が多かったりします。抜け道が多く車のスピードが早いです。不審者情報は本当に少ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【琴似駅に対する口コミ】最も近いのはバス通り。札幌駅や小樽方面へ行くバスが通る大きな道が目の前にあります。高速バスの停留所にもなってるため、移動手段の選択肢に入ります。そして、徒歩10分ぐらい歩くと地下鉄の琴似駅があります。そして、地下鉄琴似駅から15分ぐらい歩くとJR線あります。JRはあまり使わないものの、JRしか使えない駅や空気へ行く時には使うので大変便利です。
    周辺環境

    4.0
    近くには大きなスーパーもあります。もちろん、セイコーマートも近く生活するのに必要なお店は徒歩圏内です。
    外観・共用部

    3.0
    管理人とコンシェルジュが常駐していることから、安全です。管理人は毎朝、20階から階段を降りて各階を巡回しているそうです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    床暖房がつき、ベランダから見れる景色は大きな三角山です。和室も完備しており、お客様のもてなしにも使えます。
    買い物・食事

    4.0
    山の手方面には個人経営のオシャレな店やこだわった店が多く、かわいいイタリアンやうどん屋があります。肉まんのシナモンがおすすめです。
    暮らし・子育て

    5.0
    琴似中学校まで目と鼻の先です。ただ、小学校は山の手小学校まで行かないといけず、大通り渡ってすぐのところにある琴似小学校に行けたらどんなに楽かと思ったことがあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/08/23 15:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/08/23 15:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄直結にイオンが入っているので買い物に便利な駅です。また、外に出てすぐに銀行やドラッグストア飲食店もあり、生活に必要なものが揃っています。 人通りの多い駅なので治安の面でも比較的安心な駅だと思います。
強いて言うなら改札が複数あるため、間違えるとやや迷いやすい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【琴似駅に対する口コミ】地下鉄直結にイオンが入っているので買い物に便利な駅です。また、外に出てすぐに銀行やドラッグストア飲食店もあり、生活に必要なものが揃っています。 人通りの多い駅なので治安の面でも比較的安心な駅だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・サッポロタワー山の手の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 17階 3LDK 南東 80.06㎡ 12.41㎡ 3,800万円 157万円
2024年4月 13階 3LDK 南東 83.4㎡ 25.24㎡ 3,980万円 158万円
2023年10月 17階 3LDK 南 80.06㎡ 12.41㎡ 3,800万円 157万円
2023年10月 17階 3LDK 南 80.06㎡ 12.41㎡ 3,900万円 161万円
2023年8月 17階 3LDK 南 80.06㎡ 12.41㎡ 4,200万円 173万円
SALES HISTORY
ザ・サッポロタワー山の手の
中古での売却・購入相場履歴

2024年5月

    • 17階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.06㎡

    • バルコニー面積

      12.41㎡

    • 販売価格

      3,800万円

    • 坪単価

      157万円

2024年4月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      83.4㎡

    • バルコニー面積

      25.24㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      158万円

2023年10月

    • 17階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.06㎡

    • バルコニー面積

      12.41㎡

    • 販売価格

      3,800万円

    • 坪単価

      157万円

2023年10月

    • 17階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.06㎡

    • バルコニー面積

      12.41㎡

    • 販売価格

      3,900万円

    • 坪単価

      161万円

2023年8月

    • 17階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.06㎡

    • バルコニー面積

      12.41㎡

    • 販売価格

      4,200万円

    • 坪単価

      173万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・サッポロタワー山の手の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・サッポロタワー山の手の売買相場 緑線 ＝ 札幌市西区山の手三条の売買相場 青線 ＝ 札幌市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・サッポロタワー山の手の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 13階 3LDK 南東 90㎡ 145,000円 5,326円 0円 145,000円 145,000円 0円
2024年2月 13階 3LDK 87.01㎡ 145,000円 5,509円 0円 290,000円 0円 0円
2024年2月 13階 3LDK 南東 80.01㎡ 145,000円 5,991円 0円 290,000円 0円 0円
2024年1月 13階 3LDK 南東 80.01㎡ 140,000円 5,784円 0円 280,000円 0円 0円
2024年1月 13階 3LDK 南東 87.01㎡ 140,000円 5,319円 0円 280,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・サッポロタワー山の手の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.06㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      5,326円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.06㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      5,509円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.06㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      5,991円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.06㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,784円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.06㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,319円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・サッポロタワー山の手の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・サッポロタワー山の手の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市西区山の手三条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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