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ネオハイツヴェルビュ

ネオハイツヴェルビュを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「西馬込」駅徒歩17分都営浅草線
「池上」駅徒歩20分東急池上線
所在地
東京都大田区中央5丁目29番1号
周辺地図
総戸数
41戸
階層
地上7階建地下1階
築年月
1981年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
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お問い合わせ
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- 68.82m²
- 3LDK
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- 55.51m²
- 3LDK
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- 4LDK
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- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
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  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
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クリオ久が原
- 6,490万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
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  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m² / 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
詳細

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ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
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ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
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日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

6,762万円

146.2万円/坪

～

7,181万円

155.2万円/坪

ネオハイツヴェルビュを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 6972万円

参考相場価格の試算条件

153平米(約46.28坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

k-manさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	14項目投稿　2013/02/01 22:59

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
k-manさん
14項目投稿　2013/02/01 22:59

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【西馬込駅に対する口コミ】スーパーが多く、物件までのアプローチがプライベート感がある。

駅から遠く、急な坂が多い。

周辺環境

5.0

隣は佐伯山公園、南斜面雛段、閑静な住宅地と環境が良く、敷地内に車寄せと共用庭がある。

公園の隣の為カラスが多い。

外観・共用部

5.0

ペットは規約があり、大きさによるが飼育は可能。管理人は日勤。駐車場、駐輪場は有料により使用可能。　但し空きは少ない。

エレベーターがないため住戸階により上り下りが大変。

お部屋の仕様・設備

4.0

上下階左右の音の問題はほとんどなし。　開口部は大きく南側に面した住戸は明るい。専有面積は比較的大きい。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

スーパーは多く、コンビニは徒歩約３分程度。

飲食店は徒歩５分程度の池上通にはいくつかあるが充実していない。商店街も特に密集していない。

暮らし・子育て

4.0

中学校は斜め向かいに大森第三中学校があり、最近隣佐伯山公園内に保育園が開設され待機がなければ非常に便利。

小学校は池上通を超えないといけないので安全面はNG。

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

【西馬込駅に対する口コミ】スーパーが多く、物件までのアプローチがプライベート感がある。

周辺環境

5.0

隣は佐伯山公園、南斜面雛段、閑静な住宅地と環境が良く、敷地内に車寄せと共用庭がある。

外観・共用部

5.0

ペットは規約があり、大きさによるが飼育は可能。管理人は日勤。駐車場、駐輪場は有料により使用可能。　但し空きは少ない。

お部屋の仕様・設備

4.0

上下階左右の音の問題はほとんどなし。　開口部は大きく南側に面した住戸は明るい。専有面積は比較的大きい。

買い物・食事

3.0

スーパーは多く、コンビニは徒歩約３分程度。

暮らし・子育て

4.0

中学校は斜め向かいに大森第三中学校があり、最近隣佐伯山公園内に保育園が開設され待機がなければ非常に便利。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

yosさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/03/26 10:53

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
yosさん
2項目投稿　2022/03/26 10:53

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

4.0

お部屋が広くて、かなり余裕がある。窓から花や草木が見える。

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

4.0

お部屋が広くて、かなり余裕がある。窓から花や草木が見える。

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

しげちゃんさん
購入検討者さん	15項目投稿　2022/03/18 21:26

購入検討者さん
しげちゃんさん
15項目投稿　2022/03/18 21:26

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【西馬込駅に対する口コミ】浅草線は、マイナーだが銀座まで通っていて便利。山手線の五反田もすぐ。

やはり駅からとおい。タクシーも拾えない。

周辺環境

5.0

公園が隣接していて、田舎のような雰囲気でいい。

丘の上にあり、エレベーターもないため上り下りが大変。

外観・共用部

4.0

古い建物だが上品な外観。中庭は静かでいい感じ。

駐車場に空きがない。1年くらい待てば、空きが出るらしい。

お部屋の仕様・設備

4.0

内装が全体的に上品で雰囲気があって落ち着く。

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買い物・食事

2.0

近くのサミットまで5分弱くらいの距離にある。

西馬込はあまり買い物をするところがなく、遠い。

暮らし・子育て

4.0

学校が近くにあり便利。保育園の比較的新しい

丘の上にあるのにエレベーターがなく、ベビーカーだと大変

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

【西馬込駅に対する口コミ】浅草線は、マイナーだが銀座まで通っていて便利。山手線の五反田もすぐ。

周辺環境

5.0

公園が隣接していて、田舎のような雰囲気でいい。

外観・共用部

4.0

古い建物だが上品な外観。中庭は静かでいい感じ。

お部屋の仕様・設備

4.0

内装が全体的に上品で雰囲気があって落ち着く。

買い物・食事

2.0

近くのサミットまで5分弱くらいの距離にある。

暮らし・子育て

4.0

学校が近くにあり便利。保育園の比較的新しい

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ネオハイツヴェルビュの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年5月	6階	3SLDK	南	148.48㎡	7.8㎡	5,480万円	122万円
2022年4月	6階	2LDK	南	147.2㎡	8.28㎡	6,380万円	143万円
2022年2月	6階	3SLDK	南	148.48㎡	7.8㎡	5,680万円	126万円
2021年11月	4階	3LDK	南	151.8㎡	8.28㎡	6,490万円	141万円
2021年10月	4階	3LDK	南	151.8㎡	8.28㎡	6,980万円	152万円

SALES HISTORY
ネオハイツヴェルビュの
中古での売却・購入相場履歴

2022年5月

2022年4月

2022年2月

2021年11月

2021年10月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
ネオハイツヴェルビュの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ネオハイツヴェルビュの売買相場緑線＝大田区中央の売買相場青線＝大田区の売買相場池上の売買相場西馬込の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ネオハイツヴェルビュの
過去の賃料相場グラフ

緑線＝大田区中央の賃料相場青線＝大田区の賃料相場西馬込の賃料相場池上の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。