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ヴェレーナシティ行徳２街区

ヴェレーナシティ行徳２街区を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「市川塩浜」駅 徒歩25分 JR武蔵野線　JR京葉線
    「行徳」駅 徒歩25分 東京メトロ東西線
    「妙典」駅 徒歩25分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    千葉県市川市加藤新田202番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    198戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2014年8月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヴェレーナシティ行徳２街区周辺の売り出し中物件

  • クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,350万円

    162.9万円/坪

    ～

    3,557万円

    173.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.0万円

    6,331円/坪

    ～

    14.3万円

    6,997円/坪

  • 表面利回り

    4.76％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ヴェレーナシティ行徳２街区を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3454万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 11:26
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【市川塩浜駅に対する口コミ】イオン市川妙典が一番大きい。マーヴ妙典というアーケード内に商店が並ぶ区画もあり便利。 バス路線が複数あり便利。
駅周辺から離れるとコンビニくらいしか買い物できる場所がなく、不便を感じる。
周辺環境

4.0
昔からある住宅街ゾーンと工場が並ぶゾーンである程度はっきり分かれている。 中江川の川沿いには桜が植樹されており、遊歩道エリアでは散歩できる。
マンションの近くに高速道路と、そこにつながる国道があるので、渋滞が朝夕起きやすい。
外観・共用部

5.0
ヨーロッパ調をイメージした外観。 オートロック、ゴミ庫、宅配ボックス完備。 ロビーはコンシェルジュサービスが日中常駐している。
駐輪場のスペースが狭い。 マンション裏に総合病院があり、救急車が多く出入りするのでサイレンの音が苦手な人はきつい。
お部屋の仕様・設備

4.0
東日が当たる区画と西日が当たる区画で分かれている。 室内はバリアフリーでリビング部分は床暖房完備。 ペットが2匹まで飼育可能。

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買い物・食事

4.0
歩いて一分ほどの場所に複合施設があり、食料品、日用品、服などの一通りの買い物が一か所でできる。
コンビニが歩いて10分くらいの場所にしかなく、深夜、早朝の買い物が不便。 地域一帯に大きな電気店や、サイゼリヤ以外の飲食店がない。
暮らし・子育て

5.0
歩いて5分ほどの場所に小学校がある。 マンションの自治会で季節ごとのイベントを開催してくれたり、ボランティアを募って地域の活動にも参加している。
総合病院は初診時に高額な手数料が発生するので不便。 診療所や耳鼻科などは駅周辺まで行かないとない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【市川塩浜駅に対する口コミ】イオン市川妙典が一番大きい。マーヴ妙典というアーケード内に商店が並ぶ区画もあり便利。 バス路線が複数あり便利。
    周辺環境

    4.0
    昔からある住宅街ゾーンと工場が並ぶゾーンである程度はっきり分かれている。 中江川の川沿いには桜が植樹されており、遊歩道エリアでは散歩できる。
    外観・共用部

    5.0
    ヨーロッパ調をイメージした外観。 オートロック、ゴミ庫、宅配ボックス完備。 ロビーはコンシェルジュサービスが日中常駐している。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    東日が当たる区画と西日が当たる区画で分かれている。 室内はバリアフリーでリビング部分は床暖房完備。 ペットが2匹まで飼育可能。
    買い物・食事

    4.0
    歩いて一分ほどの場所に複合施設があり、食料品、日用品、服などの一通りの買い物が一か所でできる。
    暮らし・子育て

    5.0
    歩いて5分ほどの場所に小学校がある。 マンションの自治会で季節ごとのイベントを開催してくれたり、ボランティアを募って地域の活動にも参加している。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/20 13:31
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/20 13:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【市川塩浜駅に対する口コミ】この駅で京葉線ないし武蔵野線に乗り換えができる。エレベーターあり、トイレあり。駅を出てすぐ北口にデイリーヤマザキ、南口にローソン、コンビニが２店舗ある。少し歩いたところにホテルもある。ディズニーランドの利用者がよく宿泊している。
早朝は無人化されていて、その時間帯はエスカレーターが停止していて利用できない。指定席券売機がない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【市川塩浜駅に対する口コミ】この駅で京葉線ないし武蔵野線に乗り換えができる。エレベーターあり、トイレあり。駅を出てすぐ北口にデイリーヤマザキ、南口にローソン、コンビニが２店舗ある。少し歩いたところにホテルもある。ディズニーランドの利用者がよく宿泊している。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
rierierieさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/04/01 23:21
rierierieさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/04/01 23:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【市川塩浜駅に対する口コミ】マンション前にバス停有り。東京メトロ、JR京葉線の２路線使えます。
２路線使えるが、最寄り駅まで徒歩２０分と若干遠い。
周辺環境

5.0
総合病院、スーパー、飲食店、小学校など徒歩圏内。２キロ先にはイオン、ジム，映画館などある。
生活には便利な地域だが、住宅地と工場地帯の境に立っているマンション。
外観・共用部

4.0
宅配BOX、コンシェルジュ、パーティールーム、ゲストルームなど共有施設も充実。
共有施設が充実していることもあり，管理費は月に２万円弱。
お部屋の仕様・設備

5.0
周囲に高い建物がなく、今後も立つ予定もないので、光が入り明るい。

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買い物・食事

5.0
徒歩２分の場所にスーパー、飲食店、クリーニング店などあり。生活するには便利な立地です。
通勤で駅を使う場合は徒歩２０分と若干遠い。
暮らし・子育て

5.0
学校、保育園、幼稚園、総合病院が近くにあり。マンション内でもイベントがあり、住んでいる方同士の交流が出来ます。
もう少し広い公園が徒歩圏内にあると子供がのびのびと遊べると思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【市川塩浜駅に対する口コミ】マンション前にバス停有り。東京メトロ、JR京葉線の２路線使えます。
    周辺環境

    5.0
    総合病院、スーパー、飲食店、小学校など徒歩圏内。２キロ先にはイオン、ジム，映画館などある。
    外観・共用部

    4.0
    宅配BOX、コンシェルジュ、パーティールーム、ゲストルームなど共有施設も充実。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    周囲に高い建物がなく、今後も立つ予定もないので、光が入り明るい。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩２分の場所にスーパー、飲食店、クリーニング店などあり。生活するには便利な立地です。
    暮らし・子育て

    5.0
    学校、保育園、幼稚園、総合病院が近くにあり。マンション内でもイベントがあり、住んでいる方同士の交流が出来ます。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴェレーナシティ行徳２街区の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 3LDK 南東 90.14㎡ 14.9㎡ 4,180万円 153万円
2024年3月 10階 3LDK 南東 80.46㎡ 13.3㎡ 3,850万円 158万円
2023年12月 9階 南東 75㎡ 12.6㎡ 3,780万円 167万円
2023年9月 7階 南西 70.2㎡ 12㎡ 3,680万円 173万円
2023年5月 3階 3LDK 南西 70.2㎡ 12.14㎡ 3,380万円 159万円
SALES HISTORY
ヴェレーナシティ行徳２街区の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.14㎡

    • バルコニー面積

      14.9㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      153万円

2024年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.46㎡

    • バルコニー面積

      13.3㎡

    • 販売価格

      3,850万円

    • 坪単価

      158万円

2023年12月

    • 9階

    • 南東

    • 専有面積

      75㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      167万円

2023年9月

    • 7階

    • 南西

    • 専有面積

      70.2㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      173万円

2023年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.2㎡

    • バルコニー面積

      12.14㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      159万円

更新日：

SALES TRANSITION
ヴェレーナシティ行徳２街区の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ヴェレーナシティ行徳２街区の売買相場 緑線 ＝ 市川市加藤新田の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴェレーナシティ行徳２街区の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 12階 3LDK 南西 80.58㎡ 175,000円 7,179円 0円 175,000円 0円 0円
2020年12月 9階 3LDK 南東 70.2㎡ 145,000円 6,828円 8,000円 145,000円 145,000円 0円
2020年9月 12階 3LDK 南西 80.58㎡ 125,000円 5,128円 0円 125,000円 125,000円 0円
2018年2月 8階 3LDK 南東 90.14㎡ 158,000円 5,794円 12,000円 316,000円 158,000円 0円
2018年2月 4階 3LDK 南西 80.58㎡ 159,000円 6,523円 13,000円 159,000円 159,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴェレーナシティ行徳２街区の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.2㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      7,179円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.2㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,828円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.2㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,128円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2018年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.2㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      5,794円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      316,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2018年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.2㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      6,523円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      159,000円

    • 礼金

      159,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ヴェレーナシティ行徳２街区の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ヴェレーナシティ行徳２街区の賃料相場 緑線 ＝ 市川市加藤新田の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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