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レジデンシャルスター山王ヒルズ

レジデンシャルスター山王ヒルズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大森」駅徒歩5分 JR京浜東北線
所在地
東京都大田区山王2丁目17番1号
周辺地図
総戸数
26戸
階層
地上8階建
築年月
2013年2月
間取り
1LDK ～ 1LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
レジデンシャルスター山王ヒルズ周辺の売り出し中物件

クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
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- 2,200万円
- 20.79m²
- 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
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エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m²
- 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
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クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
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  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
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- 4,780万円
- 55.51m²
- 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
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お問い合わせ
日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m²
- ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

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クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m² / 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
詳細

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ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m² / 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,258万円

361.0万円/坪

～

4,522万円

383.4万円/坪
賃貸相場価格

13.1万円

11,179円/坪

～

14.5万円

12,356円/坪
表面利回り

3.79％

レジデンシャルスター山王ヒルズを当社で売却するメリット

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4390万円

参考相場価格の試算条件

39平米(約11.80坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

とみーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2023/11/08 19:58

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
とみーさん
15項目投稿　2023/11/08 19:58

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】飲食店やスーパーが立ち並び、大変便利です

もう少し駅前のアーケードが綺麗だったら嬉しい

周辺環境

5.0

住宅街なのでとても静か。ジャーマン通りは明るいし、交番も通りにあるため安心

とくになし。蘇峰公園がもう少し近いと嬉しいが、歩いていい距離だと思う

外観・共用部

5.0

入り口はオートロック。管理人さんがとても綺麗に手入れしてくれている＆住民のマナーがよく、ゴミ捨て場も綺麗

とくになし。エレベーターも高速で全くストレスを感じない

お部屋の仕様・設備

4.0

最上階で隣がいないため、物音は全く気にならない。変形しているが南向きの窓が大きく、日中は電気が不要、冬場でもあたたかい

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

外に出た際の通り道にスーパーや外食できる店舗がいくつかあるので、大変助かっている

とくになし。スーパーや薬局には歩いて5分ほど。問題は感じません

暮らし・子育て

4.0

不安は感じていない。子育ても子供が小さい間は問題ないのでは、と思う

とくになし。子育ては経験していないが、購入できるのであれば購入したい物件

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】飲食店やスーパーが立ち並び、大変便利です

周辺環境

5.0

住宅街なのでとても静か。ジャーマン通りは明るいし、交番も通りにあるため安心

外観・共用部

5.0

入り口はオートロック。管理人さんがとても綺麗に手入れしてくれている＆住民のマナーがよく、ゴミ捨て場も綺麗

お部屋の仕様・設備

4.0

最上階で隣がいないため、物音は全く気にならない。変形しているが南向きの窓が大きく、日中は電気が不要、冬場でもあたたかい

買い物・食事

4.0

外に出た際の通り道にスーパーや外食できる店舗がいくつかあるので、大変助かっている

暮らし・子育て

4.0

不安は感じていない。子育ても子供が小さい間は問題ないのでは、と思う

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/26 17:06

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/26 17:06

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】昔ながらの駅だが、アトレ大森に直結しており、買い物などは、とても便利。駅の周りにも飲食店が多くて良い。電車の本数も多く、一本流してもそれほど待ち時間がないのも良い。バスロータリーも広く、羽田空港に行きたい場合なども便利。

アトレが閉まっている早朝や深夜などはエレベーターやエスカレーター等が利用できず、ベビーカーの場合、駅利用には階段を使わないといけないためとても不便。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レジデンシャルスター山王ヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年7月	7階	1DK	南	28.85㎡	3.27㎡	3,380万円	387万円
2023年1月	4階	1K	南	20.9㎡	3.72㎡	2,380万円	376万円
2022年10月	4階	1K	南	20.9㎡	3.72㎡	2,480万円	392万円
2021年4月	7階	1DK	西	28.85㎡	3.27㎡	3,280万円	376万円
2020年4月	3階	1LDK	南西	38.86㎡	2.65㎡	3,490万円	297万円

SALES HISTORY
レジデンシャルスター山王ヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

2023年1月

2022年10月

2021年4月

2020年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
レジデンシャルスター山王ヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝レジデンシャルスター山王ヒルズの売買相場緑線＝大田区山王の売買相場青線＝大田区の売買相場大森の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レジデンシャルスター山王ヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年7月	4階	1K		20.9㎡	75,000円	11,863円	11,000円	0円	75,000円	0円
2022年7月	2階	1K	南	20.9㎡	79,000円	12,496円	6,000円	0円	79,000円	0円
2021年8月	8階	1LDK	南	49.74㎡	170,000円	11,298円	0円	170,000円	170,000円	0円
2021年6月	3階	1LDK	南西	45.25㎡	148,000円	10,812円	8,000円	148,000円	148,000円	0円
2020年5月	3階	1K	南	20.9㎡	78,000円	12,337円	5,000円	0円	78,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レジデンシャルスター山王ヒルズの
中古での賃料相場履歴

2023年7月

2022年7月

2021年8月

2021年6月

2020年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
レジデンシャルスター山王ヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝レジデンシャルスター山王ヒルズの賃料相場緑線＝大田区山王の賃料相場青線＝大田区の賃料相場大森の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。