MANSION LIBRARY

ヴィアーレ星ヶ丘の森

ヴィアーレ星ヶ丘の森を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「星ヶ丘」駅 徒歩17分 名古屋市営地下鉄東山線

  • 所在地

    愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    220戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,697万円

    165.2万円/坪

    ～

    3,925万円

    175.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.4万円

    6,029円/坪

    ～

    14.9万円

    6,664円/坪

  • 表面利回り

    4.47％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ヴィアーレ星ヶ丘の森を当社で売却するメリット

ヴィアーレ星ヶ丘の森の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3811万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/01/11 19:09
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/01/11 19:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【星ヶ丘駅に対する口コミ】専用バスや市バスのアクセスが良いので不自由しない。レンタル電動自転車もあり、状況に応じて使い分けができるので便利。
最寄りの星ヶ丘駅は遠いので、徒歩で行来するには少々大変
周辺環境

4.0
自然が豊かに残されている地区。バルコニー眺望は緑地が広がります。
南面目前に、東山の裏街道があり、自動車の騒音はたまに気になる。
外観・共用部

3.0
清潔感は有る。清掃員が毎日懸命にお仕事されているのは感心します。共用施設も充実。生活やライフスタイルに華を添えてくれる
団地っぽさが拭えない。随所に突貫工事のような箇所が残り、エントランス路面などは雨水がたまる。施工会社選びは重要だということを思い知らされた。
お部屋の仕様・設備

2.0
建具は落ち着きある流行のモノ。間取りも遊び心があって良い。

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買い物・食事

2.0
自転車を使えば、ドラッグストアやコンビニなど必要最低限のお店にはたどり着く
近くにスーパーがない。西山商店街が盛り上がれば良いのに。
暮らし・子育て

4.0
西山小学校・神山中学校の学区の評判は良好。学区でココを選んだと行っても過言ではない。
もしかしたらだけど、あまり良い評判の病院が少ないかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【星ヶ丘駅に対する口コミ】専用バスや市バスのアクセスが良いので不自由しない。レンタル電動自転車もあり、状況に応じて使い分けができるので便利。
    周辺環境

    4.0
    自然が豊かに残されている地区。バルコニー眺望は緑地が広がります。
    外観・共用部

    3.0
    清潔感は有る。清掃員が毎日懸命にお仕事されているのは感心します。共用施設も充実。生活やライフスタイルに華を添えてくれる
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    建具は落ち着きある流行のモノ。間取りも遊び心があって良い。
    買い物・食事

    2.0
    自転車を使えば、ドラッグストアやコンビニなど必要最低限のお店にはたどり着く
    暮らし・子育て

    4.0
    西山小学校・神山中学校の学区の評判は良好。学区でココを選んだと行っても過言ではない。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
みかんさん
購入検討者さん2項目投稿　2024/04/27 06:00
みかんさん
購入検討者さん
2項目投稿　2024/04/27 06:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
共用施設が充実しており、キッズスペースが便利そう。子ども用トイレやレンジもある。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    共用施設が充実しており、キッズスペースが便利そう。子ども用トイレやレンジもある。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Toshiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/08/29 23:32
Toshiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/08/29 23:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【星ヶ丘駅に対する口コミ】居住者専用バスが星ヶ丘駅まで出ておりとても便利です。
駅までの道のりが坂道が多いので歩くと少し疲れますが、無料の電動自転車を貸し出されており、問題ありません。
周辺環境

5.0
公園が目の前にあり、いつも子供がたくさん遊んでいます。
薬局は複数あり便利ですが、大き目のスーパーがあると嬉しいです。
外観・共用部

5.0
綺麗なエントランスにフィットネスなどもついておりホテルライクな作りです。
特に何も問題はありません。しっかりしています。
お部屋の仕様・設備

5.0
広めの作りの部屋が多くお手頃でファミリー層にはとても良いと思います。

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買い物・食事

5.0
星ヶ丘テラスと三越が近くにあり、優雅な雰囲気で買い物ができます。
大きめのスーパーが近くにあると助かります。
暮らし・子育て

5.0
名古屋の公立では有名な中学校の学区であり、皆さんとても勉強熱心です。 レベルが高いと思います。
特にありません。いつも誰かの目があり、子育てにはとても良い環境だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【星ヶ丘駅に対する口コミ】居住者専用バスが星ヶ丘駅まで出ておりとても便利です。
    周辺環境

    5.0
    公園が目の前にあり、いつも子供がたくさん遊んでいます。
    外観・共用部

    5.0
    綺麗なエントランスにフィットネスなどもついておりホテルライクな作りです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    広めの作りの部屋が多くお手頃でファミリー層にはとても良いと思います。
    買い物・食事

    5.0
    星ヶ丘テラスと三越が近くにあり、優雅な雰囲気で買い物ができます。
    暮らし・子育て

    5.0
    名古屋の公立では有名な中学校の学区であり、皆さんとても勉強熱心です。 レベルが高いと思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ぐっちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/07/09 22:53
ぐっちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/07/09 22:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【星ヶ丘駅に対する口コミ】星ヶ丘駅が最寄りで、駅前には星ヶ丘テラスや三越があり、便利
電車は通勤時間帯は比較的混雑しており、やや気になる
周辺環境

4.0
目の間に公園があり、閑静で子育てにはいい環境
駅からは遠く、車がないと生活が不便だと感じる
外観・共用部

4.0
共用施設が充実しており、コンシェルジュの対応も良い
大規模マンションのため、当然だが、人が多いのが気になる人には適さない
お部屋の仕様・設備

3.0
オーソドックスな間取りで、使い勝手が良い

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買い物・食事

3.0
車があれば、近所のスーパーで基本的には問題なし
お洒落なカフェやイタリアン等、個人店がもっとあればなおよし
暮らし・子育て

4.0
学区もよく、子育てには問題ない環境だと思う
西山小学校は生徒数が多いため、メリデメはある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【星ヶ丘駅に対する口コミ】星ヶ丘駅が最寄りで、駅前には星ヶ丘テラスや三越があり、便利
    周辺環境

    4.0
    目の間に公園があり、閑静で子育てにはいい環境
    外観・共用部

    4.0
    共用施設が充実しており、コンシェルジュの対応も良い
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    オーソドックスな間取りで、使い勝手が良い
    買い物・食事

    3.0
    車があれば、近所のスーパーで基本的には問題なし
    暮らし・子育て

    4.0
    学区もよく、子育てには問題ない環境だと思う
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Reiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/01/10 22:54
Reiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/01/10 22:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
キッズルーム、カラオケ、ジム、レンタル電動自転車など共有施設が充実している。公園も隣にあり子育て環境が良い。
コンビニやドラックストアはあるが、大きなスーパーが近くに無い。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    キッズルーム、カラオケ、ジム、レンタル電動自転車など共有施設が充実している。公園も隣にあり子育て環境が良い。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【星ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺に、デパート(名古屋三越 星ヶ丘店)やGAP、スターバックス、ユニクロ、ヤマダ電機、そのほか服屋や雑貨店、カフェなどの飲食店、ボーリング場などがある。電車が名古屋ではメインと言っても過言ではない東山線の駅のため、名古屋駅やその他色々な場所への移動も気軽にできる。
名古屋駅まで出る時、平日であれば20分という距離のため通勤ラッシュ時にはかなり辛い。駅周辺に色々なお店があるが、若者が楽しめるお店はあまり多くない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【星ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺に、デパート(名古屋三越 星ヶ丘店)やGAP、スターバックス、ユニクロ、ヤマダ電機、そのほか服屋や雑貨店、カフェなどの飲食店、ボーリング場などがある。電車が名古屋ではメインと言っても過言ではない東山線の駅のため、名古屋駅やその他色々な場所への移動も気軽にできる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴィアーレ星ヶ丘の森の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 8階 3LDK 西 75.27㎡ 12.7㎡ 3,720万円 163万円
2023年10月 3階 4LDK 南 88.56㎡ 16.1㎡ 4,380万円 164万円
2023年4月 2階 3LDK 南 83.64㎡ 15.3㎡ 3,980万円 157万円
2023年3月 8階 3LDK 西 75.56㎡ 12.7㎡ 3,480万円 152万円
2023年1月 8階 3LDK 西 75.56㎡ 12.7㎡ 3,680万円 161万円
SALES HISTORY
ヴィアーレ星ヶ丘の森の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.27㎡

    • バルコニー面積

      12.7㎡

    • 販売価格

      3,720万円

    • 坪単価

      163万円

2023年10月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      88.56㎡

    • バルコニー面積

      16.1㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      164万円

2023年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.64㎡

    • バルコニー面積

      15.3㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      157万円

2023年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.56㎡

    • バルコニー面積

      12.7㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      152万円

2023年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.56㎡

    • バルコニー面積

      12.7㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      161万円

更新日：

SALES TRANSITION
ヴィアーレ星ヶ丘の森の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ヴィアーレ星ヶ丘の森の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市名東区扇町の売買相場 青線 ＝ 名古屋市名東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴィアーレ星ヶ丘の森の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年2月 5階 3LDK 南西 90.69㎡ 160,000円 5,832円 0円 320,000円 160,000円 0円
2023年2月 3階 3LDK 南西 76.26㎡ 148,000円 6,416円 0円 296,000円 148,000円 0円
2022年10月 3階 3LDK 南西 76.26㎡ 158,000円 6,849円 0円 316,000円 158,000円 0円
2022年2月 8階 3LDK 西 75.27㎡ 130,000円 5,709円 25,000円 0円 260,000円 260,000円
2022年2月 1階 3SLDK 西 88.56㎡ 155,000円 5,786円 5,500円 310,000円 155,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴィアーレ星ヶ丘の森の
中古での賃料相場履歴

2023年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.56㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      5,832円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.56㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      6,416円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      296,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.56㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      6,849円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      316,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.56㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,709円

    • 管理費

      25,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      260,000円

2022年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.56㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      5,786円

    • 管理費

      5,500円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ヴィアーレ星ヶ丘の森の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ヴィアーレ星ヶ丘の森の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市名東区扇町の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市名東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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