MANSION LIBRARY

プレシス文京春日

プレシス文京春日を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「後楽園」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線
    「春日」駅 徒歩10分 都営大江戸線　都営三田線
    「茗荷谷」駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線
    「飯田橋」駅 徒歩14分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都文京区春日2丁目18番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2013年12月

  • 間取り

    1LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレシス文京春日周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
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  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,514万円

    443.6万円/坪

    ～

    7,978万円

    471.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.9万円

    14,150円/坪

    ～

    26.4万円

    15,639円/坪

  • 表面利回り

    3.90％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレシス文京春日を当社で売却するメリット

プレシス文京春日の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7746万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

kacxさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/12/16 18:33
kacxさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/12/16 18:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【後楽園駅に対する口コミ】丸の内線の茗荷谷駅と後楽園駅、南北線後楽園駅、大江戸線春日駅、三田線春日駅が使えてて非常に便利です。茗荷谷駅と後楽園駅のほぼ中間ですのでどちらを使っても問題ありません。歩きで約10分です。駅までは自転車で5分位です。 通勤は電車ですが、土日に買い物に行くようなときは、錦糸町-大塚駅間（本数多い）、東京ドーム-池袋駅間の春日2丁目バス亭が目の前で上野方面や池袋方面に行くのに電車を使わずこちらを使う方が楽です。御徒町まで上記バスで行き、あるいは池袋に行けばほとんど歩かなくて済みます。また春日通り沿いは歩道も幅がありますので自転車でも安心です。
後楽園駅からマンション途中の中央大学理工学部辺りまでは富阪という登り坂道です。その後はマンションまで緩い勾配が続きます。逆にマンションから後楽園駅は下り坂なので行きは後楽園駅から電車に乗り、帰りは茗荷谷駅を使うと楽で早いです。駐車場がない（2台のみ）ので車を利用される方は近隣に駐車場を借りなければならないのですが、よく募集しているので借りやすいと思います。
周辺環境

5.0
富阪警察署が見えるくらいの距離で都内屈指の治安の良さはその通りで変な人や酔っ払いで騒いでいる人等を見たことがありません。夜は春日通沿いなのに車がほとんど通らないのでとても静かです。マンション前は信号がないので車のストップ＆ゴーがないことからブレーキ音やエンジン音が小さいのが静かな理由なのかもしれません。また春日通り自体が高台の上（尾根？）になるので海抜が高く安心です。雨が降っても道が乾きやすいと思います。町内会費はマンションの選択で支払っていません。
強いてあげれば、夜大塚病院（近隣では一番大きな都立病院）へ春日通を通って救急車がたまに夜走るのでそのサイレン音位ですが、数か月に1回レベルで気になりません。AEDはありません。
外観・共用部

4.0
マンション外観は黒っぽいのでクールでおしゃれな感じで新しい感じのデザインです。玄関はオートロックで階段も使えます。エレベーターは三菱電機ビルテクノサービス製ですので問題ないかと。1フロア３部屋の12階ですから33世帯だけですので待ちはほとんどないです。周辺も同じく12階から15階位のマンションばかりですので違和感はありません。宅配ＢＯＸも使い勝手はよく問題ありません。自転車置き場が中なので汚れの心配がないのでグッドです。
ペットは大型はだめで小型の犬・猫なら大丈夫です。トランクルームとかはありません。ただバルコニーが広いのでそこに大きめのBOXを積み重ね収納としています。電動アシスト自転車を使用する場合、駐輪場の下部分しか使えないため、譲られる方が駐輪場の下部分をキープしているかのチェックをお忘れなく。
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋は1LDK+SなのですがSが5畳でクロゼット付きで全部で56㎡ありますので、実質2LDKと変わらないです。内廊下でしかも3部屋なので静かです。隣の部屋と重ならない設計なので隣の音は聞こえません。キッチンは大理石張りなので高級感あります。Takara製のレンジフードで換気力は十分です。ガスコンロはHarman製、給湯器はNORITZ製、食洗器とバス換気システムはPanasonic製で壊れたことはありません。トイレはLIXILの温水便座にミニ手洗いが付いています。バリアフリー設計で段差は玄関のみです。天井は高いところ（メイン照明のところ）で240mm超、一番低いところ（窓の端）でも195mm超なので圧迫感はありません。

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買い物・食事

5.0
隣がマイバスケット春日2丁目店なのがこのマンション最大の売りではないでしょうか。マンション横がスーパーなんて生涯に1回あるかないかの幸運です。個人の感想ですがそれだけでも長く考えれば1,000万円位の価値があると思います。マンション近辺にはセブンイレブンが2件、ファミマが1軒、なかなか珍しいミニストップもあります。クリーニング屋さんも近く、パン屋さんやお弁当屋さんもあります。大きいスーパーなら三徳、ドラックならスギ薬局、ウェルシア、茗荷谷駅近辺には、なか卯、松屋、丼太郎、東京油組、マック、ガスト、モス等があります。後楽園駅には駅ビルの丸善が入っているメトロM、そばにはラクーアがあり中には成城石井やマツキヨ、KARDI、スタバ、タリーズ等。ジムはエニタイム、エッセンシャル、ヨガはカルドがあります。
いわゆるアーケードや商店街がないのでそれらに慣れている方には物足りなさや寂しさを感じるかもしれません。よくテレビ等で見る近所の人同士の立ち話や地元のお店の人との心温まるコミュニケーションらしきものは存在しません。こじゃれたイタリアンは何軒かあっても、居酒屋等が少ないため地元の酒飲みが集まってワイワイやる系のお店はなく、また地元の昔からあるおいしい洋食屋さんや町中華、もちろん、おもうまい店的なものは全くありません。
暮らし・子育て

5.0
後楽園から茗荷谷近辺はとりわけ学校が多く、後楽園駅から順番に中央大学理工学部、竹早高校、東京芸術大学附属小中学校、中央大学法学部、跡見学園、お茶の水女子大、筑波大学東京キャンパス等があります。 塾では啓明館、河合塾、SAPIX、明光義塾、トライ、早稲田アカデミー等がありますので恵まれた教育環境だと思います。 病院な内科、整形外科、眼科、皮膚科、泌尿器科、耳鼻咽喉科や歯医者さん等多数あり調剤薬局も数多くあります。大きな病院では都立大塚病院が茗荷谷駅からバスで近いです。 お祭りは近くに伝通院（千姫のお墓がある）がありそのお祭りが有名です。神社は牛天神、小石川大明神があります。
強いてあげれば、日・祝にやっている病院が少ない（当然付随する調剤薬局も）気がしますので注意です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【後楽園駅に対する口コミ】丸の内線の茗荷谷駅と後楽園駅、南北線後楽園駅、大江戸線春日駅、三田線春日駅が使えてて非常に便利です。茗荷谷駅と後楽園駅のほぼ中間ですのでどちらを使っても問題ありません。歩きで約10分です。駅までは自転車で5分位です。 通勤は電車ですが、土日に買い物に行くようなときは、錦糸町-大塚駅間（本数多い）、東京ドーム-池袋駅間の春日2丁目バス亭が目の前で上野方面や池袋方面に行くのに電車を使わずこちらを使う方が楽です。御徒町まで上記バスで行き、あるいは池袋に行けばほとんど歩かなくて済みます。また春日通り沿いは歩道も幅がありますので自転車でも安心です。
    周辺環境

    5.0
    富阪警察署が見えるくらいの距離で都内屈指の治安の良さはその通りで変な人や酔っ払いで騒いでいる人等を見たことがありません。夜は春日通沿いなのに車がほとんど通らないのでとても静かです。マンション前は信号がないので車のストップ＆ゴーがないことからブレーキ音やエンジン音が小さいのが静かな理由なのかもしれません。また春日通り自体が高台の上（尾根？）になるので海抜が高く安心です。雨が降っても道が乾きやすいと思います。町内会費はマンションの選択で支払っていません。
    外観・共用部

    4.0
    マンション外観は黒っぽいのでクールでおしゃれな感じで新しい感じのデザインです。玄関はオートロックで階段も使えます。エレベーターは三菱電機ビルテクノサービス製ですので問題ないかと。1フロア３部屋の12階ですから33世帯だけですので待ちはほとんどないです。周辺も同じく12階から15階位のマンションばかりですので違和感はありません。宅配ＢＯＸも使い勝手はよく問題ありません。自転車置き場が中なので汚れの心配がないのでグッドです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋は1LDK+SなのですがSが5畳でクロゼット付きで全部で56㎡ありますので、実質2LDKと変わらないです。内廊下でしかも3部屋なので静かです。隣の部屋と重ならない設計なので隣の音は聞こえません。キッチンは大理石張りなので高級感あります。Takara製のレンジフードで換気力は十分です。ガスコンロはHarman製、給湯器はNORITZ製、食洗器とバス換気システムはPanasonic製で壊れたことはありません。トイレはLIXILの温水便座にミニ手洗いが付いています。バリアフリー設計で段差は玄関のみです。天井は高いところ（メイン照明のところ）で240mm超、一番低いところ（窓の端）でも195mm超なので圧迫感はありません。
    買い物・食事

    5.0
    隣がマイバスケット春日2丁目店なのがこのマンション最大の売りではないでしょうか。マンション横がスーパーなんて生涯に1回あるかないかの幸運です。個人の感想ですがそれだけでも長く考えれば1,000万円位の価値があると思います。マンション近辺にはセブンイレブンが2件、ファミマが1軒、なかなか珍しいミニストップもあります。クリーニング屋さんも近く、パン屋さんやお弁当屋さんもあります。大きいスーパーなら三徳、ドラックならスギ薬局、ウェルシア、茗荷谷駅近辺には、なか卯、松屋、丼太郎、東京油組、マック、ガスト、モス等があります。後楽園駅には駅ビルの丸善が入っているメトロM、そばにはラクーアがあり中には成城石井やマツキヨ、KARDI、スタバ、タリーズ等。ジムはエニタイム、エッセンシャル、ヨガはカルドがあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    後楽園から茗荷谷近辺はとりわけ学校が多く、後楽園駅から順番に中央大学理工学部、竹早高校、東京芸術大学附属小中学校、中央大学法学部、跡見学園、お茶の水女子大、筑波大学東京キャンパス等があります。 塾では啓明館、河合塾、SAPIX、明光義塾、トライ、早稲田アカデミー等がありますので恵まれた教育環境だと思います。 病院な内科、整形外科、眼科、皮膚科、泌尿器科、耳鼻咽喉科や歯医者さん等多数あり調剤薬局も数多くあります。大きな病院では都立大塚病院が茗荷谷駅からバスで近いです。 お祭りは近くに伝通院（千姫のお墓がある）がありそのお祭りが有名です。神社は牛天神、小石川大明神があります。
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スザンヌさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/04/12 22:28
スザンヌさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/04/12 22:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【後楽園駅に対する口コミ】後楽園、春日、茗荷谷のどこでも利用可能。足を伸ばせば、飯田橋、江戸川橋も徒歩、もしくはバスなのでも利用することができる。
どの駅も利用可能な反面、真ん中にあるのでどこからも中途半端とも言えます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【後楽園駅に対する口コミ】後楽園、春日、茗荷谷のどこでも利用可能。足を伸ばせば、飯田橋、江戸川橋も徒歩、もしくはバスなのでも利用することができる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【後楽園駅に対する口コミ】神楽坂下にあたる場所にある飯田橋駅は飲食店が豊富です。数々の有名レストランで食事ができるのは嬉しいところです。また、スーパーなども多く、普段の買い物にも苦労しません。住んでいる人が少ないので、夜は比較的静かです。
家賃が高いです。また、大学や専門学校が近くにあるので、授業終わりのタイミングにかぶると、道や駅が混雑します。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【後楽園駅に対する口コミ】神楽坂下にあたる場所にある飯田橋駅は飲食店が豊富です。数々の有名レストランで食事ができるのは嬉しいところです。また、スーパーなども多く、普段の買い物にも苦労しません。住んでいる人が少ないので、夜は比較的静かです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス文京春日の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1SLDK 南西 56.1㎡ 8.61㎡ 7,280万円 429万円
2024年1月 6階 1SLDK 南西 56.1㎡ 8.64㎡ 7,480万円 441万円
2023年7月 6階 1SLDK 南西 56.1㎡ 8.64㎡ 7,480万円 441万円
2023年4月 6階 1SLDK 南西 56.1㎡ 8.64㎡ 7,780万円 458万円
2023年2月 6階 1SLDK 南西 56.1㎡ 8.64㎡ 7,880万円 464万円
SALES HISTORY
プレシス文京春日の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.1㎡

    • バルコニー面積

      8.61㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      429万円

2024年1月

    • 6階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.1㎡

    • バルコニー面積

      8.64㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      441万円

2023年7月

    • 6階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.1㎡

    • バルコニー面積

      8.64㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      441万円

2023年4月

    • 6階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.1㎡

    • バルコニー面積

      8.64㎡

    • 販売価格

      7,780万円

    • 坪単価

      458万円

2023年2月

    • 6階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.1㎡

    • バルコニー面積

      8.64㎡

    • 販売価格

      7,880万円

    • 坪単価

      464万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレシス文京春日の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレシス文京春日の売買相場 緑線 ＝ 文京区春日の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレシス文京春日の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 9階 1LDK 南東 40.11㎡ 170,000円 14,011円 10,000円 170,000円 170,000円 0円
2024年1月 9階 1LDK 南東 40.11㎡ 185,000円 15,247円 0円 185,000円 185,000円 0円
2017年6月 6階 1LDK 北東 40.11㎡ 150,000円 12,363円 8,000円 150,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレシス文京春日の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 9階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.1㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      14,011円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 9階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.1㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      15,247円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2017年6月

    • 6階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.1㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      12,363円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレシス文京春日の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレシス文京春日の賃料相場 緑線 ＝ 文京区春日の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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