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ウェリス四ツ谷

ウェリス四ツ谷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「信濃町」駅徒歩8分 JR中央本線　JR中央・総武線
「四ツ谷」駅徒歩10分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線
「四谷三丁目」駅徒歩11分東京メトロ丸ノ内線
所在地
東京都新宿区須賀町10番8号
周辺地図
総戸数
50戸
階層
地上4階建地下1階
築年月
2013年9月
間取り
2LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ウェリス四ツ谷周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
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  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
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  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

7,289万円

438.2万円/坪

～

7,740万円

465.3万円/坪
賃貸相場価格

21.2万円

12,777円/坪

～

23.4万円

14,122円/坪
表面利回り

3.57％

ウェリス四ツ谷を当社で売却するメリット

ウェリス四ツ谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 7515万円

参考相場価格の試算条件

55平米(約16.64坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

りさもちさん
購入検討者さん	15項目投稿　2023/08/11 09:53

購入検討者さん
りさもちさん
15項目投稿　2023/08/11 09:53

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【信濃町駅に対する口コミ】最寄りがJR四ツ谷駅、JR信濃町駅徒歩8分と11分で駅近

平坦であれば、表記通りの時間坂がきついので、プラス5分は必要です

周辺環境

3.0

車の往来が少なく静かです近くに赤坂御所があります

入り組んだ住宅地。無道路住宅や、4メートル道路に満たない住宅ばかり

外観・共用部

2.0

見た目は良い駐車場、駐輪場もあるエレベータは一機

手入れが行き届いておらず、公開空地は残念

お部屋の仕様・設備

4.0

内容や設備はとても良い洗面スペースが広くて

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買い物・食事

2.0

四ツ谷、四谷三丁目に飲食店は充実している

近所にはコンビニしかないちょっとした買い物でも坂を昇必要あり

暮らし・子育て

2.0

公園が近くにある静かで車の心配がない学校選択がある

坂の下なので、洪水が心配子供の二人乗りでは、坂を登れない

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

【信濃町駅に対する口コミ】最寄りがJR四ツ谷駅、JR信濃町駅徒歩8分と11分で駅近

周辺環境

3.0

車の往来が少なく静かです近くに赤坂御所があります

外観・共用部

2.0

見た目は良い駐車場、駐輪場もあるエレベータは一機

お部屋の仕様・設備

4.0

内容や設備はとても良い洗面スペースが広くて

買い物・食事

2.0

四ツ谷、四谷三丁目に飲食店は充実している

暮らし・子育て

2.0

公園が近くにある静かで車の心配がない学校選択がある

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

はちこいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2020/05/14 21:50

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
はちこいさん
2項目投稿　2020/05/14 21:50

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

街全体が閑静で、治安もよく、住みやすかったです。スーパーマーケットは少し歩きますが、大通りに出ると外食のお店も含めほぼなんでも揃うし、夜遅くに帰宅する共働きっぽい夫婦もよく見かけました。

いちばん近いスーパーマーケットまでゆるやかな坂道があるので、暑い日や雨の日は道中を考えると自然と買い物に行きにくくなります。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/02/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/02/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【信濃町駅に対する口コミ】JR新宿駅まで一駅で5分程度で到着するので、大変利便性が高いです。また、JR東京駅にも3駅9分ほどで着きます。JR山手線の東西両方のターミナル駅に近いことはとても便利です。駅周辺の雰囲気も学校があることもあり、落ち着いているので環境も良いです。

小さな駅ビルの商業施設はありますが、駅前に大手スーパーなどはありませんので、食品など生活必需品の買い物は不便です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ウェリス四ツ谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	1階	2LDK	南西	56.19㎡	6.57㎡	7,480万円	440万円
2023年12月	1階	2LDK	南西	55㎡	6.57㎡	6,780万円	408万円
2023年11月	3階	2LDK	南	74.12㎡	6.56㎡	10,800万円	482万円
2023年10月	2階	2SLDK	南西	66.96㎡	7.83㎡	9,480万円	468万円
2023年10月	1階	2LDK	南西	55㎡	6.57㎡	6,980万円	420万円

SALES HISTORY
ウェリス四ツ谷の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年12月

2023年11月

2023年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ウェリス四ツ谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ウェリス四ツ谷の売買相場緑線＝新宿区須賀町の売買相場青線＝新宿区の売買相場四ツ谷の売買相場信濃町の売買相場四谷三丁目の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ウェリス四ツ谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年8月	4階	3LDK		74.12㎡	320,000円	14,272円	17,000円	320,000円	320,000円	0円
2021年9月	2階	2LDK	南西	56.19㎡	220,000円	12,943円	10,000円	220,000円	220,000円	0円
2019年8月	1階	2LDK	南西	55㎡	210,000円	12,622円	10,000円	210,000円	210,000円	0円
2018年2月	4階	3LDK	南	74.12㎡	275,000円	12,265円	17,000円	275,000円	275,000円	0円
2017年12月	2階	3LDK	南	73.92㎡	280,000円	12,522円	17,000円	280,000円	280,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ウェリス四ツ谷の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

2021年9月

2019年8月

2018年2月

2017年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ウェリス四ツ谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ウェリス四ツ谷の賃料相場緑線＝新宿区須賀町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場信濃町の賃料相場四ツ谷の賃料相場四谷三丁目の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。