MANSION LIBRARY

ポレスター宮前平

ポレスター宮前平を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「宮前平」駅 徒歩5分 東急田園都市線

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11番
    周辺地図

  • 総戸数

    23戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2012年12月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ポレスター宮前平周辺の売り出し中物件

  • クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m² / 3LDK

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,084万円

    217.8万円/坪

    ～

    4,337万円

    231.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.1万円

    8,596円/坪

    ～

    17.8万円

    9,501円/坪

  • 表面利回り

    4.83％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ポレスター宮前平を当社で売却するメリット

ポレスター宮前平の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4211万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

もぐりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/03/07 13:33
もぐりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/03/07 13:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【宮前平駅に対する口コミ】駅を改装中でいくつか店舗が入りそうです。駅前にホームセンターがあるので、車のない方にはかなり便利だと思います。駅前に成城石井がありますので、ちょっとしたお土産などを買うのには便利だと思います。
駅のまわりにはあまり飲食店がなく、駅に面した幹線道路にフォミリーレストランが点在しています。駅が改装中なので、今後の雰囲気の変化はわかりませんが、現在では駅周辺におしゃれな雰囲気はありません。
周辺環境

4.0
駅からは坂道のアプローチですが、八幡坂という少しきついのですが、整備された落ちついた印象の坂を上がるので環境のよさを感じられます。秋には銀杏並木となるので美しいです。幼稚園も徒歩5分内にあり、公立小学校までの道のりも交通量が少なく、人通りもあり安全です。
数年前まで都心部に住んでいたので、最寄駅の飲食店の少なさはちょっと残念ですが、家族で住む場合にはそれほど外食が多くないので不便を感じないです。駅改装で若干店舗も入ることに期待です。また子育て環境下では駅周辺にパチンコ店やいわゆる猥雑な繁華街がないことは良いのですが、単身者にはあまりに店が少なくて寂しいと思われます。
外観・共用部

4.0
住戸が少なく住人通しが顔見知りなので、それが何よりのセキュリティだと思います。また外部の方がマンション敷地内の駐車場などに入れるのですが、その際にごみやたばこの吸殻が落ちていた際も直ぐに情報が共有されました。
特に思い浮かびませんが、他の最新マンションに比べるとセキュリテイのレベルはそれほど高くはないかもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0
リビングは床暖房、食洗機や浄水器はビルトインです。段差の少ない設計です。ファミリーも多く入居していますが、隣接した住戸の生活音はほとんど気にならないです。ベランダにスロップシンクがあるので、園芸をする方には便利だと思います。

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買い物・食事

3.0
すぐ隣にコンビニと合体したミニスーパーがあるので食料の買い物には便利です。近隣の新しいマンション購入者からの情報によれば、近々マンションから徒歩5分内に安くて品質も良いと評判のあるスーパーができると説明があったそうです。駅前のホームセンターは日常的な買い物には便利です。
駅周辺にはあまり飲食店がありません。ファーストフードも1件しかないのは少し不便ですが、駅の改装工事中なので、駅改装完了に期待してます。
暮らし・子育て

5.0
子育てのためにこの周辺に引っ越された方が多いと思います。公立小学校の評判もよく、駅の前にはいかがわしい店もないので、最高の環境だといえます。
幼稚園、保育園も徒歩圏に多数あるのですが、そこに入れるかは話は別になります。とにかくマンションが多く、応募者も多いです。また小学校のクラスもここ数年の周辺マンション新築増で増えてます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【宮前平駅に対する口コミ】駅を改装中でいくつか店舗が入りそうです。駅前にホームセンターがあるので、車のない方にはかなり便利だと思います。駅前に成城石井がありますので、ちょっとしたお土産などを買うのには便利だと思います。
    周辺環境

    4.0
    駅からは坂道のアプローチですが、八幡坂という少しきついのですが、整備された落ちついた印象の坂を上がるので環境のよさを感じられます。秋には銀杏並木となるので美しいです。幼稚園も徒歩5分内にあり、公立小学校までの道のりも交通量が少なく、人通りもあり安全です。
    外観・共用部

    4.0
    住戸が少なく住人通しが顔見知りなので、それが何よりのセキュリティだと思います。また外部の方がマンション敷地内の駐車場などに入れるのですが、その際にごみやたばこの吸殻が落ちていた際も直ぐに情報が共有されました。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    リビングは床暖房、食洗機や浄水器はビルトインです。段差の少ない設計です。ファミリーも多く入居していますが、隣接した住戸の生活音はほとんど気にならないです。ベランダにスロップシンクがあるので、園芸をする方には便利だと思います。
    買い物・食事

    3.0
    すぐ隣にコンビニと合体したミニスーパーがあるので食料の買い物には便利です。近隣の新しいマンション購入者からの情報によれば、近々マンションから徒歩5分内に安くて品質も良いと評判のあるスーパーができると説明があったそうです。駅前のホームセンターは日常的な買い物には便利です。
    暮らし・子育て

    5.0
    子育てのためにこの周辺に引っ越された方が多いと思います。公立小学校の評判もよく、駅の前にはいかがわしい店もないので、最高の環境だといえます。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/06/08 12:24
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/06/08 12:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【宮前平駅に対する口コミ】駅から徒歩三分と近く、最寄り駅は小さなお店はまばらにある。
駅から建物までひたすら坂道なので帰宅する際の上り坂がとてもきつい。
周辺環境

3.0
閑静な住宅街の中にある。緑がわりと多い。
買い物の便があまりよくない。コンビニが一件あるだけ。
外観・共用部

4.0
建ってから数年たつが手入れが行き届いており清潔感がある。
まれではあるが、管理人がいない日を狙って悪徳業者が勧誘に来る。
お部屋の仕様・設備

4.0
玄関や台所は広く使いやすい。風呂場も大きく乾燥機など機能がついている。

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買い物・食事

3.0
建物のすぐとなりにコンビニがああり、急な時はそこで買える。
大きなスーパーに行くには５分以上歩かないとない。
暮らし・子育て

3.0
小中学校は歩いて５分圏内にある。個人の病院もあちこちにあり便利。
特に病院は沢山ありすぎてどこにいけばよいのか迷ってしまう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【宮前平駅に対する口コミ】駅から徒歩三分と近く、最寄り駅は小さなお店はまばらにある。
    周辺環境

    3.0
    閑静な住宅街の中にある。緑がわりと多い。
    外観・共用部

    4.0
    建ってから数年たつが手入れが行き届いており清潔感がある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    玄関や台所は広く使いやすい。風呂場も大きく乾燥機など機能がついている。
    買い物・食事

    3.0
    建物のすぐとなりにコンビニがああり、急な時はそこで買える。
    暮らし・子育て

    3.0
    小中学校は歩いて５分圏内にある。個人の病院もあちこちにあり便利。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【宮前平駅に対する口コミ】駅の周りにいくつか存在するコンビニのおかげで、どんなに遅い時間帯でも一定の灯りはありますから、夜道がすごい怖いということはないと言えます。宮前平駅の周辺の範囲内であれば、真っ暗な時間帯でも怖さはそこまでないと思うのです。
宮前区役所が宮前平駅から徒歩５分くらいのところにあるのですが、かなり急な上り坂道を数百メール歩かないといけないので、区役所や区役所方面のお店などに用事があるときには大変だと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【宮前平駅に対する口コミ】駅の周りにいくつか存在するコンビニのおかげで、どんなに遅い時間帯でも一定の灯りはありますから、夜道がすごい怖いということはないと言えます。宮前平駅の周辺の範囲内であれば、真っ暗な時間帯でも怖さはそこまでないと思うのです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ポレスター宮前平の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 2階 3LDK 南東 66.97㎡ 不明 5,280万円 261万円
2019年9月 4階 3LDK 南西 61.79㎡ 10.45㎡ 3,990万円 213万円
2019年6月 4階 3LDK 南西 61.79㎡ 10.45㎡ 4,080万円 218万円
2019年6月 3階 3LDK 南西 61.79㎡ 10.45㎡ 4,080万円 218万円
2016年10月 2階 3LDK 南南東 66.97㎡ 9.42㎡ 4,800万円 237万円
SALES HISTORY
ポレスター宮前平の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.97㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      261万円

2019年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.79㎡

    • バルコニー面積

      10.45㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      213万円

2019年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.79㎡

    • バルコニー面積

      10.45㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      218万円

2019年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.79㎡

    • バルコニー面積

      10.45㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      218万円

2016年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南南東

    • 専有面積

      66.97㎡

    • バルコニー面積

      9.42㎡

    • 販売価格

      4,800万円

    • 坪単価

      237万円

更新日：

SALES TRANSITION
ポレスター宮前平の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ポレスター宮前平の売買相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区宮前平の売買相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ポレスター宮前平の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 3階 2LDK 南西 61.79㎡ 165,000円 8,828円 0円 330,000円 165,000円 0円
2017年11月 2階 3LDK 南 66.97㎡ 185,000円 9,132円 0円 185,000円 185,000円 0円
2016年11月 2階 3LDK 南東 66.97㎡ 175,000円 8,638円 15,000円 175,000円 175,000円 0円
2016年10月 2階 3LDK 南東 66.97㎡ 185,000円 9,132円 13,000円 185,000円 185,000円 0円
2016年3月 2階 3LDK 南東 66.97㎡ 185,000円 9,132円 13,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ポレスター宮前平の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南南東

    • 専有面積

      66.97㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      8,828円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2017年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南南東

    • 専有面積

      66.97㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      9,132円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2016年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南南東

    • 専有面積

      66.97㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      8,638円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2016年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南南東

    • 専有面積

      66.97㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      9,132円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南南東

    • 専有面積

      66.97㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      9,132円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ポレスター宮前平の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ポレスター宮前平の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区宮前平の賃料相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
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