MANSION LIBRARY

プラウド池下サウスヒル

プラウド池下サウスヒルを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「池下」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄東山線

  • 所在地

    愛知県名古屋市千種区春岡1丁目18番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,907万円

    238.2万円/坪

    ～

    6,273万円

    252.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.7万円

    7,567円/坪

    ～

    20.7万円

    8,364円/坪

  • 表面利回り

    3.89％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プラウド池下サウスヒルを当社で売却するメリット

プラウド池下サウスヒルの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6090万円

参考相場価格の試算条件

  • 82平米(約24.81坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

店員2さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/02/02 23:50
店員2さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/02/02 23:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【池下駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄東山線 池下駅より南に徒歩2分です。交差点の信号を渡る必要はありますが、雨の日など長傘を持ったことが無い程の至近距離です。途中にセブンイレブンもあり最高の立地です。
池下の大きな交差点を渡る必要がありますので、2分程の信号待ちはあります。マンションからその交差点ませ出る道が狭く、且つ交通量が多いので、少々危険ではあります。小さいお子様がいらっしゃるご家庭は注意が必要です。
周辺環境

4.0
区役所、駅、警察署などの生活インフラが徒歩圏内に全てあります。コンビニ、 大型スーパー、各種飲食店など無いものは無いです。 都市の利便性は大方享受できます。
池下駅北側の限定されたエリアに、風俗店が数軒軒を連ねております。気にしなければどうという事は無いのですが、子供の教育上はあまり良い物とは言えません。都市の利便性と半ば隣り合わせの嫌悪施設です。
外観・共用部

4.0
シンプルモダンな雰囲気で非常に落ち着いた高級感があります。しかしながら敷居の高さは伺えず、気軽に訪問できる雰囲気も兼ね備えております。ロビー階があり、急な来客の応対などにも使えるラウンジを備えております。駐車場、駐輪場共にリングシャッター内にあり、セキュリティ面も盤石です。
駐車場が機械式なので、朝夕の出退勤時には出庫までの待ち時間があります。これだけ駅近な物件なので仕方ない事ではあるかなと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0
床暖房、食洗機、浴室乾燥機は標準装備です。ガーデンコートは南西向き、スカイコートは東向きに建っており、陽当たりに関してはまずまずの評価です。

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買い物・食事

5.0
セブンイレブン徒歩20秒。大型スーパー徒歩2分。CoCo壱番屋やすき家、 マクドナルドやモスバーガーなどの飲食店は池下駅周辺に無限に存在し、困る事は無いです。
ケンタッキーフライドチキンや吉野家があれば、 完璧な飲食店環境となり得ます。
暮らし・子育て

4.0
隣の学区が、田代小→城山中という、名古屋では随一の好学区だけあり、見劣りはしますが春岡小→若水中というまずまずの学区です。高校以降は地下鉄、バスどちらを使用しても全方位的な通学の可能な立地です。
隣の学区が良すぎることです。田代小→城山中。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【池下駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄東山線 池下駅より南に徒歩2分です。交差点の信号を渡る必要はありますが、雨の日など長傘を持ったことが無い程の至近距離です。途中にセブンイレブンもあり最高の立地です。
    周辺環境

    4.0
    区役所、駅、警察署などの生活インフラが徒歩圏内に全てあります。コンビニ、 大型スーパー、各種飲食店など無いものは無いです。 都市の利便性は大方享受できます。
    外観・共用部

    4.0
    シンプルモダンな雰囲気で非常に落ち着いた高級感があります。しかしながら敷居の高さは伺えず、気軽に訪問できる雰囲気も兼ね備えております。ロビー階があり、急な来客の応対などにも使えるラウンジを備えております。駐車場、駐輪場共にリングシャッター内にあり、セキュリティ面も盤石です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    床暖房、食洗機、浴室乾燥機は標準装備です。ガーデンコートは南西向き、スカイコートは東向きに建っており、陽当たりに関してはまずまずの評価です。
    買い物・食事

    5.0
    セブンイレブン徒歩20秒。大型スーパー徒歩2分。CoCo壱番屋やすき家、 マクドナルドやモスバーガーなどの飲食店は池下駅周辺に無限に存在し、困る事は無いです。
    暮らし・子育て

    4.0
    隣の学区が、田代小→城山中という、名古屋では随一の好学区だけあり、見劣りはしますが春岡小→若水中というまずまずの学区です。高校以降は地下鉄、バスどちらを使用しても全方位的な通学の可能な立地です。
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やまさん
購入検討者さん11項目投稿　2023/04/28 10:47
やまさん
購入検討者さん
11項目投稿　2023/04/28 10:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【池下駅に対する口コミ】駅ビルにスーパーマーケットがあり便利です。最近マンションが次々に建設されています。
強いて言えば今後、マンション増加で地下鉄が混雑する可能性くらいか。
周辺環境

4.0
住宅街に面しており比較的静かですのでおすすめ。
近所にコンビニができています。便利ですが、騒音もあるかも知れません。
外観・共用部

4.0
エントランスのセキュリティーは良さそうです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
飲食店はとにかく多いエリアです。ドラッグストアも複数あり。
暮らし・子育て

4.0
クリニック等は多いです。休日診療所も近くにあります。区役所は数年後に改装予定です。
北側には歓楽街もありますが、マンション近傍は良いところです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【池下駅に対する口コミ】駅ビルにスーパーマーケットがあり便利です。最近マンションが次々に建設されています。
    周辺環境

    4.0
    住宅街に面しており比較的静かですのでおすすめ。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスのセキュリティーは良さそうです。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    飲食店はとにかく多いエリアです。ドラッグストアも複数あり。
    暮らし・子育て

    4.0
    クリニック等は多いです。休日診療所も近くにあります。区役所は数年後に改装予定です。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 07:23
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 07:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【池下駅に対する口コミ】住宅街があり、一人暮らしの単身者が多いイメージ。駅前にはドラッグストアが2つあり、軽い買い物が可能。また、コンビニはローソン、ファミリーマート、セブンイレブンがあるので便利。飲食店は少しあるので、食事は可能。
駅の徒歩圏内に風俗店がある。看板も出ており、目立つ。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【池下駅に対する口コミ】住宅街があり、一人暮らしの単身者が多いイメージ。駅前にはドラッグストアが2つあり、軽い買い物が可能。また、コンビニはローソン、ファミリーマート、セブンイレブンがあるので便利。飲食店は少しあるので、食事は可能。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プラウド池下サウスヒルの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 4SLDK 南西 89.41㎡ 15.29㎡ 6,180万円 229万円
2024年1月 3階 4SLDK 南西 89.41㎡ 15.29㎡ 6,480万円 240万円
2023年10月 11階 3LDK 南東 81.02㎡ 8.96㎡ 5,680万円 232万円
2023年9月 7階 3LDK 南 96.13㎡ 26.82㎡ 7,100万円 244万円
2023年9月 11階 3LDK 南東 81.02㎡ 8.96㎡ 5,780万円 236万円
SALES HISTORY
プラウド池下サウスヒルの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 4SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.41㎡

    • バルコニー面積

      15.29㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      229万円

2024年1月

    • 3階

    • 4SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.41㎡

    • バルコニー面積

      15.29㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      240万円

2023年10月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.02㎡

    • バルコニー面積

      8.96㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      232万円

2023年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      96.13㎡

    • バルコニー面積

      26.82㎡

    • 販売価格

      7,100万円

    • 坪単価

      244万円

2023年9月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.02㎡

    • バルコニー面積

      8.96㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      236万円

更新日：

SALES TRANSITION
プラウド池下サウスヒルの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プラウド池下サウスヒルの売買相場 緑線 ＝ 名古屋市千種区春岡の売買相場 青線 ＝ 名古屋市千種区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プラウド池下サウスヒルの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 1階 3LDK 南東 77.94㎡ 175,000円 7,423円 0円 0円 0円 350,000円
2023年10月 4階 3LDK 南西 77㎡ 178,000円 7,642円 12,000円 0円 178,000円 0円
2023年10月 5階 2SLDK 南西 77㎡ 180,000円 7,728円 0円 360,000円 360,000円 0円
2023年9月 5階 2SLDK 南西 77㎡ 185,000円 7,942円 0円 370,000円 370,000円 0円
2023年5月 8階 3LDK 南 79.43㎡ 180,000円 7,491円 0円 360,000円 180,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プラウド池下サウスヒルの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.02㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      7,423円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      350,000円

2023年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.02㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      7,642円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.02㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,728円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.02㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      7,942円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      370,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.02㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,491円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プラウド池下サウスヒルの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プラウド池下サウスヒルの賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市千種区春岡の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市千種区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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