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プラウド南麻布

プラウド南麻布を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「広尾」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都港区南麻布4丁目11番46号
    周辺地図

  • 総戸数

    89戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2013年8月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プラウド南麻布周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細 矢印
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  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細
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  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

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  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    21,892万円

    786.7万円/坪

    ～

    23,246万円

    835.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    55.0万円

    19,786円/坪

    ～

    60.8万円

    21,869円/坪

  • 表面利回り

    3.08％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プラウド南麻布を当社で売却するメリット

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

22569万円

参考相場価格の試算条件

  • 92平米(約27.83坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

worldtravelerさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/09/23 16:24
worldtravelerさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/09/23 16:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【広尾駅に対する口コミ】広尾駅までは5分程度。駅の周りの多種のお店を利用できる。駅から少し離れている分落ち着いてる
強いてあげればもう少し近ければ良いと思います。
周辺環境

5.0
フランス大使館／米海軍のニューサンノーホテルの横で落ち着いたエリア
前の道が狭い点が問題。さらに言えば、途中で一方通行になっており、アクセスに限りがある。
外観・共用部

4.0
低層の静かなマンション。ドライブウェイの幅が広く、タクシー待ちや一時的な駐車ができる
2020年夏で交代する前のセキュリティ会社が無能。
お部屋の仕様・設備

5.0
無理に小さな部屋を作らない大きめのレイアウト。収納が多い。玄関に段差がなく使いやすい

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
徒歩2分圏内にレストランがある。ナショナル麻布に近い
強いてあげればレストランの種類がもう少し多ければ良い
暮らし・子育て

4.0
港区の行政サービスに満足。広尾病院が近くにあり、その点は安心
強いてあげれば高速道路の下の公園が寂れている

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【広尾駅に対する口コミ】広尾駅までは5分程度。駅の周りの多種のお店を利用できる。駅から少し離れている分落ち着いてる
    周辺環境

    5.0
    フランス大使館／米海軍のニューサンノーホテルの横で落ち着いたエリア
    外観・共用部

    4.0
    低層の静かなマンション。ドライブウェイの幅が広く、タクシー待ちや一時的な駐車ができる
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    無理に小さな部屋を作らない大きめのレイアウト。収納が多い。玄関に段差がなく使いやすい
    買い物・食事

    4.0
    徒歩2分圏内にレストランがある。ナショナル麻布に近い
    暮らし・子育て

    4.0
    港区の行政サービスに満足。広尾病院が近くにあり、その点は安心
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/12/23 13:13
No nameさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/12/23 13:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

3.0
定期借地権のメリットは通常所有権に比べ、①安価で購入可能②土地分の固定資産税がかからない。
定期借地権、最大のデメリットは売却時に不利と出るか。中古購入者は後になるほど、借地残存期間が短くなる→住宅ローンが組みにくい。仮に現金一括で買えたとしても借地期間満了＝実質0になる。途中売却せず賃貸用に持ち続けるか。相続対策にも関わるので、夫婦・親子間でしっかり確認したいところ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    3.0
    定期借地権のメリットは通常所有権に比べ、①安価で購入可能②土地分の固定資産税がかからない。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プラウド南麻布の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2LDK 北西 76.01㎡ 15.16㎡ 16,200万円 705万円
2024年2月 3階 2SLDK 東 94.19㎡ 16.07㎡ 26,800万円 941万円
2024年1月 3階 2LDK 北西 76.01㎡ 15.16㎡ 17,800万円 774万円
2023年11月 3階 2LDK 北西 76.01㎡ 15.16㎡ 18,900万円 822万円
2022年9月 5階 2LDK 南東 94.19㎡ 16.07㎡ 24,180万円 849万円
SALES HISTORY
プラウド南麻布の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      76.01㎡

    • バルコニー面積

      15.16㎡

    • 販売価格

      16,200万円

    • 坪単価

      705万円

2024年2月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      94.19㎡

    • バルコニー面積

      16.07㎡

    • 販売価格

      26,800万円

    • 坪単価

      941万円

2024年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      76.01㎡

    • バルコニー面積

      15.16㎡

    • 販売価格

      17,800万円

    • 坪単価

      774万円

2023年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      76.01㎡

    • バルコニー面積

      15.16㎡

    • 販売価格

      18,900万円

    • 坪単価

      822万円

2022年9月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      94.19㎡

    • バルコニー面積

      16.07㎡

    • 販売価格

      24,180万円

    • 坪単価

      849万円

更新日：

SALES TRANSITION
プラウド南麻布の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プラウド南麻布の売買相場 緑線 ＝ 港区南麻布の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プラウド南麻布の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 3階 2LDK 南西 74.92㎡ 500,000円 22,062円 0円 1,000,000円 500,000円 0円
2022年8月 2階 2LDK 北西 84.78㎡ 498,000円 19,418円 12,000円 996,000円 498,000円 0円
2022年5月 2階 2LDK 北西 83.95㎡ 550,000円 21,658円 0円 1,100,000円 550,000円 0円
2021年6月 4階 2LDK 南東 74.92㎡ 450,000円 19,856円 0円 900,000円 450,000円 0円
2021年4月 4階 1SK 91.59㎡ 580,000円 20,934円 0円 580,000円 580,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プラウド南麻布の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      94.19㎡

    • 賃料

      500,000円

    • 坪単価

      22,062円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,000,000円

    • 礼金

      500,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      94.19㎡

    • 賃料

      498,000円

    • 坪単価

      19,418円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      996,000円

    • 礼金

      498,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      94.19㎡

    • 賃料

      550,000円

    • 坪単価

      21,658円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,100,000円

    • 礼金

      550,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      94.19㎡

    • 賃料

      450,000円

    • 坪単価

      19,856円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      900,000円

    • 礼金

      450,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      94.19㎡

    • 賃料

      580,000円

    • 坪単価

      20,934円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      580,000円

    • 礼金

      580,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プラウド南麻布の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プラウド南麻布の賃料相場 緑線 ＝ 港区南麻布の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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