MANSION LIBRARY

プレサンスロジェ池尻大橋

プレサンスロジェ池尻大橋を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「池尻大橋」駅 徒歩1分 東急田園都市線
    「渋谷」駅 バス4分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都目黒区東山3丁目2番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2013年6月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレサンスロジェ池尻大橋周辺の売り出し中物件

  • ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ルクラス目黒

    • 8,980万円

    • 68.03m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m² / 3LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

    詳細
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  • 間取り図

    ルクラス目黒

    • 8,980万円

    • 68.03m² / 2LDK

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    13,657万円

    636.0万円/坪

    ～

    14,502万円

    675.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    33.6万円

    15,670円/坪

    ～

    37.1万円

    17,319円/坪

  • 表面利回り

    3.01％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレサンスロジェ池尻大橋を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

14080万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

ハチさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/03/06 21:35
ハチさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/03/06 21:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷へのアクセスが良い。 駅の真上なので、ホームまで徒歩30秒程度。
強いてあげれば、快速が停まらないのでやや不便。
周辺環境

4.0
商店街がすぐそばにあり、コンビニも徒歩1分程度。 公園なども近くにあり、目黒川沿いまでも近いので散歩などもしやすい。
特に不満はなかった。目の前が246なので外に出ると騒音はあるが室内だと全く気にならない。
外観・共用部

4.0
綺麗。24Hゴミ出し可能。駅の真上で利便性が高い。
共用部は2階にソファがあるがほとんど使わない
お部屋の仕様・設備

4.0
綺麗で使い勝手の良い。設備も充実しており、騒音もない。

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買い物・食事

5.0
商店街がすぐそばにあり、飲食店も多数。 スーパーもライフが徒歩5分ほどのところにあり非常に便利。
特になし。池尻大橋には大型店舗はないので、ちょっとした買い物は渋谷まで出る必要がある。
暮らし・子育て

4.0
役場が近くのタワーマンションの中に入っているので、行政手続きは非常に楽。
マンション住民同士の交流はほとんどない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷へのアクセスが良い。 駅の真上なので、ホームまで徒歩30秒程度。
    周辺環境

    4.0
    商店街がすぐそばにあり、コンビニも徒歩1分程度。 公園なども近くにあり、目黒川沿いまでも近いので散歩などもしやすい。
    外観・共用部

    4.0
    綺麗。24Hゴミ出し可能。駅の真上で利便性が高い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    綺麗で使い勝手の良い。設備も充実しており、騒音もない。
    買い物・食事

    5.0
    商店街がすぐそばにあり、飲食店も多数。 スーパーもライフが徒歩5分ほどのところにあり非常に便利。
    暮らし・子育て

    4.0
    役場が近くのタワーマンションの中に入っているので、行政手続きは非常に楽。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/29 18:57
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/29 18:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷から一駅で終電を逃しても歩いて帰れる距離渋谷と三軒茶屋に挟まれた駅だがそれらと比較すると安い家賃で両駅共に歩ける距離
強いて挙げれば急行が止まらず、通勤ラッシュ時は隣が渋谷の為、ほぼ満員の状況強いて挙げれば駅周辺ならよいが三宿当たりだと三軒茶屋と中間地点になるため、どちらの駅を利用するか迷う
周辺環境

3.0
スーパーやドラッグストアが多く日用品を購入するには困らない駅の近くに交番がある。人通りはあまり多くないが街頭が多く治安はわるくない
商業施設が無い為、レジャー向きな場所ではない歓楽街はないが飲み屋が多く遅い時間帯は酔っ払いがいる
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
三宿が近い為、オシャレなお店が多く特にbarが多い印象
大衆居酒屋があまり無い感じでファミリー向きな飲食店は少ない
暮らし・子育て

4.0
緑が割と多く世田谷公園が近い。目黒川も近く花見の時期は人が多い。世田谷区は学校や幼稚園も多い印象
強いて挙げれば246号線が近い為、排気ガスや騒音など場所によりマイナス

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷から一駅で終電を逃しても歩いて帰れる距離渋谷と三軒茶屋に挟まれた駅だがそれらと比較すると安い家賃で両駅共に歩ける距離
    周辺環境

    3.0
    スーパーやドラッグストアが多く日用品を購入するには困らない駅の近くに交番がある。人通りはあまり多くないが街頭が多く治安はわるくない
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    三宿が近い為、オシャレなお店が多く特にbarが多い印象
    暮らし・子育て

    4.0
    緑が割と多く世田谷公園が近い。目黒川も近く花見の時期は人が多い。世田谷区は学校や幼稚園も多い印象
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まにあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/12/04 19:23
まにあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/12/04 19:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【池尻大橋駅に対する口コミ】駅出口隣。出口から降りてすぐに改札。交通の便は大変便利です。
商店街すぐですが、飲食店の多さは三軒茶屋に大きく劣ります
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【池尻大橋駅に対する口コミ】駅出口隣。出口から降りてすぐに改札。交通の便は大変便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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まにあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/11/22 03:07
まにあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/11/22 03:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
首都高沿いですが、隣接した部屋おいても造りがしっかりしており、神経質な私でも音はほぼ気になりません。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    首都高沿いですが、隣接した部屋おいても造りがしっかりしており、神経質な私でも音はほぼ気になりません。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ショーンKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/07/14 11:53
ショーンKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/07/14 11:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【池尻大橋駅に対する口コミ】閑静な住宅街にも関わらず、良いお店がたくさんあり、なおかつ中目黒、三軒茶屋、渋谷いずれのアクセスも抜群で最高
しいて言えばアーティスト、デザイナー系の人が多くタトゥーを入れている見た目怖い人も多い
周辺環境

4.0
公園も多く、商店街も静かで非常に良いと思う
しいて言えば246号沿いなので少しうるさくはある。
外観・共用部

5.0
非常に良い。ベランダが広く、開放感がある。
外廊下な点とリビング以外の部屋の日当たりに難あり
お部屋の仕様・設備

4.0
ディスポーザー、食洗器、3口コンロなどほしいものはほぼある。

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買い物・食事

5.0
ほぼ完ぺきに欲しいものはそろっている。しいて言えばスーパーが少し歩く
強いて言えば商店街のグルメスポットがもう少し豊富だとありがたいが 中目黒にも三軒茶屋にも出れるので問題視はしていない。
暮らし・子育て

4.0
子供がいない賃貸なので子育て関連はわからないが概ね必要なものはあるように思える。
目黒区のワクチン接種県や協力金の振り込みが遅いなど、目黒区の行政執行能力は他の区と比較してどうかは若干疑問。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【池尻大橋駅に対する口コミ】閑静な住宅街にも関わらず、良いお店がたくさんあり、なおかつ中目黒、三軒茶屋、渋谷いずれのアクセスも抜群で最高
    周辺環境

    4.0
    公園も多く、商店街も静かで非常に良いと思う
    外観・共用部

    5.0
    非常に良い。ベランダが広く、開放感がある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ディスポーザー、食洗器、3口コンロなどほしいものはほぼある。
    買い物・食事

    5.0
    ほぼ完ぺきに欲しいものはそろっている。しいて言えばスーパーが少し歩く
    暮らし・子育て

    4.0
    子供がいない賃貸なので子育て関連はわからないが概ね必要なものはあるように思える。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/10/21 11:23
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/10/21 11:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【池尻大橋駅に対する口コミ】池尻大橋駅東出口を出た所が、マンションの入り口エントランスなので便利です。
駅すぐなので、年中人通りがあり、のんびりできると言う雰囲気のマンションではありません。
周辺環境

3.0
国道246号線と首都高速がマンションのすぐ横なので、交通には便利です。
国道246号線と首都高速が近すぎて、排気ガスと騒音が気になります。
外観・共用部

3.0
建築デザイナー設計によるこだわりのデザイナーズマンションです。
駅に近すぎすせいか、良い建物でもほとんどエントランスしか目に入りません。
お部屋の仕様・設備

3.0
オートロックのマンションで、モニター付きのインターホンなので安心感があります。

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買い物・食事

3.0
駅近くにはスーパーマーケットの「成城石井」と「ライフ」があります。
マンションの下にある商店街は、店が少ないです。
暮らし・子育て

4.0
マンションから歩いて3分ほどの所に「東邦大学医療センター大橋病院」があります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【池尻大橋駅に対する口コミ】池尻大橋駅東出口を出た所が、マンションの入り口エントランスなので便利です。
    周辺環境

    3.0
    国道246号線と首都高速がマンションのすぐ横なので、交通には便利です。
    外観・共用部

    3.0
    建築デザイナー設計によるこだわりのデザイナーズマンションです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    オートロックのマンションで、モニター付きのインターホンなので安心感があります。
    買い物・食事

    3.0
    駅近くにはスーパーマーケットの「成城石井」と「ライフ」があります。
    暮らし・子育て

    4.0
    マンションから歩いて3分ほどの所に「東邦大学医療センター大橋病院」があります。
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ちんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/02/12 22:22
ちんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/02/12 22:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
駅近で素晴らしく、小さい店がたくさんある。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    駅近で素晴らしく、小さい店がたくさんある。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレサンスロジェ池尻大橋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 13階 3LDK 南西 70.03㎡ 13.75㎡ 15,000万円 708万円
2023年12月 13階 2LDK 南西 72.51㎡ 14.12㎡ 14,000万円 638万円
2023年11月 13階 2LDK 南西 72.51㎡ 14.12㎡ 15,000万円 684万円
2023年9月 13階 3LDK 南西 70.03㎡ 13.75㎡ 15,000万円 708万円
2023年3月 13階 3LDK 南西 70.03㎡ 13.75㎡ 15,000万円 708万円
SALES HISTORY
プレサンスロジェ池尻大橋の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.03㎡

    • バルコニー面積

      13.75㎡

    • 販売価格

      15,000万円

    • 坪単価

      708万円

2023年12月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.51㎡

    • バルコニー面積

      14.12㎡

    • 販売価格

      14,000万円

    • 坪単価

      638万円

2023年11月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.51㎡

    • バルコニー面積

      14.12㎡

    • 販売価格

      15,000万円

    • 坪単価

      684万円

2023年9月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.03㎡

    • バルコニー面積

      13.75㎡

    • 販売価格

      15,000万円

    • 坪単価

      708万円

2023年3月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.03㎡

    • バルコニー面積

      13.75㎡

    • 販売価格

      15,000万円

    • 坪単価

      708万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレサンスロジェ池尻大橋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレサンスロジェ池尻大橋の売買相場 緑線 ＝ 目黒区東山の売買相場 青線 ＝ 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレサンスロジェ池尻大橋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 13階 2LDK 南 70.65㎡ 390,000円 18,248円 0円 390,000円 390,000円 0円
2022年7月 9階 2LDK 63.16㎡ 270,000円 14,132円 15,000円 270,000円 270,000円 0円
2022年2月 13階 2LDK 南西 63.16㎡ 278,300円 14,566円 16,750円 278,300円 278,300円 0円
2022年2月 4階 2LDK 南西 70.65㎡ 350,000円 16,377円 0円 350,000円 350,000円 0円
2021年5月 4階 2LDK 南西 63.16㎡ 330,000円 17,272円 20,000円 330,000円 330,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレサンスロジェ池尻大橋の
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.03㎡

    • 賃料

      390,000円

    • 坪単価

      18,248円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      390,000円

    • 礼金

      390,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.03㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      14,132円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.03㎡

    • 賃料

      278,300円

    • 坪単価

      14,566円

    • 管理費

      16,750円

    • 敷金

      278,300円

    • 礼金

      278,300円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.03㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      16,377円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.03㎡

    • 賃料

      330,000円

    • 坪単価

      17,272円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

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プレサンスロジェ池尻大橋の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレサンスロジェ池尻大橋の賃料相場 緑線 ＝ 目黒区東山の賃料相場 青線 ＝ 目黒区の賃料相場
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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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