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セイガステージ砧公園

セイガステージ砧公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18分小田急小田原線
「成城学園前」駅バス11分小田急小田原線
所在地
東京都世田谷区大蔵2丁目3番22号
周辺地図
総戸数
28戸
階層
地上6階建
築年月
2011年9月
間取り
2LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
セイガステージ砧公園周辺の売り出し中物件

クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 7,800万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 7,800万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

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マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

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クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

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パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,389万円

241.9万円/坪

～

4,661万円

256.9万円/坪

セイガステージ砧公園を当社で売却するメリット

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4525万円

参考相場価格の試算条件

60平米(約18.15坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

Jhonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/03/15 21:07

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
Jhonさん
15項目投稿　2022/03/15 21:07

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】メインの祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩圏内で、居酒屋や薬局も駅前の商店街で事足ります。近隣にはサミットなどのスーパーも多く、生活の便は良いです。砧公園や総合運動場とほぼ隣接しているため、子らの遊び場や自身の健康的な生活にも良いかと。

強いて言えば、最寄りが祖師ヶ谷大蔵駅であり、マンション住まいで電車を利用するような世帯には、急行や快速を利用するために乗り換える不便があります。次に近い成城学園前駅や二子玉川駅も圏内ではありましたが、車やバイクありきでした。

周辺環境

5.0

日常的な買い物に困らず、環八や246、東名高速の入り口に近接していて小田急線沿線でありながら、線路や大通りから程よい距離がある閑静な住宅街、と恵まれた立地と感じます。多摩川・野川や砧公園近隣の山林地帯からも離れていて虫害もとくにありませんでした。

立地などでのデメリットは感じませんが、強いて言えば、近隣に学校が多いので、登下校の児童の声がよく聞こえることくらいでしょうか。

外観・共用部

4.0

新しいマンションなので、外観は一般的な新興住宅のような、当たり障りのない綺麗なデザインで、状態も清潔の範疇です。セキュリティはごく一般的なもので、エントランスのオートロック、御勝手様のオートロックドア、ゴミ捨て場のオートロックドア、電子パネルで操作する宅配ボックス、ダイアルロックのポストといったところです。エレベーターがあり、災害時用の備品保管庫があり、居住時ペットの飼育が可能です。

セキュリティが一般的なものなので、柵を乗り越えたり、パルクールに通じる人なら簡単に入れる点でしょうか。タワーマンションみたく何重かのオートロックをつけて外部からアクセスできないビルにしたら多少変わるかもわからないですね。

お部屋の仕様・設備

5.0

日照はとても良いです。心地よい朝日が入り、風の通りも悪くないです。柱や梁はなく、カウンターキッチンが便利です。設備は一般的な新しいもので、モニター付インターホン、自動湯沸かし、浴室乾燥、独立洗面台、シャワートイレ、床暖房、手動の換気装置などがあります。

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買い物・食事

5.0

すぐ横の世田道にでると、道の向かいに地元のスーパーと、道なりに環八側にサミットがあり、成城学園前駅まで歩けば成城石井もあります。最寄りの祖師ヶ谷大蔵駅まで出るとドラッグストアも幾らかあります。あと、徒歩10秒くらいのところにローソンがあります。その他だと、新宿までさっと出て色々買うのが手っ取り早いでしょう。世田谷のこの辺からだと、自転車があれば下北沢まで15分、20分少しで新宿や渋谷にアクセスできます。飲食店は出前メインでしたが、かなり選べる方だと思います。

洋服の店があまりない点でしょうか。歩いて5分圏にユニクロやコルモピアならありますが、サンローランやバーバリーといった選んで買うような店だと、少し都心に寄らないとない点です。

暮らし・子育て

5.0

すぐ隣に大型の病院があり、10分圏内に保育園や公私の小学校、中学校もあります。高校も蘆花高校から西高校まで通学圏内でした。マンション内では余計なコミュニケーションに囚われることもなく、必要最低限の補修通知や災害時の備蓄についての知らせが偶に入る程度でした。夏場は多摩川の花火大会があり、また近くに小さな神社が無尽蔵にあるおかげで、そこら中でお祭りをやっています。

ゆったりと家族や単身で暮らしたい方にあった雰囲気なので、マンション内で激密にコミュニティを築いて幅を効かせたい方には向かないでしょう。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/03/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/03/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】有名なウルトラマン商店街があり、街は賑わっています。カフェや飲食店、スーパー、ドラッグストア、100均も充実しており、大きめの本屋もあります。少し歩きますが、環八沿いに無印良品やユニクロもあります。ここに住んでから、あまり都心に行かなくなりました。

各駅停車しか停まらないため、朝は混みます。しかし、小田急線の複々線の対応で、緩和されることが予想されています。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
セイガステージ砧公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2020年6月	6階	3LDK	南	65㎡	8.4㎡	4,780万円	243万円
2020年3月	6階	3LDK	南	65㎡	8.4㎡	4,850万円	247万円
2020年3月	6階	3LDK	南	65㎡	8.4㎡	4,980万円	253万円
2019年12月	4階	2SLDK	東	60.01㎡	7.76㎡	3,980万円	219万円
2019年11月	4階	2SLDK	東	60.01㎡	7.76㎡	4,180万円	230万円

SALES HISTORY
セイガステージ砧公園の
中古での売却・購入相場履歴

2020年6月

2020年3月

2019年12月

2019年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
セイガステージ砧公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝セイガステージ砧公園の売買相場緑線＝世田谷区大蔵の売買相場青線＝世田谷区の売買相場祖師ヶ谷大蔵の売買相場成城学園前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
セイガステージ砧公園の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝世田谷区大蔵の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場祖師ヶ谷大蔵の賃料相場成城学園前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。