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レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「南大沢」駅徒歩10分京王相模原線
所在地
東京都八王子市別所1丁目45番
周辺地図
総戸数
63戸
階層
地上9階建
築年月
2012年5月
間取り
3LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ周辺の売り出し中物件

クリオレジダンス八王子ザ・マークス
- 7,480万円
- 80.06m²
- 2SLDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩3分
- 所在階
  12階
- バルコニー面積
  14.4m²
詳細

お問い合わせ
クリオ八王子横山町
- 3,980万円
- 48.04m²
- 2DK
- 京王線「京王八王子」駅徒歩3分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  6.71m²
詳細

お問い合わせ
クリオ八王子壱番館
- 3,080万円
- 61.14m²
- 3LDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩13分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  11.25m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル高尾グリーンステージ
- 2,820万円
- 74.4m²
- 3SLDK
- JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅徒歩9分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  12m²
詳細

お問い合わせ
クリオレジダンス八王子ザ・マークス
- 7,480万円
- 80.06m² / 2SLDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩3分
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  12階
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  14.4m²
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クリオ八王子横山町
- 3,980万円
- 48.04m² / 2DK
- 京王線「京王八王子」駅徒歩3分
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  8階
- バルコニー面積
  6.71m²
詳細

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クリオ八王子壱番館
- 3,080万円
- 61.14m² / 3LDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩13分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  11.25m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル高尾グリーンステージ
- 2,820万円
- 74.4m² / 3SLDK
- JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅徒歩9分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  12m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,312万円

138.5万円/坪

～

4,579万円

147.0万円/坪

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズを当社で売却するメリット

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4446万円

参考相場価格の試算条件

103平米(約31.16坪)
角部屋
17平米(約5.14坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/09/18 11:27

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/09/18 11:27

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【南大沢駅に対する口コミ】最寄りの京王線南大沢駅までは徒歩10分程。長い階段ははじめのうちは辛いですが慣れると良い運動に思えて気になりません。自転車やベビーカー用に、急ではありますが坂道もあります。終電まで多くの帰宅者がいる為、危険なエリアはないと思います。準特急に乗れば新宿まで30分ちょっとです。通勤時は混雑しますが、夜はライナーも走っているので座って帰ることができ、又、朝も多摩センター始発の電車もあるので座ることも可能です。南大沢駅前には、イトーヨーカドー、マクドナルド、パン屋、セブンイレブン、ミスタードーナツ、映画館、百均、アウトレットモール、レストランや居酒屋モールなどがあり困りません。

駅近ではないので、慣れるまでは距離を感じます。あとは京王線の通勤ラッシュです。各駅停車や少し遅い時間帯でしたら緩和され座れることもありますが、黄金タイムはかなり混み合います。女性専用車両もありますが、こちらもかなり混み合います。

周辺環境

5.0

緑が多くとても良い環境です。ロケに使われるエリアも多く、駅前のアウトレットモールへの道はヨーロッパのような街並みと言われています。長池公園付近も自然が多く、綺麗に整備されておりこちらも年中ロケをしています。住宅街から大きな道路には距離があるのでとても静かです。買い物は駅前のヨーカドー、マンションから車で数分、徒歩でも15分程のところにはコーナンやスーパー、ニトリ、ヤマダ電機、ユニクロやABCマートなどが入った複合施設もありとても便利です。

自然が多いため、夏は蚊とセミが多いです。マンション内でカブトムシを見ることもあり、お子様にとってはメリットと言えるかもしれません。

外観・共用部

4.0

薄いピンク色の外壁は少し高級感に欠けると感じます。建物内のメインエントランスは多少エリアなどもあり綺麗です。掃除もされており汚れていることはありません。コンシェルジュの常駐はないですが、17時ごろまでは管理人さんがいます。オートロック、宅配ボックス付きで安心です。駐車場は平置き、立体あり。駐輪場は二段式です。

マンションはヒルズ棟とテラス棟と２つありますが、ヒルズ棟には駐車場が少なく、テラス棟の方まで歩かなくてはいけません。大荷物の時はヒルズ棟に横付けしてもらって、旦那が後で駐車しています。

お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーがとても広いので外にテーブルを出して食事をすることが多いです。日当たり風通しはとても良く快適です。天井は普通の高さ、床はバリアフリー対応なのでフラットです。その他は床暖房、エコキュート、マイクロバブルバス、防音床など。

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買い物・食事

5.0

最寄りの大型スーパーまでは車ですぐ、徒歩でも15分程。コーナン、マクドナルド、スシロー、ユニクロ、ニトリなど、困りません。徒歩数分のところには自然食品のお店があり美味しくて安全な食材が手に入り便利です。

都心のような繁華街はないので、居酒屋が多い場所を好む方には向かないかもしれません。

暮らし・子育て

5.0

子育て環境としては最高だと思います。小学校までは徒歩5分程。近隣には素晴らしい公園が点在しています。保育園も選ばなければ空きはあります。病院は駅前にクリニックモールがあり、週末も受診できます。マンション内での交流はあまりありませんが、八王子市のイベントや、近くの公園で子供向けのイベントがあったりします。

夜間救急は、対応してくれるところが近くにはない為、車で30分～40分程かかります。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/13 09:07

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/13 09:07

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【南大沢駅に対する口コミ】駅近くにアウトレットがあるのが最大のメリット。いろいろな種類の店もあるので、日常の買い物や食事には困らない。特急も止まり、バスのりばもあるので交通が便利でよい。羽田空港、成田空港へのアクセスはリムジンバスがおすすめ。

ファミリー層が多く、比較的お子さんが多いイメージ。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年7月	9階	3LDK	西	105.27㎡	17.35㎡	4,780万円	150万円
2020年6月	3階	3LDK	西	105.27㎡	17.35㎡	4,280万円	134万円
2019年6月	7階	4LDK	西	105.27㎡	17.35㎡	4,380万円	138万円
2015年5月	8階	3LDK	南西	105.27㎡	17.35㎡	3,990万円	125万円
2015年4月	8階	4LDK	南西	121.06㎡	24.65㎡	4,480万円	122万円

SALES HISTORY
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2022年7月

2020年6月

2019年6月

2015年5月

2015年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの売買相場緑線＝八王子市別所の売買相場青線＝八王子市の売買相場南大沢の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの
過去の賃料相場グラフ

緑線＝八王子市別所の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場南大沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。