MANSION LIBRARY

美園パークハウス

美園パークハウスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「美園」駅 徒歩1分 札幌市営地下鉄東豊線

  • 所在地

    北海道札幌市豊平区美園七条6丁目35番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
美園パークハウス周辺の売り出し中物件

  • クリオ福住ガーデンマークス

    • 3,650万円

    • 76.33m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ平岸通

    • 3,380万円

    • 75.29m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄南北線「平岸」駅 徒歩4分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.68m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ旭町壱番館

    • 1,800万円

    • 51.62m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      9.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ福住ガーデンマークス

    • 3,650万円

    • 76.33m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ平岸通

    • 3,380万円

    • 75.29m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄南北線「平岸」駅 徒歩4分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.68m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ旭町壱番館

    • 1,800万円

    • 51.62m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      9.1m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    345万円

    126.9万円/坪

    ～

    366万円

    134.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    1.1万円

    4,124円/坪

    ～

    1.2万円

    4,558円/坪

  • 表面利回り

    3.98％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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美園パークハウスを当社で売却するメリット

美園パークハウスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

356万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2020/04/08 22:01
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2020/04/08 22:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【美園駅に対する口コミ】地下鉄美園駅が隣 地下鉄のエスカレータを出たらほぼすぐ入り口
駅まで屋根があれば便利かも 上りエスカレーターだけでなく、下りもあればもっと便利
周辺環境

5.0
豊平警察署が近い 学校が多い 郵便局が近い（美園局と豊平局）
強いて挙げれば、暴走族の音が気になるかも（夏にベランダをあけると）
外観・共用部

4.0
小型のペット可 宅配ボックスあります 駐車場も駐輪場（屋内）もあります。
玄関ホールが殺風景 お客用駐車スペースがない
お部屋の仕様・設備

5.0
ほとんどが角部屋（たぶん） バリアフリー 基本的に一戸の面積が大きい

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
生協が斜め向かい 美味しいラーメン屋さんが近くにいっぱい 徒歩圏内にスタバがある
いわゆる商店街は近くにない 喫茶店の数も少ない。
暮らし・子育て

4.0
徒歩圏内（5分＝10分以内）に病院が詰まったメディカルビルがある マンションの中の人が礼儀正しい。（エレベーターで必ず挨拶する） 学校が周りにたくさん（小、中学校、大学）
大きい病院は近くにない 近くの月寒公園のカラスが狂暴

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【美園駅に対する口コミ】地下鉄美園駅が隣 地下鉄のエスカレータを出たらほぼすぐ入り口
    周辺環境

    5.0
    豊平警察署が近い 学校が多い 郵便局が近い（美園局と豊平局）
    外観・共用部

    4.0
    小型のペット可 宅配ボックスあります 駐車場も駐輪場（屋内）もあります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ほとんどが角部屋（たぶん） バリアフリー 基本的に一戸の面積が大きい
    買い物・食事

    5.0
    生協が斜め向かい 美味しいラーメン屋さんが近くにいっぱい 徒歩圏内にスタバがある
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩圏内（5分＝10分以内）に病院が詰まったメディカルビルがある マンションの中の人が礼儀正しい。（エレベーターで必ず挨拶する） 学校が周りにたくさん（小、中学校、大学）
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/30 09:36
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/30 09:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【美園駅に対する口コミ】大きな通りが近いので、バスなどにも接続は可能かとおもいます。妥当ではないでしょうか。 ファミリー層よりは単身や独身世帯向けのアパートマンション（割と築浅）が多いと思います。
タクシーが止まっているイメージがなく、絶対にタクシーに乗らなくてはならない時には隣の月寒中央駅の方からなると良いかもしれません。ファミリー層のイメージはあまりありません。
周辺環境

5.0
小さな駅ですが、近くにコンビニや郵便局、飲食店も多く大きな通りもあるため安心感があります。良いと思います。静かなところの様に感じます。
特にありません。 強いていう、と言うとスーパーが一軒だけですがコンビニもありますし、こまらないと思います。雪の季節は地上の入口出口付近がツルツルになり少し注意が必要です。しかし、すぐ側に転倒防止用の砂が設置されていたり、既に砂が撒いてあったりと対応はしてくれています。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
居酒屋、ラーメン屋、焼肉店など、テレビで紹介されたお店も多いです。
特にないです。 外食に困っても近辺の地下鉄駅などにも飲食店が多いです。
暮らし・子育て

5.0
産婦人科があったり、その他歯科や皮膚科など子供さんがかかりそうな病院（個人病院も多いです）
保育園や幼稚園は近くにあるのでしょうか…？

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【美園駅に対する口コミ】大きな通りが近いので、バスなどにも接続は可能かとおもいます。妥当ではないでしょうか。 ファミリー層よりは単身や独身世帯向けのアパートマンション（割と築浅）が多いと思います。
    周辺環境

    5.0
    小さな駅ですが、近くにコンビニや郵便局、飲食店も多く大きな通りもあるため安心感があります。良いと思います。静かなところの様に感じます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    居酒屋、ラーメン屋、焼肉店など、テレビで紹介されたお店も多いです。
    暮らし・子育て

    5.0
    産婦人科があったり、その他歯科や皮膚科など子供さんがかかりそうな病院（個人病院も多いです）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【美園駅に対する口コミ】駅の近くに四季を通じて楽しめる月寒公園があり、そこではスポーツ施設や様々な遊具等、子供から大人まで楽しむことができます。自然豊かで子育てに適した環境です。徒歩圏内に夜遅くまで営業しているスーパーやドラッグストアがあるので便利です。
徒歩圏内に、すぐ行ける病院が少ないです。急な病気や怪我をした時は不便です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【美園駅に対する口コミ】駅の近くに四季を通じて楽しめる月寒公園があり、そこではスポーツ施設や様々な遊具等、子供から大人まで楽しむことができます。自然豊かで子育てに適した環境です。徒歩圏内に夜遅くまで営業しているスーパーやドラッグストアがあるので便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
美園パークハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 2LDK 南東 78.17㎡ 17.7㎡ 2,980万円 126万円
2014年3月 6階 2LDK 南東 78.17㎡ 不明 1,980万円 84万円
2013年6月 15階 4LDK 南東 105.25㎡ 13.22㎡ 2,980万円 94万円
2013年6月 15階 4LDK 南東 105.25㎡ 13.22㎡ 2,850万円 90万円
2013年6月 9階 4SLDK 南東 112.84㎡ 14.32㎡ 2,780万円 81万円
SALES HISTORY
美園パークハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.17㎡

    • バルコニー面積

      17.7㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      126万円

2014年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.17㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      84万円

2013年6月

    • 15階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      105.25㎡

    • バルコニー面積

      13.22㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      94万円

2013年6月

    • 15階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      105.25㎡

    • バルコニー面積

      13.22㎡

    • 販売価格

      2,850万円

    • 坪単価

      90万円

2013年6月

    • 9階

    • 4SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      112.84㎡

    • バルコニー面積

      14.32㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      81万円

更新日：

SALES TRANSITION
美園パークハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 美園パークハウスの売買相場 緑線 ＝ 札幌市豊平区美園七条の売買相場 青線 ＝ 札幌市豊平区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
美園パークハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年12月 6階 4LDK 南東 105.25㎡ 129,000円 4,052円 9,000円 129,000円 129,000円 0円
2019年12月 6階 4LDK 南東 105.3㎡ 129,000円 4,050円 9,000円 129,000円 129,000円 0円
2019年7月 14階 4LDK 105.25㎡ 140,000円 4,397円 0円 140,000円 0円 0円
2019年6月 6階 4LDK 南東 105.25㎡ 129,000円 4,052円 9,000円 129,000円 129,000円 0円
2019年6月 6階 4LDK 南東 105.3㎡ 129,000円 4,050円 9,000円 129,000円 129,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
美園パークハウスの
中古での賃料相場履歴

2019年12月

    • 6階

    • 4SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      112.84㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      4,052円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 6階

    • 4SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      112.84㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      4,050円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

2019年7月

    • 14階

    • 4SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      112.84㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      4,397円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 6階

    • 4SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      112.84㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      4,052円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 6階

    • 4SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      112.84㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      4,050円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
美園パークハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 美園パークハウスの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市豊平区美園七条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市豊平区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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