MANSION LIBRARY

香椎浜ガーデンズ

香椎浜ガーデンズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西鉄香椎」駅 徒歩24分 西鉄貝塚線
    「香椎」駅 バス10分 JR鹿児島本線　JR香椎線　JR香椎線

  • 所在地

    福岡県福岡市東区香椎浜3丁目12番28号
    周辺地図

  • 総戸数

    158戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,937万円

    115.7万円/坪

    ～

    3,119万円

    122.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.4万円

    4,904円/坪

    ～

    13.7万円

    5,420円/坪

  • 表面利回り

    5.19％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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香椎浜ガーデンズを当社で売却するメリット

香椎浜ガーデンズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3028万円

参考相場価格の試算条件

  • 84平米(約25.41坪)
  • 角部屋
  • 32平米(約9.68坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西鉄香椎駅に対する口コミ】小規模ではあるが駅ビルがあり、簡単な買い物であれば困らない。駅付近も飲食街となっており、人通りは多い。坂はなく、歩道も両側整備されている。夜道も街頭が設置されている為、セピ通りは怖さはない。博多駅まで快速で１０分程度で都心部へのアクセスは良好。
セピア通りの横道は居酒屋が並び、やや治安が悪い。天神へのアクセスは悪い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西鉄香椎駅に対する口コミ】小規模ではあるが駅ビルがあり、簡単な買い物であれば困らない。駅付近も飲食街となっており、人通りは多い。坂はなく、歩道も両側整備されている。夜道も街頭が設置されている為、セピ通りは怖さはない。博多駅まで快速で１０分程度で都心部へのアクセスは良好。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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tata19860513さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/11/29 20:54
tata19860513さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/11/29 20:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
隣接に総合商業施設があり、生活にはとても便利です。
エレベーターが少々狭いです。あとは都市高速に近い分騒音も少し気になります。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    隣接に総合商業施設があり、生活にはとても便利です。
    暮らし・子育て

    -
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ころんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/10/23 16:11
ころんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/10/23 16:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
イオン裏側で買い物は便利、バス停もマンション前で天神までアクセスしやすいです。
JR千早駅まで遠いため、博多駅までのアクセスがやや不便。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    イオン裏側で買い物は便利、バス停もマンション前で天神までアクセスしやすいです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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tata19860513さん
購入検討者さん2項目投稿　2018/02/02 09:28
tata19860513さん
購入検討者さん
2項目投稿　2018/02/02 09:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
買い物にとても便利そうです。小学校も近いです。
駅には遠い。最上階は夏冬は過ごし心地は気になる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    買い物にとても便利そうです。小学校も近いです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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youさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2017/08/29 06:50
youさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2017/08/29 06:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
イオンモールが近く、買い物には困らない。
昼間のバスの頻度が少ないため、天神、博多に出るのは少し不便。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    イオンモールが近く、買い物には困らない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
香椎浜ガーデンズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 南 82.74㎡ 19.1㎡ 3,280万円 131万円
2024年2月 10階 3LDK 南西 112.9㎡ 49.84㎡ 3,750万円 110万円
2024年2月 10階 3LDK 南西 112.9㎡ 49.84㎡ 3,850万円 113万円
2024年1月 4階 4LDK 南 105.44㎡ 11.52㎡ 3,580万円 112万円
2023年4月 4階 3LDK 南西 82.23㎡ 19.55㎡ 2,740万円 110万円
SALES HISTORY
香椎浜ガーデンズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.74㎡

    • バルコニー面積

      19.1㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      131万円

2024年2月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      112.9㎡

    • バルコニー面積

      49.84㎡

    • 販売価格

      3,750万円

    • 坪単価

      110万円

2024年2月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      112.9㎡

    • バルコニー面積

      49.84㎡

    • 販売価格

      3,850万円

    • 坪単価

      113万円

2024年1月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      105.44㎡

    • バルコニー面積

      11.52㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      112万円

2023年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.23㎡

    • バルコニー面積

      19.55㎡

    • 販売価格

      2,740万円

    • 坪単価

      110万円

更新日：

SALES TRANSITION
香椎浜ガーデンズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 香椎浜ガーデンズの売買相場 緑線 ＝ 福岡市東区香椎浜の売買相場 青線 ＝ 福岡市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
香椎浜ガーデンズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 8階 3LDK 南 105.44㎡ 190,000円 5,957円 5,000円 190,000円 380,000円 0円
2023年11月 5階 3LDK 南 87.02㎡ 132,000円 5,015円 0円 132,000円 264,000円 0円
2023年11月 3階 3LDK 南西 81.34㎡ 113,000円 4,592円 7,500円 113,000円 339,000円 0円
2023年5月 3階 3LDK 南西 81.34㎡ 113,000円 4,592円 7,500円 113,000円 339,000円 0円
2022年6月 4階 4LDK 南 105.44㎡ 130,000円 4,076円 0円 130,000円 260,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
香椎浜ガーデンズの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.23㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      5,957円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      380,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.23㎡

    • 賃料

      132,000円

    • 坪単価

      5,015円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      132,000円

    • 礼金

      264,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.23㎡

    • 賃料

      113,000円

    • 坪単価

      4,592円

    • 管理費

      7,500円

    • 敷金

      113,000円

    • 礼金

      339,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.23㎡

    • 賃料

      113,000円

    • 坪単価

      4,592円

    • 管理費

      7,500円

    • 敷金

      113,000円

    • 礼金

      339,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.23㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      4,076円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
香椎浜ガーデンズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 香椎浜ガーデンズの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市東区香椎浜の賃料相場 青線 ＝ 福岡市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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