MANSION LIBRARY

ペルル筑紫野

ペルル筑紫野を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「朝倉街道」駅 徒歩4分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県筑紫野市針摺中央2丁目14番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2004年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,631万円

    139.6万円/坪

    ～

    3,856万円

    148.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.4万円

    4,777円/坪

    ～

    13.7万円

    5,280円/坪

  • 表面利回り

    4.19％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ペルル筑紫野を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3744万円

参考相場価格の試算条件

  • 86平米(約26.02坪)
  • 角部屋
  • 31平米(約9.38坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/04/08 09:20
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/04/08 09:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【朝倉街道駅に対する口コミ】複数路線利用できる・快速が止まる・都心部までのアクセス利便性いい・混雑状況そこまでない・タクシー乗り場がある住みやすさのバランスは車があれば全然不自由ない
改札までの距離は乗車位置によっては遠い・電車の本数は増やして欲しい家賃は分からないけど利便性は少し駅から遠い
周辺環境

4.0
買い物施設の充実度はいい・商業施設の有・公共施設の充実度・病院、診療所、救急病院の数・商店街の充実度割と多い・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある出口は1つなので治安の違いはない・駅、駅周辺の綺麗さはゴミとかもあまり落ちていないので綺麗・歓楽街の無・昼と夜の違いない・酔っ払いが多くはない
街灯の少ない・駅前に交番がない・あまり賑わってはいない
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
周辺の飲食店の充実度個人店が多い・飲食店の種類が多種さ
有名、人気のお店がおすすめの美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋がない・リーズナブルなお店が少ないコンビニ、飲食チェーン店があるとさらに便利
暮らし・子育て

3.0
手すりが設置されている・エレベーター、スロープの有
幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模は分からない・公園など遊ぶ場所はない・駅に多機能トイレがない(ベビーカや車椅子が入れる広さはない、おむつ替えシートがない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【朝倉街道駅に対する口コミ】複数路線利用できる・快速が止まる・都心部までのアクセス利便性いい・混雑状況そこまでない・タクシー乗り場がある住みやすさのバランスは車があれば全然不自由ない
    周辺環境

    4.0
    買い物施設の充実度はいい・商業施設の有・公共施設の充実度・病院、診療所、救急病院の数・商店街の充実度割と多い・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある出口は1つなので治安の違いはない・駅、駅周辺の綺麗さはゴミとかもあまり落ちていないので綺麗・歓楽街の無・昼と夜の違いない・酔っ払いが多くはない
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    周辺の飲食店の充実度個人店が多い・飲食店の種類が多種さ
    暮らし・子育て

    3.0
    手すりが設置されている・エレベーター、スロープの有
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/11/21 14:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/11/21 14:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【朝倉街道駅に対する口コミ】降りてすぐに九州で何番目かに入る、筑紫野イオンがある。コスパはとてもいいと思う。学生にも優しい。
自転車置き場はあるが、車を止められる場所が近くにない。デメリットは特にないが、もし周りのお店のご飯の値段が安かったらと思う
周辺環境

5.0
駅から繋がった道を進むと、改札口から1分で、スーパーがあるここの地域の方はみんな良い方。すごく親しみやすい
目の前にあるバス停は、都会に比べると本数が少ない駅は古い。エスカレーターは一方こうしかない
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
少しあるくと、商店街もあり、充実していると思う
少し、遠いところにある。少し歩かなければいけない。
暮らし・子育て

4.0
周りには中学校、高校、小学校があるので、子育てはしやすい
道が狭いので、ご老人の方は危険を伴う道がある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【朝倉街道駅に対する口コミ】降りてすぐに九州で何番目かに入る、筑紫野イオンがある。コスパはとてもいいと思う。学生にも優しい。
    周辺環境

    5.0
    駅から繋がった道を進むと、改札口から1分で、スーパーがあるここの地域の方はみんな良い方。すごく親しみやすい
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    少しあるくと、商店街もあり、充実していると思う
    暮らし・子育て

    4.0
    周りには中学校、高校、小学校があるので、子育てはしやすい
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/08/23 17:49
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/08/23 17:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【朝倉街道駅に対する口コミ】快速が止まる、バス乗り場がある、市街地が近い、改札までの距離が近い家賃は駅近なので高いところが多いと思う。
トイレが汚い、電車が来るのが遅い、自動販売機が少ない住宅地との距離が遠いと感じる時がしばしばある
周辺環境

3.0
商店街があり、買い物もスムーズにできること街灯が多く不審者が少ないこと、歩きやすい
駅からお店が遠いこと、また道が狭くなっていることゴミなどのポイ捨てなどが多くみられるところ
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
小さな飲食店が複数並んでいるため、選べる点
ごちゃごちゃしすぎてわからなくなってしまうことがある点
暮らし・子育て

5.0
学校が近くにある、トイレの多目的化がされている
トイレの通路がとても狭くなっているという点

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【朝倉街道駅に対する口コミ】快速が止まる、バス乗り場がある、市街地が近い、改札までの距離が近い家賃は駅近なので高いところが多いと思う。
    周辺環境

    3.0
    商店街があり、買い物もスムーズにできること街灯が多く不審者が少ないこと、歩きやすい
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    小さな飲食店が複数並んでいるため、選べる点
    暮らし・子育て

    5.0
    学校が近くにある、トイレの多目的化がされている
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/08/22 21:10
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/08/22 21:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【朝倉街道駅に対する口コミ】急行電車がとまり、天神まで約20分でいけます。家賃は都市部に比べたら土地代は安いのだと思います。
改札口が1個しかないため、天神方面は１回上にいかなければならない。人の多さがあるので、ガヤガヤする場合もあるのだと思います。
周辺環境

4.0
10分ほど歩くと、イオンモールやゆめタウンが方向は真逆ですがあります。昼間は大丈夫だと思います。たくさん人がいるので。
道路が狭くて、車や人で混雑しているように思います。夜は居酒屋が周りに多いので、気をつけなければいけないかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
イオンモールやゆめタウンに多くのお店が入っています。
強いて言うならば、居酒屋が多いので昼間は空いてるところが少ない。
暮らし・子育て

4.0
スロープや、エスカレーター、エレベーターがついている。
幼稚園や学校は周りには少ないと思われます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【朝倉街道駅に対する口コミ】急行電車がとまり、天神まで約20分でいけます。家賃は都市部に比べたら土地代は安いのだと思います。
    周辺環境

    4.0
    10分ほど歩くと、イオンモールやゆめタウンが方向は真逆ですがあります。昼間は大丈夫だと思います。たくさん人がいるので。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    イオンモールやゆめタウンに多くのお店が入っています。
    暮らし・子育て

    4.0
    スロープや、エスカレーター、エレベーターがついている。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/05/26 23:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/05/26 23:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【朝倉街道駅に対する口コミ】急行がとまるからいいと思うし、便利だと思う。イオンが近くにあるのでとても住みやすいと思います。
休日で小中学生が帰る時間になると切符売り場が並ぶ。あまり分かりませんが少し薄暗いところもあります。
周辺環境

5.0
筑紫病院があるから病院に行く時に使っていた。賑やかな街なので治安が悪いとかないと思う。
もっと自転車を綺麗に並ばせると駅の雰囲気が良くなると思う。夜はおじさん達の楽しそうな笑い声が響いていますが気になりません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
近くにたくさんお店があってその中でも駅の敷地内にあるお店のホットドッグが美味しい。
近くに居酒屋がありすぎると思うけどそれはあまり気にならない。
暮らし・子育て

5.0
スロープや展示がついていてバリアフリーに配慮していていいと思う。
道が狭いから小さい子と歩くときは大変だと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【朝倉街道駅に対する口コミ】急行がとまるからいいと思うし、便利だと思う。イオンが近くにあるのでとても住みやすいと思います。
    周辺環境

    5.0
    筑紫病院があるから病院に行く時に使っていた。賑やかな街なので治安が悪いとかないと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    近くにたくさんお店があってその中でも駅の敷地内にあるお店のホットドッグが美味しい。
    暮らし・子育て

    5.0
    スロープや展示がついていてバリアフリーに配慮していていいと思う。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/03/05 18:52
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/03/05 18:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【朝倉街道駅に対する口コミ】近くに駐車場があり、駐車場を利用して駅に行くことができる。だいたい施設が揃っている割に物件が安い。
バス停やタクシー乗り場か見当たらないため、移動が不便。買い物ができるショッピングモールがないため、少し住みやすくない。
周辺環境

4.0
飲食店や、整骨院、塾など、さまざまな施設が揃っている。この地域での揉め事や事件を聞いたことがない。
大型商業施設のような、一度にいろいろな物を買える場所がない。近くに交番がないため、何かあってもすぐに駆けつけることができない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
さまざまな種類の飲食店が揃っていて、便利。
和食や中華料理を食べれるお店が近くにない。
暮らし・子育て

5.0
近くに予備校や塾があるため、子どもへの教育にいい。
近くに、小学校や、中学校が見当たらない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【朝倉街道駅に対する口コミ】近くに駐車場があり、駐車場を利用して駅に行くことができる。だいたい施設が揃っている割に物件が安い。
    周辺環境

    4.0
    飲食店や、整骨院、塾など、さまざまな施設が揃っている。この地域での揉め事や事件を聞いたことがない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    さまざまな種類の飲食店が揃っていて、便利。
    暮らし・子育て

    5.0
    近くに予備校や塾があるため、子どもへの教育にいい。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/05 22:56
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/05 22:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【朝倉街道駅に対する口コミ】電車が上りと下りでに計2本しか通ってないので迷うことはありません！！家賃は比較的安い方だと思うし、物価もそれほど高くなくちょうどいいと思います！
強いて挙げれば券売機が2つしかないので、朝などは並んでいるのが気になりますここはほんとに思いつきません！いい場所ってことですよね！
周辺環境

5.0
駅の近くに商業施設も多いので、朝倉街道に来た際は、買い物には困らないと思います！親切な人ばかりだし、みんな気を配ってる感じなのでとても気が落ち着きます！
デメリットがあまり思いつきませんが、強いて言うなら少し古臭い？気がします少しグレてる人を夜に見かけることがあることもあります、
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
飲食店は駅を1つ抜けたところの沿いに沢山並んでます！
その1箇所以外はここ！という飲食店があまり思いつきません
暮らし・子育て

4.0
基本的な公共の物は比較的揃ってると思います！！
あまり気になるところがないぐらい住みやすいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【朝倉街道駅に対する口コミ】電車が上りと下りでに計2本しか通ってないので迷うことはありません！！家賃は比較的安い方だと思うし、物価もそれほど高くなくちょうどいいと思います！
    周辺環境

    5.0
    駅の近くに商業施設も多いので、朝倉街道に来た際は、買い物には困らないと思います！親切な人ばかりだし、みんな気を配ってる感じなのでとても気が落ち着きます！
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    飲食店は駅を1つ抜けたところの沿いに沢山並んでます！
    暮らし・子育て

    4.0
    基本的な公共の物は比較的揃ってると思います！！
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/26 00:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/26 00:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【朝倉街道駅に対する口コミ】駅の近辺に居酒屋や弁当屋、進学塾などが集中している他、イオンやゆめタウンといった大型店舗も近くにあるため、交通の便がとても良いです。また、近くにJRの天拝山駅があるため乗り換えにも非常に便利な立地になっています。
利用者や通過する電車の本数も多い割に改札が１箇所しかない点です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【朝倉街道駅に対する口コミ】駅の近辺に居酒屋や弁当屋、進学塾などが集中している他、イオンやゆめタウンといった大型店舗も近くにあるため、交通の便がとても良いです。また、近くにJRの天拝山駅があるため乗り換えにも非常に便利な立地になっています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ペルル筑紫野の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 8階 4LDK 南東 86.66㎡ 31.34㎡ 3,490万円 133万円
2023年7月 8階 4LDK 南東 86.66㎡ 31.34㎡ 3,580万円 137万円
2023年6月 8階 4LDK 南東 86.66㎡ 31.34㎡ 3,630万円 138万円
2023年5月 8階 4LDK 南東 86.66㎡ 31.34㎡ 3,699万円 141万円
2023年2月 8階 4LDK 南東 86.66㎡ 31.34㎡ 3,799万円 145万円
SALES HISTORY
ペルル筑紫野の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.66㎡

    • バルコニー面積

      31.34㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      133万円

2023年7月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.66㎡

    • バルコニー面積

      31.34㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      137万円

2023年6月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.66㎡

    • バルコニー面積

      31.34㎡

    • 販売価格

      3,630万円

    • 坪単価

      138万円

2023年5月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.66㎡

    • バルコニー面積

      31.34㎡

    • 販売価格

      3,699万円

    • 坪単価

      141万円

2023年2月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.66㎡

    • バルコニー面積

      31.34㎡

    • 販売価格

      3,799万円

    • 坪単価

      145万円

更新日：

SALES TRANSITION
ペルル筑紫野の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ペルル筑紫野の売買相場 緑線 ＝ 筑紫野市針摺中央の売買相場 青線 ＝ 筑紫野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ペルル筑紫野の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年4月 6階 3LDK 66.43㎡ 95,000円 4,728円 600円 0円 190,000円 0円
2014年9月 4階 2LDK 南 60.4㎡ 85,000円 4,652円 0円 340,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ペルル筑紫野の
中古での賃料相場履歴

2020年4月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.66㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      4,728円

    • 管理費

      600円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2014年9月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.66㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      4,652円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ペルル筑紫野の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ペルル筑紫野の賃料相場 緑線 ＝ 筑紫野市針摺中央の賃料相場 青線 ＝ 筑紫野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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