MANSION LIBRARY

ダイアパレス美園中央公園

ダイアパレス美園中央公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「美園」駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄東豊線

  • 所在地

    北海道札幌市豊平区美園六条5番25号
    周辺地図

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2004年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ダイアパレス美園中央公園周辺の売り出し中物件

  • クリオ福住ガーデンマークス

    • 3,650万円

    • 76.33m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ平岸通

    • 3,380万円

    • 75.29m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄南北線「平岸」駅 徒歩4分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.68m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ旭町壱番館

    • 1,800万円

    • 51.62m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      9.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ福住ガーデンマークス

    • 3,650万円

    • 76.33m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ平岸通

    • 3,380万円

    • 75.29m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄南北線「平岸」駅 徒歩4分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.68m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ旭町壱番館

    • 1,800万円

    • 51.62m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      9.1m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,278万円

    114.2万円/坪

    ～

    2,419万円

    121.2万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ダイアパレス美園中央公園を当社で売却するメリット

ダイアパレス美園中央公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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サービスサポートはこちら
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2349万円

参考相場価格の試算条件

  • 66平米(約19.97坪)
  • 角部屋
  • 24平米(約7.26坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/03/26 19:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/03/26 19:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【美園駅に対する口コミ】地下鉄なので街まで出やすしですしバスも充実しています。綺麗なエリアですが家賃相場は低いので住みやすいと思います。
強いて言うなら地下鉄が一線しかないことと、東豊線なので使いにくい新しい家がなかなか土地がないので建てにくいと思います。あってもとても高いです
周辺環境

5.0
駅チカでスーパーも多いですし郵便局や銀行にも充実しています。内科や歯科なども多いので便利です。 比較的落ち着いたエリアなので人柄は良い人が多いかと思います。街も整っていて整備はされています。
強いて言うならコンビニが比較的すくないと思います夜間も車通りは多いので人目は多いですがあまり歩いてる人はいません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅チカで飲食店は多いです。居酒屋も充実していますし最近はオシャレなカフェやレストランも増えています。
強いて言うなら昔ながらの飲食店が多いので若者向けではないかもしれません。
暮らし・子育て

4.0
保育園や幼稚園は多いですし比較的落ち着いたエリアなので子育てはしやすそうです。
強いて言うなら子供が遊べる大きな公園はないところ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【美園駅に対する口コミ】地下鉄なので街まで出やすしですしバスも充実しています。綺麗なエリアですが家賃相場は低いので住みやすいと思います。
    周辺環境

    5.0
    駅チカでスーパーも多いですし郵便局や銀行にも充実しています。内科や歯科なども多いので便利です。 比較的落ち着いたエリアなので人柄は良い人が多いかと思います。街も整っていて整備はされています。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅チカで飲食店は多いです。居酒屋も充実していますし最近はオシャレなカフェやレストランも増えています。
    暮らし・子育て

    4.0
    保育園や幼稚園は多いですし比較的落ち着いたエリアなので子育てはしやすそうです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/10/23 18:24
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/10/23 18:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【美園駅に対する口コミ】札幌ドームやきたえーるなどのライブが行われる駅から近い、豊平区役所の最寄り大通や札幌駅も比較的近く、家賃も平均的。土地は人気だが、住みやすい
強いて挙げれば美園駅が最寄りの大型施設はないことが気になる強いて挙げればもう少し土地がたくさんあると良い
周辺環境

3.0
内科や泌尿器科等の病院は比較的多くあり、スーパーもある住宅街で落ち着いており歓楽街もなく住みやすい
賑わっているという雰囲気ではなく、大型の買い物施設がないこともし、もう少し街灯が多くあって雰囲気が明るければ良くなる
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
きたなというメニュー数豊富で美味しい居酒屋がある
上記メリットであげた居酒屋以外は特に飲食店は多くない
暮らし・子育て

4.0
美園付近、大きな公園がいくつかある(ときわぎ公園等)
幼稚園や保育園はあまりない、駅もあまり綺麗な印象はない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【美園駅に対する口コミ】札幌ドームやきたえーるなどのライブが行われる駅から近い、豊平区役所の最寄り大通や札幌駅も比較的近く、家賃も平均的。土地は人気だが、住みやすい
    周辺環境

    3.0
    内科や泌尿器科等の病院は比較的多くあり、スーパーもある住宅街で落ち着いており歓楽街もなく住みやすい
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    きたなというメニュー数豊富で美味しい居酒屋がある
    暮らし・子育て

    4.0
    美園付近、大きな公園がいくつかある(ときわぎ公園等)
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/10/19 01:30
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/10/19 01:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【美園駅に対する口コミ】さっぽろ駅や大通駅や豊水すすきの駅は行きやすいコンビニとスーパー近い 飲食店も割と多い気がする
歩く距離長い 駅内が寒いので冬困りそうです家賃高いかなと思う スーパーの物価が少し高いかなーと感じます。
周辺環境

5.0
街まで行きやすいが本数もちょうどいいと思う良い飲食店と悪い飲食店の差が激しい気がする。
街以外だと一旦街まで行かないと他が行けない出入口に溜まってる人が多い 夜工事が毎日のようにされてる
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
栄えてるし色んな飲食店がたくさんあっていいと思う
いい所と悪いところの差がすごい やってないところも多い
暮らし・子育て

5.0
エレベーターもあっていいと思う 大きい公園がすぐ近くにあってとってもいい
1回の工事が長い スロープが工事で潰されてる時あるから気をつけた方がいいと思う

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【美園駅に対する口コミ】さっぽろ駅や大通駅や豊水すすきの駅は行きやすいコンビニとスーパー近い 飲食店も割と多い気がする
    周辺環境

    5.0
    街まで行きやすいが本数もちょうどいいと思う良い飲食店と悪い飲食店の差が激しい気がする。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    栄えてるし色んな飲食店がたくさんあっていいと思う
    暮らし・子育て

    5.0
    エレベーターもあっていいと思う 大きい公園がすぐ近くにあってとってもいい
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/09/27 19:01
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/09/27 19:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【美園駅に対する口コミ】出口の数が比較的少ないのでわかりやすい。券売機の横の野菜が買えるお店は野菜や果物が安くて良い。車通りも多いのでタクシーも割とすぐ停まってくれる。スーパーが点々とあり、ドラッグストアもあるので車がある人は便利だと思う。
出口が少ないため、行き先によってはかなり外を歩かなければいけない。築年数などにもよると思うが、家賃は少し高めだと思う。
周辺環境

3.0
駅近辺にはコンビニ、スーパー、郵便局などがあるので便利。歓楽街がないので比較的夜も静かで安全だと思う。
駅最寄りのスーパーもコンビニもちょっと駅から歩かなければならないので悪天候の日は不便。交番が駅から少し離れているのが少し気になる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
少し歩けば吉野家、みよしのなやスタバもある。ラーメン屋が多く、有名な彩未もある。
マックなどのファーストフード店は一切ない。
暮らし・子育て

3.0
公園が多いので、子供が遊ぶところは困らなさそう。病院もいくつかあるので安心。
歩道がせまい道路たまにあるので危ないかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【美園駅に対する口コミ】出口の数が比較的少ないのでわかりやすい。券売機の横の野菜が買えるお店は野菜や果物が安くて良い。車通りも多いのでタクシーも割とすぐ停まってくれる。スーパーが点々とあり、ドラッグストアもあるので車がある人は便利だと思う。
    周辺環境

    3.0
    駅近辺にはコンビニ、スーパー、郵便局などがあるので便利。歓楽街がないので比較的夜も静かで安全だと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    少し歩けば吉野家、みよしのなやスタバもある。ラーメン屋が多く、有名な彩未もある。
    暮らし・子育て

    3.0
    公園が多いので、子供が遊ぶところは困らなさそう。病院もいくつかあるので安心。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/02/14 14:07
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/02/14 14:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【美園駅に対する口コミ】地下鉄以外にバスが複数路線走っているので移動は便利。、中心街へのアクセスが徒歩でも可能なのはとても便利。
中心街に向かう際、渋滞が起こりやすく予定を押す場合がある。中心街に近い為か、家賃は割高で駐車場が空いていないケースがある。
周辺環境

3.0
大きな商業施設はないが、複数のスーパーが徒歩圏内にあるので店を選ばなければ苦労しない。駅周辺等に交番があるので抑止的な防犯はあると思う。
大きな商業施設は郊外、もしくは中心街に行かなければ無い大きな幹線道路が交わっているので、事故等はどうしても多い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
チェーン店以外にも個人営業の店も多くあるので楽しめる。
お一人様ができるメンタルが無いと入れる店は限られる。
暮らし・子育て

3.0
小中学校はたくさん合ったので学区で困ることはないと思う。
住んでいた当時は地下鉄にエレベーターがなかったので改善されているといい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【美園駅に対する口コミ】地下鉄以外にバスが複数路線走っているので移動は便利。、中心街へのアクセスが徒歩でも可能なのはとても便利。
    周辺環境

    3.0
    大きな商業施設はないが、複数のスーパーが徒歩圏内にあるので店を選ばなければ苦労しない。駅周辺等に交番があるので抑止的な防犯はあると思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    チェーン店以外にも個人営業の店も多くあるので楽しめる。
    暮らし・子育て

    3.0
    小中学校はたくさん合ったので学区で困ることはないと思う。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/13 11:13
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/13 11:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【美園駅に対する口コミ】中心部からほどよく離れていて、駅の近いところに住めば便利です。特に可もなく不可もなく、といった感じです。
付近の沿線の駅に比べるとやや見劣りすると思います。あまり多くを求めなければデメリットもないです。
周辺環境

5.0
駅の近くであれば、スーパー、コンビニなどあるので暮らしやすいです。特別良くも、悪くもないといった感じです。
大型のショッピングモールはないので不便かもしれません。所得水準はそこまで高くないのが気になるところです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
コンビニやチェーン店はあるので最低限は大丈夫です。
やはり沿線の他の駅に比べると物足りないかもしれません。
暮らし・子育て

5.0
学校はあるので、子育てする分には問題ないです。
良い教育を受けさせたいなら他の地域が良いかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【美園駅に対する口コミ】中心部からほどよく離れていて、駅の近いところに住めば便利です。特に可もなく不可もなく、といった感じです。
    周辺環境

    5.0
    駅の近くであれば、スーパー、コンビニなどあるので暮らしやすいです。特別良くも、悪くもないといった感じです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    コンビニやチェーン店はあるので最低限は大丈夫です。
    暮らし・子育て

    5.0
    学校はあるので、子育てする分には問題ないです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/05/04 07:47
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/05/04 07:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【美園駅に対する口コミ】朝は比較的混んでいますがそれ以外は割と空いています。 駅構内に八百屋さんがあり、安くて美味しいので仕事帰りに重宝しています。コンビニも駅を上がってすぐのところに2店舗あります。 構内には小さいですがコインロッカーもありATMもあるため、小さい駅ですが環境は整っています。
ホームが狭めですが、朝でも主要駅よりは断然混まないので少し気になる程度。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【美園駅に対する口コミ】朝は比較的混んでいますがそれ以外は割と空いています。 駅構内に八百屋さんがあり、安くて美味しいので仕事帰りに重宝しています。コンビニも駅を上がってすぐのところに2店舗あります。 構内には小さいですがコインロッカーもありATMもあるため、小さい駅ですが環境は整っています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【美園駅に対する口コミ】自然豊かな地域です。月寒公園という大きな公園が近くにあり、野球場やテニスコートなどのスポーツ施設があるため、子供から大人まで楽しめます。夜遅くまで営業しているスーパーが近くにあるので、帰りが遅くなっても買い物には困りません。
徒歩圏内に医療機関が少ないため、急な病気や怪我をした時は車がないと不便です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【美園駅に対する口コミ】自然豊かな地域です。月寒公園という大きな公園が近くにあり、野球場やテニスコートなどのスポーツ施設があるため、子供から大人まで楽しめます。夜遅くまで営業しているスーパーが近くにあるので、帰りが遅くなっても買い物には困りません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス美園中央公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 2階 3LDK 南東 79.04㎡ 17.93㎡ 2,950万円 123万円
2022年11月 5階 4LDK 南東 101.56㎡ 34.64㎡ 3,590万円 117万円
2022年5月 7階 3LDK 南東 88.28㎡ 18.68㎡ 3,280万円 123万円
2020年1月 3階 3LDK 南東 88.28㎡ 18.68㎡ 2,380万円 89万円
2019年11月 7階 2LDK 南東 68.38㎡ 18.08㎡ 2,080万円 101万円
SALES HISTORY
ダイアパレス美園中央公園の
中古での売却・購入相場履歴

2022年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.04㎡

    • バルコニー面積

      17.93㎡

    • 販売価格

      2,950万円

    • 坪単価

      123万円

2022年11月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      101.56㎡

    • バルコニー面積

      34.64㎡

    • 販売価格

      3,590万円

    • 坪単価

      117万円

2022年5月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.28㎡

    • バルコニー面積

      18.68㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      123万円

2020年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.28㎡

    • バルコニー面積

      18.68㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      89万円

2019年11月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.38㎡

    • バルコニー面積

      18.08㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      101万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイアパレス美園中央公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス美園中央公園の売買相場 緑線 ＝ 札幌市豊平区美園六条の売買相場 青線 ＝ 札幌市豊平区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス美園中央公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2018年9月 5階 4LDK 南東 98.12㎡ 150,000円 5,054円 0円 150,000円 150,000円 0円
2018年6月 2階 4LDK 南東 101.56㎡ 135,000円 4,394円 0円 135,000円 135,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス美園中央公園の
中古での賃料相場履歴

2018年9月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.38㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      5,054円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.38㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      4,394円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ダイアパレス美園中央公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス美園中央公園の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市豊平区美園六条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市豊平区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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