MANSION LIBRARY

フォルムビストゥール博多

フォルムビストゥール博多を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「呉服町」駅 徒歩2分 福岡市地下鉄箱崎線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区上呉服町2番26号
    周辺地図

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    577万円

    106.1万円/坪

    ～

    613万円

    112.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.9万円

    7,174円/坪

    ～

    4.3万円

    7,929円/坪

  • 表面利回り

    8.28％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フォルムビストゥール博多を当社で売却するメリット

フォルムビストゥール博多の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

595万円

参考相場価格の試算条件

  • 18平米(約5.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/04/04 14:44
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【呉服町駅に対する口コミ】最寄駅の呉服町まで徒歩２分とアクセスがよく、駅に直結したスーパーサニーがあるので便利です。福岡中心地までも５～１０分で行けます。
中州に近いせいか、夜になると酔っ払いが多いです。大博通り沿いなので交通量も多いです。
周辺環境

4.0
海までゆっくり歩いても１５分と近く、御笠川もすぐ隣と昼間の環境は良いです。
オフィス街なので夜になると人通りが無くなるため、女性の一人歩きはおすすめしません。
外観・共用部

4.0
オートロックがあるのでセキュリティ面の不安はありません。管理人は常駐していませんが、こまめに掃除してくれるのでエントランス周辺もきれいです。
エントランスが道路からちょっと中に入ったところにありますが、照明が少ないので暗いです。
お部屋の仕様・設備

4.0
築２０年経過していますが、基本的に単身者向けのワンルームなので部屋はきれいです。

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買い物・食事

5.0
近所にはやよい軒を始めとした飲食店がたくさんあるので外食には不自由しません。
一番近いロイヤルホームセンターまで１．５キロくらいありますので、日用品の買い物が不便です。
暮らし・子育て

4.0
牟田内科クリニックまで徒歩１分、北九州銀行や博多区役所まで徒歩３分と単身者には便利な立地です。
単身者ばかりなのであまり関係ありませんが、公園が近くに無いので子供のいる家庭には遊び場所が無くて大変かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【呉服町駅に対する口コミ】最寄駅の呉服町まで徒歩２分とアクセスがよく、駅に直結したスーパーサニーがあるので便利です。福岡中心地までも５～１０分で行けます。
    周辺環境

    4.0
    海までゆっくり歩いても１５分と近く、御笠川もすぐ隣と昼間の環境は良いです。
    外観・共用部

    4.0
    オートロックがあるのでセキュリティ面の不安はありません。管理人は常駐していませんが、こまめに掃除してくれるのでエントランス周辺もきれいです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    築２０年経過していますが、基本的に単身者向けのワンルームなので部屋はきれいです。
    買い物・食事

    5.0
    近所にはやよい軒を始めとした飲食店がたくさんあるので外食には不自由しません。
    暮らし・子育て

    4.0
    牟田内科クリニックまで徒歩１分、北九州銀行や博多区役所まで徒歩３分と単身者には便利な立地です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/17 19:14
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/17 19:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【呉服町駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニが多くあり、便利です。また、駅ビル内には24時間営業のスーパーやドラックストアもあり、生活するには便利だと感じます。また、呉服町駅近くには比較的病院が多いので、何かあったときは安心だと思います。
西新駅周辺から引っ越しをした当初、呉服町駅は少し辺鄙かなとおもいました。生活するには問題ないです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【呉服町駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニが多くあり、便利です。また、駅ビル内には24時間営業のスーパーやドラックストアもあり、生活するには便利だと感じます。また、呉服町駅近くには比較的病院が多いので、何かあったときは安心だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
肉食系はなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2016/03/28 01:28
肉食系はなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2016/03/28 01:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
エアコン・電子レンジ・小さい冷蔵庫がついてます。築20年程度なのでリフォームはされています。とにかくどこに行くにもアクセスが良いです。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    エアコン・電子レンジ・小さい冷蔵庫がついてます。築20年程度なのでリフォームはされています。とにかくどこに行くにもアクセスが良いです。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォルムビストゥール博多の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 9階 1R 南西 16.57㎡ 3.93㎡ 550万円 110万円
2021年12月 6階 1K 南西 16.57㎡ 3.93㎡ 550万円 110万円
2020年10月 11階 1K 19.19㎡ 3.44㎡ 590万円 102万円
2020年4月 2階 1K 南西 19.6㎡ 3.44㎡ 540万円 91万円
2020年4月 5階 1R 南西 16.57㎡ 3.93㎡ 500万円 100万円
SALES HISTORY
フォルムビストゥール博多の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 9階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      16.57㎡

    • バルコニー面積

      3.93㎡

    • 販売価格

      550万円

    • 坪単価

      110万円

2021年12月

    • 6階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      16.57㎡

    • バルコニー面積

      3.93㎡

    • 販売価格

      550万円

    • 坪単価

      110万円

2020年10月

    • 11階

    • 1K

    • 専有面積

      19.19㎡

    • バルコニー面積

      3.44㎡

    • 販売価格

      590万円

    • 坪単価

      102万円

2020年4月

    • 2階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      19.6㎡

    • バルコニー面積

      3.44㎡

    • 販売価格

      540万円

    • 坪単価

      91万円

2020年4月

    • 5階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      16.57㎡

    • バルコニー面積

      3.93㎡

    • 販売価格

      500万円

    • 坪単価

      100万円

更新日：

SALES TRANSITION
フォルムビストゥール博多の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フォルムビストゥール博多の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区上呉服町の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォルムビストゥール博多の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 1K 19.6㎡ 40,000円 6,747円 0円 0円 0円 0円
2024年2月 11階 1K 19.6㎡ 37,500円 6,325円 11,000円 0円 37,500円 0円
2023年12月 11階 1K 19.6㎡ 42,500円 7,168円 11,000円 0円 42,500円 0円
2023年12月 9階 1K 南西 16.57㎡ 46,000円 9,177円 3,000円 0円 0円 0円
2023年10月 4階 1K 19.19㎡ 38,000円 6,546円 4,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォルムビストゥール博多の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      16.57㎡

    • 賃料

      40,000円

    • 坪単価

      6,747円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 11階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      16.57㎡

    • 賃料

      37,500円

    • 坪単価

      6,325円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      37,500円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 11階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      16.57㎡

    • 賃料

      42,500円

    • 坪単価

      7,168円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      42,500円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 9階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      16.57㎡

    • 賃料

      46,000円

    • 坪単価

      9,177円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 4階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      16.57㎡

    • 賃料

      38,000円

    • 坪単価

      6,546円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フォルムビストゥール博多の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フォルムビストゥール博多の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区上呉服町の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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