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パソナール博多

パソナール博多を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「呉服町」駅徒歩5分福岡市地下鉄箱崎線
「中洲川端」駅徒歩10分福岡市地下鉄空港線　福岡市地下鉄箱崎線
所在地
福岡県福岡市博多区神屋町9番20号
周辺地図
総戸数
50戸
階層
地上11階建
築年月
1973年10月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,259万円

119.0万円/坪

～

1,337万円

126.3万円/坪
賃貸相場価格

5.9万円

5,638円/坪

～

6.5万円

6,231円/坪
表面利回り

5.80％

パソナール博多を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1298万円

参考相場価格の試算条件

35平米(約10.59坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
北西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

1.0

【呉服町駅に対する口コミ】飲み屋街で有名な中洲周辺の最寄り駅であり、キャナルシティ博多に直結している中洲川端商店街にも徒歩1分である。また、駅へのアクセスがよく博多～天神間のバス停が周辺に多く点在している。空港線・箱崎線も乗り入れている。

駅構内の乗り場が二階層に分かれており、初めて利用する方が間違えやすい。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

zooさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/12/05 23:14

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
zooさん
2項目投稿　2022/12/05 23:14

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

3.0

上層階角部屋、南向きの部屋だとかなり日当たりが良いです。

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

3.0

上層階角部屋、南向きの部屋だとかなり日当たりが良いです。

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パソナール博多の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	6階	2DK	北西	38.57㎡	6.33㎡	1,290万円	111万円
2023年12月	6階	2DK	北西	38.57㎡	6.33㎡	1,380万円	118万円
2023年6月	6階	2DK	北西	38.57㎡	6.33㎡	1,250万円	107万円
2023年6月	7階	1K	南東	21.62㎡	2.5㎡	340万円	52万円
2023年5月	6階	2DK	北西	34.82㎡	6.33㎡	1,350万円	128万円

SALES HISTORY
パソナール博多の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年12月

2023年6月

2023年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
パソナール博多の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝パソナール博多の売買相場緑線＝福岡市博多区神屋町の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場中洲川端の売買相場呉服町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パソナール博多の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	4階	ワンルーム		20㎡	33,000円	5,455円	3,000円	0円	0円	0円
2024年2月	7階	ワンルーム		34.82㎡	90,000円	8,545円	0円	0円	90,000円	0円
2023年12月	2階	2LDK		55.46㎡	75,000円	4,470円	5,000円	150,000円	0円	0円
2023年12月	3階	2DK		34.82㎡	37,000円	3,513円	0円	0円	37,000円	0円
2023年12月	4階	ワンルーム	南	21.12㎡	43,000円	6,731円	0円	100,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パソナール博多の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年2月

2023年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
パソナール博多の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝パソナール博多の賃料相場緑線＝福岡市博多区神屋町の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場呉服町の賃料相場中洲川端の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。