MANSION LIBRARY

サンシティ博多フレックス21

サンシティ博多フレックス21を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「呉服町」駅 徒歩6分 福岡市地下鉄箱崎線
    「博多」駅 徒歩10分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区大博町7番30号
    周辺地図

  • 総戸数

    92戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,994万円

    115.7万円/坪

    ～

    2,118万円

    122.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.1万円

    5,294円/坪

    ～

    10.0万円

    5,851円/坪

  • 表面利回り

    5.60％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンシティ博多フレックス21を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2056万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/03 13:17
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/03 13:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【呉服町駅に対する口コミ】都心でどこに行くにも便利です。快速なども止まるので良いです。利便性はとても良い。都心なので何処にも行ける。
乗り場に繋がるのが階段ばかりで疲れるし、人が多いと危ない。家賃などは高い。人が多いので喧騒が気になる。
周辺環境

5.0
ファミマが入ってるのでご飯なども買えて便利です。駅を出てすぐのところに交番があるので安心出来る。
もうちょっと駅の中のお店にレパートリーが欲しいです。都心だけあってホームレスの人などもいるので子供だけで歩かせるのが心配。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
三日月屋がある。とても美味しい店なので嬉しい。
飲食店の種類をもうちょっと増やしてほしい。
暮らし・子育て

4.0
多機能トイレなどの配慮は完璧。使いやすい。
子供向けの施設が少ない印象。もうちょっと色々店がほしい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【呉服町駅に対する口コミ】都心でどこに行くにも便利です。快速なども止まるので良いです。利便性はとても良い。都心なので何処にも行ける。
    周辺環境

    5.0
    ファミマが入ってるのでご飯なども買えて便利です。駅を出てすぐのところに交番があるので安心出来る。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    三日月屋がある。とても美味しい店なので嬉しい。
    暮らし・子育て

    4.0
    多機能トイレなどの配慮は完璧。使いやすい。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/10 11:15
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/10 11:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【呉服町駅に対する口コミ】大きくて素晴らしいです。初めて福岡に来てた時びっくりしました。今まで5年ぐらい住んでいます。本当に住みやすいし交通も便利です。結婚してから就職したかったけど子供が産まれて今まで主婦です。博多駅の近くに就職したいなと思っています。
人が多すぎて道に迷いやすい もし地図があったらもっと良いです
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【呉服町駅に対する口コミ】大きくて素晴らしいです。初めて福岡に来てた時びっくりしました。今まで5年ぐらい住んでいます。本当に住みやすいし交通も便利です。結婚してから就職したかったけど子供が産まれて今まで主婦です。博多駅の近くに就職したいなと思っています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンシティ博多フレックス21の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 2LDK 南西 59.04㎡ 4.98㎡ 2,280万円 128万円
2024年2月 6階 2LDK 南東 59.04㎡ 4.98㎡ 1,899万円 106万円
2023年11月 6階 1LDK 39.37㎡ 5.25㎡ 1,300万円 109万円
2023年10月 6階 1LDK 南西 40.93㎡ 5.25㎡ 1,300万円 105万円
2023年10月 10階 2LDK 南西 59.04㎡ 4.98㎡ 2,280万円 128万円
SALES HISTORY
サンシティ博多フレックス21の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.04㎡

    • バルコニー面積

      4.98㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      128万円

2024年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      59.04㎡

    • バルコニー面積

      4.98㎡

    • 販売価格

      1,899万円

    • 坪単価

      106万円

2023年11月

    • 6階

    • 1LDK

    • 専有面積

      39.37㎡

    • バルコニー面積

      5.25㎡

    • 販売価格

      1,300万円

    • 坪単価

      109万円

2023年10月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.93㎡

    • バルコニー面積

      5.25㎡

    • 販売価格

      1,300万円

    • 坪単価

      105万円

2023年10月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.04㎡

    • バルコニー面積

      4.98㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      128万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンシティ博多フレックス21の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンシティ博多フレックス21の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区大博町の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンシティ博多フレックス21の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 8階 2LDK 南西 59.04㎡ 88,000円 4,927円 3,000円 176,000円 0円 0円
2024年2月 4階 1LDK 西 40.93㎡ 78,000円 6,300円 5,000円 0円 78,000円 0円
2024年1月 7階 1LDK 40.93㎡ 65,000円 5,250円 0円 65,000円 0円 0円
2023年12月 9階 1LDK 40.93㎡ 70,000円 5,654円 3,000円 0円 70,000円 0円
2023年9月 9階 1LDK 南西 42.7㎡ 65,000円 5,032円 3,000円 130,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンシティ博多フレックス21の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.04㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      4,927円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      176,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.04㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      6,300円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.04㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      5,250円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      65,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.04㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      5,654円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.04㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      5,032円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンシティ博多フレックス21の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンシティ博多フレックス21の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区大博町の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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