フォーラム白金

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西鉄平尾」駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線
    「西鉄福岡(天神)」駅 バス11分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区白金2丁目2番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    62戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    499万円

    87.0万円/坪

    530万円

    92.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.4万円

    6,011円/坪

    3.8万円

    6,643円/坪

  • 表面利回り

    8.46

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

515万円

参考相場価格の試算条件

  • 19平米(約5.75坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

わんわんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2024/03/27 05:43
わんわんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2024/03/27 05:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】最寄り駅は薬院駅です。博多にも天神にも行きやすく、とても便利です。
薬院駅は歩いて行くには若干遠く感じる時があるので、もう少し近ければと思うこともあります。
周辺環境

4.0

白金公園や高砂公園など、公園が多く、のんびりとした雰囲気があります。
若い方が多く、夜になると集団で騒いでいる方たちがたまにいます。
外観・共用部

4.0

オートロックで、エレベーターを待っている際にはエレベーター内の映像が常に見られるようになっているので、安心できます。
管理人さんが週に3日、数時間ほどしか居ないので、緊急の際には管理会社まで問い合わせなければなりません。
お部屋の仕様・設備

3.0

普通の部屋に比べて天井は高めで、圧迫感を感じにくいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

マックスバリュ、ココカラファイン、セリアなど、生活をするには困らないお店が揃っていて便利です。
強いてあげれば、マックスバリュが24時間営業だったらいいのになと思います。
暮らし・子育て

5.0

徒歩二分くらいの場所に高宮小学校があり、そのせいか日中は見回りの方も多く、安心できます。
マンション内でのコミュニケーションは少なく感じます。挨拶をする人もあまりいません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西鉄平尾駅に対する口コミ】最寄り駅は薬院駅です。博多にも天神にも行きやすく、とても便利です。
    周辺環境

    4.0

    白金公園や高砂公園など、公園が多く、のんびりとした雰囲気があります。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックで、エレベーターを待っている際にはエレベーター内の映像が常に見られるようになっているので、安心できます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    普通の部屋に比べて天井は高めで、圧迫感を感じにくいです。
    買い物・食事

    5.0

    マックスバリュ、ココカラファイン、セリアなど、生活をするには困らないお店が揃っていて便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    徒歩二分くらいの場所に高宮小学校があり、そのせいか日中は見回りの方も多く、安心できます。
mさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/06/27 15:43
mさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/06/27 15:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】薬院駅が徒歩10分くらいで、近くて便利です。
特にありませんが、バス停が近くにあればいいなと思いました。
周辺環境

5.0

静かな住宅街で、治安は特に悪くありません。
週末になると酔った人が歩いていることがたまにあります。
外観・共用部

5.0

オートロックなので、防犯面は問題ありません。
たまに共用部が汚れているときがあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

一人暮らしなどであれば、問題なく過ごせます。

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買い物・食事

5.0

周りにたくさんお店があるので、困ることはありません。
飲食店が多すぎるので、もっと別のお店があればいいなと思います。
暮らし・子育て

5.0

病院なども一通りそろっているので安心できます。
暮らしに関して特に困ったことはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西鉄平尾駅に対する口コミ】薬院駅が徒歩10分くらいで、近くて便利です。
    周辺環境

    5.0

    静かな住宅街で、治安は特に悪くありません。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックなので、防犯面は問題ありません。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    一人暮らしなどであれば、問題なく過ごせます。
    買い物・食事

    5.0

    周りにたくさんお店があるので、困ることはありません。
    暮らし・子育て

    5.0

    病院なども一通りそろっているので安心できます。
まみまみまみまみーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/01 17:05
まみまみまみまみーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/01 17:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

天神、博多駅どちらにもアクセスが良く環境も静か。
築年数が古いので配管から臭いがする時があった、
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    天神、博多駅どちらにもアクセスが良く環境も静か。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】福岡市内でも大型の駅で、私鉄・地下鉄の乗り換え可能な大型駅。周辺にデパート等の商業施設、中洲繁華街、飲食店も非常に充実しており、大型病院・学校なども多い。 単身者向けのマンションも多く、昼夜通して人通りが非常に多い。
クラブ街がかなり近く、夜は泥酔者が非常に多い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西鉄平尾駅に対する口コミ】福岡市内でも大型の駅で、私鉄・地下鉄の乗り換え可能な大型駅。周辺にデパート等の商業施設、中洲繁華街、飲食店も非常に充実しており、大型病院・学校なども多い。 単身者向けのマンションも多く、昼夜通して人通りが非常に多い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 11:30
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 11:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】薬院駅まで徒歩10分ほどで、福岡県内であればどこへ行くにも困りません。
大通りなどには面していないため、夜は少し暗くて怖い時もあります。
周辺環境

3.0

周囲は住宅街なので、人が騒いだりトラブルが起きることは滅多にありません。
小学校が近くにあるため、子供の声がたまに聞こえることがあり、気になる方もいるかもしれません。
外観・共用部

2.0

管理人さんが週に3日ほど来て管理してくれているので、清掃などはきちんとされています。
外観がやや古く、あまり見栄えの良いマンションとは言えません。
お部屋の仕様・設備

2.0

一人暮らし用の平均的なワンルームで、特に困ることなどはありません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

徒歩10分圏内にコンビニやスーパー、レンタルDVD屋や書店など、一通りの施設があります。飲食店も多いです。
特にありませんが、あえて言えば飲食店が多すぎて、少し臭いが気になることがあります。
暮らし・子育て

3.0

立地が良く、家賃も安いため、初めての一人暮らしなどにはぴったりの物件だと思います。
建物自体が若干古く、ユニットバスなので、清潔感などを重視する方には向いていないかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西鉄平尾駅に対する口コミ】薬院駅まで徒歩10分ほどで、福岡県内であればどこへ行くにも困りません。
    周辺環境

    3.0

    周囲は住宅街なので、人が騒いだりトラブルが起きることは滅多にありません。
    外観・共用部

    2.0

    管理人さんが週に3日ほど来て管理してくれているので、清掃などはきちんとされています。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    一人暮らし用の平均的なワンルームで、特に困ることなどはありません。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩10分圏内にコンビニやスーパー、レンタルDVD屋や書店など、一通りの施設があります。飲食店も多いです。
    暮らし・子育て

    3.0

    立地が良く、家賃も安いため、初めての一人暮らしなどにはぴったりの物件だと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォーラム白金の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 7階 1K 北東 27.97㎡ 5.6㎡ 800万円 95万円
2023年11月 3階 1K 北東 18.36㎡ 2.77㎡ 440万円 79万円
2023年9月 3階 1R 南東 18.36㎡ 2.77㎡ 480万円 86万円
2023年7月 6階 1R 34.84㎡ 7.08㎡ 1,080万円 102万円
2023年6月 4階 1K 北東 18.36㎡ 3.51㎡ 380万円 68万円
SALES HISTORY
フォーラム白金の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 7階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      27.97㎡

    • バルコニー面積

      5.6㎡

    • 販売価格

      800万円

    • 坪単価

      95万円

2023年11月

    • 3階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      18.36㎡

    • バルコニー面積

      2.77㎡

    • 販売価格

      440万円

    • 坪単価

      79万円

2023年9月

    • 3階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      18.36㎡

    • バルコニー面積

      2.77㎡

    • 販売価格

      480万円

    • 坪単価

      86万円

2023年7月

    • 6階

    • 1R

    • 専有面積

      34.84㎡

    • バルコニー面積

      7.08㎡

    • 販売価格

      1,080万円

    • 坪単価

      102万円

2023年6月

    • 4階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      18.36㎡

    • バルコニー面積

      3.51㎡

    • 販売価格

      380万円

    • 坪単価

      68万円

更新日:

SALES TRANSITION
フォーラム白金の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フォーラム白金の売買相場 緑線 = 福岡市中央区白金の売買相場 青線 = 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォーラム白金の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 1K 南東 18.9㎡ 36,000円 6,297円 3,000円 0円 0円 0円
2024年3月 2階 1K 23.22㎡ 42,000円 5,979円 0円 0円 0円 0円
2023年9月 3階 1K 南東 23.18㎡ 42,000円 5,990円 0円 0円 42,000円 0円
2023年9月 7階 1K 25.52㎡ 52,000円 6,736円 0円 0円 156,000円 0円
2023年9月 7階 1K 北東 27.97㎡ 52,000円 6,146円 0円 0円 156,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォーラム白金の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      18.36㎡

    • 賃料

      36,000円

    • 坪単価

      6,297円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      18.36㎡

    • 賃料

      42,000円

    • 坪単価

      5,979円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      18.36㎡

    • 賃料

      42,000円

    • 坪単価

      5,990円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      42,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 7階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      18.36㎡

    • 賃料

      52,000円

    • 坪単価

      6,736円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      156,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 7階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      18.36㎡

    • 賃料

      52,000円

    • 坪単価

      6,146円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      156,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フォーラム白金の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フォーラム白金の賃料相場 緑線 = 福岡市中央区白金の賃料相場 青線 = 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

フォーラム白金の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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