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ロマネスク大濠公園

ロマネスク大濠公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「唐人町」駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線
    「大濠公園」駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区大濠2丁目11番24号
    周辺地図

  • 総戸数

    19戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1985年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    418万円

    153.7万円/坪

    ～

    444万円

    163.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    1.3万円

    4,976円/坪

    ～

    1.4万円

    5,500円/坪

  • 表面利回り

    3.96％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ロマネスク大濠公園を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

431万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 16:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 16:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄まで、徒歩10分以内です。徒歩圏内にスーパーや病院もあります。
公園が近いため、夜遅くまで人がうろうろしていて怖いときがあります。
周辺環境

4.0
大濠公園が近く、子どもの遊び場が充実しています。砂場もきれいです。
道路が一方方向のところが多く車が渋滞します。
外観・共用部

4.0
駐車場があり、利用できます。定期的に管理会社が清掃にきてくれます。
セキリュティーが甘いかなと思います。不審者か入れそうなときがあります。
お部屋の仕様・設備

3.0
適切な空間があり、隣人との距離がとれます。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
マックスバリューができました。商店街もお店がたくさんあります。
似たような食品ばかりて、価格が高いのが困ります。
暮らし・子育て

4.0
幼稚園、小学校が近いです。徒歩10分以内で行けるところがたすかります。
中学校が遠いです。行き帰りが心配になります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄まで、徒歩10分以内です。徒歩圏内にスーパーや病院もあります。
    周辺環境

    4.0
    大濠公園が近く、子どもの遊び場が充実しています。砂場もきれいです。
    外観・共用部

    4.0
    駐車場があり、利用できます。定期的に管理会社が清掃にきてくれます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    適切な空間があり、隣人との距離がとれます。
    買い物・食事

    4.0
    マックスバリューができました。商店街もお店がたくさんあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    幼稚園、小学校が近いです。徒歩10分以内で行けるところがたすかります。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【唐人町駅に対する口コミ】何よりヤフオクドームに野球観戦に行くときに使用します。マークイズがオープンしたので、マークイズにも最寄り駅です。駅からのドームに向かう時もコンビニエンスがあるので、便利です。野球試合がある時も道中はそれほどの混雑はないので、スムーズに乗車できるため、お勧めです。
ドームまで横断歩道だけで移動できればさらにいいですが、陸橋を渡らなければならないのが、少し不便を感じます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【唐人町駅に対する口コミ】何よりヤフオクドームに野球観戦に行くときに使用します。マークイズがオープンしたので、マークイズにも最寄り駅です。駅からのドームに向かう時もコンビニエンスがあるので、便利です。野球試合がある時も道中はそれほどの混雑はないので、スムーズに乗車できるため、お勧めです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロマネスク大濠公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年9月 2階 2SLDK 南 62.37㎡ 16.05㎡ 2,880万円 153万円
2013年6月 1階 2LDK 52.61㎡ 1㎡ 1,380万円 87万円
2013年6月 1階 2LDK 東 52.61㎡ 1㎡ 1,400万円 88万円
2013年6月 1階 2LDK 南東 52.6㎡ 0㎡ 1,400万円 88万円
SALES HISTORY
ロマネスク大濠公園の
中古での売却・購入相場履歴

2021年9月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      62.37㎡

    • バルコニー面積

      16.05㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      153万円

2013年6月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.61㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      87万円

2013年6月

    • 1階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      52.61㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      1,400万円

    • 坪単価

      88万円

2013年6月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.6㎡

    • バルコニー面積

      0㎡

    • 販売価格

      1,400万円

    • 坪単価

      88万円

更新日：

SALES TRANSITION
ロマネスク大濠公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ロマネスク大濠公園の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区大濠の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロマネスク大濠公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 3階 2LDK 南東 58.99㎡ 115,000円 6,445円 0円 0円 230,000円 0円
2023年9月 3階 3LDK 南 77.01㎡ 97,000円 4,164円 3,000円 291,000円 0円 0円
2023年5月 4階 3LDK 東 61.61㎡ 90,000円 4,829円 10,000円 0円 180,000円 0円
2023年1月 5階 1LDK 南 54.41㎡ 82,000円 4,982円 3,000円 246,000円 0円 0円
2023年1月 5階 1LDK 南 54.51㎡ 82,000円 4,973円 3,000円 246,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロマネスク大濠公園の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.6㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      6,445円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.6㎡

    • 賃料

      97,000円

    • 坪単価

      4,164円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      291,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.6㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      4,829円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.6㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      4,982円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      246,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.6㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      4,973円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      246,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ロマネスク大濠公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ロマネスク大濠公園の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区大濠の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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