ログイン

ログイン

メールアドレス
パスワード

MANSION LIBRARY

明和地所>マンションライブラリー>福岡県のマンション>福岡市中央区のマンション>福岡市中央区赤坂のマンション>ネオグランデ赤坂

ネオグランデ赤坂

ネオグランデ赤坂を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「赤坂」駅徒歩8分福岡市地下鉄空港線
「大濠公園」駅徒歩14分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1番12号
周辺地図
総戸数
104戸
階層
地上14階建地下1階
築年月
2001年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

もっと見る（無料会員登録・ログイン）

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

8,946万円

298.8万円/坪

～

9,499万円

317.3万円/坪
賃貸相場価格

22.1万円

7,386円/坪

～

24.4万円

8,164円/坪
表面利回り

3.02％

ネオグランデ赤坂を当社で売却するメリット

ネオグランデ赤坂の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 9223万円

参考相場価格の試算条件

99平米(約29.95坪)
角部屋
65平米(約19.66坪)
ルーフバルコニーなし
13F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2018/10/08 02:45

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2018/10/08 02:45

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【赤坂駅に対する口コミ】バス停がほぼ目の前で近い上、２～３分に１本の頻度でバスが来る。最寄り駅は「赤坂」駅ですが、中央区の中では高級なエリアのけやき通り沿いに面している。百貨店や、LOFT、ドン・キホーテなどのあるショッピングエリアのある繁華街までは徒歩２０分ですが、バスだと５分くらいで片道１００円。福岡城跡の近くにある為、徒歩１５分のところにある、大濠公園と言われるお濠の中にある公園には子供の遊具の他、スワンボートが乗れたり、風情あるスタバなどもあり、お濠を眺めながら、静かな風を感じながらスタバのコーヒーが飲める。赤坂駅周辺には坂はほとんどないが、けやき通りを挟んで、反対方向にある別の駅（桜坂駅）は名前の通り、とても坂が多い。大きな道路に面している為、人通りが多いことと明るい事で、夜道の怖さは全くなく、電車の混み具合は、東京と比べると、５分の１くらいの混み具合の上、路線自体も３線程度しかないので、非常に住みやすいです。

特にないのですが、大きな道路に面している為、洗濯物を干す際に多少排気ガスの影響で洗濯物が清潔なのか疑問を感じる。お布団を干す際に、物干竿を雑巾で拭くと、黒くなる。

周辺環境

4.0

周りに工場などはない。おしゃれなカフェなどが沢山ある。線路や、踏切はなく、お金持ちが多いエリアの為、騒音や治安の悪さは全く感じない。

マンションの前の道路が交通量が多いので、排気ガスが気になる、または夜のパトカーや救急車の音が近くに感じる。けやき通りには、けやきが何十本も植えられている為、しいて言えば、夏のセミが多少うるさい事と、秋にカメムシがバルコニーに発生する。

外観・共用部

5.0

外観は、茶色いレンガで、とても高級な雰囲気。メインのエントランスのオートロックの他にも、中に入ると、それぞれの棟にエレベーターがあり、エレベーターの入り口ごとにさらにオートロックの自動ドアがある。エレベーターは数えたことはないのですが、４つくらいあるように思います。エレベーターの外にも、エレベーター内の事がわかる監視カメラの映像が見られる。ゴミも、各棟ごとに集める場所があり、管理人さんが、それぞれの棟から、外のメインゴミ収集ボックスに運んでくれる。宅配ボックス、駐車場、駐輪場もある上、管理人も常に駐在しており、安心できる物件。駐輪場、駐車場ともに、オートロックシステムになっている。家の玄関にも、それぞれの門がついている。

ヨーロピアン調の外観だけはあまり気に入らないけれど、それ以外は、特になし。

お部屋の仕様・設備

4.0

窓が天井まである大きさの為、部屋の中はとても明るい。システムキッチンで、食器洗い機の他、大型オーブンと魚焼き機の両方完備。洗面台は２つ付き。トイレ内に専用の洗面台付き。トイレバス別、室内乾燥機付き。キッチンには、フードパントリーが付いており、とても便利でした。１室には、防災ドアが設置されており、火事の際はその部屋に逃げ込み、火から自分を守る為に防災ドア閉めて身の安全を守れるものでした。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する

ログイン

買い物・食事

5.0

スーパーまでは、５分の距離でしたら、それだけではなく、とにかく周りはカフェや、ドラッグストア、色々なお店が充実してて、外に出るだけでウキウキするようなエリアでした。大きなショッピングモールも歩ける距離（２０分）にありましたが、バスを使っても１００円で行ける上、バスも頻繁に来るので、どこでも行けました。バスで１５分くらいの距離には、博多座もあり、舞台を見に行くこともできます。映画館も、徒歩２０分で行けました。物価は東京に比べると多少安く感じましたが、福岡は韓国人や中国人の環境客も増えている為、それほど安いって事もなかったです。かいぶつくんという八百屋さんが、激安で、東京の３分の１の価格で野菜が買えました。

韓国人と中国人の観光客が激増したことで、日本に住んでるのか忘れるほど、観光客と出会う率が高いです。デメリットではないけれど、マナーが悪い人が増えてる事はちょっと困りました。

暮らし・子育て

5.0

アメリカ領事館も大濠公園の近くにある為、ビザなどの手続きもとても簡単です。電車で２０分の距離には福岡空港があり、またショッピングエリアとは反対方向にバスで６～７分の距離には、福岡科学館もあり、プラネタリウムを見たり、科学館にて子供を遊ばせる施設もある。その建物内には、スタバでカフェをしながら楽しめるTSUTAYAがあり、勉強したり、読書するスペースがある。その他にも、徒歩５分のところに、幼稚園、小学校、中学校があり、図書館や体育館あり、体育館では子供から大人まで、運動するクラスがある。徒歩１５分のところに、無料で子供を遊ばせられる児童館もあり、映画上映会や、人形劇などの無料イベントもあり、子供を育てるにもとても充実している。近くに、整形外科、外科内科、歯医者、産婦人科など沢山の診療所もある。ヘリ搬送できる救急病院もある。山笠や、放生会、福岡マラソン（けやき通りを通過）など大きなお祭りもあり、ソフトバンクホークスのドームが近くにある為、優勝パレードなどは、徒歩５分のところで行われる。市役所も近くにある為、何かの手続きも簡単にできる。

車の通りが激しい道に面しているので、小さい子ども一人で外出させるのが不安。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

周りに工場などはない。おしゃれなカフェなどが沢山ある。線路や、踏切はなく、お金持ちが多いエリアの為、騒音や治安の悪さは全く感じない。

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

KKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2017/11/07 09:31

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
KKさん
2項目投稿　2017/11/07 09:31

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

5.0

街路樹の緑とレンガの色があっていて、趣味のいいしっかりとした外観です。

デパートには歩いて行けるのですが、高級スーパーのようなお店が近くにないのが不便です。

お部屋の仕様・設備

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する

ログイン

買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

5.0

街路樹の緑とレンガの色があっていて、趣味のいいしっかりとした外観です。

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ネオグランデ赤坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年10月	13階	3SLDK		138.29㎡	65.04㎡	11,000万円	263万円
2023年10月	13階	3SLDK	北東	138.29㎡	65.04㎡	13,000万円	311万円
2023年9月	13階	3SLDK	南	143.04㎡	65.04㎡	13,000万円	300万円
2023年8月	13階	3SLDK	南	143.04㎡	65.04㎡	15,000万円	347万円
2023年4月	5階	3LDK	南東	100.42㎡	23.6㎡	5,880万円	194万円

SALES HISTORY
ネオグランデ赤坂の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

2023年9月

2023年8月

2023年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ネオグランデ赤坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ネオグランデ赤坂の売買相場緑線＝福岡市中央区赤坂の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場赤坂の売買相場大濠公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ネオグランデ赤坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	6階	2LDK	南	90.53㎡	180,000円	6,573円	0円	180,000円	360,000円	0円
2023年4月	8階	3LDK	南	90.53㎡	185,000円	6,755円	0円	185,000円	370,000円	0円
2022年5月	12階	4LDK	南東	105.58㎡	230,000円	7,201円	0円	230,000円	460,000円	0円
2022年3月	13階	2SLDK	南東	105.58㎡	250,000円	7,828円	0円	250,000円	500,000円	0円
2022年2月	13階	2SLDK	南東	105.58㎡	257,000円	8,047円	0円	257,000円	514,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ネオグランデ赤坂の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

2023年4月

2022年5月

2022年3月

2022年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ネオグランデ赤坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ネオグランデ赤坂の賃料相場緑線＝福岡市中央区赤坂の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場赤坂の賃料相場大濠公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。