エクセルシオール美香保公園

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東区役所前」駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東豊線

  • 所在地

    北海道札幌市東区北十七条東7丁目242番25号
    周辺地図

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2005年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
エクセルシオール美香保公園周辺の売り出し中物件

  • クリオ元町駅前

    • 4,580万円

    • 73.03m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      21.08m²

  • クリオ元町弐番館

    • 3,190万円

    • 66.02m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅 徒歩2分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.14m²

  • ライオンズマンション北36条

    • 1,790万円

    • 86.15m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 札幌市営地下鉄東豊線「新道東」駅 バス7分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      12.71m²

  • 間取り図

    クリオ元町駅前

    • 4,580万円

    • 73.03m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      21.08m²

  • 間取り図

    クリオ元町弐番館

    • 3,190万円

    • 66.02m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅 徒歩2分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.14m²

  • 間取り図

    ライオンズマンション北36条

    • 1,790万円

    • 86.15m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「新道東」駅 バス7分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      12.71m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,323万円

    104.7万円/坪

    3,529万円

    111.2万円/坪

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3426万円

参考相場価格の試算条件

  • 105平米(約31.76坪)
  • 角部屋
  • 22平米(約6.66坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 12

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2024/02/04 14:15
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2024/02/04 14:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東区役所前駅に対する口コミ】さっぽろ駅まで駅2つ分と非常に近い場所にあり、札幌中心部まで行けるところがメリットです。バスは本数が地下鉄に比べて少ないですが地下鉄⇔バス利用というアクセス視点で考えたときに利便性が高いです。タクシーも結構乗り入れしてるようなので利便性が高いことがうかがえます。 家賃の面で言えば物件によりますがさっぽろ駅に近い、東区役所前に近いこともあり高めな方だとは思いますが安い賃貸物件もたくさんあります。さっぽろ駅に近いこと商業施設のアリオがあるなどの利便性を総合的に考えれば非常にコスパは良いです。
強いて言うなら、東豊線は非常に深いです。そのため階段も長く上り下りが大変なところです。 やはり利便性が優れている場所なので特別高い場所というわけではないですが、高めの賃貸物件が多いことです。
周辺環境

5.0

東区役所前から歩いていけばアリオ札幌があります。アリオ札幌へ行けばほとんどの買い物がここで済んでしまいます。買い物じゃなくても、時折イベントが開催されているので買い物以外の目的でイベントを楽しむこともできます。利便性の側面だけでなく楽しいことをする側面でも充実してます。 治安の悪い印象は全くありません。昼は老若男女の一般人、区役所職員たちがオフィスや駅の行き来で見られる程度です。一方夜は夜間向けの飲食店が営業し始めるのでサラリーマンや学生などで酔っ払って少し騒がしい印象です。それでも治安が悪いに当たりません。
東区役所前からアリオ札幌は案外距離があり、歩いていくのがちょっと大変なところです。 強いて挙げるならやはり夜は昼と違って夜間営業の飲食店があるので、うるさくなることです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

飲食店はとんでんなどがありますが、やはり飲食店もアリオ札幌に傾倒すると思います。もちろんアリオ札幌じゃなくても東区役所前周辺には多くの飲食店があります。しかし東区役所前はオフィス街というよりはどちらかというと住宅街メインのエリアになるので際立った飲食店は少ないと思います。
飲食店のほとんどが東区役所前に集中しており同じ東区役所前の住宅地では飲食店が極めて少ないこと。
暮らし・子育て

5.0

子育ての環境としても東区役所前はとても優れていると思います。最寄りに光星公園や光星緑地があるのですが、住宅地目線でいえば市営住宅・道営住宅が密集した場所なので独身でも子育ても抜群です。特に子育ての人は行政と関わる機会が結構あると思うので区役所が近くにあるのはメリット大です。
強いて言うなら子供を遊ばせる際に結構自動車が通るエリアなので、とりわけ事故には気を付けなければならないところ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東区役所前駅に対する口コミ】さっぽろ駅まで駅2つ分と非常に近い場所にあり、札幌中心部まで行けるところがメリットです。バスは本数が地下鉄に比べて少ないですが地下鉄⇔バス利用というアクセス視点で考えたときに利便性が高いです。タクシーも結構乗り入れしてるようなので利便性が高いことがうかがえます。 家賃の面で言えば物件によりますがさっぽろ駅に近い、東区役所前に近いこともあり高めな方だとは思いますが安い賃貸物件もたくさんあります。さっぽろ駅に近いこと商業施設のアリオがあるなどの利便性を総合的に考えれば非常にコスパは良いです。
    周辺環境

    5.0

    東区役所前から歩いていけばアリオ札幌があります。アリオ札幌へ行けばほとんどの買い物がここで済んでしまいます。買い物じゃなくても、時折イベントが開催されているので買い物以外の目的でイベントを楽しむこともできます。利便性の側面だけでなく楽しいことをする側面でも充実してます。 治安の悪い印象は全くありません。昼は老若男女の一般人、区役所職員たちがオフィスや駅の行き来で見られる程度です。一方夜は夜間向けの飲食店が営業し始めるのでサラリーマンや学生などで酔っ払って少し騒がしい印象です。それでも治安が悪いに当たりません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    飲食店はとんでんなどがありますが、やはり飲食店もアリオ札幌に傾倒すると思います。もちろんアリオ札幌じゃなくても東区役所前周辺には多くの飲食店があります。しかし東区役所前はオフィス街というよりはどちらかというと住宅街メインのエリアになるので際立った飲食店は少ないと思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    子育ての環境としても東区役所前はとても優れていると思います。最寄りに光星公園や光星緑地があるのですが、住宅地目線でいえば市営住宅・道営住宅が密集した場所なので独身でも子育ても抜群です。特に子育ての人は行政と関わる機会が結構あると思うので区役所が近くにあるのはメリット大です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2024/02/03 15:33
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2024/02/03 15:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東区役所前駅に対する口コミ】札幌駅や大通り方面まで最低運賃でいけるので、街に出て買い物する時に重宝している上のアンケートで答えた通り、飲食店や学校等が充実しすぎているので利便性は抜群。 家賃も比較的安いと思う。(現在住んでいるところは26,000円を切る)
全然無い。 仮に地下鉄利用の後、バスに乗って移動したいなら、お隣の環状通東駅まで行けば良い。 その際は歩いても10〜15分程度だし、ほぼ直進なので、疲れてなければ良い運動になる公園は多いし、公園自体も広いのが多いが、その分カラスも多い。 2年間で2・3度襲われた。  燃えるゴミの日の朝は少し怖いかも
周辺環境

5.0

駅を出てすぐにスーパーやドラッグストアなどがあって利便性がとても良い駅を出て東方向に直進すれば交番があるので安心。  居酒屋や焼肉屋が近くにあるけど、騒がしい酔っ払いなどを見かけたことは2年間住んでまだ無い。
この駅からは4つの出口があり、構内の分岐点に住所や区役所方向が分かりやすく買いてはいるけど、月に数回程度理由する人にとっては、出口がどこの前なのか買いてくれるとありがたい。 (ツルハ、東光ストア、マックスバリュー、学校前の4種類の出口に、そういう感じに記載してくれるとありがたい)治安に直結するか分からないが、朝は高校生の利用が多いので、雪で道が狭くなると高校生がたむろして著しく歩きにくくなるらしい(人づてに聞いた)
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

周辺には、焼肉屋、クレープ屋、中華料理屋、居酒屋などがある。 少し離れたアリオ札幌まで行けば何でも飲食できる
強いていうなら飲食店ではないが近くにあるコンビニが本当に少しだけ小さいくらい。 セイコーマートにホットシェフがないのが1番な原因かも…?
暮らし・子育て

5.0

学校、公園、託児所?的なのもあるし、アリオ札幌や少し離れたところのサッポロファクトリーなども利用すれば休日でも子供と遊べる
全然見当たらない(子供がいないので分からないというのもある) エレベーター、エスカレーター(上り限定)もあるので子供やお年寄りでも楽。 強いていうなら下りのエスカレーターがないくらい(改札内には下りもある)

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東区役所前駅に対する口コミ】札幌駅や大通り方面まで最低運賃でいけるので、街に出て買い物する時に重宝している上のアンケートで答えた通り、飲食店や学校等が充実しすぎているので利便性は抜群。 家賃も比較的安いと思う。(現在住んでいるところは26,000円を切る)
    周辺環境

    5.0

    駅を出てすぐにスーパーやドラッグストアなどがあって利便性がとても良い駅を出て東方向に直進すれば交番があるので安心。  居酒屋や焼肉屋が近くにあるけど、騒がしい酔っ払いなどを見かけたことは2年間住んでまだ無い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    周辺には、焼肉屋、クレープ屋、中華料理屋、居酒屋などがある。 少し離れたアリオ札幌まで行けば何でも飲食できる
    暮らし・子育て

    5.0

    学校、公園、託児所?的なのもあるし、アリオ札幌や少し離れたところのサッポロファクトリーなども利用すれば休日でも子供と遊べる
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/11/13 00:48
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/11/13 00:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東区役所前駅に対する口コミ】一番は大通、札幌駅までのアクセスが良い。 駅から15分弱歩いたところですが、落ち着いた雰囲気で良い。 仕事帰りに買い物がしやすく、利便性は高め。
通勤時間(8時台)の電車が特に混んでいる。 駅前通りは横断歩道が多く、実際の距離より帰宅に時間がかかる。 やや家賃相場は高めの印象ですが、利便性を考えると妥当。
周辺環境

4.0

スーパーやドラッグストア、100円ショップ等のお店が充実している。 20分ほど歩けば本屋やカフェがあったりと趣味の面でも楽しめる立地。一人暮らしの若い方やサラリーマン、家族世帯など幅広い層が住んでおり、治安は良いと感じる。
強いて言うなら本屋が駅近くにあればさらに良いなと思う。朝と夜に車を飛ばしてる人をよく見かける。 自転車の乗り方が悪い人がチラホラいる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

個人店がチラホラあり、そこまで値段も高くない。
強いて言うなら、もっとカフェ系のお店があればフラッと休めて良い。
暮らし・子育て

3.0

大谷高校や幼稚園、光星高校など教育機関は充実している。
強いて言うなら、公園がそんなに多くない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東区役所前駅に対する口コミ】一番は大通、札幌駅までのアクセスが良い。 駅から15分弱歩いたところですが、落ち着いた雰囲気で良い。 仕事帰りに買い物がしやすく、利便性は高め。
    周辺環境

    4.0

    スーパーやドラッグストア、100円ショップ等のお店が充実している。 20分ほど歩けば本屋やカフェがあったりと趣味の面でも楽しめる立地。一人暮らしの若い方やサラリーマン、家族世帯など幅広い層が住んでおり、治安は良いと感じる。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    個人店がチラホラあり、そこまで値段も高くない。
    暮らし・子育て

    3.0

    大谷高校や幼稚園、光星高校など教育機関は充実している。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/10/14 11:36
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/10/14 11:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【東区役所前駅に対する口コミ】高校の生徒が多いが、きちんと並んでいる。高校が近くにあるので、交通費の面ではすごくいいと思う。
朝と15時以降は人が多すぎてなかなか電車に乗れない。強いて挙げるなら、土地の値段がすごく高い印象がある。
周辺環境

3.0

近くにマックスバリューがあるのがいいと思う。すごくやさしい方が多く住んでいる印象がある。
敷いてあげるなら、近くに本屋を建ててほしい。見通しも良いので、あまり悪いところはないと思う。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

近くの焼肉屋さんが行きやすくて安くて美味しい。
強いて挙げるなら、スターバックスがほしい。
暮らし・子育て

5.0

保育園が近くにあるのでアクセスはいいと思う。
車通りが多いので、小さい子とかは危ないなと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【東区役所前駅に対する口コミ】高校の生徒が多いが、きちんと並んでいる。高校が近くにあるので、交通費の面ではすごくいいと思う。
    周辺環境

    3.0

    近くにマックスバリューがあるのがいいと思う。すごくやさしい方が多く住んでいる印象がある。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    近くの焼肉屋さんが行きやすくて安くて美味しい。
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園が近くにあるのでアクセスはいいと思う。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/10/08 19:01
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/10/08 19:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東区役所前駅に対する口コミ】東豊線は、札幌駅も大通駅も乗り換えることなく行くことができ便利です。 バスの路線も多いので駅から離れた場所にも行きやすいです。 札幌駅まで徒歩でいけるところなのに思ったより家賃が安い気がします。札幌駅の近くでお仕事する方ならおすすめです。
強いてあげれば、混雑時はホームが狭く感じます。布いて言うなら駅の近くは市営住宅や、マンションが多いので圧迫感が苦手な方には向かないかなと感じます。
周辺環境

4.0

ちじょうに上がると直ぐに区役所前、区民センターがあるので生活上の手続きが便利です。 区民センターの中には小さいけれど図書館もあるので、他の図書館で 借りた本の返却にも使えます。夜間歩いていて不安に思った事は、あまりありません。
大きめのイオンなど徒歩では遠いのでちょっと不便を感じます。 衣料品等は、アリオや札幌駅方面へ。駅からちょっと離れると暗めなのが気になります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

有名な回転寿司や、焼肉屋さんがあるのがとても良いです。小さい中華屋さんや定食やさんがあるので、色々試してみるのも楽しいですよ。
ファストフード店がほとんどないので少し不便です。
暮らし・子育て

4.0

近所に野球が出来る公園があるので、お子さんの遊ぶ姿や、野球の練習しているところを、よく見ることがあります。
車の交通量の多い所なので、事故等は少し心配です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東区役所前駅に対する口コミ】東豊線は、札幌駅も大通駅も乗り換えることなく行くことができ便利です。 バスの路線も多いので駅から離れた場所にも行きやすいです。 札幌駅まで徒歩でいけるところなのに思ったより家賃が安い気がします。札幌駅の近くでお仕事する方ならおすすめです。
    周辺環境

    4.0

    ちじょうに上がると直ぐに区役所前、区民センターがあるので生活上の手続きが便利です。 区民センターの中には小さいけれど図書館もあるので、他の図書館で 借りた本の返却にも使えます。夜間歩いていて不安に思った事は、あまりありません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    有名な回転寿司や、焼肉屋さんがあるのがとても良いです。小さい中華屋さんや定食やさんがあるので、色々試してみるのも楽しいですよ。
    暮らし・子育て

    4.0

    近所に野球が出来る公園があるので、お子さんの遊ぶ姿や、野球の練習しているところを、よく見ることがあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/06/10 22:40
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/06/10 22:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東区役所前駅に対する口コミ】中心部まで2駅しかなく6分程度しかかからないためアクセスの利便性は良い。中心部へのアクセスの良さや、生活圏にあるお店の充実度と比較して賃貸の家賃は安く感じる。
強いてあげるなら駅の出入口が割と固まっているため、もう少し遠くにも設置されると使いやすい。この駅周辺に限らないが、最近は地価が上がっており土地の値段が非常に高い。
周辺環境

5.0

駅を出てすぐ東光ストアやマックスバリュ、ツルハドラッグがあり、徒歩10〜15分程度の場所にはアリオもあるため日常的な買い物に困ることはない。また、区役所やメディカルビルもすぐ近くにあるため非常に便利。駅周辺には居酒屋などもあるが、基本的には住宅街なので治安は特別悪くはない。
強いてあげるなら駅のすぐ近くにコンビニがあるともっと便利。街並みが古いためか夜は少し不安を感じるので、街灯を増やしたら良くなると思う。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

駅の近くにはとんでん、焼肉の安安など飲食店があるので、昼食夕食ともに困ることはない。
もし、カフェやパン屋があると気軽に軽食を取れるのでもっと良くなると思う。
暮らし・子育て

4.0

駅付近には高校があるのでそこに入る場合は通いやすい。また、区役所が近いので子ども関係の手続きをするのに利便性が良い。
強いてあげるなら保育園が駅からやや遠いので、もっと周辺にあると便利。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東区役所前駅に対する口コミ】中心部まで2駅しかなく6分程度しかかからないためアクセスの利便性は良い。中心部へのアクセスの良さや、生活圏にあるお店の充実度と比較して賃貸の家賃は安く感じる。
    周辺環境

    5.0

    駅を出てすぐ東光ストアやマックスバリュ、ツルハドラッグがあり、徒歩10〜15分程度の場所にはアリオもあるため日常的な買い物に困ることはない。また、区役所やメディカルビルもすぐ近くにあるため非常に便利。駅周辺には居酒屋などもあるが、基本的には住宅街なので治安は特別悪くはない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    駅の近くにはとんでん、焼肉の安安など飲食店があるので、昼食夕食ともに困ることはない。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅付近には高校があるのでそこに入る場合は通いやすい。また、区役所が近いので子ども関係の手続きをするのに利便性が良い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/05/21 21:32
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/05/21 21:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東区役所前駅に対する口コミ】区役所が徒歩圏内のため、手続きがしやすい 札幌駅等都心部にも近い都心部近郊、病院や教育機関、役所、買い物場所や金融機関も揃っていて特段文句なし
改札の数がもう少し多いと嬉しいかも 地下鉄の到着時刻に乗降する方が入れ違いで通りにくい エスカレーターの位置が車両乗降口と被るため、混雑時に不便強いて言えばお年寄りや小学生の多い時間は自転車で歩道を通るのはかなり危険 (車道は大変車通りが激しいため、ほぼ自転車で車道を走るのは不可能であること前提ではあるが…)
周辺環境

4.0

東区役所の他、東光ストア等スーパー、歯医者や病院ビル等も徒歩圏内で便利役所が近くにあるからか、居酒屋等は多いものの治安自体はそこまで悪いとは感じない 公営住宅もあり、お年寄りもおおいので安心して過ごしているのではないか
4つある出入口のどこから地上に上がればいいのか分かりやすい表記があると嬉しい 現在の地図のみだと分かりにくい他、人で溢れてすぐ確認できない駅すぐそばからひとつ道がズレると街灯が少なく暗い道が多いと感じる
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

すぐそばに焼肉安安!安い! 東光ストアの1階にはオシャレなカフェもあって過ごしやすい
道が入り組んでいるため、お店に行くまでの道程が分かりにくいところがある…
暮らし・子育て

5.0

小学校は駅すぐそば 高校も信号渡ってすぐにあったり、専門学校も近い
駅にはたしか多機能トイレはなかった気がする……

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東区役所前駅に対する口コミ】区役所が徒歩圏内のため、手続きがしやすい 札幌駅等都心部にも近い都心部近郊、病院や教育機関、役所、買い物場所や金融機関も揃っていて特段文句なし
    周辺環境

    4.0

    東区役所の他、東光ストア等スーパー、歯医者や病院ビル等も徒歩圏内で便利役所が近くにあるからか、居酒屋等は多いものの治安自体はそこまで悪いとは感じない 公営住宅もあり、お年寄りもおおいので安心して過ごしているのではないか
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    すぐそばに焼肉安安!安い! 東光ストアの1階にはオシャレなカフェもあって過ごしやすい
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校は駅すぐそば 高校も信号渡ってすぐにあったり、専門学校も近い
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/05/15 00:52
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/05/15 00:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東区役所前駅に対する口コミ】東区役所前駅は、札幌駅まで2駅です。北13条東駅を利用することもできます。東区役所前駅は、学生の利用が多いため、朝は少し混雑するが、許容範囲。南北線や東西線よりキレイだと思います。家賃は安いほうだと思う。セキュリティが整っていても、3万円台で借りられる所も多い。
東区役所前駅から札幌駅までは2駅なので便利だが、札幌駅で下りてからは北口や南口まではかなり歩かなくてはならない。 慣れるまでは少し大変かも周辺に大学や専門学校が多いため、学生専用のマンションが多く、普通の社会人が入れるようなマンションが少ない。
周辺環境

5.0

2番出口を出るとすぐマックスバリュがあって、24時間買い物ができる。明るくて道路も広い。至近距離にツルハ、ダイソー、東光ストアがある。何より、4番出口を出ると東区役所というのは本当に便利。東区役所周辺は、道路も広いしマックスバリュが24時間やっているし、行き交う人も多いため、治安自体は安定していると思う。
区役所と区民センターがあるため、高齢者がかなり歩いている。横断歩道などは危ないと感じている。人通りそのもの学生意外に多い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅のすぐ近くに中華料理店、とんかつレストランなどがあり、区役所のウラに行くと、洋食屋も結構ある。
ちょっとした洋服店や、雑貨店が少ないかな。まぁ、そういうのは札幌駅には行った時に買う感じ。
暮らし・子育て

5.0

単身世帯なのでよくわからないが、近くに小学校も中学校もあり、通学には便利なのでは?
大学などは、近いが微妙に歩くので、自転車があるといいと思う

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東区役所前駅に対する口コミ】東区役所前駅は、札幌駅まで2駅です。北13条東駅を利用することもできます。東区役所前駅は、学生の利用が多いため、朝は少し混雑するが、許容範囲。南北線や東西線よりキレイだと思います。家賃は安いほうだと思う。セキュリティが整っていても、3万円台で借りられる所も多い。
    周辺環境

    5.0

    2番出口を出るとすぐマックスバリュがあって、24時間買い物ができる。明るくて道路も広い。至近距離にツルハ、ダイソー、東光ストアがある。何より、4番出口を出ると東区役所というのは本当に便利。東区役所周辺は、道路も広いしマックスバリュが24時間やっているし、行き交う人も多いため、治安自体は安定していると思う。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅のすぐ近くに中華料理店、とんかつレストランなどがあり、区役所のウラに行くと、洋食屋も結構ある。
    暮らし・子育て

    5.0

    単身世帯なのでよくわからないが、近くに小学校も中学校もあり、通学には便利なのでは?
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/03/31 09:38
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/03/31 09:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東区役所前駅に対する口コミ】10分おきに電車は来ますし、空港行きのバスもあり、非常に便利です。賃貸等の価格は安く住みやすいと感じます。
南北の方向に移動したい時には、一度札幌まで出ないといけないため、少し不便です。もっと生活充実施設が増えればよいなと感じます
周辺環境

5.0

スーパーや歯医者等があり、生活には十分な施設があると思います飲み屋街頭ではないので、酔っ払いなどは少なく、治安は良さそうに感じます
歯医者が以上にあります。普通の病院もあればいいのにと感じます退勤時間を超えた夜の遅い時間だと人通りが少なくなります
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

居酒屋やファミレスのようなものなど必要最低限はあります。
居酒屋やファミレスなど、それぞれの店舗が1つづつといった感じで、バリエーションが少ないです。
暮らし・子育て

5.0

小学校が近くにあったりと子育てには向いていると感じます。
有名な公立高校は少し遠いのが玉に瑕かと思います

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東区役所前駅に対する口コミ】10分おきに電車は来ますし、空港行きのバスもあり、非常に便利です。賃貸等の価格は安く住みやすいと感じます。
    周辺環境

    5.0

    スーパーや歯医者等があり、生活には十分な施設があると思います飲み屋街頭ではないので、酔っ払いなどは少なく、治安は良さそうに感じます
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    居酒屋やファミレスのようなものなど必要最低限はあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校が近くにあったりと子育てには向いていると感じます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/03/25 23:09
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/03/25 23:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東区役所前駅に対する口コミ】中心部である大通駅、さっぽろ駅に5分程度で到着します。また、改札からホームまでが近く乗りやすいです。利便性は非常に高いです。中心部へのアクセスが良いので、不便を感じませんでした。
中高一貫校が2校と大学1校が最寄り駅として使用しているため、朝や夕方は混雑します。中心部に近いこともあり、家賃や駐車場の費用が少し高めでした。
周辺環境

4.0

ツルハドラッグやマックスバリューなど日用品の買い物がしやすい商業施設が近くにあります。夜だからと治安が悪くなることはありません。中心部には近いですが少し離れているので、そういった心配もありません。環状通にも近いため、比較的明るいです。
プレゼント向けになるようなお店はないため、中心部に出る必要がありました。学校が多いので、朝と夜は少し騒がしいです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

北華飯店という有名な中華料理屋があります。その他、少し駅から離れますがびっくりドンキーなどのチェーン店もあります。その他中心部ちかくのチェーン店も配達で依頼することが可能です。
特にありませんが、上記で挙げた有名店は基本並んでおり、行くことは難しかったです。
暮らし・子育て

3.0

私立学校があることもあり、学校などの教育機関の数が多いです。
駅にはエレベーターやエスカレーターなどの機能がなく、少し不便です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東区役所前駅に対する口コミ】中心部である大通駅、さっぽろ駅に5分程度で到着します。また、改札からホームまでが近く乗りやすいです。利便性は非常に高いです。中心部へのアクセスが良いので、不便を感じませんでした。
    周辺環境

    4.0

    ツルハドラッグやマックスバリューなど日用品の買い物がしやすい商業施設が近くにあります。夜だからと治安が悪くなることはありません。中心部には近いですが少し離れているので、そういった心配もありません。環状通にも近いため、比較的明るいです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    北華飯店という有名な中華料理屋があります。その他、少し駅から離れますがびっくりドンキーなどのチェーン店もあります。その他中心部ちかくのチェーン店も配達で依頼することが可能です。
    暮らし・子育て

    3.0

    私立学校があることもあり、学校などの教育機関の数が多いです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/02/11 01:15
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/02/11 01:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東区役所前駅に対する口コミ】札幌中心部から2駅と非常に近く乗り換えもない家賃相場は中心部から近いわりには高くない
数年前まで銀行のATMが設置されていましたが、撤去されてしまい不便になった駐車場がついていない賃貸住宅が多い気がする
周辺環境

4.0

4つの出口のうち2つは目の前にスーパーがあり仕事の帰りの買い物が非常に楽交番は無いが、昼も夜も変な人や酔っ払いなどいないので治安はいいと思う
札幌中心部から近いせいなのかスーパーや飲食店以外の商業施設が駅付近に全然無い強いて挙げれば高齢者が多いので歩行者用信号機の青をもう少し長くしたらと思う
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

有名な飲食店はとんでんくらいしかありませんが、安安という焼肉屋が価格がリーズナブルで美味しい
お店の数もジャンルも少なく選択肢が非常に限られている
暮らし・子育て

4.0

区役所やクリニックが複数入ったビルが近くにある。駅内には地上まで上がるエレベーターがあり、そこまでの通路に段差もないので車椅子やベビーカーも利用しやすい
駅付近には小、中、高が1校ずつしかなく、幼稚園も駅から少し離れた所にある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東区役所前駅に対する口コミ】札幌中心部から2駅と非常に近く乗り換えもない家賃相場は中心部から近いわりには高くない
    周辺環境

    4.0

    4つの出口のうち2つは目の前にスーパーがあり仕事の帰りの買い物が非常に楽交番は無いが、昼も夜も変な人や酔っ払いなどいないので治安はいいと思う
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    有名な飲食店はとんでんくらいしかありませんが、安安という焼肉屋が価格がリーズナブルで美味しい
    暮らし・子育て

    4.0

    区役所やクリニックが複数入ったビルが近くにある。駅内には地上まで上がるエレベーターがあり、そこまでの通路に段差もないので車椅子やベビーカーも利用しやすい
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/08/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東区役所前駅に対する口コミ】駅前にはスーパー、区役所、医療施設、居酒屋を含む飲食店が立ち並び、一人暮らしの生活をするには十分な環境が整っています。東豊線なので札幌駅、大通駅のどちらも乗換えをせずに行くことができ、交通の便もとても良いです。
古い市営住宅があり、女性の一人暮らしはやや不安になる方もいらっしゃるかと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東区役所前駅に対する口コミ】駅前にはスーパー、区役所、医療施設、居酒屋を含む飲食店が立ち並び、一人暮らしの生活をするには十分な環境が整っています。東豊線なので札幌駅、大通駅のどちらも乗換えをせずに行くことができ、交通の便もとても良いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクセルシオール美香保公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 10階 4LDK 107.46㎡ 21.65㎡ 3,980万円 122万円
2021年5月 11階 4LDK 107.46㎡ 21.65㎡ 3,280万円 101万円
2021年3月 11階 4LDK 107.46㎡ 21.65㎡ 3,380万円 104万円
2018年12月 8階 4SLDK 107.46㎡ 21.65㎡ 2,880万円 89万円
2017年11月 8階 3SLDK 104.92㎡ 23.15㎡ 2,550万円 80万円
SALES HISTORY
エクセルシオール美香保公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年5月

    • 10階

    • 4LDK

    • 専有面積

      107.46㎡

    • バルコニー面積

      21.65㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      122万円

2021年5月

    • 11階

    • 4LDK

    • 専有面積

      107.46㎡

    • バルコニー面積

      21.65㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      101万円

2021年3月

    • 11階

    • 4LDK

    • 専有面積

      107.46㎡

    • バルコニー面積

      21.65㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      104万円

2018年12月

    • 8階

    • 4SLDK

    • 専有面積

      107.46㎡

    • バルコニー面積

      21.65㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      89万円

2017年11月

    • 8階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      104.92㎡

    • バルコニー面積

      23.15㎡

    • 販売価格

      2,550万円

    • 坪単価

      80万円

更新日:

SALES TRANSITION
エクセルシオール美香保公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = エクセルシオール美香保公園の売買相場 緑線 = 札幌市東区北十七条東の売買相場 青線 = 札幌市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エクセルシオール美香保公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2015年5月 14階 3LDK 85.28㎡ 120,000円 4,652円 0円 120,000円 120,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エクセルシオール美香保公園の
中古での賃料相場履歴

2015年5月

    • 14階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      104.92㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,652円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
エクセルシオール美香保公園の
過去の賃料相場グラフ

緑線 = 札幌市東区北十七条東の賃料相場 青線 = 札幌市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
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■定休日 火・水曜日

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