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エクセルシオール山の手通壱番館

エクセルシオール山の手通壱番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「二十四軒」駅徒歩12分札幌市営地下鉄東西線
「琴似」駅徒歩15分 JR函館本線
「琴似」駅徒歩15分札幌市営地下鉄東西線
所在地
北海道札幌市西区山の手一条2丁目2番3号
周辺地図
総戸数
22戸
階層
地上5階建
築年月
2003年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
エクセルシオール山の手通壱番館周辺の売り出し中物件

クレアホームズ発寒南
- 3,990万円
- 91.11m²
- 4LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩3分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  13.8m²
詳細

お問い合わせ
クリオ琴似
- 3,880万円
- 81.29m²
- 3LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅徒歩8分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.85m²
詳細

お問い合わせ
メゾンドルチェ拾壱番館
- 1,080万円
- 76.78m²
- 2LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「発寒」駅徒歩8分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

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  14階
- バルコニー面積
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- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.74m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,565万円

87.5万円/坪

～

2,724万円

92.9万円/坪

エクセルシオール山の手通壱番館を当社で売却するメリット

エクセルシオール山の手通壱番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2645万円

参考相場価格の試算条件

97平米(約29.34坪)
角部屋
17平米(約5.14坪)
ルーフバルコニーなし
1F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2024/02/27 11:41

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2024/02/27 11:41

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【二十四軒駅に対する口コミ】地下鉄東西線琴似駅は札幌西区の駅の中で利便がいい方だと思います。特にバスセンターと地下鉄駅が一箇所になっていて乗りやすく重宝いたします。コスパは良い駅だと思います。スーパーもあり、美味しいお店もあり、利便性はよく、住みやすい場所だと思います。その割に家賃は高すぎず長く住むにはいい場所かもしれません。

地下鉄東西線は札幌駅を通過しないため、札幌駅に行くためには乗り換えをするか１駅分歩く事になります。琴似駅だけのデメリットではありませんが、これは大きなデメリットだと思います。私は仕事先を選ぶ際、東西線の勤務先は少し考えてしまいます。地下鉄をヘビーに利用していると、どうしても琴似駅→札幌駅に直通していないのが気になることがあります。家が琴似駅周辺、仕事場が大通り駅周辺(札幌駅を通らない)などでしたら良いのではないでしょうか。

周辺環境

4.0

琴似駅の眼の前にイオンがあったり、道に居酒屋や病院なども続いていて散歩していて楽しい駅だと思います。特にグルメ系が強く、よくローカル番組で紹介されるのは西区の新しいお店だったりします。夜は閑静な街で静かになります。歓楽街はありませんが居酒屋が数点ぽつぽつとある感じなので酔っ払いがたむろしたりすることもほとんどありません。大きな通りであれば街灯も多く、治安も悪くないと感じます。

坂があります。坂がある道に沿って西区役所やお店が一直線に続いていますので、足に障害がある方や歩くのが不自由な方には優しくないかもしれません。琴似駅から山の方に向かうと、不良のような若者がたむろしていることがあります。おそらく周辺の山の手高校の生徒なのではないかと思うのですが、たまに怖いなと思うことがあります。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

もち甘味処さくら庵など、人気の和菓子店が近くにあります。価格帯もそこまで高くなく、食べ歩きもできます。

大きな道に沿うようにお店が並ぶタイプの街なので、すべて見ようと思うと距離が長いです。山が近いこともあり、冬は道が凍っていたり、坂だったりして滑りやすいです。

暮らし・子育て

3.0

公園など遊ぶ場所はとても多く、特に西区役所の前にある大きな公園が目を引きます。よく年配の方がベンチで休んでおられるのも目にします。人がゆっくりする場所があり、そういった場所がいくつかあるゆとりがある街だと思います。また、琴似神社では毎年お祭りがあり、近所の子供達や様々な人が訪れ楽しみます。

先述したように山が近いことで、寒く坂が多い街なのでご年配の方や足が不自由な方にはつらいところもあるのではないかと感じます。琴似駅にはエレベーターがありますが駅内は全体的に老朽化が目立ちます。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

もち甘味処さくら庵など、人気の和菓子店が近くにあります。価格帯もそこまで高くなく、食べ歩きもできます。

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2023/09/04 10:14

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2023/09/04 10:14

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【二十四軒駅に対する口コミ】駅前にバス停やタクシー乗り場もあり、近くに地下鉄もあるので問題ないです。住みやすさや利便性は問題ないと思います。コストもそれほど高すぎるわけではないと感じます。

冬は電車がないことが多いです。地下鉄も繋がってはいないので、JRと地下鉄が通路で繋がるといいなと思います。人が多い街の割には保育園や学校が少ないと思います。

周辺環境

5.0

住宅地やデパート、飲食店や八百屋さん、病院など困りません。駅員さんは優しいイメージです。近くに飲み屋が多いので、夜遅くになると酔っ払いが多いイメージです。

飲み屋も多いため、子供を1人で夜歩かせるのは心配です。色んな人がいるので、以前駅内でストーカーに遭いました。しょうがないと思うよにしてましたが、変な人が少なからずはいます。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

有名な焼肉屋やカフェなどもあり、人気店も多いです。

駅の周りも変化があり飽きませんが、気に入っていたお店がなくなってしまうことが寂しいですね。

暮らし・子育て

4.0

近くに保育園も沢山あり、小さい子供たちも沢山います。街から少し外れたところはファミリー層が多いです。近くに大きい公園もあるのがいいです。

保育園がもう少し増えたら便利だと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

有名な焼肉屋やカフェなどもあり、人気店も多いです。

暮らし・子育て

4.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【二十四軒駅に対する口コミ】駅周辺には飲み屋街の他、イオンなどの中規模商業施設があります。電車の混雑状況は、通勤ラッシュの時間帯は座れない場合が多いですが、それ以外の時間帯では、だいたい座れることが多いです。大通駅や札幌駅まで２０分程度のため、交通の便も良いです。

路上駐車が多く、車で行くと混在していることが多い。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクセルシオール山の手通壱番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年1月	2階	4SLDK	南東	105.28㎡	11.54㎡	3,198万円	100万円
2020年3月	1階		南東	98.03㎡	不明	2,490万円	84万円
2020年3月	1階	3LDK	南東	98.03㎡	7.69㎡	2,530万円	85万円
2020年2月	1階	3LDK	南東	98.03㎡	不明	2,520万円	85万円
2020年1月	1階	3LDK	南東	98.03㎡	26.05㎡	2,590万円	87万円

SALES HISTORY
エクセルシオール山の手通壱番館の
中古での売却・購入相場履歴

2022年1月

2020年3月

2020年2月

2020年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
エクセルシオール山の手通壱番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝エクセルシオール山の手通壱番館の売買相場緑線＝札幌市西区山の手一条の売買相場青線＝札幌市西区の売買相場琴似の売買相場琴似の売買相場二十四軒の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
エクセルシオール山の手通壱番館の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝札幌市西区山の手一条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場二十四軒の賃料相場琴似の賃料相場琴似の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。