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ダイアパレス西長住第2

ダイアパレス西長住第2を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「薬院」駅バス22分西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
「高宮」駅バス37分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県福岡市南区桧原1丁目36番7号
周辺地図
総戸数
41戸
階層
地上8階建
築年月
1994年12月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,227万円

99.6万円/坪

～

2,365万円

105.7万円/坪
賃貸相場価格

7.8万円

3,521円/坪

～

8.7万円

3,892円/坪
表面利回り

4.33％

ダイアパレス西長住第2を当社で売却するメリット

ダイアパレス西長住第2の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2296万円

参考相場価格の試算条件

74平米(約22.39坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/01/30 11:26

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/01/30 11:26

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【薬院駅に対する口コミ】市内中心部（天神・博多）から戻ってきたときは、最寄りのバス停を降りて道路を挟んだところにすぐ建物があります。

電車は最寄り駅まで約４キロあるので、使えないと思ったほうがよいです。

周辺環境

4.0

主要道路に近いですが、夜も静かです。日用品店が徒歩圏内にあります。

最寄りのコンビニまで、徒歩10分以上かかります。

外観・共用部

4.0

週３回管理人がいるので安心です。清掃も定期的に入っています。

オートロックですが、部屋にはカメラがついていないので、インターホンに出ないとだれかわかりません。

お部屋の仕様・設備

4.0

一番部屋が広いリビングが一番日当たりがよいため、過ごしやすいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

車で10分圏内に複数のスーパーがあるので、好みによって選べます。

24時間営業のスーパーは車で10分以上かかるので、夜間しか買い物に行かれない人は不便かもしれません。

暮らし・子育て

4.0

幼稚園は近くに複数あり、小学校・中学校も校区の評判は悪くないです。

マンション内には掲示板がありますが、住民同士でのコミュニケーションは盛んではありません。

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

【薬院駅に対する口コミ】市内中心部（天神・博多）から戻ってきたときは、最寄りのバス停を降りて道路を挟んだところにすぐ建物があります。

周辺環境

4.0

主要道路に近いですが、夜も静かです。日用品店が徒歩圏内にあります。

外観・共用部

4.0

週３回管理人がいるので安心です。清掃も定期的に入っています。

お部屋の仕様・設備

4.0

一番部屋が広いリビングが一番日当たりがよいため、過ごしやすいです。

買い物・食事

3.0

車で10分圏内に複数のスーパーがあるので、好みによって選べます。

暮らし・子育て

4.0

幼稚園は近くに複数あり、小学校・中学校も校区の評判は悪くないです。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス西長住第2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年6月	4階	4LDK	南東	81.1㎡	11.25㎡	2,580万円	105万円
2022年3月	4階	4LDK	南東	81.1㎡	11.25㎡	2,680万円	109万円
2022年2月	4階	4LDK	南東	81.1㎡	11.25㎡	2,780万円	113万円
2020年1月	6階	3LDK	南	71.84㎡	8.55㎡	1,898万円	87万円
2019年7月	6階	3LDK	南	71.84㎡	8.55㎡	1,898万円	87万円

SALES HISTORY
ダイアパレス西長住第2の
中古での売却・購入相場履歴

2022年6月

2022年3月

2022年2月

2020年1月

2019年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ダイアパレス西長住第2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ダイアパレス西長住第2の売買相場緑線＝福岡市南区桧原の売買相場青線＝福岡市南区の売買相場薬院の売買相場高宮の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス西長住第2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年11月	5階	3LDK	南東	67.44㎡	70,000円	3,431円	0円	0円	140,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス西長住第2の
中古での賃料相場履歴

2020年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ダイアパレス西長住第2の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ダイアパレス西長住第2の賃料相場緑線＝福岡市南区桧原の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場薬院の賃料相場高宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。