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ライオンズマンション大橋第2

ライオンズマンション大橋第2を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大橋」駅徒歩5分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県福岡市南区大橋4丁目26番48号
周辺地図
総戸数
33戸
階層
地上7階建
築年月
1986年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,895万円

114.0万円/坪

～

2,012万円

121.0万円/坪
賃貸相場価格

7.9万円

4,797円/坪

～

8.8万円

5,302円/坪
表面利回り

5.15％

ライオンズマンション大橋第2を当社で売却するメリット

ライオンズマンション大橋第2の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1954万円

参考相場価格の試算条件

55平米(約16.64坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/04/13 14:26

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/04/13 14:26

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大橋駅に対する口コミ】特急が停まり、天神まで5分程度で着く利便性に優れています。西口、東口どちらからも、階段を登ればすぐに改札口なのでわかりやすいです。駅から10分ほど歩けば、住宅街があり土地代も比較的安いと思います。幼稚園、小中高など学校も駅から15分20分歩けばありますし、若い世代の家庭も多くみかけます。

定期売場がよく混んでいます。急いでいる時は不便に感じる時もあります。駅近だと家賃は高めですが、10分も歩けば福岡の中では安い方だと思います。

周辺環境

5.0

駅にはスーパー、ドラッグストア、100均や飲食店なども入っているため仕事帰りに寄って買い物して帰るのに丁度いいです。駅から10分程度で住宅地に着きますし、治安も良いです。日中は人通りも多いですし、治安は良いです。夜も、塾の帰りの子供たちも駅まで近いので安全に帰ることができていると思います。

駅自体の作りが複雑で、例えばスーパーからドラッグストアに行くには階段を上り下りしなければなりません。そこは少し手間に感じます。駅周辺に居酒屋があるため、夜は騒がしくなります。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

パン屋さんやカフェのほかに、アパレルや雑貨屋さん、美容室なども入っています。駅の周辺には居酒屋もあります。老若男女みんなが楽しめる駅だと思います。

カラオケや居酒屋が駅周辺にあるため、夜になると少し騒がしさはあります。

暮らし・子育て

5.0

階段が多い作りの駅ですが、エレベーターが設置されているため、小さなお子さんや高齢者の方でも安全、安楽に駅を利用できると思います。

ベビーカーなどを使う方も見かけますが、スロープが無いので不便そうだなと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

階段が多い作りの駅ですが、エレベーターが設置されているため、小さなお子さんや高齢者の方でも安全、安楽に駅を利用できると思います。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション大橋第2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年4月	1階	3LDK	南東	70.4㎡	14.55㎡	1,980万円	93万円
2022年6月	3階	2LDK	南東	67.32㎡	8.85㎡	2,220万円	109万円
2022年4月	3階	2LDK	南	67.32㎡	8.85㎡	2,390万円	117万円
2021年11月	5階	3LDK	南東	65.92㎡	3.15㎡	1,880万円	94万円
2021年9月	2階	1LDK	北西	56.52㎡	11.98㎡	2,380万円	139万円

SALES HISTORY
ライオンズマンション大橋第2の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

2022年6月

2022年4月

2021年11月

2021年9月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
ライオンズマンション大橋第2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ライオンズマンション大橋第2の売買相場緑線＝福岡市南区大橋の売買相場青線＝福岡市南区の売買相場大橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション大橋第2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	2階	3LDK		62.37㎡	90,000円	4,770円	0円	0円	180,000円	0円
2024年2月	4階	2DK	南	48.78㎡	74,000円	5,015円	0円	0円	74,000円	0円
2022年11月	5階	3LDK	南	67.32㎡	105,000円	5,156円	5,000円	105,000円	210,000円	0円
2022年11月	5階	3LDK	南西	73.89㎡	105,000円	4,698円	5,000円	105,000円	210,000円	0円
2022年11月	5階	3LDK	南	67.32㎡	95,000円	4,665円	5,000円	95,000円	190,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション大橋第2の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

2022年11月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
ライオンズマンション大橋第2の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ライオンズマンション大橋第2の賃料相場緑線＝福岡市南区大橋の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場大橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。