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アルス福住札幌ドーム前

アルス福住札幌ドーム前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「福住」駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄東豊線

  • 所在地

    北海道札幌市豊平区福住三条1丁目28番31号
    周辺地図

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2004年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アルス福住札幌ドーム前周辺の売り出し中物件

  • クリオ福住ガーデンマークス

    • 3,650万円

    • 76.33m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ平岸通

    • 3,380万円

    • 75.29m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄南北線「平岸」駅 徒歩4分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.68m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ旭町壱番館

    • 1,800万円

    • 51.62m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      9.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ福住ガーデンマークス

    • 3,650万円

    • 76.33m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ平岸通

    • 3,380万円

    • 75.29m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄南北線「平岸」駅 徒歩4分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.68m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ旭町壱番館

    • 1,800万円

    • 51.62m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      9.1m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,940万円

    115.8万円/坪

    ～

    3,122万円

    122.9万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アルス福住札幌ドーム前を当社で売却するメリット

アルス福住札幌ドーム前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3031万円

参考相場価格の試算条件

  • 84平米(約25.41坪)
  • 角部屋
  • 25平米(約7.56坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/02/20 11:05
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/02/20 11:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【福住駅に対する口コミ】最寄りの駅へは徒歩5分程です。 駅直結でイトーヨーカドー福住店があり、札幌ドームへは徒歩5分以内で行く事ができます。 都心部までは地下鉄で11分程、始発駅の為、混雑も少なく朝のラッシュ時でも座ることができます。 駅前の国道36号線に面していて、道は平坦で夜でも明かりがあり、人通りも多い。
札幌ドームイベント時は駅やマンション周辺が札幌ドームへ向かう人達で混雑します。
周辺環境

5.0
国道36号線に面しているが騒音は気にならないです。 徒歩圏内にイトーヨーカ堂と西友があります。 徒歩圏内に自然もあり、有名観光地の羊ヶ丘展望台までは車で5分程です。
小学校までは子供の足で15分程かかり上り坂になっている。 秋口の暖かい日は南面のベランダにカメムシがくる事がある。
外観・共用部

4.0
キレイに清掃されています。 宅配ＢＯＸ8個程、駐車場（屋根付き2ヵ所・青空4～5ヵ所程・機械式数台）駐輪場あり、エレベーター1機、小さめの物置があります。
マンション駐車場は機械式の駐車場の為、停められる車の高さ制限がある、止められない人は近くの月極駐車場を借りています。 北海道は春と冬はタイヤの交換をする為、タイヤを保管できるスペースは必須ですが、物置が小さくタイヤの保管ができません。ディーラーなどのタイヤ保管のサービスの利用やベランダ保管になってしまいます。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たり良好、ベランダが広めで室内に段差はありません。 平成30年外壁等は大規模修繕工事済みです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
徒歩圏内にはスーパーも飲食店もあり充実しています。 お隣北広島市の三井アウトレットモールへは車で20分ほどで行くことができます。
激安スーパーなどはない為、物価は少し高め。
暮らし・子育て

5.0
イトーヨーカ堂にメディカルフロアがあり、小児科、内科、歯科、皮膚科、整形があり、徒歩圏内のビルには耳鼻科・心療内科もあります。 救急対応の脳神経外科も目の前にあり、裏手には出産対応している産婦人科もあります。 評判は人それぞれですが、日曜診療しているクリニックもあるので子供の急な熱などとても助かります。 小学校へは徒歩15分、保育園も幼稚園も徒歩圏内にあり教育に熱心な保護者が多く評判の良い学校です。 近くの公園では小さな浅い川に入ったり、冬はソリ滑りをして子供たちが遊んでいます。 スクールゾーンや幹線道路沿いの為、冬の除排雪もキレイにされています。 マンションには新築当初から住んでいるお年寄りから、最近購入の子育て世代の若い方までいて、挨拶をする程度の付き合いしかありません。 町内会がしっかりと機能していて、夏祭りや新年会などイベントが行われます。
マンションの組合理事役員や町内会の班長は輪番制です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【福住駅に対する口コミ】最寄りの駅へは徒歩5分程です。 駅直結でイトーヨーカドー福住店があり、札幌ドームへは徒歩5分以内で行く事ができます。 都心部までは地下鉄で11分程、始発駅の為、混雑も少なく朝のラッシュ時でも座ることができます。 駅前の国道36号線に面していて、道は平坦で夜でも明かりがあり、人通りも多い。
    周辺環境

    5.0
    国道36号線に面しているが騒音は気にならないです。 徒歩圏内にイトーヨーカ堂と西友があります。 徒歩圏内に自然もあり、有名観光地の羊ヶ丘展望台までは車で5分程です。
    外観・共用部

    4.0
    キレイに清掃されています。 宅配ＢＯＸ8個程、駐車場（屋根付き2ヵ所・青空4～5ヵ所程・機械式数台）駐輪場あり、エレベーター1機、小さめの物置があります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たり良好、ベランダが広めで室内に段差はありません。 平成30年外壁等は大規模修繕工事済みです。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩圏内にはスーパーも飲食店もあり充実しています。 お隣北広島市の三井アウトレットモールへは車で20分ほどで行くことができます。
    暮らし・子育て

    5.0
    イトーヨーカ堂にメディカルフロアがあり、小児科、内科、歯科、皮膚科、整形があり、徒歩圏内のビルには耳鼻科・心療内科もあります。 救急対応の脳神経外科も目の前にあり、裏手には出産対応している産婦人科もあります。 評判は人それぞれですが、日曜診療しているクリニックもあるので子供の急な熱などとても助かります。 小学校へは徒歩15分、保育園も幼稚園も徒歩圏内にあり教育に熱心な保護者が多く評判の良い学校です。 近くの公園では小さな浅い川に入ったり、冬はソリ滑りをして子供たちが遊んでいます。 スクールゾーンや幹線道路沿いの為、冬の除排雪もキレイにされています。 マンションには新築当初から住んでいるお年寄りから、最近購入の子育て世代の若い方までいて、挨拶をする程度の付き合いしかありません。 町内会がしっかりと機能していて、夏祭りや新年会などイベントが行われます。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/01 22:04
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/01 22:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【福住駅に対する口コミ】バスターミナルがあり、清田区方面や真駒内・西岡方面などへのアクセスに便利で、札幌ドームへは徒歩10分程度で行くことが可能です。又、新千歳空港へ向かうバスに乗車する事も出来ます。地下鉄駅から徒歩圏内の割には、家賃相場が安い地域ではあるかと思います。治安も比較的良いので、住みやすさという点でも評価できると思います。
乗り換えでJRを利用したい場合など、JR駅へ直接向かうバスがない点かと思います。商業施設や郵便局が少ないので、マイカーがないと不便さを感じる地域です。
周辺環境

3.0
地下鉄駅より直結しているイトーヨーカドー福住店の5～6Fには、整形外科や内科など病院関連がテナント入居しており、3Fには、眼科などもございます。又、3Fには、100均のキャン★ドゥや書店などがあり、2Fには、アパレル関連の商品も取り扱っております。その他、徒歩圏内には柏葉脳神経外科などもございます。 尚、地下1Fには、イトーヨーカドーの食料品売り場もございます。駐車場での車両盗難被害が割と少なく、コンビニ強盗や空き巣被害も割と少ない地域だと思います。飲食店が少ない為、酔っ払いなどに遭遇する事もございません。
イトーヨーカドー福住店内地下1Fに、ゆうちょATMはございますが、郵便局がなく、最寄りの札幌月寒中央郵便局までは、少々歩かなければなりません。他の地下鉄駅と比較すると、商店街も少ない印象です。強いて言えば、札幌ドームで野球の試合などがあった際に、ファミマ札幌ドーム前店で、奇声を上げるお客がいる事でしょうか？
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
イトーヨーカドー福住店地下1Fに、マクドナルド福住イトーヨーカドー店がございます。
コロナ禍以前は、イトーヨーカドー福住店内にも、ファミリーレストランやサーティーワンアイスクリームの店などがございましたが、現在は閉店しております。徒歩圏内に、ファミリーレストランのガストや炭火居酒屋 炎福住店などもございますが、他の地下鉄駅と比較すると、かなり少ないと思います。
暮らし・子育て

4.0
福住小川公園などは、地下鉄福住駅から徒歩圏内にあり、桜の時期になると、桜満開になり風情を感じます。羊ヶ丘小学校や羊ヶ丘中学校もあり、昭和の後期頃は、特に羊ヶ丘中学校の非行問題が取り立たされた事もあったそうですが、現在は、平穏な中学校へ変貌している模様です。 公園は他に、小規模ですが羊ヶ丘1号公園や2号公園などもあり、子供が遊べる遊具もある為、特に若い子育て世代の方などは、子育てし易い環境ではあると思います。
幼稚園・保育園については疎いのですが、各幼稚園・保育園の送迎バスを見かける事が多い為、この付近では、幼稚園・保育園が少ないのかも知れません。築30年以上の古いマンション内では、住民の高齢化が進んでいるケースが聞かれますから。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【福住駅に対する口コミ】バスターミナルがあり、清田区方面や真駒内・西岡方面などへのアクセスに便利で、札幌ドームへは徒歩10分程度で行くことが可能です。又、新千歳空港へ向かうバスに乗車する事も出来ます。地下鉄駅から徒歩圏内の割には、家賃相場が安い地域ではあるかと思います。治安も比較的良いので、住みやすさという点でも評価できると思います。
    周辺環境

    3.0
    地下鉄駅より直結しているイトーヨーカドー福住店の5～6Fには、整形外科や内科など病院関連がテナント入居しており、3Fには、眼科などもございます。又、3Fには、100均のキャン★ドゥや書店などがあり、2Fには、アパレル関連の商品も取り扱っております。その他、徒歩圏内には柏葉脳神経外科などもございます。 尚、地下1Fには、イトーヨーカドーの食料品売り場もございます。駐車場での車両盗難被害が割と少なく、コンビニ強盗や空き巣被害も割と少ない地域だと思います。飲食店が少ない為、酔っ払いなどに遭遇する事もございません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    イトーヨーカドー福住店地下1Fに、マクドナルド福住イトーヨーカドー店がございます。
    暮らし・子育て

    4.0
    福住小川公園などは、地下鉄福住駅から徒歩圏内にあり、桜の時期になると、桜満開になり風情を感じます。羊ヶ丘小学校や羊ヶ丘中学校もあり、昭和の後期頃は、特に羊ヶ丘中学校の非行問題が取り立たされた事もあったそうですが、現在は、平穏な中学校へ変貌している模様です。 公園は他に、小規模ですが羊ヶ丘1号公園や2号公園などもあり、子供が遊べる遊具もある為、特に若い子育て世代の方などは、子育てし易い環境ではあると思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アルス福住札幌ドーム前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 8階 3LDK 南西 84.13㎡ 23.24㎡ 3,390万円 133万円
2022年3月 5階 3LDK 南東 82.73㎡ 24.62㎡ 2,680万円 107万円
2022年2月 2階 3LDK 南東 82.73㎡ 24.62㎡ 2,890万円 115万円
2021年11月 5階 3LDK 南東 82.73㎡ 24.62㎡ 2,780万円 111万円
2021年10月 5階 3LDK 南東 82.73㎡ 24.62㎡ 2,850万円 114万円
SALES HISTORY
アルス福住札幌ドーム前の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.13㎡

    • バルコニー面積

      23.24㎡

    • 販売価格

      3,390万円

    • 坪単価

      133万円

2022年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.73㎡

    • バルコニー面積

      24.62㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      107万円

2022年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.73㎡

    • バルコニー面積

      24.62㎡

    • 販売価格

      2,890万円

    • 坪単価

      115万円

2021年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.73㎡

    • バルコニー面積

      24.62㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      111万円

2021年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.73㎡

    • バルコニー面積

      24.62㎡

    • 販売価格

      2,850万円

    • 坪単価

      114万円

更新日：

SALES TRANSITION
アルス福住札幌ドーム前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アルス福住札幌ドーム前の売買相場 緑線 ＝ 札幌市豊平区福住三条の売買相場 青線 ＝ 札幌市豊平区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：

RENT TRANSITION
アルス福住札幌ドーム前の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 札幌市豊平区福住三条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市豊平区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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