ネアシティガーデン西の丘

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「下山門」駅 徒歩22分 JR筑肥線
    「姪浜」駅 バス19分 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市西区西の丘2丁目3番
    周辺地図

  • 総戸数

    347戸

  • 階層

    地上7階建 地下3階

  • 築年月

    2002年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,779万円

    85.1万円/坪

    2,951万円

    90.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.3万円

    4,098円/坪

    14.7万円

    4,529円/坪

  • 表面利回り

    5.89

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ネアシティガーデン西の丘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2865万円

参考相場価格の試算条件

  • 108平米(約32.67坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

ズビさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/11/02 14:02
ズビさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/11/02 14:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【下山門駅に対する口コミ】JR下山門駅、地下鉄空港線姪浜駅、地下鉄七隈線橋本駅と、多種多様な駅までのバスはでているので、行き先に合わせて選べるのはメリット。 また、主要部の天神までは高速バス一本で行くことができる。
どの駅も、歩いて行ける距離ではない。 しかし、バスに乗れば駅まではすぐ行ける。
周辺環境

5.0

マンションの中にある公園や中庭、ロビーの施設など、とても立派で子供が遊ぶ環境も素晴らしい。 西の丘というと、高級住宅街を連想するので、響もいい。
周辺施設はほとんどなく、駐車場から部屋まで遠いので買い物も大変。 ネットスーパーなどをうまく利用すれば問題ない。
外観・共用部

5.0

フロントに管理人さんや警備員が常備。 特にゲストルームは一泊1人3000で宿泊できるという設備がある。 掃除も行き届いていて、とにかく全て豪華!住みやすい!
駐車場やエントランスが、玄関から遠く不便だし、飲食店やスーパー、学校も遠いがそれに上回る、住みやすさがある。
お部屋の仕様・設備

4.0

車椅子が通る前提で、廊下や部屋などのサイズが設定されている。 お風呂も広い。

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買い物・食事

3.0

マンション限定の移動販売がよく来る。 ネットスーパー利用で駐車場からの距離は解消
唯一近くにあったコンビニがなくなり、いよいよ歩いて買い物に行くことができなくなった。 必要なものは、会社帰りに必ず買ってくるようにしなければならない。
暮らし・子育て

2.0

通学路は大通りだが、歩道はかなり整備されているので安心だと思う。
小学校、中学高ともに、結構時間がかかるようだ。 小児科が歩いて10分かからないところにあるのは便利。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【下山門駅に対する口コミ】JR下山門駅、地下鉄空港線姪浜駅、地下鉄七隈線橋本駅と、多種多様な駅までのバスはでているので、行き先に合わせて選べるのはメリット。 また、主要部の天神までは高速バス一本で行くことができる。
    周辺環境

    5.0

    マンションの中にある公園や中庭、ロビーの施設など、とても立派で子供が遊ぶ環境も素晴らしい。 西の丘というと、高級住宅街を連想するので、響もいい。
    外観・共用部

    5.0

    フロントに管理人さんや警備員が常備。 特にゲストルームは一泊1人3000で宿泊できるという設備がある。 掃除も行き届いていて、とにかく全て豪華!住みやすい!
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    車椅子が通る前提で、廊下や部屋などのサイズが設定されている。 お風呂も広い。
    買い物・食事

    3.0

    マンション限定の移動販売がよく来る。 ネットスーパー利用で駐車場からの距離は解消
    暮らし・子育て

    2.0

    通学路は大通りだが、歩道はかなり整備されているので安心だと思う。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/29 07:46
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/29 07:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下山門駅に対する口コミ】西鉄バスが充実しているため、天神博多には行きやすいです。
地下鉄に乗るためには姪浜までバスなどで行く必要がある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【下山門駅に対する口コミ】西鉄バスが充実しているため、天神博多には行きやすいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/08/26 23:07
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/08/26 23:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【下山門駅に対する口コミ】マンション近くにはバス停が多くあり、そんなにバスの中が混雑することもありません。 すぐ近くにコンビニもあり便利です。
近くに電車が通っていないことです。 またマンションまで坂道が多く徒歩での帰宅が疲れます。
周辺環境

3.0

スーパーやコンビニなど必要不可欠なものがあるので便利です。
道路側に住むと少し夜車の音がうるさいです。
外観・共用部

5.0

外観は高級感があります。管理状況も非常によく、セキュリティーほぼ完璧です。 エレベーターも多くあり駐車場も完備されています。
夜になると少し警備体制が落ちていると感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照りはかなり良いです。天井の高さもあり部屋が広く感じ、段差もありません。

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買い物・食事

3.0

バス、車を使えば5分もかからずに多くの飲食店やスーパーへの買い物が楽しめます。
徒歩での買い物や飲食には遠いので行けないと思います。
暮らし・子育て

4.0

学校まで徒歩15分ほどで程よい運動にもなります。マンションの中には公園もあり子供たちもいろんな人とコミニケーションー取ることができます。
病院がすぐ近くにはなく緊急の時には近くにないので心配です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【下山門駅に対する口コミ】マンション近くにはバス停が多くあり、そんなにバスの中が混雑することもありません。 すぐ近くにコンビニもあり便利です。
    周辺環境

    3.0

    スーパーやコンビニなど必要不可欠なものがあるので便利です。
    外観・共用部

    5.0

    外観は高級感があります。管理状況も非常によく、セキュリティーほぼ完璧です。 エレベーターも多くあり駐車場も完備されています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日照りはかなり良いです。天井の高さもあり部屋が広く感じ、段差もありません。
    買い物・食事

    3.0

    バス、車を使えば5分もかからずに多くの飲食店やスーパーへの買い物が楽しめます。
    暮らし・子育て

    4.0

    学校まで徒歩15分ほどで程よい運動にもなります。マンションの中には公園もあり子供たちもいろんな人とコミニケーションー取ることができます。
そたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/02/23 17:10
そたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/02/23 17:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下山門駅に対する口コミ】とても広くて住みやすい、部屋の中もそうだが、マンション自体が大きくて住みやすい環境になっている
強いてあげるならばお客さんが来られたときは出迎えに行かなくては行けないくらい、初めての人は迷ってしまうくらい。
周辺環境

2.0

高校が近くてその高校に通うならべんり、あと高速道路も近い。
周りにコンビニやスーパーがなく不便、小中学校も遠い、出入口が最初はわかりにくく困ることも多々ある。
外観・共用部

無評価

とても大きくて見栄えが良い、自慢できるレベル。
もし出入口がはっきりしていたらもっとよい。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダが使いやすくて、よい あと庭がすごく綺麗である

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買い物・食事

4.0

すぐ目の前に高速道路がある、すぐ乗れる。
コンビニやスーパーがなく不便、遠いとこまで行かなければないこと。
暮らし・子育て

3.0

子供に対する扱いがとても良い。 子育てはしやすいと思う。
少し遊ぶ場所が少ないと思われる。そこがなければあとはない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【下山門駅に対する口コミ】とても広くて住みやすい、部屋の中もそうだが、マンション自体が大きくて住みやすい環境になっている
    周辺環境

    2.0

    高校が近くてその高校に通うならべんり、あと高速道路も近い。
    外観・共用部

    無評価

    とても大きくて見栄えが良い、自慢できるレベル。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ベランダが使いやすくて、よい あと庭がすごく綺麗である
    買い物・食事

    4.0

    すぐ目の前に高速道路がある、すぐ乗れる。
    暮らし・子育て

    3.0

    子供に対する扱いがとても良い。 子育てはしやすいと思う。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ネアシティガーデン西の丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 4LDK 104.81㎡ 14.65㎡ 2,720万円 86万円
2024年4月 4階 3LDK 91.57㎡ 20㎡ 2,180万円 79万円
2024年4月 2階 4LDK 110.22㎡ 19.37㎡ 2,600万円 78万円
2024年4月 7階 4LDK 106.45㎡ 14.35㎡ 2,690万円 84万円
2024年4月 1階 4LDK 107.01㎡ 不明 2,480万円 77万円
SALES HISTORY
ネアシティガーデン西の丘の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 4LDK

    • 専有面積

      104.81㎡

    • バルコニー面積

      14.65㎡

    • 販売価格

      2,720万円

    • 坪単価

      86万円

2024年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      91.57㎡

    • バルコニー面積

      20㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      79万円

2024年4月

    • 2階

    • 4LDK

    • 専有面積

      110.22㎡

    • バルコニー面積

      19.37㎡

    • 販売価格

      2,600万円

    • 坪単価

      78万円

2024年4月

    • 7階

    • 4LDK

    • 専有面積

      106.45㎡

    • バルコニー面積

      14.35㎡

    • 販売価格

      2,690万円

    • 坪単価

      84万円

2024年4月

    • 1階

    • 4LDK

    • 専有面積

      107.01㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      77万円

更新日:

SALES TRANSITION
ネアシティガーデン西の丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ネアシティガーデン西の丘の売買相場 緑線 = 福岡市西区西の丘の売買相場 青線 = 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ネアシティガーデン西の丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 4LDK 112.35㎡ 130,000円 3,825円 5,000円 130,000円 260,000円 0円
2024年1月 5階 3LDK 66.42㎡ 105,000円 5,226円 0円 105,000円 210,000円 0円
2023年12月 5階 4LDK 119.09㎡ 125,000円 3,470円 5,000円 125,000円 250,000円 0円
2023年11月 7階 3LDK 91.57㎡ 130,000円 4,693円 5,000円 390,000円 0円 0円
2023年11月 7階 3LDK 91.57㎡ 105,000円 3,791円 5,000円 315,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ネアシティガーデン西の丘の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 4LDK

    • 専有面積

      107.01㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      3,825円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 5階

    • 4LDK

    • 専有面積

      107.01㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      5,226円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 5階

    • 4LDK

    • 専有面積

      107.01㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      3,470円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 7階

    • 4LDK

    • 専有面積

      107.01㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      4,693円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      390,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 7階

    • 4LDK

    • 専有面積

      107.01㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      3,791円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      315,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ネアシティガーデン西の丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ネアシティガーデン西の丘の賃料相場 緑線 = 福岡市西区西の丘の賃料相場 青線 = 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ネアシティガーデン西の丘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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