MANSION LIBRARY

ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティ

ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「七隈」駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市城南区七隈8丁目2番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    137戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1985年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    239万円

    41.7万円/坪

    ～

    254万円

    44.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.6万円

    4,634円/坪

    ～

    2.9万円

    5,122円/坪

  • 表面利回り

    13.62％

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ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティを当社で売却するメリット

ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

247万円

参考相場価格の試算条件

  • 19平米(約5.75坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/08/19 02:27
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/08/19 02:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【七隈駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄　七隈駅。天神まで乗り換えなしで14分で行けます。
徒歩で７分程度で微妙に遠い。夜中は開いている店もなく少し怖いかもしれませんが、道中に交番があるので危険ではないと思います。
周辺環境

5.0
周辺施設はとても充実しています。図書館、コンビニ、スーパー、古着屋、スポーツセンター、ゲームセンターなど色々あります。大きな公園もあり、散歩やジョギングに使えます。
大学のすぐ隣なので、どんな時間帯でも学生らしい人たちがいます。大きな問題に遭遇したことはありませんが、集団でいると少し邪魔なこともあります。
外観・共用部

4.0
赤い螺旋階段と中庭が特徴的な建物で、大通りからすぐ分かります。管理もきちんとしているので、故障を放置したままということはありません。
宅配BOXはありません。駐車場が数台分しかありません。
お部屋の仕様・設備

3.0
オートロックからインターホンまでの設備を更新したため、新しいです。

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買い物・食事

5.0
スーパーが近くにあり、外食場所もカレー・うどん・ラーメンなど色々あります。
近くのスーパーは安いものも多いですが、物によっては若干高めです。
暮らし・子育て

4.0
学校への距離は近いほうだと思います。近くに大きめの公園があります。
マンション内のイベントはありません。（地域のイベントは掲示板に貼られています）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【七隈駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄　七隈駅。天神まで乗り換えなしで14分で行けます。
    周辺環境

    5.0
    周辺施設はとても充実しています。図書館、コンビニ、スーパー、古着屋、スポーツセンター、ゲームセンターなど色々あります。大きな公園もあり、散歩やジョギングに使えます。
    外観・共用部

    4.0
    赤い螺旋階段と中庭が特徴的な建物で、大通りからすぐ分かります。管理もきちんとしているので、故障を放置したままということはありません。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    オートロックからインターホンまでの設備を更新したため、新しいです。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーが近くにあり、外食場所もカレー・うどん・ラーメンなど色々あります。
    暮らし・子育て

    4.0
    学校への距離は近いほうだと思います。近くに大きめの公園があります。
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Shotaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/10/10 12:36
Shotaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/10/10 12:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
コンパクトで住みやすい。自分の住む部屋はリノベーションされていた。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    コンパクトで住みやすい。自分の住む部屋はリノベーションされていた。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/05 14:31
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/05 14:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【七隈駅に対する口コミ】近くには、 福岡大学があり飲食店も沢山あります！！ 隠れた飲食の人気店だったり徒歩１０分圏内にはお散歩を楽しめる公園なども多数あります！！ 暖かい季節などで時間がある時に、 散策を楽しみながら隠れた名店さがしなど家族で楽しんでいる駅です！
あまりないとおもうのですが、 気になるところと言えば灯りが少ないのでよるが夜が暗く感じるので夕方までがベストかなと思います✨
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【七隈駅に対する口コミ】近くには、 福岡大学があり飲食店も沢山あります！！ 隠れた飲食の人気店だったり徒歩１０分圏内にはお散歩を楽しめる公園なども多数あります！！ 暖かい季節などで時間がある時に、 散策を楽しみながら隠れた名店さがしなど家族で楽しんでいる駅です！
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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さくらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/12/19 19:55
さくらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/12/19 19:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

4.0
大学のすぐ裏のため、福大生が多数住んでます。ただ騒音などは個人的には感じません。活気があるし、結構、デイサービス利用のお年寄りもワンルーム住まわれてますので、ほのぼの雰囲気もあります。
築年数のせいか？3点ユニットの排水溝？から臭い匂いがきます。蓋をしておけば気になりませんが、それが唯一デメリットです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    4.0
    大学のすぐ裏のため、福大生が多数住んでます。ただ騒音などは個人的には感じません。活気があるし、結構、デイサービス利用のお年寄りもワンルーム住まわれてますので、ほのぼの雰囲気もあります。
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しみayakaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2021/09/05 02:28
しみayakaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2021/09/05 02:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

1.0
学校から近い、コンビニが近い、家賃が安い、
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    1.0
    学校から近い、コンビニが近い、家賃が安い、
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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kouさん
不動産会社さん15項目投稿　2021/09/01 21:04
kouさん
不動産会社さん
15項目投稿　2021/09/01 21:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【七隈駅に対する口コミ】回りに大学や駅があり、大学生の一人暮らしにお勧めです。
強いてあげればユニットバスなので風呂とトイレが別がいい人には向かないです。
周辺環境

5.0
周辺に大学や地下鉄、公園がありとても良い。
大学の近くなので声がうるさい時が多少ある。
外観・共用部

5.0
監視カメラやオートロックの設備が整っている。
強いてあげれば柵を乗り越えれば中に入れる。
お部屋の仕様・設備

4.0
オール電化となっており、ガス代を浮かせられる。

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買い物・食事

5.0
周辺にコンビニやスーパー、飲食店がたくさんある。
強いてあげればスーパーに行くには坂道を歩かなければならない。
暮らし・子育て

3.0
幼稚園や小学校、公園があるので子育てもよい。
このマンションは大学生の一人暮らし向けな感じがある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【七隈駅に対する口コミ】回りに大学や駅があり、大学生の一人暮らしにお勧めです。
    周辺環境

    5.0
    周辺に大学や地下鉄、公園がありとても良い。
    外観・共用部

    5.0
    監視カメラやオートロックの設備が整っている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    オール電化となっており、ガス代を浮かせられる。
    買い物・食事

    5.0
    周辺にコンビニやスーパー、飲食店がたくさんある。
    暮らし・子育て

    3.0
    幼稚園や小学校、公園があるので子育てもよい。
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ツヨポンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2021/02/14 18:36
ツヨポンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2021/02/14 18:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【七隈駅に対する口コミ】コンビニやスーパーが比較的近くにあり便利
住人は年寄りや堅気に見えない人も・・・います
周辺環境

4.0
大学が近いので人気がないということはなく、治安は問題なし
四月は深夜に学生が騒いでいることがある。
外観・共用部

5.0
管理人が二日に一日常駐 セキュリティ面は問題なし
お部屋の仕様・設備

3.0
多分、まだガタはきてない。古い割にはメンテ頻繁にされていると思う。

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買い物・食事

4.0
歩いて5分で飲食店やスーパーあり。 コンビニも2件近くにある。
強いてあげれば、高級店はない。学生向けの店ばかりなので
暮らし・子育て

無評価
子育てはわからないけど、子供と住んでいる母親は見かけてことがあります。
団地とは違うので同年代の子供の友達はできないのでは・・・

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【七隈駅に対する口コミ】コンビニやスーパーが比較的近くにあり便利
    周辺環境

    4.0
    大学が近いので人気がないということはなく、治安は問題なし
    外観・共用部

    5.0
    管理人が二日に一日常駐 セキュリティ面は問題なし
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    多分、まだガタはきてない。古い割にはメンテ頻繁にされていると思う。
    買い物・食事

    4.0
    歩いて5分で飲食店やスーパーあり。 コンビニも2件近くにある。
    暮らし・子育て

    無評価
    子育てはわからないけど、子供と住んでいる母親は見かけてことがあります。
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ツヨポンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/12/14 06:51
ツヨポンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/12/14 06:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

3.0
一日おきに管理人が常駐セキュリティ的にはわりと安心
住人は学生だけではなくいろいろな年代層がいるので注意が必要
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    一日おきに管理人が常駐セキュリティ的にはわりと安心
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 1R 西 17.4㎡ 3.92㎡ 260万円 49万円
2023年11月 2階 1R 東 17.4㎡ 3.39㎡ 192万円 36万円
2023年5月 2階 1R 東 17.4㎡ 3.39㎡ 192万円 36万円
2023年5月 2階 1R 東 17.4㎡ 3.39㎡ 240万円 46万円
2023年3月 3階 1R 15.17㎡ 不明 190万円 41万円
SALES HISTORY
ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 4階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      17.4㎡

    • バルコニー面積

      3.92㎡

    • 販売価格

      260万円

    • 坪単価

      49万円

2023年11月

    • 2階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      17.4㎡

    • バルコニー面積

      3.39㎡

    • 販売価格

      192万円

    • 坪単価

      36万円

2023年5月

    • 2階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      17.4㎡

    • バルコニー面積

      3.39㎡

    • 販売価格

      192万円

    • 坪単価

      36万円

2023年5月

    • 2階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      17.4㎡

    • バルコニー面積

      3.39㎡

    • 販売価格

      240万円

    • 坪単価

      46万円

2023年3月

    • 3階

    • 1R

    • 専有面積

      15.17㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      190万円

    • 坪単価

      41万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの売買相場 緑線 ＝ 福岡市城南区七隈の売買相場 青線 ＝ 福岡市城南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 1K 15.16㎡ 30,000円 6,542円 0円 0円 0円 0円
2024年4月 7階 1LDK 東 33㎡ 53,000円 5,309円 0円 0円 0円 0円
2024年3月 4階 ワンルーム 17㎡ 30,000円 5,834円 6,000円 0円 0円 0円
2024年2月 3階 ワンルーム 17.4㎡ 26,000円 4,940円 0円 0円 0円 0円
2024年2月 2階 1K 18㎡ 20,000円 3,673円 5,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      15.17㎡

    • 賃料

      30,000円

    • 坪単価

      6,542円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 7階

    • 1R

    • 専有面積

      15.17㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      5,309円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      15.17㎡

    • 賃料

      30,000円

    • 坪単価

      5,834円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1R

    • 専有面積

      15.17㎡

    • 賃料

      26,000円

    • 坪単価

      4,940円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1R

    • 専有面積

      15.17㎡

    • 賃料

      20,000円

    • 坪単価

      3,673円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市城南区七隈の賃料相場 青線 ＝ 福岡市城南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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