MANSION LIBRARY

ロマネスク東油山アンベリール

ロマネスク東油山アンベリールを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「福大前」駅 徒歩34分 福岡市地下鉄七隈線
    「六本松」駅 バス22分 福岡市地下鉄七隈線
    「西鉄福岡（天神）」駅 バス35分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市城南区東油山4丁目7番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    152戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    1991年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,553万円

    70.4万円/坪

    ～

    1,649万円

    74.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.7万円

    3,066円/坪

    ～

    7.4万円

    3,388円/坪

  • 表面利回り

    5.33％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

ロマネスク東油山アンベリールを当社で売却するメリット

ロマネスク東油山アンベリールの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1601万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/02/18 13:46
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/02/18 13:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【福大前駅に対する口コミ】油山観光道路があるので、バスは本数あります。（天神方面・博多方面）博多方面は少し少ないですが。 地下鉄は一番近くて福大なので、あまり便利ではないかも。
マンション入り口から、下の通りの交差点まで数百メートルあります。夜の徒歩はこの数百メートルがちょっと怖いです。
周辺環境

4.0
油山市民の森に車で１０分もかからないと思います。片江展望台（油山の展望台）も同じ位です。 夜は山の麓なので静かなほうです。 徒歩圏内に公園が数か所ありますが、そんなに大きくはありません。長谷公園には手洗いとトイレがついています。 車の方は、少し走ると桧原運動公園があります。
片江展望台に行くライダーのバイクがたまにうるさいです。
外観・共用部

4.0
数年前に大規模改修工事で外装などを綺麗にしているので、外観は綺麗な方だと思います。管理人さんが１０～１６時、清掃は隔週でされているようです。 ゲストルームが１戸確保してありますので、事前に申請すれば利用できます。 数か所に監視カメラがあり、管理人室では見れるようです。 ペット（犬・猫など）は基本不可ですが、周りに迷惑をかけないように飼っているたもいらっしゃいます。（立ち上げ当時、ペット禁止になっていなくて途中から禁止のルールができたそうです。） 山の麓にあるので、自然を好む方には過ごしやすい場所だと思います。 夏休みの間は、中庭部分にある子供用の屋外プールが利用できます。（時間規制あり）プールの水も循環されていて、エントランス前に一旦流れ出て循環されているので、エントランス前では水の流れを楽しめます。（壁を流れ落ちるオブジェ（？）のような感じです） 植栽も定期的に業者さんが入っていますが、それ以外にもお世話をして下さる方もいて、楽しめます。 基本６戸ずつのまとまりになっているので、一か所のオートロックは６戸の住人しか開けれません。（暗唱番号なし。鍵のみ）
季節によりますが、木々が伸びるのが早くて剪定してもしても伸びてくる感じです。 秋から冬にかけては枯葉がすごく、清掃の方も大変そうです。山の麓なので、虫が多いかも。
お部屋の仕様・設備

4.0
場所によりますが、油山を一望できる部屋や市内を一望できる部屋もあります。 ３階は少し天井が高くなっています。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

4.0
徒歩圏内にマルキョウ・マツモトキヨシ・ほっともっと・セブンイレブンなどあります。 徒歩で行けなくもないですが、もう少し足をのばすと、ドラックストアモリ・ダイレックス・ダイソー・コスモス・マックスバリュ、その他バスだと３～４停留所先になると思いますが、サニー・シティ銀行などがあります。
飲食店は、小さい個人のお店はいくつかありますが、大きいお店は車やバスで出ないとありません。 車で出れば、ジョイフル・ガスト・ロイヤルホスト・ミスド・などがあります。
暮らし・子育て

4.0
徒歩圏内に公園が数か所ありますが、そんなに大きくはありません。長谷公園には手洗いとトイレがついています。 車の方は、少し走ると桧原運動公園があります。 すぐ近くに油山幼稚園があります。
小学校・中学校までの距離がかなりあります。 小学校は低学年で４０～５０分かかっていると思います。中学校はもっと距離があります。自転車通学は不可のようなので、できるようにしてほしいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【福大前駅に対する口コミ】油山観光道路があるので、バスは本数あります。（天神方面・博多方面）博多方面は少し少ないですが。 地下鉄は一番近くて福大なので、あまり便利ではないかも。
    周辺環境

    4.0
    油山市民の森に車で１０分もかからないと思います。片江展望台（油山の展望台）も同じ位です。 夜は山の麓なので静かなほうです。 徒歩圏内に公園が数か所ありますが、そんなに大きくはありません。長谷公園には手洗いとトイレがついています。 車の方は、少し走ると桧原運動公園があります。
    外観・共用部

    4.0
    数年前に大規模改修工事で外装などを綺麗にしているので、外観は綺麗な方だと思います。管理人さんが１０～１６時、清掃は隔週でされているようです。 ゲストルームが１戸確保してありますので、事前に申請すれば利用できます。 数か所に監視カメラがあり、管理人室では見れるようです。 ペット（犬・猫など）は基本不可ですが、周りに迷惑をかけないように飼っているたもいらっしゃいます。（立ち上げ当時、ペット禁止になっていなくて途中から禁止のルールができたそうです。） 山の麓にあるので、自然を好む方には過ごしやすい場所だと思います。 夏休みの間は、中庭部分にある子供用の屋外プールが利用できます。（時間規制あり）プールの水も循環されていて、エントランス前に一旦流れ出て循環されているので、エントランス前では水の流れを楽しめます。（壁を流れ落ちるオブジェ（？）のような感じです） 植栽も定期的に業者さんが入っていますが、それ以外にもお世話をして下さる方もいて、楽しめます。 基本６戸ずつのまとまりになっているので、一か所のオートロックは６戸の住人しか開けれません。（暗唱番号なし。鍵のみ）
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    場所によりますが、油山を一望できる部屋や市内を一望できる部屋もあります。 ３階は少し天井が高くなっています。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩圏内にマルキョウ・マツモトキヨシ・ほっともっと・セブンイレブンなどあります。 徒歩で行けなくもないですが、もう少し足をのばすと、ドラックストアモリ・ダイレックス・ダイソー・コスモス・マックスバリュ、その他バスだと３～４停留所先になると思いますが、サニー・シティ銀行などがあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩圏内に公園が数か所ありますが、そんなに大きくはありません。長谷公園には手洗いとトイレがついています。 車の方は、少し走ると桧原運動公園があります。 すぐ近くに油山幼稚園があります。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ジャイアントさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2023/11/25 17:18
ジャイアントさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2023/11/25 17:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
自然豊かでとても静か。年配の方が多く、子供は少ない様子。
自然豊かなのでベランダにカベチョロや、見たことない虫などが毎日あたりまえに発生しても、なんとか共生できていたが、蛇やハクビシン？が出てきて依頼、ベランダに出ることができなくなる人もいるらしい。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    自然豊かでとても静か。年配の方が多く、子供は少ない様子。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【福大前駅に対する口コミ】福岡大学と福岡大学病院へ駅の改札から徒歩5分以内で敷地に入ることができます。また、福大前駅から都心の天神南駅までの所要時間は16分。基本的には圧迫されるほどの満員電車になることは少なく、車両も他の線にくらべまだ新しく清潔。
時間帯によっては、福岡大学と中村学園大学の学生で満員電車になることがしばしばある。その時に学生たちの声がうるさかったりすることがある。また、入学・卒業シーズンの最終電車は飲みすぎた学生？が嘔吐したりする場面にたまに出くわした。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【福大前駅に対する口コミ】福岡大学と福岡大学病院へ駅の改札から徒歩5分以内で敷地に入ることができます。また、福大前駅から都心の天神南駅までの所要時間は16分。基本的には圧迫されるほどの満員電車になることは少なく、車両も他の線にくらべまだ新しく清潔。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
すももママさん
購入検討者さん17項目投稿　2014/09/08 21:54
すももママさん
購入検討者さん
17項目投稿　2014/09/08 21:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【福大前駅に対する口コミ】歩いてお買い物に行ける範囲に商業施設があるように感じました。
地下鉄利用には少し不便に感じますが、バス利用で補えるでしょうか
周辺環境

4.0
緑が多く、自然を感じられる環境の様です。
自然が多い分、虫などの発生はどうでしょうか
外観・共用部

4.0
外観は、とても綺麗で落ち着いた感じで素敵でした。
駐車場のスペースが少なく、駐車場がなくて困ります。
お部屋の仕様・設備

3.0
広々な間取りで画像で見る限りはとてもきれいに感じます。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

3.0
近くにはたくさんの商業施設があるようなので便利かと思っています。
強いて挙げれば公共交通機関での買い物などは便利か気になります。
暮らし・子育て

3.0
子供たちが下校していて学校など近くにあるようでした。
工業高校がすぐ上にあったので騒音などが心配です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【福大前駅に対する口コミ】歩いてお買い物に行ける範囲に商業施設があるように感じました。
    周辺環境

    4.0
    緑が多く、自然を感じられる環境の様です。
    外観・共用部

    4.0
    外観は、とても綺麗で落ち着いた感じで素敵でした。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    広々な間取りで画像で見る限りはとてもきれいに感じます。
    買い物・食事

    3.0
    近くにはたくさんの商業施設があるようなので便利かと思っています。
    暮らし・子育て

    3.0
    子供たちが下校していて学校など近くにあるようでした。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
もっと見る 十字

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロマネスク東油山アンベリールの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 3階 3LDK 南東 85.57㎡ 17.81㎡ 1,400万円 54万円
2023年5月 1階 3LDK 73.73㎡ 9㎡ 1,600万円 72万円
2023年3月 1階 3LDK 西 70.78㎡ 10.25㎡ 1,290万円 60万円
2023年2月 1階 3LDK 73.73㎡ 9㎡ 1,680万円 75万円
2022年8月 1階 3LDK 北西 73.73㎡ 9㎡ 1,680万円 75万円
SALES HISTORY
ロマネスク東油山アンベリールの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.57㎡

    • バルコニー面積

      17.81㎡

    • 販売価格

      1,400万円

    • 坪単価

      54万円

2023年5月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.73㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      1,600万円

    • 坪単価

      72万円

2023年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.78㎡

    • バルコニー面積

      10.25㎡

    • 販売価格

      1,290万円

    • 坪単価

      60万円

2023年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.73㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      75万円

2022年8月

    • 1階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      73.73㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      75万円

更新日：

SALES TRANSITION
ロマネスク東油山アンベリールの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ロマネスク東油山アンベリールの売買相場 緑線 ＝ 福岡市城南区東油山の売買相場 青線 ＝ 福岡市城南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロマネスク東油山アンベリールの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 1階 3LDK 70.78㎡ 75,000円 3,503円 5,000円 0円 75,000円 0円
2023年9月 2階 4LDK 84.64㎡ 75,000円 2,929円 3,000円 0円 150,000円 0円
2023年2月 3階 3LDK 70.78㎡ 65,000円 3,036円 3,000円 130,000円 0円 0円
2022年11月 1階 3LDK 70.78㎡ 67,000円 3,129円 0円 0円 201,000円 0円
2022年7月 3階 3LDK 70.78㎡ 65,000円 3,036円 3,000円 130,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロマネスク東油山アンベリールの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      73.73㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      3,503円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      73.73㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      2,929円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      73.73㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      3,036円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      73.73㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      3,129円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      201,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      73.73㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      3,036円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ロマネスク東油山アンベリールの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ロマネスク東油山アンベリールの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市城南区東油山の賃料相場 青線 ＝ 福岡市城南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ロマネスク東油山アンベリールの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

INFORMATION
福岡市城南区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

INFORMATION
福岡市城南区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧