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フォーラム藤崎

フォーラム藤崎を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「藤崎」駅 徒歩2分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市早良区百道2丁目8番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上4階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    268万円

    59.1万円/坪

    ～

    284万円

    62.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.4万円

    5,493円/坪

    ～

    2.7万円

    6,072円/坪

  • 表面利回り

    11.39％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フォーラム藤崎を当社で売却するメリット

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

276万円

参考相場価格の試算条件

  • 15平米(約4.54坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

ファイトマンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2023/01/26 22:21
ファイトマンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2023/01/26 22:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【藤崎駅に対する口コミ】最寄りの西新駅からは乗り換えなしで、天神や博多福岡空港に行くことができます。
電車の本数は、利用人数の裏には少ないなと感じました
周辺環境

5.0
学生が多く住んでる街でとても書きがあります。また海に近いので、潮風がとても気持ちいいです。
飲み会のシーズンになると、とても騒がしいこともある場所です
外観・共用部

5.0
見た目は白色を基調としており、とても可愛らしい雰囲気だなと思いました
新しい物件ではないので、古いなと感じる部分もあります
お部屋の仕様・設備

5.0
一人暮らしに最適なワンルームの部屋となっています。クローゼットもあります。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
西新の商店街が近いのでとても買い物便利です。ドラッグストアやコンビニも近くにあります。
高級なブランド物のカエル百貨店は近くにないので、地下鉄で天神などに行く必要があります
暮らし・子育て

5.0
修猷館高校や西南学院大学など、割と、評判の良い学校が近いので、モチベーションが高く保てます
海が近いので、大きな地震手続きに津波の心配する可能性があります。正しい福岡は地震などが少ないのでそれほど心配しなくていいと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【藤崎駅に対する口コミ】最寄りの西新駅からは乗り換えなしで、天神や博多福岡空港に行くことができます。
    周辺環境

    5.0
    学生が多く住んでる街でとても書きがあります。また海に近いので、潮風がとても気持ちいいです。
    外観・共用部

    5.0
    見た目は白色を基調としており、とても可愛らしい雰囲気だなと思いました
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    一人暮らしに最適なワンルームの部屋となっています。クローゼットもあります。
    買い物・食事

    5.0
    西新の商店街が近いのでとても買い物便利です。ドラッグストアやコンビニも近くにあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    修猷館高校や西南学院大学など、割と、評判の良い学校が近いので、モチベーションが高く保てます
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/08 19:11
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/08 19:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【藤崎駅に対する口コミ】バスセンターも併設されている施設のため移動手段が豊富で分かりやすいです。出口が何ヶ所もある地下鉄はどこから出れば良いかわかりづらく苦手なのですが、ここは出入口が少ないため慣れるとすぐわかるかと思います。
改札から地下鉄のホームまでにほかの駅とは違って分かれ道が結構あるため、どっちに降りればいいんだっけ？となることがあります。階段を間違えると対向車線？の方に出てしまうため要注意
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【藤崎駅に対する口コミ】バスセンターも併設されている施設のため移動手段が豊富で分かりやすいです。出口が何ヶ所もある地下鉄はどこから出れば良いかわかりづらく苦手なのですが、ここは出入口が少ないため慣れるとすぐわかるかと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォーラム藤崎の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 1階 1K 西 15.68㎡ 2.8㎡ 270万円 57万円
2022年10月 3階 1R 北東 15.68㎡ 2.8㎡ 220万円 46万円
2022年9月 3階 1R 北東 15.68㎡ 2.8㎡ 260万円 55万円
2022年8月 3階 1R 北東 15.68㎡ 2.8㎡ 290万円 61万円
2022年8月 3階 1R 北東 15.68㎡ 2.8㎡ 250万円 53万円
SALES HISTORY
フォーラム藤崎の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 1階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      15.68㎡

    • バルコニー面積

      2.8㎡

    • 販売価格

      270万円

    • 坪単価

      57万円

2022年10月

    • 3階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      15.68㎡

    • バルコニー面積

      2.8㎡

    • 販売価格

      220万円

    • 坪単価

      46万円

2022年9月

    • 3階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      15.68㎡

    • バルコニー面積

      2.8㎡

    • 販売価格

      260万円

    • 坪単価

      55万円

2022年8月

    • 3階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      15.68㎡

    • バルコニー面積

      2.8㎡

    • 販売価格

      290万円

    • 坪単価

      61万円

2022年8月

    • 3階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      15.68㎡

    • バルコニー面積

      2.8㎡

    • 販売価格

      250万円

    • 坪単価

      53万円

更新日：

SALES TRANSITION
フォーラム藤崎の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フォーラム藤崎の売買相場 緑線 ＝ 福岡市早良区百道の売買相場 青線 ＝ 福岡市早良区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォーラム藤崎の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 1階 ワンルーム 15.68㎡ 25,000円 5,271円 5,000円 0円 0円 0円
2024年3月 1階 1K 15.68㎡ 21,000円 4,427円 4,000円 0円 0円 0円
2023年12月 4階 ワンルーム 14.44㎡ 24,000円 5,494円 3,000円 0円 0円 0円
2023年11月 2階 ワンルーム 東 14.56㎡ 27,000円 6,130円 3,000円 0円 0円 0円
2023年11月 2階 ワンルーム 14.56㎡ 23,000円 5,222円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォーラム藤崎の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      15.68㎡

    • 賃料

      25,000円

    • 坪単価

      5,271円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 1階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      15.68㎡

    • 賃料

      21,000円

    • 坪単価

      4,427円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 4階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      15.68㎡

    • 賃料

      24,000円

    • 坪単価

      5,494円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      15.68㎡

    • 賃料

      27,000円

    • 坪単価

      6,130円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      15.68㎡

    • 賃料

      23,000円

    • 坪単価

      5,222円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フォーラム藤崎の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フォーラム藤崎の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市早良区百道の賃料相場 青線 ＝ 福岡市早良区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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