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ファミリアーレ徳重

ファミリアーレ徳重を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「徳重」駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄桜通線
    「原」駅 バス21分 名古屋市営地下鉄鶴舞線

  • 所在地

    愛知県名古屋市緑区徳重2丁目1701番
    周辺地図

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,269万円

    122.9万円/坪

    ～

    3,471万円

    130.5万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ファミリアーレ徳重を当社で売却するメリット

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3370万円

参考相場価格の試算条件

  • 88平米(約26.62坪)
  • 角部屋
  • 29平米(約8.77坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/03/10 12:37
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/03/10 12:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【徳重駅に対する口コミ】始発駅なので必ず座れる。東山線などに比べて利用客数も多くないため、帰りも利用駅によっては座ることができる。 バスターミナルがあり、緑区の各所にバスが出ている。屋内のため、濡れずにバスを待つことが可能である。コスパはそれなりに良いと思います。ヒルズウォーク徳重に直結しているため、利便性が高い。緑区役所の支所もあり利便性が高い。図書館の支所もあるため利便性が高い。救急病院は近くにはないが、何かあれば近くに藤田医科大学という巨大病院があるので不安は少ない。
通勤ラッシュ・通学ラッシュ・帰宅ラッシュ時間帯以外の本数の少なさはデメリットになりえると思います。徳重駅の開業に伴って、地価が上昇しました。それに伴い、家賃相場も上がりました。地価が高く、持ち家を持つにはそれなりの資力が必要。
周辺環境

4.0
治安は良いと思います。なぜなら、周りに歓楽街がないからです。また、居酒屋などお酒が飲める店も駅の周辺には多くありません。そのため、酔っ払いの数も多くありません。駅周辺はそれなりに街灯が整備されております。
強いてあげれば、総合病院が駅周辺にはないことでしょうか。それでも、バスで藤田医科大学病院に行くことができるので大きなデメリットではない。街灯が整備されているとはいえ、少し歩けば住宅街が広がるエリアで。住宅街に近づくにつれ、人通りは少なくなります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
ヒルズウォーク徳重内に飲食店があるので困ることはまずありません。また、徒歩１０分圏内にガストや焼肉屋さん、ハンバーグ屋さんなどもあるため、困ることはまずありません。お洒落なお店もそれなりにあるのではないでしょうか。
デメリットと言えば、近くに牛丼屋さんやマクドナルドなどがないことでしょうか。以前はアピタや西友の中にマクドナルドがあったのですが。
暮らし・子育て

4.0
幼稚園、保育園の数・学校は多いと思います。最近宅地開発されたエリアも周辺に多くあるため、お子さんの数も非常に多いエリアではないでしょうか。駅もほかの地下鉄駅と同様に、エスカレーターやエレベーターなどが整備されています。
場所によっては、少し古めの公園が多いかもしれません。それでも大きなデメリットにはならないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【徳重駅に対する口コミ】始発駅なので必ず座れる。東山線などに比べて利用客数も多くないため、帰りも利用駅によっては座ることができる。 バスターミナルがあり、緑区の各所にバスが出ている。屋内のため、濡れずにバスを待つことが可能である。コスパはそれなりに良いと思います。ヒルズウォーク徳重に直結しているため、利便性が高い。緑区役所の支所もあり利便性が高い。図書館の支所もあるため利便性が高い。救急病院は近くにはないが、何かあれば近くに藤田医科大学という巨大病院があるので不安は少ない。
    周辺環境

    4.0
    治安は良いと思います。なぜなら、周りに歓楽街がないからです。また、居酒屋などお酒が飲める店も駅の周辺には多くありません。そのため、酔っ払いの数も多くありません。駅周辺はそれなりに街灯が整備されております。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    ヒルズウォーク徳重内に飲食店があるので困ることはまずありません。また、徒歩１０分圏内にガストや焼肉屋さん、ハンバーグ屋さんなどもあるため、困ることはまずありません。お洒落なお店もそれなりにあるのではないでしょうか。
    暮らし・子育て

    4.0
    幼稚園、保育園の数・学校は多いと思います。最近宅地開発されたエリアも周辺に多くあるため、お子さんの数も非常に多いエリアではないでしょうか。駅もほかの地下鉄駅と同様に、エスカレーターやエレベーターなどが整備されています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/03/17 16:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/03/17 16:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【徳重駅に対する口コミ】地下鉄の終点駅なので、座って乗車できる可能性が高い。家賃は相場より高いがそれなりの環境が整っているので納得である。
名古屋駅などの主要駅まで３０分程度かかる。地価が上昇し、賃貸でもかなり高くなっている。
周辺環境

5.0
駅直結で複合商業施設や市役所のサテライトがあるので便利。若い世帯の住みやすい地域で治安は良い。駅も歴があさく綺麗。
小さい子供たちが遊べるスペースなどがあるともっと良いかと思う。強いて言えば一部は田舎なので、夜はかなり暗い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
複合商業施設が直結しているので選択肢は多い。
ロードサイドの飲食店までは少し距離がある。
暮らし・子育て

4.0
学校も近隣に多く、緑地公園なんかもある。
交通量が多くて小さい子供たちだけで遊ぶのは少し危ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【徳重駅に対する口コミ】地下鉄の終点駅なので、座って乗車できる可能性が高い。家賃は相場より高いがそれなりの環境が整っているので納得である。
    周辺環境

    5.0
    駅直結で複合商業施設や市役所のサテライトがあるので便利。若い世帯の住みやすい地域で治安は良い。駅も歴があさく綺麗。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    複合商業施設が直結しているので選択肢は多い。
    暮らし・子育て

    4.0
    学校も近隣に多く、緑地公園なんかもある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/03/01 13:43
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/03/01 13:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【徳重駅に対する口コミ】徳重ヒルズウォークという大きなショッピングセンターがあるので買い物や飲食には困りません。駅と地下で直結しているので、雨の日も濡れずに寄ることができます。図書館も駅から外に出ることなく行けるし、バスターミナルもあって便利です。
ショッピングセンター内は安い店は少なく、物価は安くはないです。格安のスーパーは駅から少し離れています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【徳重駅に対する口コミ】徳重ヒルズウォークという大きなショッピングセンターがあるので買い物や飲食には困りません。駅と地下で直結しているので、雨の日も濡れずに寄ることができます。図書館も駅から外に出ることなく行けるし、バスターミナルもあって便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【徳重駅に対する口コミ】駅に直結で、ヒルズウォーク徳重という商業施設があります。飲食店やスーパーマーケット、アパレル、雑貨、携帯ショップ、旅行代理店など、さまざまなテナントが入っていて、子どもから大人まで楽しめます。また、桜通線の終点なので、名古屋方面への出勤時に、朝のラッシュアワーでも座れます。
名古屋駅まで乗り換えなしで行けることがメリットなのですが、時間が35分ほどかかります。名古屋の中心部に通う人にとっては、乗車時間が長めです。また、人気の駅なので、徒歩圏内の賃貸住宅は、家賃が高めです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

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メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【徳重駅に対する口コミ】駅に直結で、ヒルズウォーク徳重という商業施設があります。飲食店やスーパーマーケット、アパレル、雑貨、携帯ショップ、旅行代理店など、さまざまなテナントが入っていて、子どもから大人まで楽しめます。また、桜通線の終点なので、名古屋方面への出勤時に、朝のラッシュアワーでも座れます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ファミリアーレ徳重の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 東 80.99㎡ 29.04㎡ 2,990万円 122万円
2024年3月 5階 3LDK 東 80.99㎡ 29.04㎡ 3,200万円 131万円
2020年5月 6階 4LDK 南 90㎡ 73.94㎡ 2,980万円 109万円
2018年3月 3階 3LDK 65.9㎡ 10.71㎡ 2,690万円 135万円
2018年1月 3階 3LDK 65.9㎡ 10.71㎡ 1,690万円 85万円
SALES HISTORY
ファミリアーレ徳重の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      80.99㎡

    • バルコニー面積

      29.04㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      122万円

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      80.99㎡

    • バルコニー面積

      29.04㎡

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      131万円

2020年5月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      90㎡

    • バルコニー面積

      73.94㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      109万円

2018年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      65.9㎡

    • バルコニー面積

      10.71㎡

    • 販売価格

      2,690万円

    • 坪単価

      135万円

2018年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      65.9㎡

    • バルコニー面積

      10.71㎡

    • 販売価格

      1,690万円

    • 坪単価

      85万円

更新日：

SALES TRANSITION
ファミリアーレ徳重の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ファミリアーレ徳重の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市緑区徳重の売買相場 青線 ＝ 名古屋市緑区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：

RENT TRANSITION
ファミリアーレ徳重の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 名古屋市緑区徳重の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市緑区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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