MANSION LIBRARY

サンマンションドゥーシェ山脇

サンマンションドゥーシェ山脇を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「荒畑」駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄鶴舞線

  • 所在地

    愛知県名古屋市昭和区山脇町1丁目3番
    周辺地図

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2004年2月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,918万円

    156.1万円/坪

    ～

    4,160万円

    165.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.2万円

    6,472円/坪

    ～

    17.9万円

    7,153円/坪

  • 表面利回り

    5.08％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンマンションドゥーシェ山脇を当社で売却するメリット

サンマンションドゥーシェ山脇の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4039万円

参考相場価格の試算条件

  • 83平米(約25.11坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

Taxiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/01/24 21:07
Taxiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/01/24 21:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【荒畑駅に対する口コミ】荒畑駅まで普通に歩いて徒歩７分といったところです。道は平たん、住宅街を抜けて駅のある大通り（山王通）にでるので、車通りも少なく、安全に駅に向かえます。目的地にもよりますが、おすすめはJRの鶴舞公園駅です。公園内をナナメにショートカットしてメイン改札に迎えます。一般道じゃないので物件カタログ値には出てきませんが。荒畑駅への所要時間をさほど変わりません。何よりも景色がいい通勤（通学）路です。
荒畑駅は、さすがの名古屋地下鉄の典型的な駅です。山王通りにたまたま駅があったという感じで、いわゆる「駅前」の特別感は皆無です。
周辺環境

5.0
名古屋工業大学、名大病院のすぐ南側、なんといってもマンションは鶴舞公園に隣接する八幡山古墳沿いです。ここは文化庁指定の文化遺跡で、周辺一面に植えられた桜は隠れた名所です。東側の住宅地はとても静かで、お屋敷クラスの昔から戸建ても多くあります。
環境で特に悪い点は思い浮かびませんが、強いて挙げるとすると、夜が静かすぎるので夜更けの独り歩きは不安を覚えるかも知れません。
外観・共用部

4.0
閑静な住宅街に造りの良い低層マンションで、周辺によく馴染んでいます。セキュリティもセコム導入で安心、地下駐車場へのシャッターもスムースです。ゴミ置き場も２４時間対応で、燃えるゴミは冷蔵施設に投入するこだわりです。
駐車場のEV対応は流石にこれからの課題の模様です。
お部屋の仕様・設備

5.0
施工当時にマーケットの反映なのでしょう、とても重厚な材料をつかって、丁寧につくられてます。建築構造や防音対策もオーバースペックと思えるほどです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
直線距離８００ｍで巨大なイオン千種です。自転車で５分ほどか。名工大（東側）もしくは名大病院（西側）のきれいな舗装（並木あり）を通っていくので、快適です。徒歩３分にスギドラッグあり。生鮮以外はここで十分です。名工大の学生向けの食堂も点在しており、楽しめるエリアです。
荒畑駅がもう少しにぎやかになれば良いのですが...
暮らし・子育て

3.0
鶴舞小学校と北山中学校はすぐ近くです。鶴舞小学校は避難場所としても登録されてます。
地域活動はなかなか見えてきません。皆さんいい意味でも悪い意味でも落ち着いた住民層なのでしょう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【荒畑駅に対する口コミ】荒畑駅まで普通に歩いて徒歩７分といったところです。道は平たん、住宅街を抜けて駅のある大通り（山王通）にでるので、車通りも少なく、安全に駅に向かえます。目的地にもよりますが、おすすめはJRの鶴舞公園駅です。公園内をナナメにショートカットしてメイン改札に迎えます。一般道じゃないので物件カタログ値には出てきませんが。荒畑駅への所要時間をさほど変わりません。何よりも景色がいい通勤（通学）路です。
    周辺環境

    5.0
    名古屋工業大学、名大病院のすぐ南側、なんといってもマンションは鶴舞公園に隣接する八幡山古墳沿いです。ここは文化庁指定の文化遺跡で、周辺一面に植えられた桜は隠れた名所です。東側の住宅地はとても静かで、お屋敷クラスの昔から戸建ても多くあります。
    外観・共用部

    4.0
    閑静な住宅街に造りの良い低層マンションで、周辺によく馴染んでいます。セキュリティもセコム導入で安心、地下駐車場へのシャッターもスムースです。ゴミ置き場も２４時間対応で、燃えるゴミは冷蔵施設に投入するこだわりです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    施工当時にマーケットの反映なのでしょう、とても重厚な材料をつかって、丁寧につくられてます。建築構造や防音対策もオーバースペックと思えるほどです。
    買い物・食事

    4.0
    直線距離８００ｍで巨大なイオン千種です。自転車で５分ほどか。名工大（東側）もしくは名大病院（西側）のきれいな舗装（並木あり）を通っていくので、快適です。徒歩３分にスギドラッグあり。生鮮以外はここで十分です。名工大の学生向けの食堂も点在しており、楽しめるエリアです。
    暮らし・子育て

    3.0
    鶴舞小学校と北山中学校はすぐ近くです。鶴舞小学校は避難場所としても登録されてます。
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ナポンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/03/07 14:15
ナポンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/03/07 14:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
大手のゼネコンが作ったマンションだけあり品質の高い分譲マンションです。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    大手のゼネコンが作ったマンションだけあり品質の高い分譲マンションです。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンマンションドゥーシェ山脇の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年8月 3階 3LDK 東 112.21㎡ 21.84㎡ 5,390万円 159万円
2021年6月 3階 3LDK 東 112.21㎡ 21.84㎡ 5,500万円 162万円
2020年10月 2階 3LDK 南 100.49㎡ 15.4㎡ 4,680万円 154万円
2020年3月 2階 2LDK 85.34㎡ 不明 3,600万円 139万円
2020年2月 2階 2LDK 85.34㎡ 不明 3,800万円 147万円
SALES HISTORY
サンマンションドゥーシェ山脇の
中古での売却・購入相場履歴

2021年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      112.21㎡

    • バルコニー面積

      21.84㎡

    • 販売価格

      5,390万円

    • 坪単価

      159万円

2021年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      112.21㎡

    • バルコニー面積

      21.84㎡

    • 販売価格

      5,500万円

    • 坪単価

      162万円

2020年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      100.49㎡

    • バルコニー面積

      15.4㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      154万円

2020年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      85.34㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,600万円

    • 坪単価

      139万円

2020年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      85.34㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,800万円

    • 坪単価

      147万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンマンションドゥーシェ山脇の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンマンションドゥーシェ山脇の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市昭和区山脇町の売買相場 青線 ＝ 名古屋市昭和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンマンションドゥーシェ山脇の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年8月 1階 3LDK 南西 95.96㎡ 180,000円 6,201円 5,000円 180,000円 360,000円 0円
2022年7月 1階 3LDK 南西 95.96㎡ 188,000円 6,477円 2,000円 188,000円 376,000円 0円
2022年3月 1階 3LDK 南西 95.7㎡ 195,000円 6,736円 2,000円 195,000円 390,000円 0円
2022年3月 1階 3LDK 南西 95.96㎡ 195,000円 6,718円 2,000円 195,000円 390,000円 0円
2021年9月 1階 3LDK 南 95.96㎡ 195,000円 6,718円 2,000円 195,000円 390,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンマンションドゥーシェ山脇の
中古での賃料相場履歴

2022年8月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      85.34㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      6,201円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      85.34㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      6,477円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      376,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      85.34㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      6,736円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      390,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      85.34㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      6,718円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      390,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      85.34㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      6,718円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      390,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンマンションドゥーシェ山脇の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンマンションドゥーシェ山脇の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市昭和区山脇町の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市昭和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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