MANSION LIBRARY

D’グランセ外土居

D’グランセ外土居を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西高蔵」駅 徒歩9分 名古屋市営地下鉄名城線
    「金山」駅 徒歩10分 JR中央本線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄名港線

  • 所在地

    愛知県名古屋市熱田区外土居町2番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,155万円

    149.4万円/坪

    ～

    4,412万円

    158.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.0万円

    4,675円/坪

    ～

    14.3万円

    5,168円/坪

  • 表面利回り

    3.83％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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D’グランセ外土居を当社で売却するメリット

D’グランセ外土居の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4284万円

参考相場価格の試算条件

  • 92平米(約27.83坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/04/21 19:53
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/04/21 19:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西高蔵駅に対する口コミ】名古屋の繁華街の一つで、ＪＲ東海道本線、中央本線、武豊線、名鉄本線などとアクセスがあるターミナル駅、金山駅から、地下鉄で、一区間と、とても便利な場所と言える。駅の出入り口には、コインパーキングもあるので、空いていれば、車でのアクセスも、できる。かつて、フィットネス・スタジオだった場所が、コインパーキングになっているなど、所謂、空き地も目立つので、コストが見合う物件が、探せば見つかりそうな気配がある。
アクセスが良いという事は、外敵、遠方から押し寄せる泥棒などが出入りしやすい場所とも言えるので、その点が、デメリットとなる。今後、空き地相当の土地が、有効に転用された時に、一気に、家賃などが上昇する心配がある点は、否めない。
周辺環境

4.0
この駅から通える私立大学、高校もあり、地下鉄で、次の駅、金山駅周辺、乗り換えず、そのまま北進すれば、大須商店街、栄のデパートなどにも行ける。金山総合駅からJR、名鉄に乗り換えれば、もう一つの繁華街、名駅にも、簡単に、アクセス。比較的、治安が悪いとされる金山総合駅から一駅違うだけで、かなり、いい環境だと言える。
車で、通勤通学をする人にとっては、駐車場を借りる価格の高さが気になるところ。すぐ近くとは、飛躍的に環境がいいとは言え、十分に、歩いて足を延ばせる場所なので、油断できない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
駅前にはないが、地下鉄一本で、金山駅周辺、栄周辺にも、繰り出すことができるので、充実している。
駅周辺には、目立って、飲食店を目にすることはない。
暮らし・子育て

4.0
川を渡ってすぐに、白鳥公園があるので、繁華街近くにありながら、自然に溢れ、高校大学が、近くにあるなど、教育、子育てには向いていると言える。
大学など、駅から、歩いて向かうことになるが、少し歩くことになるので、雨天など、天候がすぐれない日には、少々、苦難を強いられる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西高蔵駅に対する口コミ】名古屋の繁華街の一つで、ＪＲ東海道本線、中央本線、武豊線、名鉄本線などとアクセスがあるターミナル駅、金山駅から、地下鉄で、一区間と、とても便利な場所と言える。駅の出入り口には、コインパーキングもあるので、空いていれば、車でのアクセスも、できる。かつて、フィットネス・スタジオだった場所が、コインパーキングになっているなど、所謂、空き地も目立つので、コストが見合う物件が、探せば見つかりそうな気配がある。
    周辺環境

    4.0
    この駅から通える私立大学、高校もあり、地下鉄で、次の駅、金山駅周辺、乗り換えず、そのまま北進すれば、大須商店街、栄のデパートなどにも行ける。金山総合駅からJR、名鉄に乗り換えれば、もう一つの繁華街、名駅にも、簡単に、アクセス。比較的、治安が悪いとされる金山総合駅から一駅違うだけで、かなり、いい環境だと言える。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    駅前にはないが、地下鉄一本で、金山駅周辺、栄周辺にも、繰り出すことができるので、充実している。
    暮らし・子育て

    4.0
    川を渡ってすぐに、白鳥公園があるので、繁華街近くにありながら、自然に溢れ、高校大学が、近くにあるなど、教育、子育てには向いていると言える。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/08/22 19:38
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/08/22 19:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西高蔵駅に対する口コミ】栄や金山にアクセスできる名城線で、金山まで一駅でいけるので利便性はある程度良い。金山駅までのアクセスが良いため、JRや名鉄・市バスの利用しやすいが、コストは金山駅より抑えられるのでコスパは良い。
日中や休日は電車は10分に1本程度で、名城線の中心部と比較すると少ない。同駅名の市バスもない。改札は一つしかないが、駅長室などと分かれているためか改札に駅員が常駐していない。金山駅・栄駅までへ短時間で行けるため、妥当ではあるが名城線沿線の他の駅と比べると割高である。
周辺環境

3.0
人気の高級スーパーが徒歩圏内になある。少し歩くが、イオンモールがある。出口周辺にはコンビニがある。駅の出口に交番があり、街灯は多く、大通りにも面しているので夜道でも心配がない。
金山駅から一駅であることもあり、イオンモールを除いて買い物施設が充実しているとは言い難い。書店やドラッグストアは駅周辺にはなく、金山駅かイオンモールに行かないと買い物はできない。住宅街の中に入るほどやや街灯が少なく暗い場所がある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
徒歩圏内にチェーン店がある。人気のカフェがあり、休日は駅からカフェに向かう女性を多く見かける。
金山駅まで行けばたくさんの飲食店があることもあり、西高蔵駅周辺で飲食店が充実しているとは言い難い。
暮らし・子育て

4.0
幼稚園・保育園・小中学校が周辺にあり、大きな公園もあるので子育てがしやすい地域。治安も熱田区の中では良い。
子育てに十分な環境といえるが、強いていうなら金山に近いことが子育て面では悪影響である可能性はある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西高蔵駅に対する口コミ】栄や金山にアクセスできる名城線で、金山まで一駅でいけるので利便性はある程度良い。金山駅までのアクセスが良いため、JRや名鉄・市バスの利用しやすいが、コストは金山駅より抑えられるのでコスパは良い。
    周辺環境

    3.0
    人気の高級スーパーが徒歩圏内になある。少し歩くが、イオンモールがある。出口周辺にはコンビニがある。駅の出口に交番があり、街灯は多く、大通りにも面しているので夜道でも心配がない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    徒歩圏内にチェーン店がある。人気のカフェがあり、休日は駅からカフェに向かう女性を多く見かける。
    暮らし・子育て

    4.0
    幼稚園・保育園・小中学校が周辺にあり、大きな公園もあるので子育てがしやすい地域。治安も熱田区の中では良い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/06/17 20:56
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/06/17 20:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西高蔵駅に対する口コミ】最近工事が終わりトイレなどが綺麗になった。都心の割に家賃も高くないため、住むにはとても良いところ
階段がとにかく多いし、センチュリーホール側に何故かエレベーターを作らないスーパーマーケットが周りにないため、買い物が困る
周辺環境

3.0
とても静かであり、治安が良く住みやすいため将来も住みたい治安はとてもいい。駅の中も清潔であるため安心出来る
商業施設が何もないため、これ以上の発展は見られないたまにコンサートなどで風紀が乱れることがあるが、それを除けば問題ない
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
駅の中にご飯屋さんがないため評価としては0
自販機が数台しかないため、評価に当たらない
暮らし・子育て

5.0
小学校、中学校の近くにあり、利便性が高いと思われる
小学生の通学路になっているがあの階段の登り降りはかわいそう

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西高蔵駅に対する口コミ】最近工事が終わりトイレなどが綺麗になった。都心の割に家賃も高くないため、住むにはとても良いところ
    周辺環境

    3.0
    とても静かであり、治安が良く住みやすいため将来も住みたい治安はとてもいい。駅の中も清潔であるため安心出来る
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    駅の中にご飯屋さんがないため評価としては0
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校、中学校の近くにあり、利便性が高いと思われる
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/24 17:43
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/24 17:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西高蔵駅に対する口コミ】改札を出てから、さすがJRや名鉄線があるだけあって大規模な駅になっています。何が良いかって、大規模すぎないところです。それなのに欲しいものが揃っていたり充実した買い物ができるので魅力が溢れる駅だと思います。
強いて言えば、やはり通勤ラッシュなどは人が多いです。トイレ数も少なかったりトイレ場所を増やしてもらえるとさらに良いと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西高蔵駅に対する口コミ】改札を出てから、さすがJRや名鉄線があるだけあって大規模な駅になっています。何が良いかって、大規模すぎないところです。それなのに欲しいものが揃っていたり充実した買い物ができるので魅力が溢れる駅だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/24 10:15
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/24 10:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西高蔵駅に対する口コミ】どこへ行くにもアクセスがよい。名鉄以外にJR、地下鉄名城線といった複数路線が集合しているのでとにかく便利。駅構内や外に出店が立ち並び、北口にはアスナル金山といった商業施設、南口は飲み屋街となっており何をするにも充実している。
夜20時以降は飲み屋帰りや別の飲み屋へ行く人間が多く、女性一人で歩くには少々危ない場所もある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西高蔵駅に対する口コミ】どこへ行くにもアクセスがよい。名鉄以外にJR、地下鉄名城線といった複数路線が集合しているのでとにかく便利。駅構内や外に出店が立ち並び、北口にはアスナル金山といった商業施設、南口は飲み屋街となっており何をするにも充実している。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 22:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 22:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西高蔵駅に対する口コミ】乗り換えに便利です。駅の構内にドトールが入っているので、時間調整のために使うこともできます。改札を出ると地下に飲食店やコンビニがあります。通勤時間帯は混雑しますが、ピーク時間帯を避ければそれほど混まずに利用しやすいです。
地下深くにあるため、地上に出るのに時間がかかります。エスカレーターはありますか、混雑しやすいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西高蔵駅に対する口コミ】乗り換えに便利です。駅の構内にドトールが入っているので、時間調整のために使うこともできます。改札を出ると地下に飲食店やコンビニがあります。通勤時間帯は混雑しますが、ピーク時間帯を避ければそれほど混まずに利用しやすいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西高蔵駅に対する口コミ】とにかく乗り換えが便利です。JR東海道線、名鉄線、名古屋市営地下鉄名城線と名港線などさまざまな路線への乗り換えが可能なので、通勤・通学の他レジャーなどのお出かけに最適な駅と言えます。他にも、飲食店やスーパーなども充実しているので快適に過ごすことができます。
居酒屋などが多いので、週末の夜などはガラの悪い人がいたりします。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西高蔵駅に対する口コミ】とにかく乗り換えが便利です。JR東海道線、名鉄線、名古屋市営地下鉄名城線と名港線などさまざまな路線への乗り換えが可能なので、通勤・通学の他レジャーなどのお出かけに最適な駅と言えます。他にも、飲食店やスーパーなども充実しているので快適に過ごすことができます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
D’グランセ外土居の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 5階 3LDK 南東 77.79㎡ 16㎡ 3,680万円 156万円
2021年11月 6階 4LDK 南 92.75㎡ 18.16㎡ 3,980万円 142万円
2013年8月 2階 3LDK 南東 85.11㎡ 28.11㎡ 3,090万円 120万円
2013年7月 2階 3LDK 南東 85.11㎡ 28.11㎡ 3,180万円 124万円
SALES HISTORY
D’グランセ外土居の
中古での売却・購入相場履歴

2022年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.79㎡

    • バルコニー面積

      16㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      156万円

2021年11月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      92.75㎡

    • バルコニー面積

      18.16㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      142万円

2013年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.11㎡

    • バルコニー面積

      28.11㎡

    • 販売価格

      3,090万円

    • 坪単価

      120万円

2013年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.11㎡

    • バルコニー面積

      28.11㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      124万円

更新日：

SALES TRANSITION
D’グランセ外土居の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ D’グランセ外土居の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市熱田区外土居町の売買相場 青線 ＝ 名古屋市熱田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
D’グランセ外土居の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年6月 6階 3LDK 南 85.11㎡ 115,000円 4,467円 5,000円 115,000円 115,000円 0円
2020年7月 6階 3LDK 南東 85.11㎡ 125,000円 4,855円 10,000円 250,000円 125,000円 0円
2018年10月 6階 3LDK 南東 85.11㎡ 130,000円 5,049円 5,000円 260,000円 130,000円 0円
2018年5月 6階 3LDK 南東 85.11㎡ 128,000円 4,972円 10,000円 256,000円 128,000円 0円
2013年8月 2階 3LDK 南東 85.11㎡ 138,000円 5,360円 12,000円 276,000円 138,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
D’グランセ外土居の
中古での賃料相場履歴

2021年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.11㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      4,467円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.11㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      4,855円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2018年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.11㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,049円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2018年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.11㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      4,972円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      256,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2013年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.11㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      5,360円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
D’グランセ外土居の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ D’グランセ外土居の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市熱田区外土居町の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市熱田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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