MANSION LIBRARY

ライオンズヒルズ高峯

ライオンズヒルズ高峯を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「八事日赤」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線

  • 所在地

    愛知県名古屋市昭和区八事富士見106番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    135戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2004年11月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,455万円

    137.7万円/坪

    ～

    5,793万円

    146.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.9万円

    6,056円/坪

    ～

    26.5万円

    6,693円/坪

  • 表面利回り

    5.38％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズヒルズ高峯を当社で売却するメリット

ライオンズヒルズ高峯の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5624万円

参考相場価格の試算条件

  • 131平米(約39.63坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/07/11 12:42
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/07/11 12:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【八事日赤駅に対する口コミ】八事日赤駅からは鶴舞線の八事駅、東山線の本山駅、どちらにも程よいアクセスで便利です。名城線自体も、JRや名鉄と接続する金山駅、大曽根駅などがあり、結構使い勝手のいい路線だと思います。割と大きな邸宅が多いエリアなので、全般的に家賃相場、土地価格は高そうです。古い家屋がそのまま放置されていたりするのも見かけるので、掘り出し物があるかもしれません。
名城線は新しくできた駅は特に、出入り口の数が少なくて、行きたい場所に対して出入り口が遠かったりするのが残念。八事日赤駅も道路を挟んで二つしかない。八事日赤病院に直接アクセスできないのも残念。でもこれは名古屋市の問題ですね。 駅へのアクセスとしても、名城線は結構地中深いところにあるので、入り口までたどり着いてもホームまでが長い。また、到着しても実際の出口までは結構遠い感じがします。駅のホームは狭く、学生でごった返すときには歩きにくいときもあります。街中のように駐車場ばっかりが増えて困る、というエリアではないですが、駐車場がないので困ります。価格帯も決して街中に比べて安くないのは、日赤病院関係の方々が使うからでしょうか？理由は分かりませんが、狭くて高い駐車場を借りる羽目になることもあり得ます。
周辺環境

4.0
八事日赤病院の最寄り駅となっていて、周辺にはクリニックなどが充実しています。体に異変があっても病院が近くに色々あるのは心強い。町の雰囲気は明るく、体感的な治安の良さを感じます。街灯も多く、程よい暗さと明るさがあるという印象です。
商業施設そのものは余り充実しているとは言えず、やはり｢病院の町｣という特徴が際立ちます。近隣にブティックや美容院などが入る商業ビルもありますが、一見が入るにはちょっと遠慮してしまう。日赤病院が近いので救急車両のサイレンなどがしょっちゅう聞こえてきます。気になる人は気になるかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
周囲にはレストラン、コンビニ、スーパーがあり、そこそこ充実しています。イタリア料理のレストラン、そば屋、うどん屋、中華料理、宅配ピザ屋などもあり、高級店から庶民の店まで色々あって、散歩がてら食事に出ることも可能でしょう。コインパークも含めて駐車場も結構充実しているのではないでしょうか。名古屋名所として知られた、あのお店もあります。 さらに、となりの駅の八事界隈にはもっと多くお店もあり、飲食店の選択肢は多くあります。
駅を出た目の前の道路が割と交通量が多く、名古屋らしく皆さんスピードを出して走っています。反対側に渡りたくても、渡る場所が限られていたり、お店を探して迷ったりしたときにはちょっと歩くのが面倒だったりします。 八事駅近隣には飲食店は多いけど、学生向けの店が多い印象もあり、なんとなく物足りなさは否めない。何度も行きたいお店は実際にはすくないのでは。
暮らし・子育て

4.0
基本的に一歩裏手に入れば住宅地で、学校に行く子供たちには多く遭遇します。朝はとくに、大学に行く子たちも多くみられ、文教地区という印象があります。
名古屋のドライバーたちはどうしても運転が荒っぽく、道路を渡るのも結構怖かったりします。スピードが速いので、子育て世代は目がはなせないかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【八事日赤駅に対する口コミ】八事日赤駅からは鶴舞線の八事駅、東山線の本山駅、どちらにも程よいアクセスで便利です。名城線自体も、JRや名鉄と接続する金山駅、大曽根駅などがあり、結構使い勝手のいい路線だと思います。割と大きな邸宅が多いエリアなので、全般的に家賃相場、土地価格は高そうです。古い家屋がそのまま放置されていたりするのも見かけるので、掘り出し物があるかもしれません。
    周辺環境

    4.0
    八事日赤病院の最寄り駅となっていて、周辺にはクリニックなどが充実しています。体に異変があっても病院が近くに色々あるのは心強い。町の雰囲気は明るく、体感的な治安の良さを感じます。街灯も多く、程よい暗さと明るさがあるという印象です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    周囲にはレストラン、コンビニ、スーパーがあり、そこそこ充実しています。イタリア料理のレストラン、そば屋、うどん屋、中華料理、宅配ピザ屋などもあり、高級店から庶民の店まで色々あって、散歩がてら食事に出ることも可能でしょう。コインパークも含めて駐車場も結構充実しているのではないでしょうか。名古屋名所として知られた、あのお店もあります。 さらに、となりの駅の八事界隈にはもっと多くお店もあり、飲食店の選択肢は多くあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    基本的に一歩裏手に入れば住宅地で、学校に行く子供たちには多く遭遇します。朝はとくに、大学に行く子たちも多くみられ、文教地区という印象があります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/01/23 12:56
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/01/23 12:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【八事日赤駅に対する口コミ】駅員さんに相談しようと駅長室に行ったらすぐに対応してくれた。それほど都会的でもなく、田舎というわけでもなく生活するには十分だと感じている。
エスカレーターが上りしかないところ。 エレベーターはあるけれど、八事日赤病院の前にあるのみなので、そこまで行かなくてはならない。 マンションがファミリー向けのものが多い気がする。1人で生活するのにマンションを探したけれどなかなかなかった。
周辺環境

4.0
八事日赤病院受診の際は横断歩道渡ってすぐだし、エレベーターで行けば目の前にでられる。特別大きな問題を聞いたことはない。気になったこともない。
八事日赤駅で降りた時、改札に駅員さんがいないことがあるので改札出る前に困ると相談しずらい。特別大きな問題を感じたことはないが、病院の近くなので救急車のサイレンをよく聞く。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
近くに中華料理屋さんはあるけれど、そのほかランチに良さそうなお店が充実しているとはいえない。
コンビニがすぐそばにはない。 少し歩くとローソンがある。
暮らし・子育て

3.0
皮膚科、歯科、内科の個人病院はあるし、総合病院が目の前にある。
強いてあげると、教育機関が近くにあるのかわからない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【八事日赤駅に対する口コミ】駅員さんに相談しようと駅長室に行ったらすぐに対応してくれた。それほど都会的でもなく、田舎というわけでもなく生活するには十分だと感じている。
    周辺環境

    4.0
    八事日赤病院受診の際は横断歩道渡ってすぐだし、エレベーターで行けば目の前にでられる。特別大きな問題を聞いたことはない。気になったこともない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    近くに中華料理屋さんはあるけれど、そのほかランチに良さそうなお店が充実しているとはいえない。
    暮らし・子育て

    3.0
    皮膚科、歯科、内科の個人病院はあるし、総合病院が目の前にある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/08/20 01:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/08/20 01:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【八事日赤駅に対する口コミ】名駅まで約30分(乗り換え１回)で行ける。10分に1本電車が来る。坂が多いため土地が安く、アパート等なら、広くても安い値段で借りることができる。
強いてあげるなら名城線しか通っていないこと。強いてあげるなら、車がある方が良いため、居住費用以外のコストも発生する。
周辺環境

5.0
大きな病院がある。カフェもあるしジムもできたので利便性が高い。隣の駅まで歩けばイオンもある。比較的高級住宅が多いため、住んでる人は気品があり、治安は良いほうだと思う。
男性向けの服屋はあまりない印象(イオン八事店を含む)もし、交番などが近くにあったらより安心して暮らすことが出来ると思う。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
シンシアという建物が近くにありたくさんの飲食店が入っている。味もとても良い。
駅構内には何も無い。ある程度歩く必要はある。
暮らし・子育て

4.0
近くに保育園が多い。小学校もある。エレベーターも複数あり、バリアフリーだと思う。
南山大学付近は山であるため急な坂道が多い。自転車は降りなければならないほどの坂もある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【八事日赤駅に対する口コミ】名駅まで約30分(乗り換え１回)で行ける。10分に1本電車が来る。坂が多いため土地が安く、アパート等なら、広くても安い値段で借りることができる。
    周辺環境

    5.0
    大きな病院がある。カフェもあるしジムもできたので利便性が高い。隣の駅まで歩けばイオンもある。比較的高級住宅が多いため、住んでる人は気品があり、治安は良いほうだと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    シンシアという建物が近くにありたくさんの飲食店が入っている。味もとても良い。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くに保育園が多い。小学校もある。エレベーターも複数あり、バリアフリーだと思う。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/06/17 13:05
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/06/17 13:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【八事日赤駅に対する口コミ】隣の駅で鶴舞線への乗り換えが可能。また、環状線なので乗り換えが比較的少ない。徒歩圏内の学校が多く進学率も高い優秀な学区の為、子育て世代にとても良い。
強いて言えば階段がとても長く、エレベーターが混雑している時に困る。環境がとても良い代わりに家賃や土地代が高い。
周辺環境

5.0
駅の隣に総合病院があり、徒歩3分圏内にコンビニもある。駅は常に清潔であり、近隣の治安もとても良い。
大学が近くに多い為、通学時間や入試時期は混雑する。奥まったところは街灯が少なく、夜になると人目がない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
近くに犬を連れて入ることができるカフェがある。
駅周辺には飲食店は少ない印象がある為、飲食する為に来る地域ではない。
暮らし・子育て

4.0
5分ほど歩けば小学校や公園がある為、子供を遊ばせることができる。
周辺は坂道が多い為、ベビーカーでの移動が体力的に厳しい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【八事日赤駅に対する口コミ】隣の駅で鶴舞線への乗り換えが可能。また、環状線なので乗り換えが比較的少ない。徒歩圏内の学校が多く進学率も高い優秀な学区の為、子育て世代にとても良い。
    周辺環境

    5.0
    駅の隣に総合病院があり、徒歩3分圏内にコンビニもある。駅は常に清潔であり、近隣の治安もとても良い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    近くに犬を連れて入ることができるカフェがある。
    暮らし・子育て

    4.0
    5分ほど歩けば小学校や公園がある為、子供を遊ばせることができる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/06/10 13:50
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/06/10 13:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【八事日赤駅に対する口コミ】便利です。降りてすぐに病院もあり通勤しやすいです治安は良いし、静かですし、住みやすいと思います。
ラッシュは少し不便かなあと感じます。時間を決めないと混むし家賃や土地代、物価は高いのであまりオススメしません。富裕層の方には良いです。
周辺環境

5.0
近くにコンビニやスーパーがあるので！比較的よいかと思いますまあまあかなと思います。富裕層が沢山なんで、変な人はいないかなと思う。
やはり病院近くなんで、朝と夕方は混むのが難点夜は人が少ないですし少し女性には不安かもしれません。車がある方向けです
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
あまり今風のはないですがこじんまりしたカフェとかはあります
都会感が好きな人にはちょっともの足らないかもしれません
暮らし・子育て

5.0
とても良いと思います。静かですし、子育てにはバッチリな環境かな
朝や昼は良いですが、夜は車がないと少し不便かも知れません

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【八事日赤駅に対する口コミ】便利です。降りてすぐに病院もあり通勤しやすいです治安は良いし、静かですし、住みやすいと思います。
    周辺環境

    5.0
    近くにコンビニやスーパーがあるので！比較的よいかと思いますまあまあかなと思います。富裕層が沢山なんで、変な人はいないかなと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    あまり今風のはないですがこじんまりしたカフェとかはあります
    暮らし・子育て

    5.0
    とても良いと思います。静かですし、子育てにはバッチリな環境かな
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【八事日赤駅に対する口コミ】すぐそばに八事日赤病院や郵便局、コンビニもあり、南山大学や中京大学も近いです。大きな道路に面しており、人通りも多く夜も明るいイメージがあります。歩道も広く取ってあり、住みやすい場所だと思います。名城線は電車も多いため便利です。
坂が多いことでしょうか。そして、一駅歩いたところにジャスコがありますが、八事日赤駅の周辺にはスーパーがありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【八事日赤駅に対する口コミ】すぐそばに八事日赤病院や郵便局、コンビニもあり、南山大学や中京大学も近いです。大きな道路に面しており、人通りも多く夜も明るいイメージがあります。歩道も広く取ってあり、住みやすい場所だと思います。名城線は電車も多いため便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズヒルズ高峯の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 3階 3LDK 南 80.11㎡ 12.31㎡ 3,580万円 148万円
2020年6月 3階 3LDK 南 141.05㎡ 22.58㎡ 4,980万円 117万円
2020年1月 3階 3LDK 南 141.05㎡ 22.58㎡ 5,400万円 127万円
2019年12月 3階 3LDK 南 141.05㎡ 22.58㎡ 6,000万円 141万円
2019年10月 4階 4LDK 南 131.99㎡ 13.67㎡ 5,480万円 137万円
SALES HISTORY
ライオンズヒルズ高峯の
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.11㎡

    • バルコニー面積

      12.31㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      148万円

2020年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      141.05㎡

    • バルコニー面積

      22.58㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      117万円

2020年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      141.05㎡

    • バルコニー面積

      22.58㎡

    • 販売価格

      5,400万円

    • 坪単価

      127万円

2019年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      141.05㎡

    • バルコニー面積

      22.58㎡

    • 販売価格

      6,000万円

    • 坪単価

      141万円

2019年10月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      131.99㎡

    • バルコニー面積

      13.67㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      137万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズヒルズ高峯の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズヒルズ高峯の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市昭和区八事富士見の売買相場 青線 ＝ 名古屋市昭和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズヒルズ高峯の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 4階 4LDK 南東 90.35㎡ 158,000円 5,781円 0円 316,000円 158,000円 0円
2023年2月 3階 4LDK 南東 90.35㎡ 172,000円 6,293円 0円 344,000円 172,000円 0円
2022年9月 3階 3LDK 南 83.64㎡ 160,000円 6,324円 0円 320,000円 160,000円 0円
2022年8月 3階 3LDK 南 83.64㎡ 150,000円 5,929円 0円 300,000円 150,000円 0円
2022年8月 3階 4LDK 南東 90.35㎡ 172,000円 6,293円 0円 344,000円 172,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズヒルズ高峯の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      131.99㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      5,781円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      316,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      131.99㎡

    • 賃料

      172,000円

    • 坪単価

      6,293円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      344,000円

    • 礼金

      172,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      131.99㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,324円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      131.99㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      5,929円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      131.99㎡

    • 賃料

      172,000円

    • 坪単価

      6,293円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      344,000円

    • 礼金

      172,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズヒルズ高峯の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズヒルズ高峯の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市昭和区八事富士見の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市昭和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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