ポレスター浦和常盤

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「浦和」駅 徒歩6分 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2012年4月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ポレスター浦和常盤周辺の売り出し中物件

  • パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

  • 間取り図

    パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,354万円

    236.0万円/坪

    4,623万円

    250.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.7万円

    8,539円/坪

    17.4万円

    9,438円/坪

  • 表面利回り

    4.43

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ポレスター浦和常盤の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4489万円

参考相場価格の試算条件

  • 61平米(約18.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

みょんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/07/29 17:02
みょんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/07/29 17:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】・浦和駅アトレ北口改札まで徒歩6分程度。 ・東京駅や新宿駅へそれぞれ26分で行け、大宮駅まで1駅と埼玉県内では圧倒的立地に位置しており、不便と思ったことは一度もない。 ・徒歩2,3分の位置にあるパインズホテルから定期で羽田空港へのリムジンバスが運行している。 ・道路がすいていれば、東北道浦和ICまで20分程度、首都高の浦和南ICまで10分程度と車のアクセスもよい。
・マンション前の旧中山道沿いの歩道が非常に狭く、時に車や自転車の通行が危ないと感じることがある。 ・ただし今後「さいたま幸手線歩道整備事業」として歩道が拡充され安心して歩けそう。
周辺環境

5.0

・言わずもがな「浦和区常盤アドレス」「浦和駅徒歩6分」というだけで評価は十分。 ・徒歩2分に常盤公園がある。昔は木が生い茂って暗かったが、現在整備中で非常に開放的な公園として生まれ変わっている最中。土日になるとファミリーを多く見かける。 ・「常盤、仲町、岸町」というブランドはまだ色褪せていないように感じる。(学力、マンション価格等より) ・治安も悪くない。
・目の前の道路(旧中山道)の車どおりが多い。
外観・共用部

4.0

・平日及び土曜日に管理人さんが居り、清掃等行き届いている。 ・宅配BOXが便利。 ・共用外部に水道があり、ペットの足洗い等に利用できる。 ・1階共用部にトイレがあるため、EVがなかなか来ない時に急な催しをおこしても安心。 ・1階に集会室があり、よく使用している印象。
・共用廊下は内廊下のため高層部以外は暗い。 ・マンション敷地内の歩道が狭く、車の出し入れの際少し危ない。 ・駐車場の台数が少ない。
お部屋の仕様・設備

4.0

・備え付けのディスポーザー、浴室乾燥機、床暖房が便利。 ・線路から近いこともあり窓を開けたままだと電車の音が聞こえるが、閉めると一切気にならない。

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買い物・食事

5.0

・スーパーはヤオコー浦和パルコ店、イトーヨーカドー浦和店、富士ガーデン浦和店、いなげや浦和ときわ店etcと充実しており(一番遠くても徒歩10分内)、選択肢が多いのが魅力。 ・伊勢丹浦和店が徒歩5,6分にあり、特別な買い物などもここで済ませられる。またパルコ浦和でも買物できる。 ・浦和駅~当マンションまでのなかまち商店街に飲食店舗が非常に充実。ファミレスもある。 ・ドラッグストアも店舗近くにある。(マツモトキヨシやスギ薬局)
・強いて言えば近くにお弁当屋がないことが気になる。(ほっともっとやオリジン弁当等)
暮らし・子育て

4.0

・夏には自治会主催の夏祭りが常盤公園付近で開催、冬には旧中山道沿いで十二町が開催され非常に賑やか。 ・「さいたま市浦和休日急患診療所」が徒歩圏内にあり、土日や夜間に利用するに便利。 ・浦和区の教育の充実度は他自治体と比べ水準は高い。例えばさいたま市の中学3年生の英語力は全国1位等。 ・マンションの住民の方は皆それぞれ挨拶を交わし、問題点は全く見つからない。 ・子育て環境としては浦和区という点で申し分ない。
・学区の仲町小は徒歩で20分程度、常盤中は自転車通学と登校に不便であると感じる。 ・避難場所が仲町小学校となり非常に遠い。但し要配慮者優先避難所として徒歩5分のところに仲町公民館がある。 ・クリニックは近隣に多いが、大きな病院が近くにないのが心配。(さいたま市立病院で車で20分程度) ・さいたま市に言えることだが、待機児童が多いのが問題。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【浦和駅に対する口コミ】・浦和駅アトレ北口改札まで徒歩6分程度。 ・東京駅や新宿駅へそれぞれ26分で行け、大宮駅まで1駅と埼玉県内では圧倒的立地に位置しており、不便と思ったことは一度もない。 ・徒歩2,3分の位置にあるパインズホテルから定期で羽田空港へのリムジンバスが運行している。 ・道路がすいていれば、東北道浦和ICまで20分程度、首都高の浦和南ICまで10分程度と車のアクセスもよい。
    周辺環境

    5.0

    ・言わずもがな「浦和区常盤アドレス」「浦和駅徒歩6分」というだけで評価は十分。 ・徒歩2分に常盤公園がある。昔は木が生い茂って暗かったが、現在整備中で非常に開放的な公園として生まれ変わっている最中。土日になるとファミリーを多く見かける。 ・「常盤、仲町、岸町」というブランドはまだ色褪せていないように感じる。(学力、マンション価格等より) ・治安も悪くない。
    外観・共用部

    4.0

    ・平日及び土曜日に管理人さんが居り、清掃等行き届いている。 ・宅配BOXが便利。 ・共用外部に水道があり、ペットの足洗い等に利用できる。 ・1階共用部にトイレがあるため、EVがなかなか来ない時に急な催しをおこしても安心。 ・1階に集会室があり、よく使用している印象。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ・備え付けのディスポーザー、浴室乾燥機、床暖房が便利。 ・線路から近いこともあり窓を開けたままだと電車の音が聞こえるが、閉めると一切気にならない。
    買い物・食事

    5.0

    ・スーパーはヤオコー浦和パルコ店、イトーヨーカドー浦和店、富士ガーデン浦和店、いなげや浦和ときわ店etcと充実しており(一番遠くても徒歩10分内)、選択肢が多いのが魅力。 ・伊勢丹浦和店が徒歩5,6分にあり、特別な買い物などもここで済ませられる。またパルコ浦和でも買物できる。 ・浦和駅~当マンションまでのなかまち商店街に飲食店舗が非常に充実。ファミレスもある。 ・ドラッグストアも店舗近くにある。(マツモトキヨシやスギ薬局)
    暮らし・子育て

    4.0

    ・夏には自治会主催の夏祭りが常盤公園付近で開催、冬には旧中山道沿いで十二町が開催され非常に賑やか。 ・「さいたま市浦和休日急患診療所」が徒歩圏内にあり、土日や夜間に利用するに便利。 ・浦和区の教育の充実度は他自治体と比べ水準は高い。例えばさいたま市の中学3年生の英語力は全国1位等。 ・マンションの住民の方は皆それぞれ挨拶を交わし、問題点は全く見つからない。 ・子育て環境としては浦和区という点で申し分ない。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/06/05 00:59
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/06/05 00:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浦和駅に対する口コミ】約30分前後で東京の主要都市ヘ1本の電車で行ける事は大きいです。人気の地域なので不動産の価値が下がり難い。
新幹線が止まってくれれば最高な駅だと思います。家賃は他と比較すると高いので、お手頃な価格の物件は徒歩20分以上掛かる。
周辺環境

5.0

デパート等の買い物施設があり困ることはありません。世帯収入が多い人が多いので余裕のある人が住んでいるので治安は大変良い。
買い物施設は西口に集中しているので東口が少し寂しい。浦和警察署が駅から離れたところにあるので、駅前にあればもっと良いかも。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

ある程度の飲食は駅前に集中しているので便利です。
飲食店も西口に集中しているので東口が少し寂しい。
暮らし・子育て

5.0

文教地区の為、子供同士が切磋琢磨できる。
優秀な生徒が多いので良い内申点を取るのが大変かも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【浦和駅に対する口コミ】約30分前後で東京の主要都市ヘ1本の電車で行ける事は大きいです。人気の地域なので不動産の価値が下がり難い。
    周辺環境

    5.0

    デパート等の買い物施設があり困ることはありません。世帯収入が多い人が多いので余裕のある人が住んでいるので治安は大変良い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    ある程度の飲食は駅前に集中しているので便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    文教地区の為、子供同士が切磋琢磨できる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0

【浦和駅に対する口コミ】浦和駅周辺の再開発が一通り完了し買い物などにも便利な環境が整った。また、都心へも電車一本で通えるため都心に勤めたり、通学している人にもとても住みやすい町だと思います。また、文京地区でもあり治安もよいです。
駅から少し離れると飲食店が少なくなる点。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0

    【浦和駅に対する口コミ】浦和駅周辺の再開発が一通り完了し買い物などにも便利な環境が整った。また、都心へも電車一本で通えるため都心に勤めたり、通学している人にもとても住みやすい町だと思います。また、文京地区でもあり治安もよいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2018/05/03 07:23
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2018/05/03 07:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和駅に対する口コミ】浦和駅まで、徒歩8分程度の場所にある。浦和駅からは上野東京ライン、湘南新宿ライン、京浜東北線を利用することができるため、東京駅や新宿駅、品川駅へ直通で行くことができるので便利。
通勤時間帯の東京方面や新宿方面の電車の車内は、大混雑しているため本を読むことさえできない。
周辺環境

4.0

マンションと浦和駅の間には、イトーヨーカドーがあり、浦和駅ビルにはアトレという商業施設が入居しているため、買い物環境に恵まれている。
マンションの周囲には、マンションなどの高層建築物が林立しているため、低層階の住戸は眺望が悪い。
外観・共用部

5.0

平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場や共用部分の清掃は行き届いている。宅配ボックスがエントランスに設置されており、留守中に配達があっても再配達の手配をする必要がない。
トランクルームは設置されていないため、ゴルフバッグのような大きな荷物を収納するスペースがない。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室乾燥機が設置されていたり、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機が設置されており、室内設備の最新度には満足できる。

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買い物・食事

5.0

徒歩10分圏内にイトーヨーカドー、伊勢丹、コルソといった商業施設があるため、買い物環境は十分である。また、飲食店もたくさんあるので、外食にも困らない。
浦和駅エリアにはショッピングモールはないため、必要に応じて買い物をする商業施設を変えなければならない。
暮らし・子育て

4.0

浦和区常盤の学区にある小学校と中学校は、埼玉県内では教育水準が高い点を評価されている。子供の教育環境としては申し分ない。
近隣には規模の大きな中核病院がないため、病気に罹患したときが不安。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【浦和駅に対する口コミ】浦和駅まで、徒歩8分程度の場所にある。浦和駅からは上野東京ライン、湘南新宿ライン、京浜東北線を利用することができるため、東京駅や新宿駅、品川駅へ直通で行くことができるので便利。
    周辺環境

    4.0

    マンションと浦和駅の間には、イトーヨーカドーがあり、浦和駅ビルにはアトレという商業施設が入居しているため、買い物環境に恵まれている。
    外観・共用部

    5.0

    平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場や共用部分の清掃は行き届いている。宅配ボックスがエントランスに設置されており、留守中に配達があっても再配達の手配をする必要がない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    浴室乾燥機が設置されていたり、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機が設置されており、室内設備の最新度には満足できる。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩10分圏内にイトーヨーカドー、伊勢丹、コルソといった商業施設があるため、買い物環境は十分である。また、飲食店もたくさんあるので、外食にも困らない。
    暮らし・子育て

    4.0

    浦和区常盤の学区にある小学校と中学校は、埼玉県内では教育水準が高い点を評価されている。子供の教育環境としては申し分ない。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ポレスター浦和常盤の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年12月 3階 3LDK 71.76㎡ 9.97㎡ 5,190万円 239万円
2020年12月 4階 2LDK 南西 60.45㎡ 6.13㎡ 4,480万円 245万円
2020年10月 9階 2LDK 南西 60.45㎡ 6.13㎡ 4,180万円 229万円
2020年9月 13階 3LDK 71.76㎡ 9.97㎡ 4,580万円 211万円
2020年8月 9階 2LDK 南西 60.45㎡ 6.13㎡ 4,380万円 240万円
SALES HISTORY
ポレスター浦和常盤の
中古での売却・購入相場履歴

2021年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.76㎡

    • バルコニー面積

      9.97㎡

    • 販売価格

      5,190万円

    • 坪単価

      239万円

2020年12月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.45㎡

    • バルコニー面積

      6.13㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      245万円

2020年10月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.45㎡

    • バルコニー面積

      6.13㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      229万円

2020年9月

    • 13階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.76㎡

    • バルコニー面積

      9.97㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      211万円

2020年8月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.45㎡

    • バルコニー面積

      6.13㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      240万円

更新日:

SALES TRANSITION
ポレスター浦和常盤の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ポレスター浦和常盤の売買相場 緑線 = さいたま市浦和区常盤の売買相場 青線 = さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ポレスター浦和常盤の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年4月 4階 3LDK 71.67㎡ 180,000円 8,303円 15,000円 180,000円 180,000円 0円
2020年5月 11階 3LDK 北東 71.76㎡ 185,000円 8,522円 5,000円 370,000円 185,000円 0円
2020年2月 3階 3LDK 71.67㎡ 195,000円 8,994円 15,000円 195,000円 195,000円 0円
2020年2月 4階 3LDK 71.67㎡ 195,000円 8,994円 15,000円 195,000円 195,000円 0円
2018年7月 11階 3LDK 北東 71.76㎡ 185,000円 8,522円 5,000円 370,000円 185,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ポレスター浦和常盤の
中古での賃料相場履歴

2021年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.45㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,303円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2020年5月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.45㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,522円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.45㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      8,994円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.45㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      8,994円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.45㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,522円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ポレスター浦和常盤の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ポレスター浦和常盤の賃料相場 緑線 = さいたま市浦和区常盤の賃料相場 青線 = さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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