MANSION LIBRARY

フィーノ渋谷

フィーノ渋谷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「渋谷」駅 徒歩7分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線
    「代官山」駅 徒歩11分 東急東横線

  • 所在地

    東京都渋谷区鶯谷町19番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    2010年6月

  • 間取り

    1DK ～ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フィーノ渋谷周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
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  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,870万円

    464.7万円/坪

    ～

    8,357万円

    493.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.8万円

    14,673円/坪

    ～

    27.4万円

    16,218円/坪

  • 表面利回り

    3.86％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フィーノ渋谷を当社で売却するメリット

フィーノ渋谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8114万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

mさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/09/09 23:06
mさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/09/09 23:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【渋谷駅に対する口コミ】ちょっと坂道があるので人によっては1～2分多くかかるかも知れませんが、多く見積もっても渋谷駅まで徒歩10分弱という、便利さではこの上ない立地です。
私は坂道でもガツガツ歩いていますが、平坦なアクセスを希望する方は渋谷駅からちょっとまわり道が必要かも知れません。
周辺環境

5.0
鶯谷町は渋谷駅徒歩数分とは思えないほど静かな落ち着いた住宅街で治安もよく、都会の中心でありながら、静かな日常生活を送ることができます。
渋谷の地形的特徴から、どこに行くにもたいていちょっとは坂の上り下りがあります。電動ではない自転車だと、ちょっとキツイかも。
外観・共用部

5.0
グッドデザイン賞を受賞しているだけあって、ホワイトとダークブラウンの素敵な外観で、内部の構造も特徴的です。
外壁の多くが白なので、長く住んでいるうちに汚れが気なるようになるのかも知れません。でも、それは管理次第、ですね。今のところは大丈夫かと。
お部屋の仕様・設備

4.0
内装も外装と同じくホワイトとダークブラウンでまとめられており、シンプルライフにぴったりです。TVモニター付きインターホン、宅配ボックスはもちろん、ウォシュレット付きタンクレストイレ、浴室乾燥、床暖房と、設備もばっちりです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
渋谷駅はもちろん百貨店、東急ハンズ、ドン・キホーテ、無印良品、どこも徒歩10分前後で行ける立地なので、買物にも食事にもこの上ない便利さです。それと、意外なことにマルエツプチが徒歩数分、大きなライフが徒歩10分ちょっとと、普段のお買い物にもとっても便利です。
いわゆる「都会の大ターミナル」である渋谷が最寄りの立地なので、「地元密着型の肉屋や八百屋さん」はほとんどありません。
暮らし・子育て

4.0
渋谷区は区民サービスに力を入れているようで、意外なことに「暮らしのサービス」も充実しています。ヒカリエには区役所の窓口が平日は夜19時まで、土曜日も夕方17時まで空いているので、諸々の手続きにとっても便利です。フィーノ渋谷からは徒歩3分くらいのところに図書館もあり、こちらも便利です。
イチバンのメリットである「渋谷駅まで徒歩7分」の立地は、「子供をのびのびと育てる」のには向かないかも知れません。とは言え、徒歩数分の範囲内に西郷山公園や菅刈公園があり、猿楽小学校・鉢山中学は渋谷の雑踏とは逆の方向へ徒歩数分なので、案外子育てにもよいかも？

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【渋谷駅に対する口コミ】ちょっと坂道があるので人によっては1～2分多くかかるかも知れませんが、多く見積もっても渋谷駅まで徒歩10分弱という、便利さではこの上ない立地です。
    周辺環境

    5.0
    鶯谷町は渋谷駅徒歩数分とは思えないほど静かな落ち着いた住宅街で治安もよく、都会の中心でありながら、静かな日常生活を送ることができます。
    外観・共用部

    5.0
    グッドデザイン賞を受賞しているだけあって、ホワイトとダークブラウンの素敵な外観で、内部の構造も特徴的です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    内装も外装と同じくホワイトとダークブラウンでまとめられており、シンプルライフにぴったりです。TVモニター付きインターホン、宅配ボックスはもちろん、ウォシュレット付きタンクレストイレ、浴室乾燥、床暖房と、設備もばっちりです。
    買い物・食事

    5.0
    渋谷駅はもちろん百貨店、東急ハンズ、ドン・キホーテ、無印良品、どこも徒歩10分前後で行ける立地なので、買物にも食事にもこの上ない便利さです。それと、意外なことにマルエツプチが徒歩数分、大きなライフが徒歩10分ちょっとと、普段のお買い物にもとっても便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    渋谷区は区民サービスに力を入れているようで、意外なことに「暮らしのサービス」も充実しています。ヒカリエには区役所の窓口が平日は夜19時まで、土曜日も夕方17時まで空いているので、諸々の手続きにとっても便利です。フィーノ渋谷からは徒歩3分くらいのところに図書館もあり、こちらも便利です。
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ちゃまめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2023/06/23 11:20
ちゃまめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2023/06/23 11:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【渋谷駅に対する口コミ】徒歩3分の場所にローソンがあり、5分の場所に22時まで営業しているマルエツプチがあるので買い物に困りません。飲食店も近所に多く、駅までも近いので利便性はものすごく良いです。
すぐ近くは高級な飲食店が多いですが、ちょっと歩けば庶民的な飲食店も多くあり、困らないです。スーパー（マルエツプチ）もコンビニも徒歩圏内です。
周辺環境

4.0
渋谷はもちろん、代官山駅にも恵比寿駅にも、表参道にも徒歩で行けるものすごく便利な場所にあります。徒歩10分程のところに代官山Tsiteがあり蔦屋書店、スタバがあるのでおやすみの日も散歩が楽しめます。
強いて言えば、駅前がごみごみしていること。
外観・共用部

5.0
エントランス、廊下、全体的に常にキレイ。宅配ボックスも有り難かった。ターミナル駅まで近いうえに、スーパー、薬局もすぐ近くにあり便利。 エントランス、廊下、エレベーター内などでゴミをみかけたことはなくとても綺麗です。
玄関外（廊下）に傘をたてかけると張り紙が貼られます。なぜか一階の住居はOKっぽい感じがします（よく傘がたててある）が、他は結構厳しいです。
お部屋の仕様・設備

5.0
東向きの部屋の場合、前のマンションの窓から部屋が見えてしまうかなと思います。眺望はないです。坂の上に建物があるため、日は当たると思います。あと、なにより前の建物の飲食店からの排気は気になります。 西側のお部屋は落ち着いていて排気も入ってこないので空気が綺麗な気がします。

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買い物・食事

-
とくにありません。スーパーの物価が高いことくらいですかね。
暮らし・子育て

2.0
幼稚園、保育園はあまり近所に見かけなかったのですが、どうなんでしょうか。
立地的に、あまり子育てしやすいイメージはないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【渋谷駅に対する口コミ】徒歩3分の場所にローソンがあり、5分の場所に22時まで営業しているマルエツプチがあるので買い物に困りません。飲食店も近所に多く、駅までも近いので利便性はものすごく良いです。
    周辺環境

    4.0
    渋谷はもちろん、代官山駅にも恵比寿駅にも、表参道にも徒歩で行けるものすごく便利な場所にあります。徒歩10分程のところに代官山Tsiteがあり蔦屋書店、スタバがあるのでおやすみの日も散歩が楽しめます。
    外観・共用部

    5.0
    エントランス、廊下、全体的に常にキレイ。宅配ボックスも有り難かった。ターミナル駅まで近いうえに、スーパー、薬局もすぐ近くにあり便利。 エントランス、廊下、エレベーター内などでゴミをみかけたことはなくとても綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    東向きの部屋の場合、前のマンションの窓から部屋が見えてしまうかなと思います。眺望はないです。坂の上に建物があるため、日は当たると思います。あと、なにより前の建物の飲食店からの排気は気になります。 西側のお部屋は落ち着いていて排気も入ってこないので空気が綺麗な気がします。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    2.0
    幼稚園、保育園はあまり近所に見かけなかったのですが、どうなんでしょうか。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/14 16:44
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/14 16:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷に来ればなんでもあります。 デパートもたくさんあるし、服屋、雑貨屋、電気屋、映画館など遊ぶところもたくさんありますし、レストラン、カフェ、飲み屋なども充実されています。 最近では新しい建物もたくさんできてきていてワクワクします。
今のコロナの状態でもやはり人は多いです。歩いていても感じますが、建物に入った時は密になりがちです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【渋谷駅に対する口コミ】渋谷に来ればなんでもあります。 デパートもたくさんあるし、服屋、雑貨屋、電気屋、映画館など遊ぶところもたくさんありますし、レストラン、カフェ、飲み屋なども充実されています。 最近では新しい建物もたくさんできてきていてワクワクします。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ちゃまめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/11/24 19:53
ちゃまめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/11/24 19:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷から徒歩10分なので、買い物、飲食店、遊ぶ場所、美容室など全てに困りません。なのに恵比寿駅、代官山駅にも歩いていける好立地。駅からの帰り道は、人通りが夜でもそこそこあるので恐い思いをしたことは一度もありません。
最寄駅に関してははやっぱり人が多いので、コロナが極度に怖い人は避けた方が良いかもしれません。でも、駅の評価であって、物件のデメリットは特にありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【渋谷駅に対する口コミ】渋谷から徒歩10分なので、買い物、飲食店、遊ぶ場所、美容室など全てに困りません。なのに恵比寿駅、代官山駅にも歩いていける好立地。駅からの帰り道は、人通りが夜でもそこそこあるので恐い思いをしたことは一度もありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/11/10 13:38
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/11/10 13:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
大通りに面していないので、車の通行はほとんどないです。なので静か。
徒歩1分のところに小さい公園がありますが、ほんとに小さいです。自動販売機とベンチがあるくらい
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    大通りに面していないので、車の通行はほとんどないです。なので静か。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ノラさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/11/18 15:17
ノラさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/11/18 15:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅、代官山駅徒歩圏内。渋谷駅へは大通りを渡るので少し大変ですが、その分静かですし立地は最高です。
とくに思い当たりません。強いて言うなら渋谷代官山は外食費が少し高くなりそう。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅、代官山駅徒歩圏内。渋谷駅へは大通りを渡るので少し大変ですが、その分静かですし立地は最高です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【渋谷駅に対する口コミ】徒歩圏内で揃わないものはほとんどありません。飲み会など開催するときは、会場を渋谷に指定すると嫌な顔は絶対にされないですし、友達と遊ぶときも渋谷集合にすることでらくらく集合ができます。電車については、朝は降りる方が多いので比較的乗車しやすいです。
坂が多いので、上り下りが大変かもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【渋谷駅に対する口コミ】徒歩圏内で揃わないものはほとんどありません。飲み会など開催するときは、会場を渋谷に指定すると嫌な顔は絶対にされないですし、友達と遊ぶときも渋谷集合にすることでらくらく集合ができます。電車については、朝は降りる方が多いので比較的乗車しやすいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フィーノ渋谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 1LDK 48.36㎡ 4.03㎡ 7,980万円 546万円
2023年9月 4階 1R 南東 30.68㎡ 4.07㎡ 4,500万円 485万円
2023年8月 4階 1R 南東 30.68㎡ 4.07㎡ 4,680万円 504万円
2023年7月 4階 1R 南東 30.68㎡ 4.07㎡ 4,795万円 517万円
2023年3月 -1階 1DK 北西 54.02㎡ 2.48㎡ 7,470万円 457万円
SALES HISTORY
フィーノ渋谷の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      48.36㎡

    • バルコニー面積

      4.03㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      546万円

2023年9月

    • 4階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      30.68㎡

    • バルコニー面積

      4.07㎡

    • 販売価格

      4,500万円

    • 坪単価

      485万円

2023年8月

    • 4階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      30.68㎡

    • バルコニー面積

      4.07㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      504万円

2023年7月

    • 4階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      30.68㎡

    • バルコニー面積

      4.07㎡

    • 販売価格

      4,795万円

    • 坪単価

      517万円

2023年3月

    • -1階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      54.02㎡

    • バルコニー面積

      2.48㎡

    • 販売価格

      7,470万円

    • 坪単価

      457万円

更新日：

SALES TRANSITION
フィーノ渋谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フィーノ渋谷の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区鶯谷町の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フィーノ渋谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 3階 ワンルーム 北東 30.68㎡ 143,000円 15,408円 0円 143,000円 143,000円 0円
2023年9月 3階 ワンルーム 南東 30.68㎡ 124,000円 13,361円 11,000円 124,000円 124,000円 0円
2023年6月 4階 1LDK 南東 51.95㎡ 255,000円 16,227円 15,000円 255,000円 255,000円 0円
2023年5月 4階 1LDK 南東 51.95㎡ 260,000円 16,545円 15,000円 260,000円 260,000円 0円
2023年4月 3階 ワンルーム 北西 30.68㎡ 140,000円 15,085円 10,000円 140,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フィーノ渋谷の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 3階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      54.02㎡

    • 賃料

      143,000円

    • 坪単価

      15,408円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      143,000円

    • 礼金

      143,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      54.02㎡

    • 賃料

      124,000円

    • 坪単価

      13,361円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      124,000円

    • 礼金

      124,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 4階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      54.02㎡

    • 賃料

      255,000円

    • 坪単価

      16,227円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      255,000円

    • 礼金

      255,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 4階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      54.02㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      16,545円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 3階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      54.02㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      15,085円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フィーノ渋谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フィーノ渋谷の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区鶯谷町の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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