MANSION LIBRARY

グランシエロ越谷

グランシエロ越谷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「越谷」駅 徒歩6分 東武伊勢崎線

  • 所在地

    埼玉県越谷市赤山町1丁目221番
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2009年9月

  • 間取り

    1LDK ～ 3SLDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,604万円

    150.9万円/坪

    ～

    3,827万円

    160.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.0万円

    5,033円/坪

    ～

    13.2万円

    5,563円/坪

  • 表面利回り

    4.08％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランシエロ越谷を当社で売却するメリット

グランシエロ越谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3716万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

しんいち2635さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/01/24 00:44
しんいち2635さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/01/24 00:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【越谷駅に対する口コミ】東武伊勢崎線の急行停車駅である越谷駅が最寄り駅。地下鉄日比谷線に直結しているので、北千住、秋葉原、上野、日比谷、渋谷に乗換え無しで行くことが出来る。一つ南の新越谷駅（JR南越谷駅）に比べると周辺の発展度では劣るが、駅に隣接するタワーマンションの下にはスーパーマーケットを含む商業ビルが入っていて買い物に不便しない。駅から徒歩3分の場所に小規模ながらショッピングモールもある。マンションとの間には数店レストランがあり、（個人的見解ながら）結構レベルが高い。
上述の通り、駅周り商業施設の発展度で南越谷駅に劣っており、中途半端感が感じられる。
周辺環境

5.0
東京郊外の落ち着いた雰囲気の住宅地という感じで、市役所や警察署が近く、治安は安定している。一方で近くに大通りや幹線道路はなく線路からもある程度距離があるので、騒音に悩まされることもない。近くには元荒川が流れており、春には桜並木が見られる。有名な越谷レイクタウンには、自動車なら10分程度で行くことが出来る。
小学校（越ヶ谷小学校）は近くにあるものの、学区の中学校（富士中学校）までは2km程度離れており、子供の通学は少々大変になる可能性がある。
外観・共用部

5.0
入口はオートロックで、トランクルームが設けられているので、ある程度のセキュリティは確保されている。平日午前のみ管理人さんが常駐してくれており、清掃などは丁寧に実施されている。
駐車場は機械式が設けられているが駐車可能数が戸数よりも少なく、各戸への駐車場が割り振られている訳ではない。そのため入居時に空きが無ければ、近傍の月極駐車場を手配しなければならない。
お部屋の仕様・設備

4.0
戸建て家屋または小規模な事務所施設に囲まれているので展望が良く、また近傍に大規模な空き地等が無いので、その展望が将来大幅に悪化する可能性も低いと考えられる。施設内には大きな段差がなく、バリアフリーが考慮された構造になっている。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
マンションから見える場所にセブンイレブン、ウエルシアが営業しており、最低限の買い物には非常に便利。徒歩6分の最寄駅周りにはスーパーマーケット、100円ショップが複数有るので、買い物に困ることはない。ファミリーレストランやファストフード店、居酒屋、ラーメン屋など駅周辺に一通り揃っており、深夜の帰宅時の食事にも便利。
特別感のある商店、レストランはほぼ無く、お宅訪問時の手土産を買う場合、ちょっとお洒落なレストランに行きたい際には、新越谷駅かさいたま市まで訪問する必要がある。
暮らし・子育て

4.0
幼稚園、保育園、内科や小児科のクリニックは駅近傍に複数有る。大規模病院は、新越谷駅のそばに獨協医科大学病院があり、救急機能も備えている。マンションから徒歩2分程度の場所に公民館付きの公園があり、そこで夏祭りなどの地域のイベントなども実施される。
幼稚園は駅前の萩原第一幼稚園が最寄で、それ以外はバス通園も可能になっているが少し距離が離れているため、緊急時のアクセスが少し悪い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【越谷駅に対する口コミ】東武伊勢崎線の急行停車駅である越谷駅が最寄り駅。地下鉄日比谷線に直結しているので、北千住、秋葉原、上野、日比谷、渋谷に乗換え無しで行くことが出来る。一つ南の新越谷駅（JR南越谷駅）に比べると周辺の発展度では劣るが、駅に隣接するタワーマンションの下にはスーパーマーケットを含む商業ビルが入っていて買い物に不便しない。駅から徒歩3分の場所に小規模ながらショッピングモールもある。マンションとの間には数店レストランがあり、（個人的見解ながら）結構レベルが高い。
    周辺環境

    5.0
    東京郊外の落ち着いた雰囲気の住宅地という感じで、市役所や警察署が近く、治安は安定している。一方で近くに大通りや幹線道路はなく線路からもある程度距離があるので、騒音に悩まされることもない。近くには元荒川が流れており、春には桜並木が見られる。有名な越谷レイクタウンには、自動車なら10分程度で行くことが出来る。
    外観・共用部

    5.0
    入口はオートロックで、トランクルームが設けられているので、ある程度のセキュリティは確保されている。平日午前のみ管理人さんが常駐してくれており、清掃などは丁寧に実施されている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    戸建て家屋または小規模な事務所施設に囲まれているので展望が良く、また近傍に大規模な空き地等が無いので、その展望が将来大幅に悪化する可能性も低いと考えられる。施設内には大きな段差がなく、バリアフリーが考慮された構造になっている。
    買い物・食事

    4.0
    マンションから見える場所にセブンイレブン、ウエルシアが営業しており、最低限の買い物には非常に便利。徒歩6分の最寄駅周りにはスーパーマーケット、100円ショップが複数有るので、買い物に困ることはない。ファミリーレストランやファストフード店、居酒屋、ラーメン屋など駅周辺に一通り揃っており、深夜の帰宅時の食事にも便利。
    暮らし・子育て

    4.0
    幼稚園、保育園、内科や小児科のクリニックは駅近傍に複数有る。大規模病院は、新越谷駅のそばに獨協医科大学病院があり、救急機能も備えている。マンションから徒歩2分程度の場所に公民館付きの公園があり、そこで夏祭りなどの地域のイベントなども実施される。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/25 16:47
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/25 16:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【越谷駅に対する口コミ】多くの飲食店があります。 （サイゼリア、鉄八はっかい、さくら水産、珈水亭、登利平、スターバックスコーヒー、ドートルコーヒーショップなど） プリクラも多くの種類があり学校帰りよく学生を見かけます。 マツモトキヨシがある。
駐車スペースが無いのでとても不便です。又、駅内が複雑で迷子になりそうになります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【越谷駅に対する口コミ】多くの飲食店があります。 （サイゼリア、鉄八はっかい、さくら水産、珈水亭、登利平、スターバックスコーヒー、ドートルコーヒーショップなど） プリクラも多くの種類があり学校帰りよく学生を見かけます。 マツモトキヨシがある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【越谷駅に対する口コミ】駅が広々としていて割りと綺麗です。人も適度に行き来しているので煩すぎず、静か過ぎずといった雰囲気です。駅周辺にも飲食店、カフェ、理容院等が揃っているので便利かと思います。都心部へも30～40分程で到着出来ます。
時間帯によっては暫く乗っていると電車内が満員状態になるときがあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【越谷駅に対する口コミ】駅が広々としていて割りと綺麗です。人も適度に行き来しているので煩すぎず、静か過ぎずといった雰囲気です。駅周辺にも飲食店、カフェ、理容院等が揃っているので便利かと思います。都心部へも30～40分程で到着出来ます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランシエロ越谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 2階 3LDK 東 70.76㎡ 11.59㎡ 3,280万円 153万円
2022年11月 2階 3LDK 南東 70.76㎡ 11.59㎡ 2,990万円 140万円
2022年10月 2階 3LDK 南東 70.76㎡ 11.59㎡ 3,290万円 154万円
2022年8月 4階 2LDK 南西 60.05㎡ 11.8㎡ 3,380万円 186万円
2022年6月 3階 3LDK 南西 78.15㎡ 17.6㎡ 3,300万円 140万円
SALES HISTORY
グランシエロ越谷の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.76㎡

    • バルコニー面積

      11.59㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      153万円

2022年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.76㎡

    • バルコニー面積

      11.59㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      140万円

2022年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.76㎡

    • バルコニー面積

      11.59㎡

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      154万円

2022年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.05㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      186万円

2022年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.15㎡

    • バルコニー面積

      17.6㎡

    • 販売価格

      3,300万円

    • 坪単価

      140万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランシエロ越谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランシエロ越谷の売買相場 緑線 ＝ 越谷市赤山町の売買相場 青線 ＝ 越谷市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランシエロ越谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 5階 2LDK+S 南 83.73㎡ 130,000円 5,133円 0円 260,000円 0円 0円
2022年3月 5階 2SLDK 南 83.73㎡ 135,000円 5,330円 0円 270,000円 0円 0円
2020年6月 5階 2SLDK 南 83.73㎡ 125,000円 4,935円 0円 250,000円 0円 0円
2019年3月 2階 2SLDK 南 83.73㎡ 129,000円 5,093円 0円 258,000円 0円 0円
2019年1月 2階 2SLDK 南 83.73㎡ 135,000円 5,330円 0円 270,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランシエロ越谷の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.15㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,133円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.15㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,330円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.15㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      4,935円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.15㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      5,093円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      258,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.15㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,330円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランシエロ越谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランシエロ越谷の賃料相場 緑線 ＝ 越谷市赤山町の賃料相場 青線 ＝ 越谷市の賃料相場
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